約定買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）應在__________________________前支付完畢。

三、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應配合賣方辦理標的房產的過戶手續。

四、違約責任

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

3.如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.本合同附件如下：

（一）標的房產的土地使用權證復印件；

（二）標的房產的房屋所有權證復印件；

（三）標的房產的購房合同復印件；

（四）標的房產的測繪報告復印件。

七、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

2.如賣方提供的標的房產存在重大瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

八、通知送達

1.本合同簽訂后，雙方應將變更后的地址、聯系電話等信息及時通知對方。

2.通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。

九、合同解釋

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（一）標的房產的土地使用權證復印件；

（二）標的房產的房屋所有權證復印件；

（三）標的房產的購房合同復印件；

（四）標的房產的測繪報告復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于__________________________房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.丙方同意為買方提供擔保，確保買方履行本合同項下的付款義務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付首付款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）應在__________________________前支付完畢。

3.丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任。

三、交付及過戶

1.賣方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應配合賣方辦理標的房產的過戶手續。

四、甲方的權益及權利

1.買方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.買方有權要求賣方確保標的房產無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.買方有權在標的房產交付前對標的房產進行實地查驗，并要求賣方配合。

五、乙方的違約責任及限制條款

1.如賣方未按約定時間交付標的房產，應向買方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.如賣方提供的標的房產存在重大瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

3.賣方不得在標的房產交付前擅自處分標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任及權利

1.丙方對本合同項下的付款義務承擔連帶擔保責任，如買方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保義務。

2.丙方有權要求賣方提供標的房產的權屬證明文件，并有權對標的房產進行實地查驗。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。

2.如賣方提供的標的房產存在重大瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。

九、通知送達

1.本合同簽訂后，雙方應將變更后的地址、聯系電話等信息及時通知對方。

2.通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。

十、合同解釋

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十二、附件

（一）標的房產的土地使用權證復印件；

（二）標的房產的房屋所有權證復印件；

（三）標的房產的購房合同復印件；

（四）標的房產的測繪報告復印件；

（五）擔保合同。

結尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方履行付款義務，降低買方的交易風險。同時，丙方有權對標的房產進行查驗，保障其合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中享有優先權益，包括要求賣方提供權屬證明、確保標的房產無權利瑕疵、要求實地查驗等。甲方通過主導合同條款，保障其交易安全，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意出售其名下位于__________________________房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.乙方有意購買標的房產；

3.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方達成交易并協助辦理相關手續；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產

1.標的房產位于__________________________，房屋結構為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，房屋用途為__________________________。

2.標的房產的土地使用權證號為__________________________，房屋所有權證號為__________________________。

二、交易價格及支付方式

1.標的房產的交易價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付定金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________），余款人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）應在__________________________前支付完畢。

三、中介服務費用

1.丙方作為中介方，有權收取中介服務費用，費用總額為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.中介服務費用由買方在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內支付給丙方。

四、交付及過戶

1.甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內將標的房產交付給買方。

2.買方在收到標的房產后，應配合甲方辦理標的房產的過戶手續。

五、乙方的權益及權利

1.乙方有權要求甲方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。

2.乙方有權在標的房產交付前對標的房產進行實地查驗，并要求甲方配合。

3.乙方有權在支付定金后，在一定期限內解除合同，并要求甲方退還已支付的定金。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.如甲方未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.如甲方提供的標的房產存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和中介服務費用。

3.甲方不得在標的房產交付前擅自處分標的房產，否則應承擔相應的法律責任。

七、丙方的責任及權利

1.丙方作為中介方，應負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并監督合同的履行。

2.丙方有權在交易過程中收取中介服務費用，并有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成