?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉讓方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯系電話：乙方（受讓方）：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯系電話：第一條宅基地使用權轉讓1.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方。1.2乙方同意購買并接受甲方轉讓的宅基地使用權。第二條轉讓價格及支付方式2.1雙方約定宅基地使用權的轉讓價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內，將轉讓款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，將宅基地使用權相關手續辦理完畢，并將宅基地交付給乙方使用。3.2乙方應按照相關法律法規，自行辦理宅基地過戶手續。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.3本合同生效后，甲乙雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（轉讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核對宅基地使用權證或其他相關權利證明，確認甲方擁有合法的宅基地使用權。3.明確轉讓價格，確保價款支付方式合法、合規。4.注意合同履行期限，確保交付和過戶時間符合雙方約定。5.熟悉并遵守相關法律法規，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等。6.在簽訂合同前，可尋求專業法律人士咨詢，以確保合同內容的合法性和有效性。解決辦法：1.如合同雙方主體資格不合法，需重新確認具有合法資格的主體。2.如宅基地使用權證明不齊全或存在爭議，應到相關部門進行核實和補辦。3.如轉讓價格或支付方式存在問題，可重新協商確定合理的轉讓價格和支付方式。4.如交付和過戶時間延誤，雙方可協商延長履行期限。5.如違反相關法律法規，可能導致合同無效或部分無效，需根據法律規定承擔相應的法律責任。6.如在簽訂過程中有任何疑問，可隨時咨詢專業法律人士，以確保合同的合法性和有效性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地使用權：指農村集體組織成員依法享有的在集體土地上建設住宅的權利。2.轉讓方：指依法擁有宅基地使用權，并將其轉讓給他人的當事人。3.受讓方：指購買宅基地使用權，并取得該權利的當事人。4.轉讓價格：指甲方將其宅基地使用權轉讓給乙方所約定的價款。5.過戶：指將宅基地使用權的相關手續和權利轉移至乙方名下的過程。6.合同履行期限：指雙方約定完成交付和過戶的時間限制。7.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.宅基地使用權轉讓：當宅基地使用權所有人希望將其權利轉讓給他人時，可以使用本合同作為交易的法律依據。2.房地產交易：在房地產市場中，涉及宅基地使用權轉讓的其他相關交易，也可參考本合同模板。補充條款：1.宅基地使用權的具體范圍和界限。2.轉讓宅基地使用權的相關稅費由哪方承擔。3.宅基地使用權轉讓后，原所有人是否仍享有任何權利或義務。4.對于宅基地上已有的建筑物、構筑物及其附屬設施的歸屬問題。5.因政策變動導致宅基地使用權價值變化的應對措施。6.違約的具體定義和違約時的賠償計算方式。7.合同的續約條件、續約期限以及續約時的價格調整機制。8.雙方對于合同履行過程中出現的技術性問題的解決辦法。附件列表：1.甲方持有的宅基地使用權證或其他相關權利證明文件。2.乙方提供的購買資金證明或支付憑證。3.宅基