20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產經紀人合同違約責任書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.合同主體2.1房地產經紀機構2.2房地產經紀人3.違約責任概述3.1違約責任定義3.2違約責任承擔方式4.違約情形及責任4.1房地產經紀人違約情形4.1.1未按規定履行職責4.1.2泄露客戶信息4.1.3損害公司利益4.1.4其他違約行為4.2房地產經紀機構違約情形4.2.1未按約定支付報酬4.2.2未提供必要支持4.2.3其他違約行為5.違約責任承擔5.1違約金計算方法5.2違約金支付方式5.3違約金支付期限6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：違約責任具體條款10.2附件二：相關法律法規11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除、終止、變更的效力12.1合同解除、終止、變更后的效力12.2合同解除、終止、變更后的權利義務13.合同解除、終止、變更后的通知13.1通知方式13.2通知期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：X20241.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1房地產經紀機構：房地產經紀有限公司1.3.2房地產經紀人：1.4合同簽訂地點：市區路號2.合同主體2.1房地產經紀機構2.1.1機構名稱：房地產經紀有限公司2.1.2機構地址：市區路號2.1.3機構法定代表人：2.2房地產經紀人2.2.1經紀人姓名：2.2.2經紀人身份證號碼：X2.2.3經紀人聯系電話：X3.違約責任概述3.1違約責任定義：本合同項下，任何一方違反本合同約定的義務，導致對方遭受損失或損害的，均應承擔相應的違約責任。3.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金、賠償金等責任，具體金額及支付方式詳見本合同第四條。4.違約情形及責任4.1房地產經紀人違約情形4.1.1未按規定履行職責：如未按時提交客戶信息、未按規定處理客戶投訴等，違約金為X元/次。4.1.2泄露客戶信息：泄露客戶個人信息，違約金為X元/次，如造成客戶損失的，另行賠償。4.1.3損害公司利益：如利用職務之便謀取私利，違約金為X元/次。4.1.4其他違約行為：違約金為X元/次。4.2房地產經紀機構違約情形4.2.1未按約定支付報酬：違約金為欠付報酬金額的X%。4.2.2未提供必要支持：違約金為X元/次。4.2.3其他違約行為：違約金為X元/次。5.違約責任承擔5.1違約金計算方法：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的X%。5.2違約金支付方式：違約金應在違約事實發生之日起X日內支付。5.3違約金支付期限：違約金應在違約事實發生之日起X日內支付，否則按日計收滯納金，滯納金比例為X%。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：市區人民法院7.合同解除7.1合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，出現本合同第四條所述違約情形，另一方有權解除本合同。7.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前X日書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達對方之日起，本合同解除。8.合同終止8.1合同終止條件8.1.1經雙方協商一致同意終止合同；8.1.2房地產經紀人因故離職，經雙方同意終止合同；8.1.3房地產經紀機構因故解散或被依法吊銷營業執照；8.2合同終止程序8.2.1雙方應書面確認合同終止事宜；8.2.2合同終止后，雙方應結清各自的權利義務；8.2.3房地產經紀人應將所負責的客戶信息和業務資料完整移交給房地產經紀機構。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方認為有必要對合同內容進行修改；9.1.2法律法規或政策變動導致合同內容需要調整；9.2合同變更程序9.2.1雙方應以書面形式提出變更請求；9.2.2經雙方協商一致后，簽署書面變更協議，作為本合同的附件；9.2.3變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同附件10.1附件一：違約責任具體條款10.1.1違約金的具體數額及計算方式；10.1.2違約金的支付期限及方式；10.1.3違約責任的承擔方式；10.2附件二：相關法律法規10.2.1國家及地方有關房地產經紀行業的法律法規；10.2.2與本合同相關的其他規范性文件。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照本合同約定完成簽訂手續；11.1.2合同內容符合法律法規的要求；11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除、終止、變更的效力12.1合同解除、終止、變更后的效力12.1.1合同解除、終止、變更后，原合同條款失效；12.1.2新的合同條款或變更協議具有同等法律效力；12.2合同解除、終止、變更后的權利義務12.2.1雙方應按照新的合同條款或變更協議履行權利義務；12.2.2合同解除、終止、變更后，原合同中未涉及的權利義務仍由雙方自行協商確定。13.合同解除、終止、變更后的通知13.1通知方式13.1.1書面通知；13.1.2電子郵件；13.1.3雙方約定的其他方式；13.2通知期限13.2.1通知應在合同解除、終止、變更之日起X日內送達對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的其他組織或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、調解機構、仲裁機構等。15.2.1雙方就合同條款存在爭議，經協商無法達成一致；15.2.2合同履行過程中出現違約行為，雙方無法自行解決；15.2.3法律法規要求必須由第三方介入的。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方應共同向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和目的；16.2第三方選擇：甲乙雙方應共同選擇合適的第三方介入機構或個人；16.