20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產委托銷售合同（含市場風險管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目性質2.4房地產項目面積2.5房地產項目配套設施3.委托銷售服務內容3.1市場調研與分析3.2廣告宣傳與推廣3.3房源展示與預約3.4客戶接待與洽談3.5銷售合同簽訂與備案4.市場風險管理4.1市場風險識別4.2市場風險評估4.3市場風險應對措施4.4市場風險監測與報告5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額5.2委托費用支付方式5.3委托費用支付時間6.傭金結算及支付6.1傭金結算標準6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與管轄11.1合同適用法律11.2糾紛管轄法院12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目詳細資料14.2附件二：委托銷售服務方案14.3附件三：市場風險分析報告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：___________（2）乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________（2）乙方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱：___________2.2房地產項目地址：___________2.3房地產項目性質：___________2.4房地產項目面積：___________平方米2.5房地產項目配套設施：___________3.委托銷售服務內容3.1市場調研與分析（1）乙方負責對甲方房地產項目進行市場調研，分析目標客戶群體、競爭對手及市場趨勢。（2）乙方需每月向甲方提交市場調研報告，內容包括但不限于市場動態、競爭對手動態、目標客戶需求分析等。3.2廣告宣傳與推廣（1）乙方負責甲方房地產項目的廣告宣傳，包括但不限于線上推廣、線下活動等。（2）乙方需在合同簽訂后30日內制定并提交廣告宣傳方案，經甲方批準后實施。3.3房源展示與預約（1）乙方負責安排客戶參觀甲方房地產項目，為客戶提供預約看房服務。（2）乙方需確保看房過程中的客戶服務質量，包括但不限于接待、講解、解答疑問等。3.4客戶接待與洽談（1）乙方負責接待客戶，解答客戶咨詢，為客戶提供專業的購房建議。（2）乙方需在客戶洽談過程中維護甲方利益，確保交易順利進行。3.5銷售合同簽訂與備案（1）乙方協助甲方完成銷售合同的簽訂，確保合同內容符合法律法規及雙方約定。（2）乙方負責將銷售合同及相關資料報送給相關部門進行備案。4.市場風險管理4.1市場風險識別（1）乙方需定期對市場風險進行識別，包括但不限于政策風險、市場波動風險等。（2）乙方需在發現市場風險時及時向甲方報告，并提出應對措施。4.2市場風險評估（1）乙方對識別出的市場風險進行評估，包括風險發生的可能性、潛在損失等。（2）乙方需定期向甲方報告市場風險評估結果。4.3市場風險應對措施（1）乙方根據市場風險評估結果，制定相應的風險應對措施。（2）乙方需確保風險應對措施的實施效果，并及時調整。4.4市場風險監測與報告（1）乙方對市場風險進行持續監測，確保風險處于可控范圍內。（2）乙方需定期向甲方報告市場風險監測情況。5.委托費用及支付方式5.1委托費用總額：___________元5.2委托費用支付方式：___________5.3委托費用支付時間：___________6.傭金結算及支付6.1傭金結算標準：___________6.2傭金支付方式：___________6.3傭金支付時間：___________7.合作期限7.1合作起始日期：___________7.2合作終止日期：___________8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，乙方有權解除合同。（2）乙方在合同履行過程中，嚴重違反合同約定，甲方有權解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿，雙方無續約意愿。（2）因不可抗力因素導致合同無法履行。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同時，應提前____天書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（3）合同解除或終止后，雙方應就合同履行情況進行清算，并妥善處理遺留問題。9.違約責任9.1違約行為定義（1）甲方未按合同約定支付委托費用或傭金。（2）乙方未按合同約定完成委托銷售服務內容。（3）任何一方未按合同約定履行保密義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____元。（2）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任。9.3違約賠償計算方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額的計算應以實際損失為依據，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。（2）協商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應在____天內進行協商。（2）協商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為合同簽訂地。（2）雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.法律適用與管轄11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中發生的爭議，應適用中華人民共和國法律。11.2糾紛管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交至合同簽訂地人民法院管轄。（2）雙方同意，上述法院為解決爭議的專屬法院。12.其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內容、項目信息及業務秘密負有保密義務。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露相關信息。