20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業用地使用權居間服務及土地權屬變更及登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規1.3合同適用的時間范圍2.定義與解釋2.1合同專用術語定義2.2合同解釋原則2.3合同爭議解決方式3.工業用地使用權居間服務內容3.1居間服務的基本要求3.2居間服務的具體事項3.3居間服務的期限與方式4.土地權屬變更及登記服務內容4.1土地權屬變更的基本要求4.2土地權屬變更的具體事項4.3土地權屬變更的期限與方式5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用的計算方法5.2居間服務費用的支付方式5.3居間服務費用的支付時間6.土地權屬變更及登記費用及支付方式6.1土地權屬變更及登記費用的計算方法6.2土地權屬變更及登記費用的支付方式6.3土地權屬變更及登記費用的支付時間7.合同履行與監督7.1合同履行的一般規定7.2居間服務履行監督7.3土地權屬變更及登記履行監督8.違約責任8.1居間服務違約責任8.2土地權屬變更及登記違約責任8.3違約責任的承擔方式9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的范圍10.3保密信息的保護措施11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同修改的程序11.3合同補充的內容12.合同的生效、履行與爭議解決12.1合同生效的條件12.2合同履行的一般規定12.3合同爭議解決方式13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規。1.2合同適用的法律法規本合同在中華人民共和國境內履行，適用中華人民共和國法律法規。1.3合同適用的時間范圍自本合同生效之日起至2024年度工業用地使用權居間服務及土地權屬變更及登記事項辦理完畢之日止。2.定義與解釋2.1合同專用術語定義在本合同中，“工業用地”指用于工業建設的土地；“居間服務”指為土地權屬變更及登記提供的信息、咨詢、協調等服務；“土地權屬變更”指土地所有權、使用權、抵押權等權利的轉移；“登記”指土地權屬變更后在土地登記機構辦理的法定手續。2.2合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用原則，如對合同條款有歧義，應根據合同目的和交易習慣進行解釋。2.3合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.工業用地使用權居間服務內容3.1居間服務的基本要求居間服務應遵循法律法規，確保服務的真實、準確、及時。3.2居間服務的具體事項包括但不限于：收集、整理、提供工業用地相關信息；協助客戶進行土地權屬變更的申請、審批、登記等手續；提供相關的咨詢服務等。3.3居間服務的期限與方式居間服務期限自合同生效之日起至土地權屬變更及登記手續辦理完畢之日止。居間服務方式為線上與線下相結合。4.土地權屬變更及登記服務內容4.1土地權屬變更的基本要求土地權屬變更應遵循法律法規，確保變更后的土地權屬合法、有效。4.2土地權屬變更的具體事項包括但不限于：協助客戶進行土地權屬變更的申請、審批、登記等手續；提供相關的法律咨詢等。4.3土地權屬變更的期限與方式土地權屬變更期限自合同生效之日起至土地權屬變更及登記手續辦理完畢之日止。土地權屬變更方式為線上與線下相結合。5.居間服務費用及支付方式5.1居間服務費用的計算方法居間服務費用按服務事項及工作量計算，具體費用由雙方另行協商確定。5.2居間服務費用的支付方式居間服務費用以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。5.3居間服務費用的支付時間居間服務費用在合同生效后30日內支付，具體支付時間由雙方另行約定。6.土地權屬變更及登記費用及支付方式6.1土地權屬變更及登記費用的計算方法土地權屬變更及登記費用按相關政策規定及實際發生費用計算。6.2土地權屬變更及登記費用的支付方式土地權屬變更及登記費用以人民幣支付，支付方式為銀行轉賬。6.3土地權屬變更及登記費用的支付時間土地權屬變更及登記費用在合同生效后30日內支付，具體支付時間由雙方另行約定。7.合同履行與監督7.1合同履行的一般規定雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的全面、正確履行。7.2居間服務履行監督委托人有權對居間服務的履行情況進行監督，居間服務方應積極配合。7.3土地權屬變更及登記履行監督委托人有權對土地權屬變更及登記手續的辦理情況進行監督，相關機構應依法履行職責。8.違約責任8.1居間服務違約責任若居間服務方未能按照合同約定履行居間服務義務，導致委托人遭受損失的，居間服務方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。8.2土地權屬變更及登記違約責任若因居間服務方原因導致土地權屬變更及登記手續未能按期完成，居間服務方應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的服務費用，并支付違約金。8.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除的程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止的條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。10.保密條款10.1保密信息的定義保密信息指在合同履行過程中，一方或雙方獲取的涉及商業秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。10.2保密信息的范圍包括但不限于合同內容、技術資料、客戶信息、財務數據等。10.3保密信息的保護措施雙方應采取合理措施保護保密信息，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同的修改與補充11.1合同修改的條件任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，方可修改。11.2合同修改的程序合同修改應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充的內容合同補充內容包括但不限于：服務內容、費用、期限、違約責任等。12.