20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權出讓合同訂立的條件本合同目錄一覽1.土地使用權出讓合同的訂立原則1.1合法原則1.2公平原則1.3誠實信用原則1.4合同自由原則2.土地使用權出讓合同的訂立主體2.1出讓方2.2受讓方3.土地使用權出讓合同的訂立依據3.1法律法規3.2政策文件3.3相關規劃4.土地使用權出讓合同的訂立程序4.1簽訂意向書4.2招標、拍賣、掛牌4.3報告批準4.4簽訂合同4.5支付出讓金4.6辦理土地登記5.土地使用權出讓合同的訂立內容5.1土地位置、面積、界限5.2土地用途5.3土地使用年限5.4土地使用權出讓金的支付方式和金額5.5土地使用權出讓金的繳納期限5.6土地使用權的權利義務5.7違約責任5.8合同解除條件6.土地使用權出讓合同中約定的條款6.1土地開發條件6.2土地使用權變更6.3土地使用權轉讓6.4土地使用權抵押6.5土地使用權終止7.土地使用權出讓合同的生效條件7.1合同主體資格合法7.2合同內容合法7.3合同訂立程序合法7.4合同履行條件具備8.土地使用權出讓合同的變更和解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.土地使用權出讓合同的爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.土地使用權出讓合同的法律適用11.土地使用權出讓合同的解釋12.土地使用權出讓合同的附件12.1土地使用權出讓合同附件一12.2土地使用權出讓合同附件二12.3土地使用權出讓合同附件三13.土地使用權出讓合同的簽署日期14.土地使用權出讓合同的簽署地點第一部分：合同如下：1.土地使用權出讓合同的訂立原則1.1合法原則：本合同訂立及履行應當遵守中華人民共和國憲法、法律、行政法規和地方性法規，符合國家土地管理政策。1.2公平原則：本合同雙方當事人應當遵循公平、公正的原則，維護各自的合法權益。1.3誠實信用原則：本合同雙方當事人應當誠實守信，恪守承諾，履行合同義務。1.4合同自由原則：本合同雙方當事人有權自主決定合同內容，但不得違反法律法規的強制性規定。2.土地使用權出讓合同的訂立主體2.1出讓方：甲方為中華人民共和國某市某區人民政府，具有土地使用權出讓的合法主體資格。2.2受讓方：乙方為中華人民共和國某市某房地產開發有限公司，具有接受土地使用權出讓的合法主體資格。3.土地使用權出讓合同的訂立依據3.1法律法規：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規。3.2政策文件：《關于進一步規范土地市場秩序的通知》等相關政策文件。3.3相關規劃：《某市土地利用總體規劃》、《某市城市總體規劃》等相關規劃。4.土地使用權出讓合同的訂立程序4.1簽訂意向書：甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，簽訂土地使用權出讓意向書。4.2招標、拍賣、掛牌：甲方根據土地使用權出讓計劃，通過招標、拍賣或掛牌方式確定乙方。4.3報告批準：乙方取得土地使用權后，甲方將土地使用權出讓情況報上級主管部門批準。4.4簽訂合同：甲乙雙方在上級主管部門批準后，簽訂土地使用權出讓合同。4.5支付出讓金：乙方按照合同約定，向甲方支付土地使用權出讓金。4.6辦理土地登記：甲方協助乙方辦理土地使用權登記手續。5.土地使用權出讓合同的訂立內容5.1土地位置、面積、界限：本合同出讓的土地位于某市某區某街道，面積為10000平方米，具體界限詳見附件。5.2土地用途：本合同出讓的土地用途為住宅、商業、辦公綜合用地。5.3土地使用年限：本合同出讓的土地使用年限為70年。5.4土地使用權出讓金的支付方式和金額：乙方應于合同簽訂之日起30日內，向甲方支付土地使用權出讓金人民幣1000萬元。5.5土地使用權出讓金的繳納期限：乙方應按照合同約定，分批次繳納土地使用權出讓金。5.6土地使用權的權利義務：甲乙雙方按照法律法規及合同約定，履行土地使用權的權利義務。6.土地使用權出讓合同中約定的條款6.1土地開發條件：乙方應在取得土地使用權后，按照相關規定進行土地開發。6.2土地使用權變更：乙方如需變更土地使用權，應經甲方同意，并依法辦理變更手續。6.3土地使用權轉讓：乙方在符合法律法規及合同約定的情況下，可以轉讓土地使用權。6.4土地使用權抵押：乙方在符合法律法規及合同約定的情況下，可以抵押土地使用權。6.5土地使用權終止：本合同約定的土地使用權終止條件包括但不限于：土地使用年限屆滿、乙方違約、國家征收等。8.土地使用權出讓合同的變更和解除8.1變更條件：因不可抗力、法律法規變化等原因，導致合同內容需要變更的，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2變更程序：變更合同內容，甲乙雙方應向原批準機關備案，并履行相關審批手續。8.3解除條件：在下列情況下，甲乙雙方可以解除合同：8.3.1因不可抗力導致合同無法履行；8.3.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；8.3.3合同約定的解除條件成就。8.4解除程序：合同解除，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面解除協議。解除協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。9.土地使用權出讓合同的爭議解決方式9.1協商解決：甲乙雙方發生爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決：協商不成的，可提交雙方共同認可的調解機構進行調解。9.3仲裁解決：調解不成的，可提交有管轄權的人民法院仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.土地使用權出讓合同的法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法院管轄。11.土地使用權出讓合同的解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護甲乙雙方合法權益的原則進行解釋。12.土地使用權出讓合同的附件12.1土地使用權出讓合同附件一：土地利用現狀圖12.2土地使用權出讓合同附件二：土地使用權出讓金繳納計劃12.3土地使用權出讓合同附件三：其他相關文件13.土地使用權出讓合同的簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.土地使用權出讓合同的簽署地點本合同在中華人民共和國某市某區人民政府簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方委托，參與合同執行、監督或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。15.2.1土地使用權出讓金繳納的監督；15.2.2土地開發進度和質量的監管；15.2.3土地使用權變更、轉讓、抵押的審核；15.2.4合同履行過程中的糾紛調解；15.2.5其他經甲乙雙方約定的服務內容。