12.2通知方式（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發送至對方指定的地址。12.3合同附件（1）本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于：房地產項目詳細資料、委托銷售服務方案、市場風險分析報告等。13.合同生效13.1合同生效條件（1）本合同經雙方代表簽字蓋章后生效。（2）合同簽訂后，雙方應在____日內完成合同備案手續。13.2合同生效日期（1）本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。（2）合同備案手續辦理完畢后，合同正式生效。14.合同附件清單14.1附件一：房地產項目詳細資料14.2附件二：委托銷售服務方案14.3附件三：市場風險分析報告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或同意加入合同關系，提供相關服務或協助的一方。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、員工或直接關聯方。15.2第三方的介入范圍（1）第三方介入包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶服務、銷售代理、法律咨詢等。（2）第三方介入的具體內容和服務范圍由合同雙方另行約定。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前____天向對方書面通知，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。16.2對方收到通知后，應在____天內給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由合同雙方在補充協議中約定，但不得超過合同總金額的____%。（1）第三方提供服務的性質和風險；（2）第三方在合同履行過程中的表現；（3）合同雙方對風險的合理預期。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關系（1）第三方與甲方、乙方之間是平等的合作關系，第三方不取代甲方或乙方的地位。（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方或乙方的指示和合同約定。18.2第三方與客戶之間的關系（1）第三方在為客戶提供服務時，應代表甲方或乙方，維護甲方或乙方的合法權益。（2）第三方應遵守相關法律法規，不得損害客戶利益。18.3第三方與其他第三方之間的關系（1）第三方與其他第三方之間是獨立的服務提供者，各自行使權利、承擔義務。（2）第三方與其他第三方之間應保持獨立，不得相互干涉或影響。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，合同雙方可根據實際情況對合同進行變更，但應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2合同變更后，第三方應遵守變更后的合同約定。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發生的爭議，應由合同雙方協商解決。20.2協商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密條款21.1第三方在合同履行過程中，對甲方、乙方以及客戶的信息負有保密義務。21.2未經甲方、乙方或客戶同意，第三方不得向任何第三方泄露相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目詳細資料要求：包含房地產項目的地理位置、建筑結構、配套設施、價格信息、產權證明等。說明：本附件為合同履行的重要依據，甲方需確保提供信息的準確性和完整性。2.附件二：委托銷售服務方案要求：包括市場調研、廣告宣傳、客戶接待、銷售策略等內容。說明：本附件為乙方提供服務的具體方案，甲方需在方案實施前進行審批。3.附件三：市場風險分析報告要求：分析市場風險因素，包括政策風險、市場波動風險等，并提出應對措施。說明：本附件為乙方進行市場風險管理的依據，甲方需定期審閱報告。4.附件四：第三方合作協議要求：明確第三方在合同中的角色、責任、權利和義務。說明：本附件為第三方介入時的必要文件，合同雙方及第三方需共同簽署。5.附件五：違約通知書要求：列明違約行為、違約責任及補救措施。說明：本附件為違約通知的重要依據，雙方需按照約定格式進行填寫。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序和地點。說明：本附件為爭議解決的重要依據，雙方需按照約定格式進行填寫。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付委托費用或傭金。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：甲方在合同履行期間，未按約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成委托銷售服務內容。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為____元。示例說明：乙方在合同履行期間，未按約定完成市場調研報告，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：甲方將合同內容泄露給第三方，乙方有權要求甲方承擔法律責任。4.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同總金額的____%。示例說明：第三方在為客戶提供服務時，因操作失誤導致客戶信息泄露，甲方有權要求第三方支付賠償。5.違約行為：合同解除或終止后，任何一方未按約定履行清算義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：合同終止后，乙方未按約定進行清算，甲方有權要求乙方支付賠償。全文完。2024年度房地產委托銷售合同（含市場風險管理）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房地產概述3.1房地產基本信息3.2房地產權屬證明3.3房地產位置及面積4.委托銷售事項4.1委托銷售范圍4.2委托銷售價格4.3委托銷售期限4.4委托銷售方式5.市場風險管理5.1市場風險識別5.2市場風險評估5.3市場風險應對措施5.4市場風險監控6.費用及支付6.1委托銷售費用6.2市場風險管理費用6.3費用支付方式6.4費用支付時間7.