20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修個人住房長期租賃合同附帶裝修設計及施工協議本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.保證金及押金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3押金金額4.4押金退還條件5.租賃用途5.1房屋使用性質5.2限制性使用條款6.房屋維護及修繕6.1租賃方責任6.2承租方責任7.裝修設計及施工協議7.1裝修設計內容7.2裝修施工內容7.3施工期限7.4質量保證8.水電費用及物業管理費用8.1水電費用承擔8.2物業管理費用承擔9.附屬設施及家具9.1附屬設施清單9.2家具清單10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約責任承擔12.2違約金計算方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1租賃方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2承租方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米2.3房屋結構結構類型：____________________2.4房屋裝修情況裝修風格：____________________裝修材料：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起租日期：____________________到期日期：____________________3.2租金支付方式支付方式：____________________3.3租金金額月租金：____________________元押金：____________________元4.保證金及押金4.1保證金金額保證金：____________________元4.2保證金支付方式支付方式：____________________4.3押金金額押金：____________________元4.4押金退還條件退還條件：____________________5.租賃用途5.1房屋使用性質使用性質：____________________5.2限制性使用條款限制性條款：____________________6.房屋維護及修繕6.1租賃方責任維修范圍：____________________維修期限：____________________6.2承租方責任維修范圍：____________________維修期限：____________________7.裝修設計及施工協議7.1裝修設計內容設計內容：____________________7.2裝修施工內容施工內容：____________________7.3施工期限施工期限：____________________7.4質量保證質量保證：____________________8.水電費用及物業管理費用8.1水電費用承擔承租方負責支付房屋內的水電費用，水電費按實際使用量結算，每月底前支付下一個月的水電費。8.2物業管理費用承擔物業管理費用由租賃方支付，承租方需按時繳納物業管理費，費用標準及繳納方式按物業管理處規定執行。9.附屬設施及家具9.1附屬設施清單1.空調：____________________2.熱水器：____________________3.冰箱：____________________4.洗衣機：____________________5.電視：____________________6.燃氣灶：____________________7.沙發：____________________8.床鋪：____________________9.衣柜：____________________10.餐桌椅：____________________9.2家具清單1.類型：床，數量：____________________2.類型：衣柜，數量：____________________3.類型：餐桌椅，數量：____________________4.類型：沙發，數量：____________________5.類型：電視，數量：____________________6.類型：空調，數量：____________________7.類型：熱水器，數量：____________________8.類型：洗衣機，數量：____________________10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議，協商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同解除11.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協商一致解除合同。3.出現不可抗力，導致合同無法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應提前__天書面通知對方。2.收到解除通知的一方應在__天內給予書面回復。3.雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議書。12.違約責任12.1違約責任承擔1.租賃方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的，應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方未按時支付租金、水電費、物業管理費等費用的，應承擔違約責任，支付滯納金。3.承租方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備的，應承擔賠償責任。12.2違約金計算方式1.違約金的計算方式為：每日租金的__%，最高不超過租金總額的__%。2.滯納金的計算方式為：每日應繳納費用的__%，最高不超過應繳納總額的__%。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協商一致解除合同。3.出現不可抗力，導致合同無法履行。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括：房屋租賃清單、附屬設施及家具清單、裝修設計及施工協議等。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規定執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或協助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業服務企業、維修服務商、裝修設計及施工方等。15.2第三方介入范圍1.