20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產拍賣買賣合同[公開透明]本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權情況3.拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.2拍賣程序3.3拍賣保證金4.拍賣底價及競拍規則4.1拍賣底價4.2競拍規則4.3競拍保證金5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產驗收標準6.3驗收程序7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責任8.產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶手續8.2稅費承擔9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買受方違約責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：房產詳細信息12.2附件二：拍賣公告12.3附件三：其他相關文件13.合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3住所地址：_________1.1.4聯系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3住所地址：_________1.2.4聯系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________第二條房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在市、縣：_________2.1.2街道地址：_________2.1.3詳細地址：_________2.2房產面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房產用途2.3.1住宅2.3.2商業2.3.3辦公2.4房產產權情況2.4.1房產證號：_________2.4.2產權性質：_________2.4.3房產是否設有抵押：_________第三條拍賣方式及程序3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣3.2拍賣程序3.2.1拍賣公告3.2.2競買登記3.2.3拍賣會3.2.4成交確認3.3拍賣保證金3.3.1保證金金額：_________3.3.2保證金繳納方式：_________3.3.3保證金退還條件：_________第四條拍賣底價及競拍規則4.1拍賣底價4.1.1拍賣底價：_________4.2競拍規則4.2.1競拍起始價：_________4.2.2競拍加價幅度：_________4.2.3競拍截止時間：_________4.3競拍保證金4.3.1保證金金額：_________4.3.2保證金繳納方式：_________4.3.3保證金退還條件：_________第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：_________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2拍賣成交確認5.3合同備案5.3.1合同備案機構：_________5.3.2備案時間：_________第六條房產交付及驗收6.1房產交付時間：_________6.2房產驗收標準6.2.1房屋結構安全6.2.2供水、供電、供氣等基礎設施正常6.2.3房屋內部設施完好6.3驗收程序6.3.1雙方約定驗收時間6.3.2驗收人員：_________6.3.3驗收結果確認：_________第七條付款方式及期限7.1付款方式7.1.1銀行轉賬7.1.2現金支付7.2付款期限7.2.1首付款：_________（支付時間：_________）7.2.2尾款：_________（支付時間：_________）7.3逾期付款責任7.3.1逾期付款違約金：_________%/月7.3.2逾期付款違約責任：_________第八條產權過戶及稅費承擔8.1產權過戶手續8.1.1出賣方應配合買受方辦理房產過戶手續8.1.2買受方應在合同約定的期限內辦理產權過戶8.1.3產權過戶所需文件：_________8.2稅費承擔8.2.1出賣方承擔過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等8.2.2買受方承擔過戶過程中產生的其他稅費8.2.3稅費具體金額以稅務機關核定的實際金額為準第九條違約責任9.1出賣方違約責任9.1.1出賣方未按時交付房產的，應向買受方支付_________的違約金9.1.2出賣方提供的房產信息不實，導致買受方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任9.2買受方違約責任9.2.1買受方未按時支付房款的，應向出賣方支付_________的違約金9.2.2買受方擅自解除合同的，應向出賣方支付_________的違約金第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方違反合同約定，經催告后仍不履行10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1雙方協商一致解除合同10.2.2房產過戶手續辦理完畢第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成，提交_________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構11.2.1仲裁機構名稱：_________11.2.2仲裁規則：_________第十二條合同附件12.1附件一：房產詳細信息12.1.1房產圖紙12.1.2房產測繪報告12.1.3房產權屬證明12.2附件二：拍賣公告12.2.1拍賣公告內容12.2.2拍賣公告發布時間及媒體12.3附件三：其他相關文件12.3.1雙方簽署的任何補充協議12.3.2與房產相關的其他文件第十三條合同生效條件及日期13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2拍賣成交確認13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條其他約定事項14.1合同解釋14.2合同修改14.2.1本合同任何修改必須以書面形式并由雙方簽字蓋章14.3合同份數14.3.1本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所、拍賣機構、物業服務公司等，以及任何因履行本合同而參與合同關系的外部實體。