合同的生效、履行與爭議解決12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行的一般規定雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同的全面、正確履行。12.3合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.2合同解除的程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方時生效。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。13.3合同終止的條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.3合同解釋的效力本合同的解釋以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選定的，為合同履行提供專業服務、協助或咨詢的獨立第三方機構或個人。1.2第三方不包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方的介入目的、職責范圍和期限。2.2第三方介入應遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業服務、協助或咨詢；（2）在合同履行過程中，監督合同條款的執行情況；（3）對合同履行中出現的問題提出意見和建議；（4）根據甲乙雙方的要求，參與合同糾紛的調解和仲裁。3.2第三方權利（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權、建議權；（3）對合同履行過程中出現的問題，有權向甲乙雙方提出異議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對甲方承擔責任；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責；（3）甲方對第三方提供的服務質量負有監督責任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對甲乙雙方負責，不直接對乙方承擔責任；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和信息，協助第三方履行職責；（3）乙方對第三方提供的服務質量負有監督責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；（2）甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常工作；（3）甲乙雙方對第三方的報酬和責任承擔有明確的約定。5.第三方責任限額5.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2責任限額（1）第三方對甲乙雙方的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定；（2）若合同中未約定責任限額，則第三方對甲乙雙方的責任限額，以第三方實際獲得報酬的5倍為限；（3）第三方責任限額不包括因不可抗力事件導致的損失。6.第三方介入的解除與終止6.1第三方介入的解除（1）經甲乙雙方協商一致，可解除第三方介入；（2）若第三方在履行職責過程中，存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入。6.2第三方介入的終止（1）第三方介入期限屆滿；（2）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（3）第三方主動提出終止介入。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；8.2第三方介入費用的支付方式、時間等，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度工業用地使用權居間服務及土地權屬變更及登記合同》詳細要求：合同內容應完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。附件說明：本合同是雙方權利義務關系的核心文件。2.《居間服務協議》詳細要求：協議應明確居間服務的具體內容、期限、費用等。附件說明：居間服務協議是居間服務方提供服務的基礎文件。3.《土地權屬變更及登記申請材料清單》詳細要求：清單應詳細列出所有需提交的申請材料。附件說明：申請材料清單是辦理土地權屬變更及登記手續的必備文件。4.《第三方服務協議》詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利、責任限額等。附件說明：第三方服務協議是第三方介入合同履行的基礎文件。5.《保密協議》詳細要求：協議應明確保密信息的范圍、保密義務等。附件說明：保密協議是保護雙方商業秘密的重要文件。6.《違約責任協議》詳細要求：協議應明確違約行為的類型、責任認定標準、賠償方式等。附件說明：違約責任協議是明確違約責任的重要文件。7.《合同履行進度表》詳細要求：進度表應詳細列出合同履行的時間節點、任務等。附件說明：進度表是監督合同履行進度的重要工具。8.《爭議解決協議》詳細要求：協議應明確爭議解決的方式、程序等。附件說明：爭議解決協議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按約定提供居間服務責任認定標準：居間服務方未在約定時間內提供居間服務，或提供的服務不符合約定標準。示例說明：居間服務方未能在約定時間內完成土地權屬變更申請材料的收集，導致申請延誤。2.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按約定提供專業服務、協助或咨詢，或提供的服務不符合約定標準。示例說明：第三方在協助辦理土地權屬變更手續時，因工作失誤導致手續被退回。3.甲方未按約定支付費用責任認定標準：甲方未按約定時間或方式支付居間服務費用、第三方服務費用等。4.乙方未按約定支付費用責任認定標準：乙方未按約定時間或方式支付土地權屬變更及登記費用。示例說明：乙方未在約定時間內支付土地權屬變更及登記費用，導致手續辦理延誤。5.雙方未按約定履行合同責任認定標準：雙方未按約定履行合同約定的義務。示例說明：雙方未按約定時間完成土地權屬變更手續，導致合同履行延遲。全文完。2024年度工業用地使用權居間服務及土地權屬變更及登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.工業用地使用權居間服務2.1居間服務內容2.2居間服務期限2.3居間服務費用及支付方式3.