20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅改變用途的保證本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況1.2乙方基本情況1.3住宅改變用途的背景1.4合同簽訂的目的2.住宅改變用途的范圍及內容2.1住宅改變用途的具體范圍2.2住宅改變用途的具體內容2.3住宅改變用途的合法合規性3.甲方權利與義務3.1甲方在合同履行期間的權利3.2甲方在合同履行期間的義務3.3甲方違反合同的處理4.乙方權利與義務4.1乙方在合同履行期間的權利4.2乙方在合同履行期間的義務4.3乙方違反合同的處理5.住宅改變用途的審批手續5.1審批手續的辦理5.2審批手續的提交5.3審批手續的辦理期限6.住宅改變用途的費用承擔6.1費用的計算方法6.2費用的支付方式6.3費用的支付期限7.住宅改變用途的工程進度及驗收7.1工程進度安排7.2工程驗收標準7.3工程驗收程序8.住宅改變用途的維護與管理8.1維護與管理的責任主體8.2維護與管理的具體內容8.3維護與管理費用的承擔9.住宅改變用途的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用的承擔11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：住宅改變用途申請表12.2附件二：住宅改變用途審批表12.3附件三：工程進度計劃表12.4附件四：工程驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及目的1.1甲方基本情況甲方名稱：__________甲方住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2乙方基本情況乙方名稱：__________乙方住所：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.3住宅改變用途的背景甲方擁有位于__________的住宅，房屋所有權證號為__________，乙方計劃將上述住宅改變用途為__________。1.4合同簽訂的目的本合同旨在明確甲方將住宅改變用途的背景、范圍、費用、權利義務等事項，確保雙方在改變用途過程中的合法權益。2.住宅改變用途的范圍及內容2.1住宅改變用途的具體范圍本合同所指的住宅改變用途范圍包括但不限于對房屋內部結構、外部裝飾、功能布局等進行調整。2.2住宅改變用途的具體內容具體改變用途內容如下：（1）對房屋內部進行裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板等；（2）對房屋外部進行裝飾，包括但不限于門窗、陽臺等；（3）對房屋功能進行調整，包括但不限于增加衛生間、廚房等。2.3住宅改變用途的合法合規性甲方承諾，住宅改變用途符合國家相關法律法規及政策要求，并獲得相關部門的批準。3.甲方權利與義務3.1甲方在合同履行期間的權利（1）享有住宅改變用途的決策權；（2）監督乙方按照合同約定履行義務；（3）在合同履行期間，有權要求乙方提供相關證明材料。3.2甲方在合同履行期間的義務（1）按照合同約定支付乙方相關費用；（2）配合乙方辦理住宅改變用途的審批手續；（3）確保住宅改變用途過程中，不影響周邊居民正常生活。3.3甲方違反合同的處理甲方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。4.乙方權利與義務4.1乙方在合同履行期間的權利（1）按照合同約定進行住宅改變用途施工；（2）要求甲方配合辦理相關審批手續；（3）在施工過程中，有權要求甲方提供必要的技術支持。4.2乙方在合同履行期間的義務（1）按照合同約定的時間、質量、標準完成住宅改變用途施工；（2）在施工過程中，確保施工安全，防止安全事故發生；（3）在施工結束后，提供工程驗收報告。4.3乙方違反合同的處理乙方如違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.住宅改變用途的審批手續5.1審批手續的辦理乙方負責辦理住宅改變用途的審批手續，包括但不限于向相關部門提交申請材料。5.2審批手續的提交乙方應在合同簽訂后__________日內提交審批手續。5.3審批手續的辦理期限審批手續的辦理期限為__________個工作日。6.住宅改變用途的費用承擔6.1費用的計算方法住宅改變用途的費用按照實際發生費用計算，包括但不限于施工費、材料費、設計費等。6.2費用的支付方式費用支付方式為__________，甲方應在合同簽訂后__________日內支付乙方全部費用。6.3費用的支付期限甲方應在合同約定的支付期限內支付乙方費用，逾期支付應按__________的比例支付滯納金。8.住宅改變用途的維護與管理8.1維護與管理的責任主體甲方負責住宅改變用途后的維護與管理，乙方在施工完畢后應向甲方提供詳細的維護與管理指南。8.2維護與管理的具體內容維護與管理內容包括但不限于：（1）定期檢查房屋結構安全；（2）確保房屋設施設備正常運行；（3）保持房屋內外環境整潔；（4）處理房屋損壞及突發事件。8.3維護與管理費用的承擔維護與管理費用由甲方承擔，乙方在施工完畢后應向甲方移交相關維護與管理資料。9.住宅改變用途的合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違反合同約定，經催告后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除的后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發生的費用，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如需仲裁，雙方可選擇__________仲裁委員會作為爭議解決機構。10.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。11.3合同終止程序合同終止應書面通知對方，并自通知到達對方之日起終止。12.合同附件12.1附件一：住宅改變用途申請表12.2附件二：住宅改變用途審批表12.3附件三：工程進度計劃表12.4附件四：工程驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為__________年__________月__________日。