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協商一致確定，并在合同中明確第三方的職責和權利。第三條第三方職責3.1.1中介機構：協助甲乙雙方進行房產交易，提供市場信息、談判服務等。3.1.2評估機構：對房產進行價值評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。3.1.4會計師事務所：提供財務審計、稅務籌劃等服務。3.1.5拍賣機構：負責組織房產拍賣，確保拍賣過程的公開、公平、公正。3.1.6物業服務公司：提供物業服務，確保房產交付后的正常使用。第四條第三方權利4.1.1收取合理的服務費用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3在合同約定范圍內，獨立作出專業判斷。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同關系中的地位是獨立的，不承擔甲乙雙方的責任，但需遵守合同約定。5.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。5.3第三方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方責任限額6.1第三方因履行合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。6.2責任限額包括但不限于：6.2.1第三方直接導致的損失。6.2.2第三方未能履行職責導致的間接損失。6.2.3第三方違反保密義務導致的損失。第七條第三方責任賠償7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.2賠償方式包括但不限于：7.2.1退還已收取的服務費用。7.2.2賠償因第三方過錯導致的直接損失。7.2.3支付因第三方過錯導致的合理費用。第八條第三方變更及退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。第九條第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分攤。9.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。第十一條第三方介入的合同終止11.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商終止合同。11.2合同終止后，第三方應按照合同約定退還甲乙雙方已支付的費用。第十二條本合同的補充12.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協商一致后，以書面形式補充。第十三條本合同的生效13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產詳細信息1.1房產圖紙要求：清晰展示房產的結構布局、面積分布、樓層高度等。1.2房產測繪報告要求：提供房產的測繪數據，包括面積、尺寸、位置等。1.3房產權屬證明要求：證明房產的產權歸屬，包括產權證、土地使用權證等。2.拍賣公告要求：包括拍賣時間、地點、方式、底價、競拍規則等詳細信息。3.拍賣成交確認要求：記錄拍賣成交的時間、價格、成交雙方信息等。4.合同簽訂文件要求：包括本合同文本、雙方簽字蓋章頁、附件等。5.第三方服務協議要求：詳細說明第三方服務的內容、費用、責任等。6.房產過戶手續文件要求：包括房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等。7.稅費繳納證明要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納證明。8.爭議解決文件要求：包括爭議解決協議、仲裁裁決書等。9.其他相關文件要求：包括雙方認為有必要作為附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按時交付房產責任認定：出賣方應向買受方支付_________的違約金，并承擔房產交付后的相關費用。1.2提供的房產信息不實責任認定：出賣方應承擔因房產信息不實導致的損失，包括但不限于維修、賠償等。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按時支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付_________的違約金，并承擔房產交付后的相關費用。2.2擅自解除合同責任認定：買受方應向出賣方支付_________的違約金，并賠償因解除合同給出賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1未履行合同約定的服務責任認定：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔因違約造成的損失。3.2違反保密義務責任認定：第三方應承擔因違反保密義務導致的損失，包括但不限于賠償、賠償金等。4.爭議解決違約行為及責任認定4.1未按約定參加爭議解決責任認定：未參加爭議解決的一方應承擔因未參加導致的損失。4.2違反爭議解決協議責任認定：違反爭議解決協議的一方應承擔相應的違約責任。示例說明：出賣方承諾在2023年10月1日前交付房產，但實際交付日期為2023年11月1日。根據合同約定，出賣方應向買受方支付一個月的違約金，并承擔房產交付后的物業管理費等費用。