土地權屬變更3.1土地權屬變更原因3.2土地權屬變更程序3.3土地權屬變更所需文件4.土地權屬登記4.1土地權屬登記機關4.2土地權屬登記程序4.3土地權屬登記所需文件5.合同雙方權利義務5.1居間服務方權利義務5.2土地權屬變更方權利義務5.3土地權屬登記方權利義務6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任及處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同保密9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的處理10.合同附件10.1附件一：工業用地使用權居間服務協議10.2附件二：土地權屬變更協議10.3附件三：土地權屬登記申請表11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同解除及終止后的后續處理13.1土地權屬變更后的后續處理13.2土地權屬登記后的后續處理13.3居間服務后的后續處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1居間服務方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.2土地權屬變更及登記方：名稱、住所、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點：市區路號1.3合同生效日期1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條工業用地使用權居間服務2.1居間服務內容2.1.1為土地權屬變更方提供工業用地使用權居間服務，包括但不限于：信息收集、談判協調、合同起草等。2.1.2協助土地權屬變更方與相關政府部門溝通，辦理相關手續。2.2居間服務期限2.2.1居間服務期限自合同簽訂之日起至土地權屬變更手續辦理完畢之日止。2.3居間服務費用及支付方式2.3.1居間服務費用為人民幣萬元整。2.3.2居間服務費用于合同簽訂后X個工作日內一次性支付。第三條土地權屬變更3.1土地權屬變更原因3.1.1土地權屬變更原因：因土地權屬變更方需要調整土地用途，進行工業項目建設。3.2土地權屬變更程序3.2.1土地權屬變更程序：按照相關法律法規及政策規定，辦理土地權屬變更手續。3.3土地權屬變更所需文件3.3.1土地權屬變更所需文件包括但不限于：土地權屬證明、變更申請、相關政府部門審批文件等。第四條土地權屬登記4.1土地權屬登記機關4.1.1土地權屬登記機關：市區不動產登記中心。4.2土地權屬登記程序4.2.1土地權屬登記程序：按照不動產登記中心相關規定，辦理土地權屬登記手續。4.3土地權屬登記所需文件4.3.1土地權屬登記所需文件包括但不限于：土地權屬證明、變更登記申請、相關政府部門審批文件等。第五條合同雙方權利義務5.1居間服務方權利義務5.1.1居間服務方有權要求土地權屬變更方按照約定支付居間服務費用。5.1.2居間服務方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質量和效率。5.2土地權屬變更方權利義務5.2.1土地權屬變更方有權要求居間服務方按照約定提供居間服務。5.2.2土地權屬變更方應按照合同約定支付居間服務費用，并配合居間服務方辦理相關手續。5.3土地權屬登記方權利義務5.3.1土地權屬登記方有權要求土地權屬變更方按照約定辦理土地權屬登記手續。5.3.2土地權屬登記方應按照合同約定協助土地權屬變更方辦理土地權屬登記手續。第六條合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.1.1居間服務期限自合同簽訂之日起至土地權屬變更手續辦理完畢之日止。6.2合同履行方式6.2.1居間服務方按照合同約定提供居間服務，土地權屬變更方按照合同約定支付居間服務費用。6.3違約責任及處理方式6.3.1居間服務方未按照合同約定提供居間服務的，應承擔違約責任，賠償土地權屬變更方因此遭受的損失。6.3.2土地權屬變更方未按照合同約定支付居間服務費用的，應承擔違約責任，支付逾期付款利息。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導致合同無法履行；7.1.2雙方協商一致解除合同；7.2合同終止條件7.2.1居間服務期限屆滿，土地權屬變更手續辦理完畢；7.2.2雙方協商一致終止合同；7.3合同解除或終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發生的居間服務費用及土地權屬變更手續費用。7.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的居間服務期限。第八部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方協商不成，爭議解決機構為市區人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規和司法解釋。第九條合同保密9.1保密內容9.1.1本合同內容、雙方交流的信息以及涉及商業秘密的內容均屬于保密范圍。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起X年。9.3違反保密義務的處理9.3.1任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同附件10.1附件一：工業用地使用權居間服務協議10.1.1協議內容包括但不限于：服務內容、服務期限、費用、保密條款等。10.2附件二：土地權屬變更協議10.2.1協議內容包括但不限于：變更原因、變更程序、變更所需文件等。10.3附件三：土地權屬登記申請表10.3.1申請表內容應包括但不限于：申請人信息、土地信息、登記事項等。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。11.3合同變更內容11.3.1合同變更內容應包括但不限于：服務內容、費用、期限等。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行；12.1.2雙方協商一致解除合同；12.2合同終止條件12.2.1居間服務期限屆滿，土地權屬變更手續辦理完畢；12.2.2雙方協商一致終止合同；12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已發生的居間服務費用及土地權屬變更手續費用。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余的居間服務期限。