13.2簽署地點本合同簽署地點為__________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________14.其他約定事項14.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有未盡事宜，按國家有關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與范圍15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方之間提供專業服務或具有相關資質、能力的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位等。15.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務，協助甲方、乙方進行合同談判、簽訂及履行；（2）進行項目評估、鑒定、驗收等工作；（3）提供監理服務，確保項目質量、進度符合合同約定；（4）提供法律、財務等咨詢服務。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等；（2）甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業資質和能力；（3）甲方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利義務。16.2乙方額外條款（1）乙方應向甲方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、住所、法定代表人等；（2）乙方應確保第三方具備履行合同所需的專業資質和能力；（3）乙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照合同約定，履行相應的專業服務義務；（2）第三方應保證其提供的專業服務符合國家相關法律法規及行業標準；（3）第三方因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的違約責任；（4）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應承擔賠償責任。17.2第三方的權利（1）第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定支付相關費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權要求甲方、乙方協助辦理相關手續。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定第三方因履行合同產生的責任限額，應根據其提供的專業服務內容、資質能力等因素確定，具體數額由雙方協商一致。18.2責任限額的調整在合同履行過程中，如第三方因履行合同產生的責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協商調整責任限額，但不得低于原責任限額。18.3責任限額的執行第三方在履行合同過程中，如發生違約行為，甲乙雙方應根據合同約定和實際情況，要求第三方承擔相應的賠償責任，直至達到責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在履行合同過程中，其責任僅限于合同約定的范圍內，甲方、乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2信息保密第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守保密協議，不得泄露甲方、乙方的商業秘密、技術秘密等。19.3合作關系第三方與其他各方（甲方、乙方）之間為合作關系，各方應相互尊重、配合，共同完成合同約定的任務。20.第三方變更與替換20.1第三方變更如甲方、乙方認為第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，可書面通知第三方解除合作協議，并要求其在合理期限內更換第三方。20.2第三方替換經甲方、乙方協商一致，可更換第三方，更換后的第三方應具備原第三方相同的資質和能力，并簽訂新的合作協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅改變用途申請表詳細要求：包括房屋基本信息、改變用途原因、預計工期、費用預算等。說明：此表為第三方辦理審批手續的重要文件，需甲方填寫并簽字確認。2.附件二：住宅改變用途審批表詳細要求：包括審批部門、審批內容、審批結果等。說明：此表為審批部門出具的正式文件，證明住宅改變用途已獲得批準。3.附件三：工程進度計劃表詳細要求：包括施工階段、起止時間、預計完成時間、相關責任人等。說明：此表用于監控工程進度，確保施工按計劃進行。4.附件四：工程驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：此報告為工程完工后，第三方進行的驗收工作記錄。5.附件五：合同補充協議詳細要求：包括合同變更內容、雙方簽字（或蓋章）等。說明：當合同內容需要變更時，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的條款。6.附件六：保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：甲方、乙方及第三方在合作過程中，應遵守保密協議，保護商業秘密。7.附件七：責任限額協議詳細要求：包括責任限額金額、適用范圍、違約責任等。說明：此協議明確第三方在履行合同過程中可能產生的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付乙方費用；未按合同約定配合乙方辦理審批手續；未按時提交相關證明材料。乙方違約行為：未按合同約定時間、質量、標準完成施工；施工過程中發生安全事故；未按時提交工程驗收報告。第三方違約行為：提供的專業服務不符合合同約定；因自身原因導致工程質量問題；未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按時支付乙方費用，應支付滯納金；未按時配合乙方辦理審批手續，賠償乙方因此遭受的損失；未按時提交相關證明材料，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：未按合同約定完成施工，賠償甲方因此遭受的損失；施工過程中發生安全事故，承擔相應法律責任；未按時提交工程驗收報告，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：提供的專業服務不符合合同約定，賠償甲方、乙方因此遭受的損失；因自身原因導致工程質量問題，承擔相應責任；違反保密協議，承擔相應法律責任。