買受方承諾在簽訂合同后5個工作日內支付首付款，但實際支付時間為第7個工作日。根據合同約定，買受方應向出賣方支付一個工作日的違約金，并承擔逾期付款產生的利息。全文完。2024年度房產拍賣買賣合同[公開透明]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.拍賣標的物信息2.1標的物基本情況2.2標的物權屬證明2.3標的物瑕疵說明3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.2拍賣流程3.3拍賣時間及地點4.拍賣底價及加價幅度4.1拍賣底價4.2加價幅度4.3成交價格確定5.保證金及成交價款支付5.1保證金金額及繳納方式5.2成交價款支付方式及時間5.3逾期付款責任6.拍賣標的物交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付方式6.4交付條件7.拍賣標的物過戶登記7.1過戶登記手續7.2過戶登記費用7.3過戶登記時間8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2知識產權及商業秘密保護11.3不可抗力條款12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.合同附件13.1附件一：拍賣標的物權屬證明13.2附件二：拍賣標的物瑕疵說明13.3附件三：拍賣底價及加價幅度確認書13.4附件四：成交價款支付確認書14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拍賣人信息1.1.1拍賣人名稱：1.1.2拍賣人地址：1.1.3拍賣人法定代表人：1.1.4拍賣人聯系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人單位：1.3.3代理人聯系電話：1.3.4代理人授權委托書：2.拍賣標的物信息2.1標的物基本情況2.1.1標的物名稱：2.1.2標的物坐落：2.1.3標的物面積：2.1.4標的物用途：2.1.5標的物權屬情況：2.2標的物權屬證明2.2.1土地使用權證：2.2.2房屋所有權證：2.2.3其他權屬證明：2.3標的物瑕疵說明2.3.1標的物已存在的瑕疵：2.3.2標的物可能存在的風險：3.拍賣方式及流程3.1拍賣方式3.1.1公開拍賣3.1.2拍賣規則：3.2拍賣流程3.2.1拍賣公告：3.2.2報名及資格審查：3.2.3拍賣會：3.2.4成交確認：3.3拍賣時間及地點3.3.1拍賣時間：3.3.2拍賣地點：4.拍賣底價及加價幅度4.1拍賣底價4.1.1拍賣底價金額：4.1.2底價說明：4.2加價幅度4.2.1加價幅度比例：4.2.2加價幅度說明：5.保證金及成交價款支付5.1保證金金額及繳納方式5.1.1保證金金額：5.1.2繳納方式：5.2成交價款支付方式及時間5.2.1支付方式：5.2.2支付時間：5.3逾期付款責任5.3.1違約金比例：5.3.2違約金支付方式：6.拍賣標的物交付6.1交付時間6.1.1交付時間：6.2交付地點6.2.1交付地點：6.3交付方式6.3.1交付方式：6.4交付條件6.4.1交付條件：7.拍賣標的物過戶登記7.1過戶登記手續7.1.1需提供的文件：7.1.2辦理機構：7.2過戶登記費用7.2.1登記費用：7.3過戶登記時間7.3.1登記時間：8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1拍賣人責任：8.1.1.1拍賣人保證拍賣標的物的權屬清晰，不存在爭議。8.1.1.2拍賣人負責提供拍賣標的物的相關權屬證明文件。8.1.2買受人責任：8.1.2.1買受人按時支付拍賣成交價款。8.1.2.2買受人按約定接收拍賣標的物。8.2違約責任8.2.1拍賣人違約責任：8.2.1.1拍賣人未按約定提供拍賣標的物或權屬證明，應退還買受人已支付的保證金，并承擔相應的違約責任。8.2.2買受人違約責任：8.2.2.1買受人未按時支付成交價款，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。8.2.2.2買受人拒絕接收拍賣標的物，應退還已支付的價款，并承擔相應的違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1不可抗力事件導致合同無法履行。9.1.2雙方協商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1拍賣標的物過戶登記完成后。9.2.2雙方履行完畢合同約定的義務。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定退還已支付的費用。9.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方協商解決。10.1.2向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1無爭議解決機構。10.2.2如有爭議解決機構，應明確機構名稱及地址。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發生后30日內協商解決。10.3.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。11.1.2本合同如有修改，應以書面形式進行。11.2知識產權及商業秘密保護11.2.1本合同涉及的知識產權及商業秘密受法律保護。11.3不可抗力條款11.3.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。11.3.2發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件12.2.1如出現合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。12.3合同生效及解除后的處理12.3.1合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定。12.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。