第十三條合同解除及終止后的后續處理13.1土地權屬變更后的后續處理13.1.1土地權屬變更手續辦理完畢后，雙方應按照合同約定進行后續工作。13.2土地權屬登記后的后續處理13.2.1土地權屬登記完成后，雙方應按照合同約定進行后續工作。13.3居間服務后的后續處理13.3.1居間服務完成后，雙方應按照合同約定進行后續工作。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若因特殊原因需要第三方介入，必須事先取得雙方書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并明確寫入本合同附件。第四條第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中，若因其自身原因導致合同履行受阻或產生損失，應由第三方自行承擔。4.2若第三方因提供的服務或協助導致合同履行受阻或產生損失，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，根據第三方責任限額由第三方承擔相應責任。第五條第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業服務或協助，確保服務質量和效率。5.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入協議，明確第三方介入的內容、期限、費用及責任等。6.2第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入協議的生效7.1第三方介入協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.2第三方介入協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自義務。第八條第三方介入協議的變更8.1第三方介入協議的變更需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。8.2第三方介入協議的變更作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入協議的解除9.1第三方介入協議的解除需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式通知第三方。9.2第三方介入協議解除后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余的服務期限和費用。第十條第三方介入協議的終止10.1第三方介入協議終止的條件包括但不限于：合同履行完畢、第三方服務期限屆滿、合同解除或終止等。10.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余的服務期限和費用。第十一條第三方介入協議的爭議解決11.1第三方介入協議的爭議解決方式同本合同爭議解決方式。11.2第三方介入協議的爭議解決機構同本合同爭議解決機構。第十二條第三方介入協議的保密12.1第三方介入協議的內容屬于保密范圍，甲乙雙方和第三方均有義務保守秘密。第十三條第三方介入協議的生效日期13.1第三方介入協議的生效日期為甲乙雙方簽字蓋章之日起。第十四條第三方介入協議的附件14.1第三方介入協議的附件包括但不限于：第三方資質證明、第三方服務協議等。14.2第三方介入協議的附件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業用地使用權居間服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、費用、保密條款等。說明：本附件詳細規定了居間服務方的服務內容和要求，以及雙方的權利義務。2.附件二：土地權屬變更協議詳細要求：包括變更原因、變更程序、變更所需文件等。說明：本附件明確了土地權屬變更的具體操作流程和所需文件，確保變更過程的合法性和規范性。3.附件三：土地權屬登記申請表詳細要求：包括申請人信息、土地信息、登記事項等。說明：本附件是向不動產登記中心提交的正式申請文件，需填寫完整并符合相關規定。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入的內容、期限、費用及責任等。說明：本附件規定了第三方介入的具體事項，明確了第三方的權利義務和責任范圍。5.附件五：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違反保密義務的處理等。說明：本附件規定了合同雙方的保密義務，確保合同內容和商業秘密的安全。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件明確了合同履行過程中發生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發生的任何變更，確保合同的最新狀態。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：居間服務方未按約定提供居間服務。責任認定標準：根據合同約定，居間服務方應按照約定的服務內容和期限提供居間服務。示例說明：若居間服務方未在約定的時間內提供信息收集、談判協調等服務，應承擔違約責任，賠償土地權屬變更方因此遭受的損失。2.違約行為：土地權屬變更方未按約定支付居間服務費用。責任認定標準：根據合同約定，土地權屬變更方應按照約定的方式和期限支付居間服務費用。示例說明：若土地權屬變更方未在約定的時間內支付居間服務費用，應承擔違約責任，支付逾期付款利息。3.違約行為：第三方未按約定提供專業服務或協助。責任認定標準：根據第三方介入協議，第三方應按照約定的服務內容和期限提供專業服務或協助。示例說明：若第三方未在約定的時間內提供專業服務或協助，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方違反保密義務。責任認定標準：根據保密協議，任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方泄露合同內容或商業秘密，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度工業用地使用權居間服務及土地權屬變更及登記合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同期限2.工業用地使用權居間服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務標準2.4服務費用3.