合作雙方的權利與義務7.1委托方的權利與義務7.2委托銷售方的權利與義務7.3市場風險管理方的權利與義務8.合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同份數13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：委托銷售費用明細14.3附件三：市場風險管理方案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產委托銷售合同（含市場風險管理）”。1.2合同當事人甲方（委托方）：___________乙方（委托銷售方）：___________丙方（市場風險管理方）：___________1.3合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為___________。2.定義與解釋2.1定義a)房地產：指甲方擁有的位于___________的房產，具體信息詳見附件一。b)委托銷售：指乙方按照甲方的要求，在約定的期限內對房地產進行銷售的行為。c)市場風險管理：指丙方根據市場情況，對房地產銷售過程中可能出現的風險進行識別、評估和應對的行為。2.2解釋本合同中未定義的術語，按照相關法律法規和行業慣例進行解釋。3.房地產概述3.1房地產基本信息房地產位于___________，建筑面積為____平方米，用途為___________。3.2房地產權屬證明甲方保證房地產權屬清晰，已取得合法的房地產權屬證明，并附于本合同附件一。3.3房地產位置及面積房地產位于___________，具體位置詳見附件一。4.委托銷售事項4.1委托銷售范圍乙方負責在合同約定的期限內，對房地產進行銷售，包括但不限于廣告宣傳、客戶接待、合同簽訂等。4.2委托銷售價格房地產銷售價格為每平方米____元，具體價格以雙方簽訂的《房地產銷售合同》為準。4.3委托銷售期限本合同約定的委托銷售期限為____年，自合同簽訂之日起計算。4.4委托銷售方式a)線上線下同步推廣；b)與相關房地產中介機構合作；c)參加房地產展會；d)其他合法銷售方式。5.市場風險管理5.1市場風險識別丙方負責在合同期限內，對房地產銷售過程中可能出現的市場風險進行識別。5.2市場風險評估丙方對識別出的市場風險進行評估，并提出相應的風險應對措施。5.3市場風險應對措施a)市場調研，了解市場需求；b)調整銷售策略，提高銷售效果；c)與相關機構合作，降低市場風險；d)其他應對措施。5.4市場風險監控丙方將定期對市場風險進行監控，確保風險得到有效控制。6.費用及支付6.1委托銷售費用乙方在合同期限內發生的委托銷售費用，包括但不限于廣告費、中介費等，由甲方承擔。6.2市場風險管理費用丙方在合同期限內發生的市場風險管理費用，由甲方承擔。6.3費用支付方式甲方應在每月____日前，將委托銷售費用及市場風險管理費用支付至乙方指定賬戶。6.4費用支付時間甲方支付費用的截止時間為每月____日。7.合作雙方的權利與義務7.1委托方的權利與義務a)甲方有權要求乙方按照合同約定進行委托銷售；b)甲方有權監督乙方的銷售行為；c)甲方應按照合同約定支付委托銷售費用及市場風險管理費用；d)甲方應配合乙方進行市場風險管理。7.2委托銷售方的權利與義務a)乙方應按照合同約定進行委托銷售；b)乙方應定期向甲方報告銷售進度；c)乙方應積極配合甲方進行市場風險管理；d)乙方應按照合同約定收取委托銷售費用。7.3市場風險管理方的權利與義務a)丙方應按照合同約定進行市場風險管理；b)丙方應定期向甲方報告市場風險情況；c)丙方應積極配合甲方進行市場風險管理；d)丙方應按照合同約定收取市場風險管理費用。8.合同的變更與解除8.1合同變更合同的任何變更，必須經甲方、乙方和丙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除a)任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施的；b)因不可抗力導致合同無法繼續履行的；c)雙方協商一致決定解除合同的。8.3合同解除條件合同解除的條件應包括但不限于：a)解除事由的具體描述；b)解除通知的送達方式；c)解除后的權利義務處理。9.違約責任9.1違約行為合同任何一方違反本合同約定的，均構成違約行為。9.2違約責任a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的損失；b)違約方應支付違約金，違約金的計算方式詳見合同附件。9.3違約賠償a)違約賠償金額應根據違約行為的具體情況，以及守約方遭受的實際損失確定；b)違約賠償應在違約行為發生后____日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循相關法律法規和訴訟程序。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：a)合同約定的期限屆滿；b)合同解除；c)合同其他約定的終止條件成就。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于：a)乙方應向甲方提交銷售報告；b)雙方應結算未了事宜；c)雙方應妥善處理合同終止后的債權債務關系。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內容以及涉及的商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款本合同通知應以書面形式發送，送達地址為合同中約定的地址。通知自送達之日起生效。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：a)房地產權屬證明；b)委托銷售費用明細；c)市場風險管理方案；d)其他經雙方同意的附件。13.合同份數13.1合同份數本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，丙方執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方、乙方和丙方各自妥善保管。14.合同附件清單14.1附件一：房地產權屬證明14.2附件二：委托銷售費用明細14.3附件三：市場風險管理方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方和丙方以外的，因合同履行需要介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形a)乙方根據市場需要，引入合作伙伴共同參與銷售；b)甲方為提高銷售效果，引入專業營銷顧問；c)丙方為進行市場風險管理，引入專業風險評估機構。