13.合同附件13.1附件一：拍賣標的物權屬證明13.2附件二：拍賣標的物瑕疵說明13.3附件三：拍賣底價及加價幅度確認書13.4附件四：成交價款支付確認書14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____。14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1拍賣人（蓋章）：14.3.2買受人（蓋章）：14.3.3代理人（蓋章）（如有）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。3.第三方職責3.1中介機構職責：3.1.1負責協助甲乙雙方進行拍賣標的物的宣傳、推廣和展示。3.1.2負責組織拍賣活動，確保拍賣過程公開、公平、公正。3.1.3提供拍賣標的物的相關信息和咨詢。3.2評估機構職責：3.2.1對拍賣標的物進行評估，提供評估報告。3.2.2對拍賣標的物的價值、風險等進行說明。3.3律師事務所職責：3.3.1提供法律咨詢，協助甲乙雙方進行法律文件審核。3.3.2協助辦理拍賣標的物的權屬變更手續。3.4會計師事務所職責：3.4.1提供財務咨詢，協助甲乙雙方進行財務審計。3.4.2對拍賣標的物的財務狀況進行說明。4.第三方權利4.1第三方有權根據合作協議收取相應的服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過協議總金額的____%。5.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力或意外事件導致損失的，不承擔賠償責任。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的關系受合作協議約束。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲方根據本合同有第三方介入時，應提前____個工作日通知乙方。7.2乙方根據本合同有第三方介入時，應提前____個工作日通知甲方。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并根據評估結果支付相應的服務費用。8.2第三方介入的終止，不影響本合同的履行。9.其他9.1本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規相抵觸之處，以法律法規為準。9.2本合同關于第三方介入的約定，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拍賣標的物權屬證明詳細要求：提供拍賣標的物的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件，證明拍賣標的物的權屬清晰，無爭議。說明：權屬證明文件應真實、有效，并由相關政府部門蓋章。2.附件二：拍賣標的物瑕疵說明詳細要求：詳細列明拍賣標的物已存在的瑕疵，包括但不限于建筑結構、設施設備、周邊環境等。說明：瑕疵說明應具體、準確，以便買受人全面了解拍賣標的物的實際情況。3.附件三：拍賣底價及加價幅度確認書詳細要求：確認拍賣底價和加價幅度，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認書應明確底價金額、加價幅度比例，以及成交價格確定方式。4.附件四：成交價款支付確認書詳細要求：確認成交價款支付方式、時間，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認書應明確支付方式（如銀行轉賬、支票等）、支付時間及金額。5.附件五：拍賣標的物交付確認書詳細要求：確認拍賣標的物交付時間、地點、方式，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認書應明確交付時間、地點、方式，以及交付時雙方應履行的義務。6.附件六：合同解除及終止確認書詳細要求：確認合同解除或終止的原因、時間，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：確認書應明確解除或終止的原因，以及雙方在解除或終止合同后的權利義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：協議應明確爭議解決方式（如協商、調解、仲裁、訴訟等），以及爭議解決機構的名稱和地址。8.附件八：第三方合作協議詳細要求：約定第三方介入的條件、職責、權利、責任等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：協議應詳細列明第三方的職責、權利、責任，以及甲乙雙方與第三方之間的合作方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1拍賣人未按約定提供拍賣標的物的權屬證明；1.2買受人未按約定支付成交價款；1.3第三方未按合作協議履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1拍賣人未提供權屬證明，應退還買受人已支付的保證金，并承擔相應的違約責任；2.2買受人未支付成交價款，應支付違約金，并承擔相應的違約責任；2.3第三方未履行職責，應根據合作協議承擔相應的賠償責任；2.4甲乙雙方未履行合同義務，應根據合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1拍賣人未提供權屬證明，導致買受人無法辦理過戶登記，拍賣人應退還買受人已支付的保證金，并賠償因此造成的損失；3.2買受人未按約定支付成交價款，導致拍賣人無法及時收取款項，買受人應支付違約金，并賠償拍賣人因此遭受的損失；3.3第三方未按合作協議履行職責，導致拍賣活動無法順利進行，第三方應根據合作協議承擔相應的賠償責任；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應根據合同約定承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產拍賣買賣合同[公開透明]2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產的定義1.2買賣的定義1.3拍賣的定義2.