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙雙方與第三方協商確定，一般不超過X個月。17.甲乙雙方權利義務17.1甲乙雙方應積極配合第三方介入，提供必要的信息和材料；17.2甲乙雙方應遵守第三方介入機構或個人的決定和裁決；17.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。18.第三方責任限額18.1第三方在介入過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為本合同總金額的X%；18.3第三方責任賠償：第三方責任賠償應在損失發生之日起X日內支付。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入機構或個人僅對甲乙雙方承擔法律責任，不涉及其他第三方；19.2第三方介入機構或個人應獨立行使職責，不受甲乙雙方或其他第三方的影響；19.3第三方介入機構或個人在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面變更協議；20.2變更協議作為本合同的附件，具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定繼續履行合同；21.2如合同履行過程中出現新的違約行為，甲乙雙方可重新邀請第三方介入。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方介入結果仍有爭議，可按本合同第六條爭議解決方式處理；22.2第三方介入結果對甲乙雙方具有約束力。23.第三方介入后的費用承擔23.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定分擔；23.2如合同未約定費用分擔方式，甲乙雙方應按照公平合理的原則分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：違約責任具體條款要求：詳細列明各種違約行為及相應的違約金計算方式、賠償標準。說明：本附件作為合同附件，對合同第四條違約責任具體條款進行補充說明。2.附件二：相關法律法規要求：收集整理與本合同相關的國家及地方有關房地產經紀行業的法律法規、規范性文件。說明：本附件作為合同附件，為雙方提供法律依據。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任限額等。說明：本附件作為合同附件，對合同第十五條至第二十三條第三方介入相關條款進行補充說明。4.附件四：合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，對合同第九條合同變更相關條款進行補充說明。5.附件五：合同解除協議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，對合同第七條合同解除相關條款進行補充說明。6.附件六：合同終止協議要求：詳細列明合同終止的原因、程序、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，對合同第八條合同終止相關條款進行補充說明。7.附件七：甲乙雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的主體資格。8.附件八：甲乙雙方授權委托書要求：提供甲乙雙方授權委托書，明確授權委托人的權限和期限。說明：本附件作為合同附件，用于證明授權委托人的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按規定履行職責責任認定標準：如未按時提交客戶信息、未按規定處理客戶投訴等。示例說明：如房地產經紀人未在X日內提交客戶信息，則視為違約，需支付違約金X元。2.違約行為：泄露客戶信息責任認定標準：泄露客戶個人信息，包括但不限于姓名、電話、住址等。示例說明：如房地產經紀人泄露客戶電話號碼，則視為違約，需支付違約金X元。3.違約行為：損害公司利益責任認定標準：利用職務之便謀取私利，損害公司利益。示例說明：如房地產經紀人私自收取客戶回扣，則視為違約，需支付違約金X元。4.違約行為：未按約定支付報酬責任認定標準：房地產經紀機構未按約定支付房地產經紀人的報酬。示例說明：如房地產經紀機構欠付報酬X元，則視為違約，需支付違約金X元。5.違約行為：未提供必要支持責任認定標準：房地產經紀機構未按約定提供必要的工作支持。示例說明：如房地產經紀機構未提供必要的工作資料，則視為違約，需支付違約金X元。全文完。2024年度房地產經紀人合同違約責任書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同生效日期1.6合同終止日期2.房地產經紀人基本信息2.1房地產經紀人姓名2.2房地產經紀人身份證號碼2.3房地產經紀人聯系方式2.4房地產經紀人執業資格證號碼2.5房地產經紀人所屬經紀公司名稱3.違約責任范圍3.1違約行為的定義3.2違約責任的承擔方式3.3違約金的計算標準3.4違約金的支付期限3.5違約金的上限4.違約情形及處理4.1違約情形的分類4.2違約情形的具體表現4.3違約情形的處理流程4.4違約情形的處理期限5.違約責任的減免5.1違約責任減免的條件5.2違約責任減免的申請流程5.3違約責任減免的審批權限5.4違約責任減免的決定通知6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的條件6.4合同終止的程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔8.法律適用與管轄8.1適用法律8.2管轄法院9.合同生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同解除程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式10.4送達期限11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密條款的責任12.合同解除后的義務12.1合同解除后的費用結算12.2合同解除后的資料歸還12.3合同解除后的保密義務13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定事項的解釋14.