15.3第三方介入的程序a)第三方介入前，應經甲方、乙方和丙方協商一致；b)第三方介入后，應簽訂書面協議，明確各方的權利義務。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應確保第三方的資質和信譽，并對其行為承擔連帶責任；b)甲方應監督第三方遵守本合同約定，并對第三方違反合同的行為負責。16.2乙方額外條款a)乙方應確保第三方的資質和信譽，并對其行為承擔連帶責任；b)乙方應監督第三方遵守本合同約定，并對第三方違反合同的行為負責。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同目的不能實現或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定a)第三方責任限額應根據其介入合同關系的性質、業務范圍和風險程度確定；b)第三方責任限額應在第三方介入協議中明確約定。17.3責任限額的履行a)第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，應承擔相應的違約責任；b)如第三方違約導致甲方、乙方或丙方遭受損失，第三方應按照責任限額進行賠償；c)超出責任限額的部分，由甲方、乙方或丙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同履行中的合作方，甲方對第三方的行為有監督和管理的權利。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同履行中的合作方，乙方對第三方的行為有監督和管理的權利。18.3第三方與丙方的關系第三方與丙方的關系為合同履行中的合作方，丙方對第三方的行為有監督和管理的權利。18.4第三方與其他各方的責任劃分a)第三方違反合同約定，導致甲方、乙方或丙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；b)甲方、乙方或丙方因第三方原因遭受損失的，應向第三方索賠；c)如第三方無力賠償或賠償不足，甲方、乙方或丙方可依法向第三方追償。19.第三方的權利19.1第三方有權要求甲方、乙方和丙方按照合同約定提供必要的協助和配合；19.2第三方有權要求甲方、乙方和丙方按照約定支付相關費用；19.3第三方有權在合同履行過程中，對合同履行情況進行監督。20.第三方的義務20.1第三方應按照合同約定履行自己的職責，確保合同目的的實現；20.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范；20.3第三方應保守商業秘密，不得泄露甲方、乙方和丙方的商業秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產權屬證明要求：提供房地產所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明房地產權屬的合法性，確保交易安全。2.附件二：委托銷售費用明細要求：詳細列出委托銷售過程中產生的各項費用，包括廣告費、中介費、人工費等。說明：此附件用于明確費用構成，便于雙方結算。3.附件三：市場風險管理方案要求：包括市場風險識別、評估、應對措施等內容。說明：此附件用于指導市場風險管理，降低風險損失。4.附件四：第三方介入協議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務及責任限額等。說明：此附件用于規范第三方介入行為，確保合同履行。5.附件五：爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、機構及程序。說明：此附件用于明確爭議解決機制，保障合同各方權益。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括銷售進度、費用支出等。說明：此附件用于監督合同履行，確保合同目標實現。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未在約定時間內完成房地產銷售。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約造成的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的六個月內完成銷售，應向甲方支付違約金____元。2.違約行為：丙方未按約定進行市場風險管理，導致甲方、乙方遭受損失。責任認定標準：丙方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因違約造成的損失。示例說明：若丙方未按約定進行市場風險管理，導致甲方、乙方損失____元，丙方應賠償該損失。3.違約行為：甲方未按約定支付費用。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金____元。4.違約行為：任何一方泄露商業秘密。責任認定標準：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方泄露商業秘密，泄露方應賠償對方損失____元。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違反方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若任何一方違反保密條款，違反方應賠償對方損失____元。全文完。2024年度房地產委托銷售合同（含市場風險管理）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產委托方信息1.2房地產受托方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地址2.3房地產項目類型2.4房地產項目面積2.5房地產項目配套設施3.委托銷售事項3.1委托銷售范圍3.2委托銷售價格3.3委托銷售期限3.4委托銷售費用3.5委托銷售提成4.市場風險管理4.1市場風險識別4.2市場風險評估4.3市場風險應對措施4.4市場風險責任劃分5.合同履行5.1履行方式5.2履行時間5.3履行地點5.4履行責任6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同解釋11.合同附件11.1房地產項目介紹11.2市場風險評估報告11.3委托銷售方案12.合同附件12.1合同簽訂證明12.2合同履行證明12.3合同變更證明13.合同附件13.1合同解除證明13.2合同終止證明13.3違約責任證明14.