拆遷安置房買賣協議書2025年通用合同編號：__________拆遷安置房買賣協議書賣方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________買方：姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________地址：________________聯系電話：________________第一條房產描述1.1房產位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。1.2房產的產權性質為________________，產權期限為________________年。1.3房產的規劃用途為________________。第二條購買價格2.2買方應在簽署本協議之日起____個工作日內，將購房款項支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款項后，賣方應按照本協議約定，將房產過戶至買方名下。第三條過戶及交付3.1賣方應在本協議簽署之日起____個工作日內，向買方提供房產的權屬證明及其他必要的證明材料，協助買方辦理房產過戶手續。3.2買方應按照我國相關法律法規的規定，支付過戶所需的相關稅費。3.3房產過戶完成后，賣方應將房產交付給買方，并辦理水電煤等公共設施的戶名變更手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條購買價格的____%。4.2因不可抗力導致本協議無法履行或者部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商決定部分或者全部免除責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房產權屬證明

2.房產證明文件

3.買賣雙方的身份證明文件

4.購房款項支付憑證

5.過戶費用支付憑證

6.房產交付憑證

7.水電煤等公共設施戶名變更證明二、違約行為及認定：

1.賣方未按約定時間提供房產權屬證明及其他必要證明材料，導致買方無法按時辦理過戶手續。

2.買方未按約定時間支付購房款項。

3.賣方未按約定時間將房產交付給買方。

4.賣方提供的房產證明文件不真實、不完整。

5.買方未按照我國相關法律法規的規定支付過戶所需的相關稅費。

6.不可抗力導致本協議無法履行或者部分履行。三、法律名詞及解釋：

1.拆遷安置房：指因城市規劃、建設需要，對被拆遷人進行安置的房屋。

2.權屬證明：指證明房產所有權歸屬的文件，如房產證、土地使用權證等。

3.過戶：指將房產的所有權從一方轉移到另一方的手續。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.賣方延遲提供房產證明文件：買方可以與賣方協商，要求賣方盡快提供相關文件；如協商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。

2.買方延遲支付購房款項：賣方可以與買方協商，要求買方盡快支付款項；如協商不成，賣方可以依法向法院提起訴訟。

3.賣方延遲交付房產：買方可以與賣方協商，要求賣方盡快交付房產；如協商不成，買方可以依法向法院提起訴訟。

4.房產證明文件不真實、不完整：買方可以要求賣方提供真實、完整的房產證明文件；如賣方無法提供，買方可以依法向法院提起訴訟。

5.買方未支付過戶稅費：買方應按照我國相關法律法規的規定，支付過戶所需的相關稅費。

6.不可抗力導致本協議無法履行或者部分履行：雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。