中介服務：提供房屋租賃信息、促成甲乙雙方達成租賃協議等。2.物業服務：提供房屋日常物業管理服務，如安保、清潔、維修等。3.維修服務：提供房屋及附屬設施設備的維修服務。4.裝修設計及施工：提供房屋裝修設計及施工服務。16.第三方介入的流程與條件16.1流程1.甲乙雙方同意引入第三方參與合同履行。2.雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。3.第三方按照服務協議提供相應服務。16.2條件1.第三方的服務內容與合同履行相關。2.第三方的服務符合法律法規及行業標準。3.第三方的服務不違反本合同的約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。17.2責任限額計算1.第三方責任限額為服務協議中約定的金額。2.若服務協議未約定責任限額，則第三方責任限額為服務總費用的__%。17.3責任免除1.因不可抗力導致第三方無法履行服務，不承擔賠償責任。2.因甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方應按照服務協議履行職責，保證服務質量。2.第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致甲方損失，應承擔賠償責任。18.2第三方與乙方的責任劃分1.第三方應按照服務協議履行職責，保證服務質量。2.第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致乙方損失，應承擔賠償責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分1.第三方在履行服務過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或造成損失，應對甲乙雙方承擔連帶賠償責任。2.甲乙雙方應就第三方的服務進行監督，發現第三方服務不符合約定時，應及時通知第三方改正。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更1.甲乙雙方同意引入第三方后，可根據實際情況對合同進行變更，變更內容應以書面形式通知對方。2.第三方介入后的合同變更，應經甲乙雙方和第三方共同確認。19.2合同變更生效1.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更不影響已履行部分的權利義務。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止1.第三方服務期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.第三方在服務期間，如出現嚴重違約行為，甲乙雙方可提前終止合同。20.2合同終止生效1.合同終止自終止通知送達第三方之日起生效。2.合同終止不影響已履行部分的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、家具和附屬設施等詳細信息。2.附屬設施及家具清單詳細要求：詳細列明房屋內的家具和附屬設施，包括品牌、型號、數量、新舊程度等。說明：此清單用于確認房屋交付時的家具和附屬設施狀況，以及租賃期滿時的歸還情況。3.裝修設計及施工協議詳細要求：包括裝修設計圖紙、施工方案、施工期限、質量標準、費用預算等。說明：此協議作為合同附件，用于明確裝修設計及施工的具體要求，確保裝修工程按約定進行。4.水電費用及物業管理費用明細詳細要求：列明水電費用及物業管理費用的計算方式、支付周期、收費標準等。說明：此明細用于明確水電費用及物業管理費用的承擔方式和標準，確保費用支付透明。5.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：此協議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方的權益。6.違約責任認定標準詳細要求：明確各種違約行為的認定標準，包括違約金的計算方式等。說明：此標準作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔，確保合同的嚴肅性。7.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：此協議作為合同附件，用于明確第三方服務的具體要求，確保服務質量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時交付房屋或交付房屋不符合約定的。承租方未按時支付租金、水電費、物業管理費等費用的。承租方擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備的。第三方未按約定提供服務的。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約金的計算方式為：每日租金的__%，最高不超過租金總額的__%。滯納金的計算方式為：每日應繳納費用的__%，最高不超過應繳納總額的__%。3.違約責任示例說明：示例一：租賃方未按時交付房屋，導致承租方無法按約定入住，租賃方應賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、臨時住宿費用等。示例二：承租方未按時支付租金，租賃方有權要求承租方支付滯納金，并可根據合同約定解除合同。示例三：第三方未按約定提供維修服務，導致房屋損壞，第三方應承擔賠償責任，修復房屋或賠償損失。全文完。2024版精裝修個人住房長期租賃合同附帶裝修設計及施工協議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金2.裝修設計及施工協議2.1裝修設計要求2.2施工范圍及內容2.3施工期限2.4施工材料及設備2.5施工質量保證2.6施工進度及驗收2.7施工過程中雙方的權利與義務3.租賃房屋的使用及維護3.1租賃房屋的使用范圍3.2房屋設施及設備的使用3.3房屋維護及保養3.4房屋損壞及維修責任4.租賃合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除或終止合同的程序4.4解除或終止合同后的處理5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決地點6.違約責任6.1違約情形及責任6.2違約金的計算及支付6.3違約賠償的其他方式7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力的定義7.2不可抗力事件的處理7.3免責條款8.其他約定8.1通知方式及送達8.2合同附件及補充協議8.3合同生效及變更8.4合同解釋權9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2裝修設計及施工協議9.3房屋交接清單9.4其他相關文件10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間10.2合同生效時間10.3合同生效條件11.