合同簽署14.1雙方簽字14.2雙方蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）甲方（房地產經紀公司）：公司名稱，住所地，法定代表人，聯系方式（2）乙方（房地產經紀人）：姓名，身份證號碼，聯系方式，執業資格證號碼1.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同簽訂地點：甲方公司所在地1.4合同編號：2024BZ00011.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同終止日期：2024年12月31日2.房地產經紀人基本信息2.1房地產經紀人姓名：2.2房地產經紀人身份證號碼：056782.3房地產經紀人聯系方式：138xxxx56782.4房地產經紀人執業資格證號碼：BZ562.5房地產經紀人所屬經紀公司名稱：房地產經紀有限公司3.違約責任范圍3.1違約行為的定義違約行為是指合同一方違反合同約定，未按照合同規定履行義務的行為。3.2違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。3.3違約金的計算標準違約金按照合同標的額的1%計算，最高不超過合同標的額的10%。3.4違約金的支付期限違約金應當在違約行為發生之日起30日內支付。3.5違約金的上限違約金上限為合同標的額的10%。4.違約情形及處理4.1違約情形的分類違約情形分為一般違約和重大違約。4.2違約情形的具體表現一般違約包括但不限于：未按時提交業績報告、違反保密協議等。重大違約包括但不限于：泄露客戶信息、損害甲方公司名譽等。4.3違約情形的處理流程當發生違約行為時，乙方應立即通知甲方，甲方在接到通知后3日內進行核實，并在核實后5日內給予書面答復。4.4違約情形的處理期限一般違約的處理期限為15個工作日，重大違約的處理期限為30個工作日。5.違約責任的減免5.1違約責任減免的條件（1）乙方在違約行為發生后能夠積極采取措施減輕損失；（2）乙方能夠證明違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因造成的。5.2違約責任減免的申請流程乙方應在違約行為發生后10日內向甲方提出違約責任減免的申請。5.3違約責任減免的審批權限違約責任減免的審批權限由甲方總經理或其授權的部門負責。5.4違約責任減免的決定通知甲方應在收到乙方申請后10日內作出決定，并以書面形式通知乙方。6.合同解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：乙方嚴重違反合同約定、甲方單方面解除合同等。6.2合同解除的程序當發生合同解除條件時，一方當事人應提前30日書面通知另一方。6.3合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同等。6.4合同終止的程序合同終止時，雙方應按照合同約定進行清算，并辦理相關手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解和仲裁。雙方應盡力通過協商解決爭議；如協商不成，可申請調解；如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向甲方所在地仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，仲裁機構為甲方所在地仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起60日內提交爭議解決申請。仲裁程序按照仲裁規則進行。8.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。10.3合同解除程序合同解除應當以書面形式通知對方，并說明解除原因。11.通知與送達11.1通知方式通知可以采用書面形式，包括信件、傳真、電子郵件等方式。11.2送達地址送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達方式送達可以通過掛號信、特快專遞等方式進行，或通過雙方事先約定的其他方式。11.4送達期限通知應當在合理的時間內送達，通常情況下，自發出通知之日起三個工作日內視為送達。12.保密條款12.1保密內容雙方對本合同內容以及與合同執行相關的所有信息負有保密義務。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內。12.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的全部損失。13.合同解除后的義務13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應根據合同約定和實際履行情況，進行費用結算。13.2合同解除后的資料歸還合同解除后，乙方應將甲方提供的所有資料完整歸還甲方。13.3合同解除后的保密義務即使合同解除，雙方仍應繼續履行保密義務，直到保密內容不再具有保密價值。14.合同簽署14.1雙方簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。14.2雙方蓋章本合同簽署時，甲方和乙方應在合同上加蓋各自的公章。14.3簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年2月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行需要專業評估或鑒定；（2）合同履行需要第三方提供專業服務；（3）合同履行過程中出現糾紛，需要第三方進行調解或仲裁；（4）合同履行需要第三方提供資金支持或信用擔保；（5）其他需要第三方介入的情形。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額的確定：（1）根據第三方提供的服務類型和風險等級，由甲乙雙方共同商定；（2）如無特殊約定，第三方責任限額為合同標的額的10%；（3）第三方責任限額不得低于100萬元人民幣。4.第三方責權利界定4.1第三方權利：（1）按照合同約定提供專業服務或進行評估、鑒定；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）在合同履行過程中，享有合法權益的保護。4.2第三方義務：（1）按照合同約定提供真實、準確、有效的服務或評估、鑒定結果；（2）保守合同履行過程中的商業秘密和客戶信息；（3）在合同履行過程中，遵守相關法律法規。