國際學校房產合同樣本合同編號：__________地址：聯系電話：地址：聯系電話：第一條房產描述1.2該房產的具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續租賃，應提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1甲方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________3.3甲方應在每月__日前將租金支付至乙方賬戶。如甲方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條甲方權利和義務4.1甲方有權按照合同約定使用和經營該房產。4.2甲方應遵守國家的法律法規，不得利用該房產從事非法活動。4.3甲方應合理使用該房產，并負責維護、維修房產及附屬設施，確保房產及設施安全、正常使用。如因甲方使用不當導致房產及設施損壞，乙方有權要求甲方及時修復或賠償。4.4甲方應在租賃期滿后，將房產及附屬設施交還給乙方，并承擔因交還時產生的相關費用。第五條乙方權利和義務5.1乙方應保證甲方在租賃期間對房產的合法使用權。5.2乙方應確保房產及附屬設施的安全、合法使用，如因設施故障導致甲方損失，乙方應承擔相應責任。5.3乙方應在租賃期間負責房產的物業管理，包括但不限于綠化、保潔、安保等。5.4乙方不得干涉甲方的正常經營活動，不得擅自進入甲方租賃的房產。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方逾期支付租金的，應支付滯納金；乙方未按約定提供房產的，應支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件一：房產詳細信息（此處附上房產詳細信息，包括位置、面積、結構等。）一、附件列表：1.房產詳細信息位置面積結構其他重要信息二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付租金未按約定的日期支付租金支付金額不足或錯誤2.乙方未按約定提供房產未按合同約定時間交付房產房產實際狀況與合同描述不符3.甲方未合理使用房產或未維護維修未按合同約定合理使用房產未及時修復或賠償因使用不當導致的損壞4.乙方干涉甲方正常經營活動未經甲方同意，干涉甲方經營活動擅自進入甲方租賃的房產三、法律名詞及解釋：1.甲方：指國際學校，享有租賃房產的權利和承擔相應的義務。2.乙方：指房產所有者，享有提供房產及獲得租金的權利，承擔相應的義務。3.租賃期限：指合同約定的甲方租賃乙方房產的時間期限。4.租金：指甲方按月支付給乙方的房產使用費用。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付租金乙方應及時提醒甲方支付租金乙方可向法院提起訴訟要求支付租金及滯納金2.乙方未按約定提供房產甲方有權拒絕支付租金并要求乙方履行合同甲方可向法院提起訴訟要求賠償損失3.甲方未合理使用房產或未維護維修乙方應及時通知甲方修復或賠償乙方可向法院提起訴訟要求甲方履行合同義務4.乙方干涉甲方正常經營活動甲方有權要求乙方停止干涉并賠償損失甲方可向法院提起訴訟要求乙方承擔違約責任五、所有應用