合同備案11.1合同備案機構11.2合同備案手續11.3合同備案時間12.合同解除備案12.1合同解除備案機構12.2合同解除備案手續12.3合同解除備案時間13.合同終止備案13.1合同終止備案機構13.2合同終止備案手續13.3合同終止備案時間14.合同附件清單14.1房屋租賃合同14.2裝修設計及施工協議14.3房屋交接清單14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲乙雙方全稱：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.2房屋基本情況房屋地址：________________________房屋類型：________________________房屋面積：________________________平方米房屋結構：________________________房屋設施：________________________1.3租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日1.4租金及支付方式租金金額：人民幣____元/月支付方式：每月____日前支付，銀行轉賬或現金支付1.5房屋押金押金金額：人民幣____元退還條件及時間：租賃期滿且房屋無損壞的情況下，甲方在____日內退還押金2.裝修設計及施工協議2.1裝修設計要求裝修風格：________________________裝修材料：________________________裝修設計圖紙：________________________2.2施工范圍及內容施工范圍：________________________施工內容：________________________2.3施工期限施工開始日期：____年____月____日施工結束日期：____年____月____日2.4施工材料及設備施工材料品牌及型號：________________________施工設備品牌及型號：________________________2.5施工質量保證施工質量標準：________________________質量保證期限：____年2.6施工進度及驗收施工進度表：________________________驗收標準及程序：________________________2.7施工過程中雙方的權利與義務甲方權利與義務：________________________乙方權利與義務：________________________3.租賃房屋的使用及維護3.1租賃房屋的使用范圍乙方僅限于自住，不得轉租、轉借或改變房屋結構3.2房屋設施及設備的使用乙方應合理使用房屋設施及設備，不得損壞3.3房屋維護及保養乙方應保持房屋及設施設備的良好狀態，定期進行保養3.4房屋損壞及維修責任因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責維修或賠償4.租賃合同解除及終止4.1合同解除條件甲方單方面解除合同的情形：________________________乙方單方面解除合同的情形：________________________4.2合同終止條件租賃期滿雙方協商一致出現合同約定的解除或終止條件4.3解除或終止合同的程序提前____日書面通知對方協商一致簽訂解除或終止合同協議4.4解除或終止合同后的處理乙方搬離房屋甲方退還押金（如有）清理房屋設施及設備5.爭議解決5.1爭議解決方式協商解決仲裁訴訟5.2爭議解決程序雙方協商仲裁委員會仲裁人民法院訴訟5.3爭議解決地點本合同簽訂地6.違約責任6.1違約情形及責任甲方違約情形及責任：________________________乙方違約情形及責任：________________________6.2違約金的計算及支付違約金按每日租金的____%計算，累計不超過____元乙方應于違約行為發生之日起____日內支付違約金6.3違約賠償的其他方式甲方或乙方應承擔因違約行為造成的損失賠償7.不可抗力及免責條款7.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況7.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任7.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任8.其他約定8.1通知方式及送達任何一方發出通知，應采取書面形式，并按照對方提供的聯系方式送達。如因提供錯誤或變更的聯系方式導致通知未能及時送達，不影響通知的法律效力。8.2合同附件及補充協議本合同附件與本合同具有同等法律效力。任何對本合同的補充協議，均應以書面形式簽署，并由雙方共同簽署。8.3合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內容，如需變更，應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。8.4合同解釋權本合同內容的解釋權歸甲方所有。9.合同附件9.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號：________________________房屋租賃合同簽訂日期：____年____月____日9.2裝修設計及施工協議裝修設計及施工協議編號：________________________裝修設計及施工協議簽訂日期：____年____月____日9.3房屋交接清單房屋交接清單編號：________________________房屋交接清單簽訂日期：____年____月____日9.4其他相關文件相關文件清單：________________________10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。10.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）且甲方收到乙方支付的首月租金及押金后生效。11.合同備案11.1合同備案機構本合同需向當地房地產管理部門備案。11.2合同備案手續雙方需提供合同原件、身份證原件及復印件、房屋產權證明等文件，辦理備案手續。11.3合同備案時間本合同簽訂后____日內完成備案。12.合同解除備案12.1合同解除備案機構本合同解除后，雙方需向原備案機構辦理解除備案手續。12.2合同解除備案手續雙方需提供合同解除協議、身份證原件及復印件等文件，辦理解除備案手續。12.3合同解除備案時間本合同解除后____日內完成備案。13.合同終止備案13.1合同終止備案機構本合同終止后，雙方需向原備案機構辦理終止備案手續。13.2合同終止備案手續雙方需提供合同終止證明、身份證原件及復印件等文件，辦理終止備案手續。13.3合同終止備案時間本合同終止后____日內完成備案。