土地權屬變更及登記3.1變更原因3.2變更程序3.3登記手續3.4登記費用4.當事人權利義務4.1居間服務方權利4.2居間服務方義務4.3土地權屬方權利4.4土地權屬方義務5.服務費用支付方式5.1支付方式5.2付款時間5.3付款條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責任7.1居間服務方違約責任7.2土地權屬方違約責任7.3違約金的計算與支付8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密條款的責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決方式10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.合同附件11.1附件一：工業用地使用權居間服務協議11.2附件二：土地權屬變更及登記協議12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除的程序13.合同解除后的后續處理13.1居間服務方后續處理13.2土地權屬方后續處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，合同即視為生效。1.3合同期限：本合同期限自生效之日起至2024年12月31日止。2.工業用地使用權居間服務內容2.1服務范圍：本合同約定的居間服務范圍為協助土地權屬方完成工業用地使用權的變更及登記手續。2.2服務方式：居間服務方應采取書面、電話、郵件等方式，及時與土地權屬方溝通，提供必要的協助和指導。2.3服務標準：居間服務方應按照國家相關法律法規和政策要求，提供高質量、高效率的服務。3.土地權屬變更及登記3.1變更原因：因土地權屬方需要進行企業重組、股權轉讓等原因，需進行土地權屬變更。3.2.1準備變更申請材料；3.2.2提交相關部門進行審核；3.2.3完成變更登記手續。3.3.1向土地登記機構提交申請；3.3.2繳納登記費用；3.3.3領取變更后的土地權屬證書。3.4登記費用：登記費用由土地權屬方承擔，居間服務方不收取任何登記費用。4.當事人權利義務4.1居間服務方權利：4.1.1收取約定的居間服務費用；4.1.2要求土地權屬方提供必要的協助和配合；4.1.3在合同約定的范圍內，對土地權屬方的變更申請材料進行審核。4.2居間服務方義務：4.2.1按照合同約定提供居間服務；4.2.2保守土地權屬方的商業秘密；4.2.3及時向土地權屬方通報變更及登記手續的進展情況。4.3土地權屬方權利：4.3.1要求居間服務方按照合同約定提供居間服務；4.3.2查閱變更申請材料；4.3.3在居間服務方提供的服務范圍內，對變更申請材料提出意見或建議。4.4土地權屬方義務：4.4.1按照合同約定支付居間服務費用；4.4.2提供變更申請所需的全部材料；4.4.3配合居間服務方完成變更及登記手續。5.服務費用支付方式5.1支付方式：居間服務費用以人民幣計價，支付方式為銀行轉賬。5.2付款時間：土地權屬方應在合同生效之日起30日內支付居間服務費用。5.3付款條件：居間服務方完成約定的居間服務后，土地權屬方應在收到服務完成通知后5個工作日內支付費用。6.合同解除與終止6.1.1合同約定的解除條件成就；6.1.2另一方嚴重違約；6.1.3發生不可抗力事件，致使合同無法履行。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續約意愿時，合同自行終止。6.3.1居間服務方退還已收取的居間服務費用；6.3.2雙方應按照合同約定，完成變更及登記手續的后續工作；6.3.3雙方應妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。8.保密條款8.1保密內容：本合同中涉及到的商業秘密、技術信息、客戶信息等，均為雙方需保密的內容。8.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付違約金，金額為違反保密內容所涉及的潛在經濟損失的百分之五十。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決方式：法院應根據中華人民共和國的法律進行審理，并作出最終裁決。10.法律適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：工業用地使用權居間服務協議11.2附件二：土地權屬變更及登記協議12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，應提前三十日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，方可變更合同。12.2解除條件：合同解除應符合法律規定的解除條件，或經雙方協商一致解除。12.3.1以書面形式提出變更或解除要求；12.3.2雙方協商確定變更或解除的具體內容；12.3.3簽訂變更或解除協議，并作為本合同附件。13.合同解除后的后續處理13.1居間服務方后續處理：合同解除后，居間服務方應協助土地權屬方完成變更及登記手續的后續工作。13.2土地權屬方后續處理：土地權屬方應按照合同約定，配合居間服務方完成合同解除后的相關工作。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，期滿后可續簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.2因合同履行需要，甲乙雙方協商一致，同意第三方作為顧問或協助方介入合同關系。15.3第三方責任：15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方對本合同項下責任承擔的總額，不得超過其接受服務時約定的服務費用。16.2第三方責任保險：第三方應自行購買責任保險，以保障其在本合同項下可能發生的賠償責任。17.甲乙雙方額外條款及說明17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方的資質和能力符合合同要求。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面服務協議，明確雙方的權利義務。17.1.3甲方應監督第三方履行服務協議，確保服務質量。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助。17.2.2乙方應監督第三方的工作進度和質量，并及時向甲方反饋。17.2.3乙方應確保第三方遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅向甲