3.示例說明：甲方未按時支付乙方費用，導致乙方無法正常開展施工，乙方因此遭受的損失為人民幣10萬元，甲方應支付乙方人民幣10萬元賠償金及相應的滯納金。住宅改變用途的保證1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標的3.1住宅基本情況3.2改變用途的具體內容4.合同履行4.1履行時間4.2履行方式4.3履行地點5.住宅改變用途的條件5.1相關審批手續5.2改變用途后的用途性質5.3相關法律法規要求6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況12.2附件二：相關審批手續12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同的定義1.2術語解釋（1）“改變用途”是指將原住宅的用途從居住用途變更為其他用途；（2）“審批手續”是指根據相關法律法規，甲方為改變住宅用途所需辦理的所有審批、許可手續；（3）“相關法律法規”是指適用于本合同的中華人民共和國法律、法規、規章和政策。2.合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.合同標的3.1住宅基本情況該住宅位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]。3.2改變用途的具體內容甲方同意將該住宅改變用途為[改變后的用途]，用途性質為[用途性質]。4.合同履行4.1履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該住宅改變用途手續辦理完畢之日止。4.2履行方式甲方應按照國家相關法律法規及審批手續的要求，辦理該住宅改變用途的相關手續。4.3履行地點該住宅改變用途的相關手續辦理地點為[具體地點]。5.住宅改變用途的條件5.1相關審批手續甲方應確保在合同約定的期限內，辦理完畢該住宅改變用途所需的全部審批手續。5.2改變用途后的用途性質改變用途后的住宅用途性質應符合國家相關法律法規及政策要求。5.3相關法律法規要求甲方在改變用途過程中，應遵守國家相關法律法規，不得違反國家產業政策和規劃。6.合同變更與解除6.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致合同內容需要變更的，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。6.2解除條件（1）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規或政策發生變化，使合同無法繼續履行的。6.3變更與解除的程序6.3.1變更程序雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，并通知對方。6.3.2解除程序一方提出解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁申請一方提出仲裁申請時，應向仲裁機構提交書面仲裁申請書，并附具與本合同有關的證據材料。8.3.2仲裁通知仲裁機構受理仲裁申請后，應將仲裁通知送達雙方。8.3.3仲裁審理仲裁機構應組織仲裁庭進行審理，雙方應積極配合。8.3.4仲裁裁決仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。9.3違反保密條款的責任任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任，并向對方支付[具體金額]元的違約金。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方喪失履行合同能力；（2）一方破產、解散或被吊銷營業執照。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除一方提出解除合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方。10.2.2確認解除雙方確認解除合同時，應簽訂書面解除協議。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1附件一：住宅基本情況12.2附件二：相關審批手續12.3附件三：其他相關文件13.合同解除后的處理13.1履行完畢后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、物品等事宜。合同解除后，尚未履行完畢的部分，雙方應根據實際情況協商處理。14.其他約定事項14.1通知送達本合同中涉及的通知，均應以書面形式發送至雙方約定的地址。14.2合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4爭議解決地本合同的爭議解決地為[具體地點]。14.5適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.6不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。14.7合同解釋本合同的解釋權歸[具體解釋權歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、代理或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入的條件15.2.1介入原因甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入以協助履行合同，應書面通知對方，并說明介入的原因。15.2.2介入程序甲乙雙方應協商一致，確定第三方的具體職責和權限，并簽訂書面協議。15.3第三方職責15.3.1服務內容（1）提供專業咨詢意見；（2）協助辦理相關手續；（3）進行項目監管；（4）其他甲乙雙方約定的服務。15.3.2服務標準第三方提供的服務應符合國家相關法律法規和行業標準。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合同關系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務是基于甲乙雙方的要求和委托。