14.合同附件清單14.1房屋租賃合同房屋租賃合同編號：________________________14.2裝修設計及施工協議裝修設計及施工協議編號：________________________14.3房屋交接清單房屋交接清單編號：________________________14.4其他相關文件相關文件清單：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義第三方是指在房屋租賃合同及裝修設計及施工協議中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、監理單位、評估機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行、解除及終止，裝修設計及施工協議的執行，以及合同履行過程中的監督、評估、調解等。2.第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件甲方或乙方在合同履行過程中，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可以提出第三方介入的請求。2.2第三方介入的程序甲方或乙方提出第三方介入請求后，另一方應予配合，并共同選擇合適的第三方。第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務。3.第三方介入的職責及權利3.1第三方的職責a.對房屋租賃合同及裝修設計及施工協議的內容進行審查；b.對房屋租賃合同的履行情況進行監督；c.對裝修設計及施工協議的執行情況進行監督；d.對合同履行過程中的爭議進行調解；e.對合同履行情況進行評估。3.2第三方的權利a.要求甲乙雙方提供必要的資料；b.要求甲乙雙方按照協議約定履行義務；c.要求甲乙雙方對違反協議的行為進行糾正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系是基于甲乙雙方簽訂的協議，甲方應按照協議約定配合第三方的介入工作。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系同樣基于甲乙雙方簽訂的協議，乙方應按照協議約定配合第三方的介入工作。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義責任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。5.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方與第三方在協議中約定，一般以合同金額的一定比例確定。5.3超過責任限額的處理如第三方違約行為造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，并可根據實際情況要求第三方進行超額賠償。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔，如協議未約定，則由提出第三方介入請求的一方承擔。6.2費用結算第三方介入的費用應在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照協議約定進行結算。7.第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件包括：a.合同履行完畢；b.爭議解決；c.第三方完成協議約定的全部工作；d.甲乙雙方協商一致。7.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協議，明確各方權利義務。8.第三方介入的法律效力8.1法律效力第三方介入的協議及行為，在甲乙雙方及第三方之間具有法律效力。8.2法律責任第三方在介入過程中，如違反法律法規或協議約定，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、違約責任等條款。說明：本合同是租賃關系的核心文件，雙方應在簽訂前仔細閱讀并理解所有條款。2.裝修設計及施工協議詳細要求：協議應包含裝修設計要求、施工范圍、施工期限、材料及設備、質量保證、驗收標準等條款。說明：本協議是裝修施工的指導文件，雙方應確保裝修質量及進度符合協議要求。3.房屋交接清單詳細要求：清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現狀，包括損壞情況、功能狀態等。說明：交接清單是房屋交付的重要依據，有助于明確雙方在房屋維護方面的責任。4.裝修設計圖紙詳細要求：圖紙應清晰展示裝修設計方案，包括布局、材料、顏色等細節。說明：設計圖紙是裝修施工的依據，雙方應確保施工符合設計要求。5.施工進度表詳細要求：進度表應詳細列出裝修施工的各個階段及時間節點。說明：施工進度表有助于雙方監督施工進度，確保工程按時完成。6.施工材料及設備清單詳細要求：清單應詳細列出施工所需材料及設備的品牌、型號、數量等。說明：材料及設備清單有助于確保施工質量，防止使用假冒偽劣產品。7.爭議解決協議詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序及地點。說明：爭議解決協議有助于雙方在發生爭議時，能夠快速、有效地解決。8.不可抗力事件證明詳細要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發生時間、原因及影響。說明：不可抗力事件證明有助于雙方在發生不可抗力事件時，確定責任及損失。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：甲方應按照合同約定支付租金，逾期未支付，每日應向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方逾期支付租金一個月，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付裝修款項責任認定：乙方應按照合同約定支付裝修款項，逾期未支付，每日應向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方逾期支付裝修款項一個月，應向甲方支付____元違約金。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成裝修工程示例：若甲方逾期完成裝修工程一個月，應向乙方支付____元違約金。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：房屋損壞未及時維修責任認定：乙方應負責房屋的維護和保養，如損壞未及時維修，應承擔維修費用。示例：若乙方造成房屋損壞，未在____日內修復，應承擔____元維修費用。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成監理工作示例：若第三方逾期完成監理工作一個月，應向甲乙雙方支付____元違約金。