合同附件14.1合同爭議解決證明14.2合同生效證明14.3合同終止證明第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產委托方信息委托方名稱：________法定代表人：________聯系電話：________聯系地址：________1.2房地產受托方信息受托方名稱：________法定代表人：________聯系電話：________聯系地址：________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期合同有效期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房地產項目信息2.1房地產項目名稱房地產項目名稱：________2.2房地產項目地址房地產項目地址：________2.3房地產項目類型房地產項目類型：________2.4房地產項目面積房地產項目面積：____平方米2.5房地產項目配套設施房地產項目配套設施：________3.委托銷售事項3.1委托銷售范圍委托銷售范圍：________3.2委托銷售價格委托銷售價格：人民幣____元/平方米3.3委托銷售期限委托銷售期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.4委托銷售費用委托銷售費用：人民幣____元，包括但不限于廣告費、推廣費等。3.5委托銷售提成委托銷售提成：按實際銷售金額的____%計算。4.市場風險管理4.1市場風險識別市場風險識別：________4.2市場風險評估市場風險評估：________4.3市場風險應對措施市場風險應對措施：________4.4市場風險責任劃分市場風險責任劃分：________5.合同履行5.1履行方式履行方式：按本合同約定及雙方協商一致的方式履行。5.2履行時間履行時間：按照合同約定的期限及實際銷售進度履行。5.3履行地點履行地點：________5.4履行責任履行責任：委托方負責提供銷售資料、協助辦理相關手續；受托方負責銷售推廣、客戶接待及合同簽訂等。6.合同變更與解除6.1合同變更合同變更：經雙方協商一致，可對本合同進行變更，變更內容作為本合同的附件。6.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他經雙方協商一致解除合同的情形。6.3合同解除條件合同解除條件：見本合同第6.2條。6.4合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并在收到對方書面答復后生效。7.違約責任7.1違約行為違約行為：一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔違約責任。7.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔賠償損失、支付違約金等違約責任。7.3違約賠償違約賠償：違約方應按照損失的實際數額，向受損方支付賠償金。7.4違約金違約金：按照本合同約定，違約方應支付違約金。7.5違約金比例違約金比例：按實際銷售金額的____%計算。7.6違約金支付違約金支付：違約方應在違約行為發生后____日內向受損方支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：根據________仲裁委員會仲裁規則進行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同經雙方當事人簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同。9.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應按照本合同約定進行善后處理。10.其他約定事項10.1合同附件合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同構成統一整體，任何一方不得單獨變更或解除。10.3合同解釋合同解釋：本合同條款如有歧義，應按照有利于維護委托方利益的解釋原則進行。11.合同附件11.1房地產項目介紹房地產項目介紹：詳見附件一。11.2市場風險評估報告市場風險評估報告：詳見附件二。11.3委托銷售方案委托銷售方案：詳見附件三。12.合同附件12.1合同簽訂證明合同簽訂證明：詳見附件四。12.2合同履行證明合同履行證明：詳見附件五。12.3合同變更證明合同變更證明：詳見附件六。13.合同附件13.1合同解除證明合同解除證明：詳見附件七。13.2合同終止證明合同終止證明：詳見附件八。13.3違約責任證明違約責任證明：詳見附件九。14.合同附件14.1合同爭議解決證明合同爭議解決證明：詳見附件十。14.2合同生效證明合同生效證明：詳見附件十一。14.3合同終止證明合同終止證明：詳見附件十二。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介服務：提供房地產銷售中介服務，協助甲乙雙方進行交易；2.技術支持：提供技術支持，如市場分析、廣告推廣等；3.資金監管：提供資金監管服務，確保交易資金安全；4.法律咨詢：提供法律咨詢服務，協助甲乙雙方解決合同履行中的法律問題。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.4第三方責任15.4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，以其與甲乙雙方簽訂的合作協議中約定的責任限額為準。15.4.2第三方責任承擔第三方因履行本合同產生的責任，由其自行承擔。如第三方未能履行其責任，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方違約責任第三方違反本合同約定或合作協議約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任甲方應確保向第三方提供真實、準確的項目信息，并配合第三方履行其職責。16.2乙方責任乙方應確保向第三方提供真實、準確的銷售信息，并配合第三方履行其職責。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務，由雙方簽訂的合作協議約定。16.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務，由雙方簽訂的合作協議約定。16.3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務，由本合同