16.2責任劃分16.2.1甲方責任甲方應負責與第三方簽訂服務協議，并確保第三方按照協議履行職責。16.2.2乙方責任乙方應配合甲方與第三方的工作，并承擔因第三方服務不當而產生的責任。16.2.3第三方責任第三方應按照服務協議履行職責，對因自身原因導致的服務失誤承擔相應的法律責任。17.第三方責任限額17.1責任限額設定甲乙雙方應在服務協議中明確第三方的責任限額，該限額不應超過[具體金額]元。17.2責任限額計算責任限額的計算應基于第三方提供服務時的合理成本和預期收益。17.3超額責任若第三方因自身原因導致的責任超過合同約定的責任限額，甲乙雙方應按照實際損失承擔相應的責任。18.第三方介入后的合同履行18.1履行監督甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。18.2履行變更若因第三方介入導致合同履行發生變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應遵循本合同第8條的規定。19.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，應遵循本合同第8.3條的規定。20.第三方介入后的合同解除20.1解除條件若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可按照本合同第10條的規定解除合同。20.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，應遵循本合同第10.2條的規定。21.第三方介入后的保密條款21.1保密內容第三方在履行服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。21.2保密期限第三方的保密期限自服務協議簽訂之日起至服務協議終止后[具體年限]年。22.第三方介入后的其他約定事項22.1服務費用第三方提供服務的費用，應按照服務協議約定支付。22.2服務期限第三方提供服務的期限，應按照服務協議約定執行。22.3服務協議的變更與解除服務協議的變更與解除，應遵循本合同第6條的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅基本情況要求：詳細描述該住宅的地理位置、面積、結構、產權情況等。說明：此附件用于證明合同標的物的具體情況。2.附件二：相關審批手續要求：提供甲方為改變住宅用途所辦理的所有審批、許可文件的復印件。說明：此附件用于證明甲方已具備改變住宅用途的法律條件。3.附件三：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業執照、身份證、法人代表身份證明等文件的復印件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細描述第三方提供服務的具體內容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權利和義務。5.附件五：變更協議要求：詳細描述合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。6.附件六：解除協議要求：詳細描述合同解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于證明合同解除的有效性。7.附件七：爭議解決協議要求：詳細描述爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑。8.附件八：保密協議要求：詳細描述保密內容、保密期限、違約責任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時辦理審批手續，導致合同無法履行；（2）乙方未按時支付相關費用；（3）第三方未按服務協議履行職責；（4）任何一方泄露商業秘密；（5）任何一方未按照合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（2）乙方違約：乙方應承擔因違約行為造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方違約：第三方應按照服務協議約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）泄露商業秘密：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；（5）其他違約行為：按照合同約定或法律規定承擔相應的責任。3.違約示例說明：（1）甲方違約：甲方未能在合同約定的時間內辦理審批手續，導致合同無法履行，乙方因此遭受[具體金額]元的損失，甲方應賠償乙方該損失。（2）乙方違約：乙方未能在合同約定的時間內支付相關費用，甲方因此遭受[具體金額]元的損失，乙方應賠償甲方該損失。（3）第三方違約：第三方未按服務協議約定履行職責，導致合同無法履行，甲方因此遭受[具體金額]元的損失，第三方應賠償甲方該損失。（4）泄露商業秘密：甲方泄露了乙方商業秘密，導致乙方遭受[具體金額]元的損失，甲方應賠償乙方該損失。住宅改變用途的保證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.2.受讓人基本信息2.住宅改變用途的背景和目的2.1.出讓人改變用途的原因2.2.受讓人改變用途的需求3.住宅改變用途的具體內容3.1.住宅位置和面積3.2.改變用途后的建筑類型3.3.改變用途后的用途性質4.改變用途的審批手續和條件4.1.相關政府部門審批手續4.2.改變用途的法律法規要求4.3.鄰居意見征求和協調5.改變用途的審批流程和時間安排5.1.審批流程5.2.時間安排5.3.逾期處理6.住宅改變用途的成本和費用6.1.改變用途所需費用6.2.費用承擔主體6.3.費用支付方式和時間7.合同雙方的權利和義務7.1.出讓人的權利和義務7.2.受讓人的權利和義務8.合同的履行和變更8.1.合同履行8.2.合同變更9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任承擔10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效和終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知和送達13.3.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓人基本信息1.1.1.