雙方當事人2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產規劃用途4.拍賣時間與地點4.1拍賣時間4.2拍賣地點4.3拍賣方式5.拍賣底價與起拍價5.1拍賣底價5.2起拍價6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.拍賣程序7.1拍賣流程7.2拍賣規則7.3拍賣結果確認8.房產交付8.1房產交付時間8.2房產交付地點8.3房產交付條件9.產權過戶9.1過戶時間9.2過戶費用9.3過戶手續10.付款方式與期限10.1付款方式10.2付款期限10.3逾期付款違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責任12.1甲方違約責任12.2乙方違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產的定義1.1.1本合同所指房產，是指位于____市____區，擁有獨立產權的住宅或商業房產。1.1.2房產包括土地、建筑物及其附屬設施。1.2買賣的定義1.2.1本合同所指買賣，是指甲方將其房產的產權及占有權轉讓給乙方的行為。1.2.2買賣行為應當符合國家法律法規及政策規定。1.3拍賣的定義1.3.1本合同所指拍賣，是指通過公開競價的方式出售房產的行為。1.3.2拍賣應當遵循公開、公平、公正的原則。2.雙方當事人2.1甲方（賣方）信息2.1.1甲方全稱：____2.1.2甲方住所：____2.1.3甲方法定代表人：____2.2乙方（買方）信息2.2.1乙方全稱：____2.2.2乙方住所：____2.2.3乙方法定代表人：____3.房產基本信息3.1房產地址3.1.1房產位于____市____區____路____號。3.2房產產權證號3.2.1房產產權證號：____3.3房產面積3.3.1房產建筑面積：____平方米3.3.2房產使用面積：____平方米3.4房產用途3.4.1房產用途：____3.5房產規劃用途3.5.1房產規劃用途：____4.拍賣時間與地點4.1拍賣時間4.1.1拍賣時間定于____年____月____日____時。4.2拍賣地點4.2.1拍賣地點定于____市____區____路____號____室。4.3拍賣方式4.3.1拍賣方式為公開競價拍賣。5.拍賣底價與起拍價5.1拍賣底價5.1.1拍賣底價定為人民幣____元。5.2起拍價5.2.1起拍價定為人民幣____元。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額定為人民幣____元。6.2保證金繳納方式6.2.1保證金應于拍賣前____個工作日內以現金或銀行轉賬方式繳納至甲方指定賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1乙方成功競得房產后，保證金轉為購房款的一部分。6.3.2乙方未成功競得房產或放棄購買，保證金在拍賣結束后____個工作日內退還乙方。8.房產交付8.1房產交付時間8.1.1房產交付時間定于拍賣成交之日起____個工作日內。8.2房產交付地點8.2.1房產交付地點為甲方提供的房產所在地址。8.3房產交付條件8.3.1乙方在交付房產時，應具備合法的購房資格。8.3.2乙方在交付房產時，應支付全部購房款。8.3.3乙方在交付房產時，應遵守國家有關房產管理的法律法規。9.產權過戶9.1過戶時間9.1.1產權過戶手續應在房產交付之日起____個工作日內辦理完畢。9.2過戶費用9.2.1產權過戶過程中產生的所有費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由乙方承擔。9.3過戶手續9.3.1甲方應配合乙方辦理產權過戶手續，提供必要的文件和資料。9.3.2乙方應在甲方提供的文件和資料齊全的情況下，及時辦理產權過戶手續。10.付款方式與期限10.1付款方式10.1.1乙方應按照拍賣成交價格支付購房款。10.1.2付款方式為一次性付款。10.2付款期限10.2.1乙方應在拍賣成交之日起____個工作日內支付全部購房款。10.2.2逾期付款的，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房產交付后，本合同即終止。12.違約責任12.1甲方違約責任12.1.1甲方未按時交付房產，應向乙方支付_____%的違約金。12.2乙方違約責任12.2.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付_____%的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。13.2爭議解決機構13.2.1若協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房產產權證、拍賣公告、拍賣成交確認書等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等提供專業服務的機構或個人。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下提供的服務，應保證其服務的質量，并承擔相應的法律責任。15.2.2第三方的責任范圍僅限于其提供服務的內容，不包括本合同其他條款中甲方或乙方的責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務職責。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，應基于本合同的約定和各自提供的專業服務內容。15.4.2第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關系，其責任和義務由本合同和第三方與甲方、乙方之間的協議共同規定。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中能夠獲得必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、協助溝通等。16.1.2甲方應承擔第三方因執行本合同而產生的合理費用。16.2