科技園區二手房產買賣合同范本合同編號：__________科技園區二手房產買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________（地址），房屋產權證號：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買的房產為上述房屋的全部產權，包括但不限于房屋結構、設施設備、附屬設施等。第二條房價及支付方式2.1雙方同意，本次交易的房價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。（1）乙方應在簽署本合同時支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元作為定金，定金在房產過戶手續完成后退還給乙方。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余房價支付給甲方。第三條房產過戶及交付3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產過戶至乙方名下。3.2房產過戶手續完成后，甲方應將房屋鑰匙、房產證等相關證件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應對出售的房產享有合法所有權，保證房產不存在任何權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2甲方應協助乙方完成房產過戶手續，提供必要的證明材料。4.3甲方應在房產過戶手續完成后，按照本合同約定將房屋交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定支付房價，定金在房產過戶手續完成后退還給乙方。5.2乙方應在房產過戶手續完成后，按照本合同約定接收房屋。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。6.2若甲方無法按照本合同約定完成房產過戶手續，應向乙方支付違約金，并返還已支付的定金。6.3若乙方未能按照本合同約定支付房價，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收條及退還協議5.房產過戶費用清單6.房屋鑰匙交付憑證7.房產過戶手續完成證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成房產過戶手續，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價，屬于違約行為。3.甲方出售的房產存在權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況，屬于違約行為。4.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。5.乙方未按約定接收房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系的法律規范總稱。3.房產過戶：指將房產所有權由甲方轉移至乙方的法律行為。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，解決辦法：甲乙雙方可委托專業中介機構辦理過戶手續，以確保流程順利進行。2.房價支付不及時，解決辦法：乙方應按照合同約定時間支付房價，如有困難，可與甲方協商延期支付。3.房產存在權利糾紛、債務糾紛、租賃關系等，解決辦法：甲方應在出售房產前查明并解決相關糾紛，確保房產合法權益。4.房產過戶完成后，甲方未交付房屋，解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定交付房屋。5.乙方未按約定接收房屋，解決辦法：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并確保