出讓人名稱：___________1.1.2.出讓人住所：___________1.1.3.出讓人法定代表人：___________1.1.4.出讓人聯系方式：___________1.2.受讓人基本信息1.2.1.受讓人名稱：___________1.2.2.受讓人住所：___________1.2.3.受讓人法定代表人：___________1.2.4.受讓人聯系方式：___________2.住宅改變用途的背景和目的2.1.出讓人改變用途的原因2.1.1.出讓人因___________原因，需將住宅改變用途。2.2.受讓人改變用途的需求2.2.1.受讓人因___________需求，愿接受并改變住宅用途。3.住宅改變用途的具體內容3.1.住宅位置和面積3.1.1.住宅位于___________3.1.2.住宅面積：___________平方米3.2.改變用途后的建筑類型3.2.1.改變用途后的建筑類型：___________3.3.改變用途后的用途性質3.3.1.改變用途后的用途性質：___________4.改變用途的審批手續和條件4.1.相關政府部門審批手續4.1.1.需獲得___________部門批準。4.2.改變用途的法律法規要求4.2.1.遵守《___________》等相關法律法規。4.3.鄰居意見征求和協調4.3.1.出讓人需征求___________鄰居意見，并進行協調。5.改變用途的審批流程和時間安排5.1.審批流程5.1.1.出讓人向___________部門提交申請。5.1.2.部門審核并作出決定。5.1.3.出讓人根據決定進行相應操作。5.2.時間安排5.2.1.審批流程預計完成時間：___________5.2.2.逾期處理：___________6.住宅改變用途的成本和費用6.1.改變用途所需費用6.1.1.改變用途所需費用總額：___________6.1.2.費用明細：___________6.2.費用承擔主體6.2.1.費用承擔主體：___________6.3.費用支付方式和時間6.3.1.支付方式：___________6.3.2.支付時間：___________8.合同雙方的權利和義務8.1.出讓人的權利和義務8.1.1.出讓人享有對住宅改變用途的申請權。8.1.2.出讓人應配合受讓人進行審批手續的辦理。8.1.3.出讓人有義務提供真實、完整的相關資料。8.2.受讓人的權利和義務8.2.1.受讓人享有對住宅改變用途的接受權。8.2.2.受讓人有義務支付改變用途所需費用。8.2.3.受讓人應遵守相關法律法規，不得擅自改變用途。9.合同的履行和變更9.1.合同履行9.1.1.合同雙方應按照約定履行各自的義務。9.1.2.合同履行過程中，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2.合同變更9.2.1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2.2.合同變更不得違反法律法規，不得損害第三方的合法權益。10.違約責任10.1.違約情形10.1.1.出讓人未在約定時間內完成審批手續。10.1.2.受讓人未按約定支付費用。10.1.3.雙方違反合同約定，給對方造成損失。10.2.違約責任承擔10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2.違約責任的承擔方式由雙方協商確定。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議。11.1.2.協商不成，可向___________仲裁委員會申請仲裁。11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構：___________仲裁委員會。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.出讓人未在約定時間內完成審批手續。12.1.2.受讓人未按約定支付費用。12.1.3.雙方協商一致解除合同。12.2.合同解除程序12.2.1.提出解除合同的一方應書面通知對方。12.2.2.解除合同自通知到達對方時生效。13.合同生效和終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽署合同并履行完畢審批手續。13.1.2.合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件13.2.1.合同履行完畢。13.2.2.合同解除。14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.通知和送達14.2.1.通知應以書面形式發送至對方指定的地址。14.2.2.送達自郵件發出或直接送達對方之日起生效。14.3.不可抗力14.3.1.不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。14.3.2.發生不可抗力，雙方應及時通知對方，并協商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致，介入合同關系中的第三方主體。15.1.2.第三方的類型15.1.2.1.中介方：指提供中介服務，協助甲乙雙方達成合同目的的第三方。15.1.2.2.專業機構：指提供專業服務的第三方，如律師事務所、評估機構等。15.1.2.3.政府部門：指在合同履行過程中，依法對合同進行監督和管理的第三方。15.2.第三方介入的范圍15.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除等環節。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1.引入中介方16.1.1.甲乙雙方協商一致，確定引入中介方。16.1.2.中介方應具備相應的資質和信譽，并簽訂中介服務合同。16.2.引入專業機構16.2.1.甲乙雙方協商一致，確定引入專業機構。16.2.2.專業機構應具備相應的資質和專業技術能力，并簽訂服務合同。16.3.引入政府部門16.3.1.甲乙雙方協商一致，確定引入政府部門。16.3.2.政府部門應根據法律法規和合同約定，履行監管職責。17.第三方的責任和權利17.1.責任17.1.1.第三方在合同履行過程中，應依法履行職責，保證合同目的的實現。17.1.2.第三方因故意或重大過失導致合同目的無法實現，應承擔相應的法律責任。17.2.權利17.2.1.第三方有權要求甲乙雙方