4.3第三方責任：（1）因自身原因造成合同履行延誤或損失，應承擔相應的賠償責任；（2）違反保密義務，泄露商業秘密和客戶信息，應承擔相應的法律責任；（3）因違反法律法規造成合同履行不能，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方：（1）第三方作為甲方委托的服務提供者，應服從甲方的管理；（2）甲方有權監督第三方的工作，并提出改進意見；（3）第三方應按照合同約定履行義務，對甲方承擔相應的責任。5.2第三方與乙方：（1）第三方作為乙方服務的提供者，應尊重乙方的合法權益；（2）乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務；（3）第三方應按照合同約定履行義務，對乙方承擔相應的責任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應確保在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在合同履行過程中產生的爭議，應通過協商、調解或仲裁等方式解決；（3）第三方應按照合同約定，承擔相應的責任。6.第三方介入程序6.1第三方介入的申請：（1）甲乙雙方協商一致，決定邀請第三方介入；（2）甲方或乙方向第三方發出邀請函，明確第三方介入的事項和目的。6.2第三方介入的確認：（1）第三方在收到邀請函后，應在5個工作日內確認是否接受邀請；（2）第三方接受邀請后，應在合同中明確其權利、義務和責任。6.3第三方介入的實施：（1）第三方按照合同約定，履行其職責；（2）甲乙雙方應積極配合第三方的工作。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）第三方完成其職責；（3）甲乙雙方協商一致。8.2第三方介入的終止程序：（1）甲乙雙方向第三方發出終止通知；（2）第三方在收到終止通知后，應在5個工作日內完成工作交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業執照副本復印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章。2.乙方身份證復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽字。3.乙方執業資格證復印件要求：清晰、完整，加蓋乙方簽字。4.合同簽訂確認書要求：雙方簽字蓋章，明確合同簽訂日期。5.第三方介入協議要求：明確第三方介入的事項、目的、權利、義務和責任。6.評估報告或鑒定報告要求：由具有相應資質的第三方出具，內容真實、準確。7.爭議調解協議或仲裁裁決書要求：由具有相應資質的調解機構或仲裁機構出具，具有法律效力。8.費用結算清單要求：詳細列出各項費用，由甲乙雙方簽字確認。9.合同解除通知要求：明確合同解除的原因、日期和程序。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中產生的其他需要，由甲乙雙方協商確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時提交業績報告；（2）違反保密協議，泄露客戶信息；（3）未按照合同約定履行服務義務；（4）損害甲方公司名譽；（5）其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）一般違約：根據違約行為對合同履行的影響程度，確定賠償金額；（2）重大違約：根據違約行為對合同履行的影響程度，解除合同，并要求賠償損失。3.違約責任示例說明：（1）一般違約示例：乙方未按時提交業績報告，甲方有權要求乙方支付違約金1000元；（2）重大違約示例：乙方泄露客戶信息，導致客戶遭受損失，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失10萬元。全文完。2024年度房地產經紀人合同違約責任書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2術語解釋2.合同主體2.1房地產經紀公司名稱2.2經紀人姓名2.3雙方聯系方式3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續簽條件4.責任與義務4.1經紀人的責任4.2房地產經紀公司的責任4.3雙方的義務5.違約責任5.1經紀人違約責任5.1.1提前解除合同的責任5.1.2損害賠償5.1.3其他違約責任5.2房地產經紀公司違約責任5.2.1提前解除合同的責任5.2.2損害賠償5.2.3其他違約責任6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.知識產權7.1知識產權歸屬7.2使用許可8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的生效9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭議解決機構9.3訴訟管轄10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.2不可抗力事件的處理11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他條款14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.1.1“房地產經紀人”指根據本合同約定，受房地產經紀公司委托，從事房地產經紀業務的個人。1.1.2“房地產經紀公司”指根據本合同約定，委托房地產經紀人從事房地產經紀業務的法人。1.1.3“合同期限”指本合同約定的經紀服務期限。1.1.4“違約責任”指合同一方違反合同約定應承擔的法律責任。1.2術語解釋1.2.1“保密信息”指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密或者其他應予保密的信息。1.2.2“知識產權”指合同雙方在履行合同過程中產生的專利、商標、著作權等知識產權。2.合同主體2.1房地產經紀公司名稱：房地產經紀有限公司2.2經紀人姓名：2.3雙方聯系方式2.3.1房地產經紀公司聯系人：2.3.2聯系電話：138001380002.3.4經紀人聯系人：2.3.5聯系電話：139001390003.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續簽條件3.3.1雙方協商一致3.3.2合同期滿前一個月提出續簽申請4.責任與義務4.1經紀人的責任4.1.1按照合同約定，認真履行經紀職責，為客戶提供優質服務。4.1.2保守客戶秘密，不得泄露客戶信息。