全文完。2024版精裝修個人住房長期租賃合同附帶裝修設計及施工協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4付款方式4.裝修設計及施工協議4.1裝修設計方案4.2施工期限4.3施工費用4.4質量保證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.租賃期間房屋維護6.1出租方責任6.2承租方責任6.3故障維修7.房屋維修費用7.1維修費用承擔7.2維修費用結算8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1保險條款12.2法律適用13.合同附件13.1裝修設計圖紙13.2裝修施工合同13.3其他相關文件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：X1.1.2出租方身份證號碼：1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：X1.2.2承租方身份證號碼：2.房屋基本信息2.1房屋地址：省市區街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：結構2.4房屋設施：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租金金額：每月人民幣元整3.4付款方式：每月支付一次，租金支付至出租方指定賬戶4.裝修設計及施工協議4.1裝修設計方案：詳見附件一《裝修設計圖紙》4.2施工期限：自2024年1月15日至2024年3月15日4.3施工費用：人民幣元整4.4質量保證：裝修工程完工后，出租方保證房屋裝修質量符合國家標準和設計要求，如有質量問題，出租方負責修復5.房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年3月16日5.2驗收標準：詳見附件二《房屋驗收標準》5.3驗收程序：雙方共同進行房屋驗收，如有異議，應在驗收之日起三日內提出，逾期視為無異議6.租賃期間房屋維護6.1出租方責任：6.1.1保證房屋安全、適用，符合居住要求；6.1.2維護房屋公共區域衛生；6.1.3對房屋進行定期檢查，發現安全隱患及時修復；6.2承租方責任：6.2.1保管好房屋及附屬設施，不得擅自拆改；6.2.2保持房屋整潔，不得在公共區域堆放雜物；6.2.3對房屋進行日常維護，發現損壞及時通知出租方；6.3故障維修：6.3.1房屋及附屬設施發生故障，承租方應及時通知出租方；6.3.2出租方應在接到通知后三日內進行維修，如因出租方原因導致故障未能及時修復，承租方有權要求賠償損失7.房屋維修費用7.1維修費用承擔：7.1.1因房屋自然老化、損毀等原因造成的維修費用由出租方承擔；7.1.2因承租方使用不當或人為損壞造成的維修費用由承租方承擔；7.2維修費用結算：7.2.1維修費用由雙方協商確定，并在維修完成后三日內結算；7.2.2如協商不成，可提交仲裁機構或人民法院裁決8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的萬分之五作為違約金；8.1.2如承租方擅自拆改房屋結構或設施，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失；8.1.3如承租方違反租賃合同規定，給出租方造成損失的，應承擔賠償責任；8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按時交付房屋，每逾期一日，應向承租方支付應繳租金的萬分之五作為違約金；8.2.2如出租方隱瞞房屋缺陷，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任；8.2.3如出租方單方面解除合同，應提前一個月通知承租方，并支付相當于一個月租金的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，可以解除合同；9.1.2出租方因房屋存在嚴重質量問題，無法居住，且無法修復時，可以解除合同；9.1.3承租方因不可抗力原因，無法繼續履行合同時，可以解除合同；9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿，合同自然終止；9.2.2出租方出售房屋，提前一個月通知承租方，合同終止；9.2.3承租方因個人原因需要解除合同時，應提前一個月通知出租方，并支付相當于一個月租金的違約金。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議；10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.1.2本合同經出租方和承租方代表簽字并加蓋公章后生效；11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面協議；11.2.2合同變更協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1保險條款12.1.1出租方應為其房屋購買相應的財產保險；12.1.2承租方應為其個人財產購買相應的保險；12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。13.合同附件13.1裝修設計圖紙13.2裝修施工合同13.3其他相關文件14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽署日期：____年__月__日14.2出租方簽字蓋章：____________________14.3承租方簽字蓋章：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供中介服務、咨詢服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的情形2.1.1雙方同意通過第三方中介機構進行房屋租賃信息的發布和對接；2.1.2雙方同意聘請第三方專業機構進行房屋裝修設計的審核；2.1.3雙方同意聘請第三方評估機構對房屋進行價值評估；2.1.4雙方同意聘請第三方擔保機構提供租金支付擔保服務；2.1.5雙方同意聘請第三方進行房屋維修服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。如無約定，第三方的責任限額為人民幣____元。4.第三方介入協議4.1雙方同意簽訂《第三方介入協議》，以明確第三方的責任、權利和義務。4.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；4.2.2第三方的服務內容和服務標準；4.2.3第三方的責任范圍和責任限額；4.2.4第三方的權利和義務；4.2.5第三方的保密條款；4.2.6第三方的違約責任；4.2