4.2房地產經紀公司的責任4.2.1為經紀人提供必要的培訓和支持。4.2.2保障經紀人的合法權益。4.3雙方的義務4.3.1房地產經紀公司應按約定支付經紀人傭金。4.3.2經紀人應按約定完成經紀任務。5.違約責任5.1經紀人違約責任5.1.1提前解除合同的責任5.1.1.1經紀人未經房地產經紀公司同意，單方面解除合同的，應支付相當于一個月傭金金額的違約金。5.1.2損害賠償5.1.2.1因經紀人的原因導致客戶損失的，經紀人應承擔相應的賠償責任。5.1.3其他違約責任5.1.3.1經紀人違反保密條款，泄露客戶秘密的，應承擔相應的法律責任。5.2房地產經紀公司違約責任5.2.1提前解除合同的責任5.2.1.1房地產經紀公司未經經紀人同意，單方面解除合同的，應支付相當于一個月傭金金額的違約金。5.2.2損害賠償5.2.2.1因房地產經紀公司的原因導致經紀人損失的，房地產經紀公司應承擔相應的賠償責任。5.2.3其他違約責任5.2.3.1房地產經紀公司違反保密條款，泄露經紀人秘密的，應承擔相應的法律責任。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密或者其他應予保密的信息。6.2保密期限6.2.1本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限為合同終止之日起三年。6.3違約責任6.3.1違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。7.知識產權7.1知識產權歸屬7.1.1雙方在履行合同過程中產生的知識產權歸各自所有。7.2使用許可7.2.1雙方同意，在合同有效期內，可相互使用對方知識產權，但不得侵犯對方知識產權。8.解除合同8.1解除合同的條件8.1.1經紀人因個人原因無法繼續履行合同；8.1.2房地產經紀公司未按約定支付傭金；8.1.3雙方協商一致；8.2解除合同的通知8.2.1經紀人解除合同，應提前一個月書面通知房地產經紀公司；8.2.2房地產經紀公司解除合同，應提前一個月書面通知經紀人；8.3解除合同的生效8.3.1解除合同的通知送達對方后生效。9.糾紛解決9.1糾紛解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.1.2協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為仲裁委員會；9.3訴訟管轄9.3.1任何一方不得就本合同的爭議提起訴訟，除非仲裁裁決未能解決爭議。10.不可抗力10.1不可抗力事件的范圍10.1.1自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力事件的處理10.2.1發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；10.2.3不可抗力事件持續超過三個月，雙方可協商解除合同。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經房地產經紀有限公司法定代表人簽字并加蓋公章；11.2合同變更程序11.2.1雙方協商一致；11.2.2以書面形式進行變更；11.2.3變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除的條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協商一致；12.1.3發生法定或約定的解除合同情形；12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；12.2.2接到通知的一方應在收到通知之日起十五日內答復；12.2.3雙方未就解除合同達成一致，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致終止合同；13.2合同終止的程序13.2.1雙方簽署合同終止確認書；13.2.2合同終止確認書經雙方簽字蓋章后生效。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1通知應以書面形式發送；14.1.2送達地址為合同中約定的地址；14.1.3送達方式為掛號郵寄或直接交付。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1經紀人身份證復印件；14.2.1.2房地產經紀公司營業執照復印件；14.2.1.3其他雙方認為需要附件的文件。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份；14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1提供專業服務，如法律咨詢、財務審計等；15.1.2.2協助合同履行，如市場調研、客戶關系管理等；15.1.2.3解決合同爭議，如調解、仲裁等。16.第三方介入的同意與程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方應協商一致，同意第三方介入合同履行；16.1.2第三方介入的同意需以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方共同邀請第三方介入；16.2.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂書面協議；16.2.3第三方介入合同履行，應遵守本合同及相關法律法規。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照協議約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任；17.1.2第三方在介入過程中，如違反法律法規或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；17.2.2第三方有權根據協議約定，收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過協議約定的金額；18.1.2第三方的責任限額應在協議中明確約定。18.2責任限額的調整18.2.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協商調整責任限額；18.2.2責任限額的調整需以書面形式記錄，并由甲乙雙方簽字確認。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協