16.第三方介入的委托與選擇16.1甲乙雙方可根據合同需要，共同或單方委托第三方介入。16.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，通過招標、比選等方式確定。17.第三方的責任與權利17.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的職責。17.2第三方的權利包括：17.2.1獲取合同履行相關信息；17.2.2對合同履行情況進行監督；17.2.3提出合理化建議；17.2.4收取約定的服務費用。17.3第三方的責任包括：17.3.1嚴格按照合同約定履行職責；17.3.2對因自身過錯導致的合同履行障礙，承擔相應的責任；17.3.3對甲乙雙方的信息保密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因自身過錯導致的合同履行障礙，其賠償總額不超過合同總金額的5%；18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行障礙，不承擔賠償責任；18.1.3第三方的責任限額不因甲乙雙方之間的爭議而免除。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。19.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的合同條款變更20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，對本合同進行必要的條款變更，以適應第三方介入的需要。20.2任何合同條款的變更，均應書面通知第三方，并經第三方確認。21.第三方介入的合同解除21.1當第三方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。21.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。22.2協商不成的，可提交有管轄權的人民法院或仲裁機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地利用現狀圖詳細要求：清晰展示出讓土地的地理位置、面積、界限、土地利用現狀等信息。說明：土地利用現狀圖應包含地形、地貌、植被、建筑物等要素，并由測繪部門出具。2.土地使用權出讓金繳納計劃詳細要求：詳細列出土地使用權出讓金的繳納時間、金額、支付方式等信息。說明：繳納計劃應明確每個繳納周期內的具體金額和支付方式，確保繳納的及時性和準確性。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目立項批復、規劃許可、環評報告、施工許可等。說明：其他相關文件應按照法律法規的要求，齊全、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按合同約定時間提供土地使用權；未按合同約定標準提供土地使用權；未經乙方同意擅自變更土地使用權；未按合同約定提供相關配套設施。1.2乙方違約行為：未按合同約定時間支付土地使用權出讓金；未按合同約定進行土地開發；未經甲方同意擅自轉讓土地使用權；未能按時完成土地開發項目。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按合同約定時間提供土地，應向乙方支付違約金；甲方提供土地不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任；甲方擅自變更土地使用權，應承擔相應的法律責任；甲方未提供配套設施，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任：乙方未按合同約定時間支付出讓金，應向甲方支付違約金；乙方未按合同約定進行土地開發，應承擔相應的違約責任；乙方擅自轉讓土地使用權，應承擔相應的法律責任；乙方未能按時完成土地開發項目，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定時間提供土地使用權，導致乙方項目延期。甲方應向乙方支付違約金，金額為合同總金額的1%。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定時間支付土地使用權出讓金，導致甲方項目資金周轉困難。乙方應向甲方支付違約金，金額為應支付出讓金的1%。土地使用權出讓合同訂立的條件1本合同目錄一覽1.出讓方基本條件1.1出讓方主體資格證明1.2出讓方權利義務1.3出讓方財產狀況2.受讓方基本條件2.1受讓方主體資格證明2.2受讓方權利義務2.3受讓方財務狀況3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型3.2土地位置及范圍3.3土地使用權年限3.4土地用途及規劃4.土地使用權出讓價格4.1出讓價格確定方式4.2出讓價格調整機制4.3出讓價格支付方式5.土地使用權出讓費用5.1費用構成及標準5.2費用支付時間及方式5.3費用減免及退還規定6.土地使用權交付6.1土地交付時間6.2土地交付方式6.3土地交付條件7.土地使用權登記7.1登記申請及材料7.2登記辦理時間及費用7.3登記變更及注銷8.土地使用權出讓合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行條件8.3違約責任及處理9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件9.2土地使用權終止程序9.3土地使用權終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件13.合同附件及補充協議13.1合同附件內容13.2補充協議的簽訂及效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.出讓方基本條件1.1出讓方主體資格證明a)出讓方須為依法設立并有效存續的企業、事業單位或其他組織；b)出讓方須持有相關政府部門頒發的土地使用權出讓許可證；c)出讓方須提供有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件。1.2出讓方權利義務a)出讓方有權按照法律法規和政策要求，對土地使用權進行出讓；b)出讓方應保證出讓土地符合土地利用總體規劃和城市總體規劃；c)出讓方應按照合同約定，及時向受讓方提供出讓土地的必要資料和條件。1.3出讓方財產狀況a)出讓方須具備足夠的資金實力，能夠承擔出讓土地的資金支付義務；b)出讓方須提供近三年的財務審計報告，證明其財務狀況良好。2.受讓方基本條件2.1受讓方主體資格證明a)受讓方須為依法設立并有效存續的企業、事業單位或其他組織；b)受讓方須持有相關政府部門頒發的土地使用權受讓許可證；c)受讓方須提供有效的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等證明文件。2.2受讓方權利義務a)受讓方有權按照合同約定取得土地使用權；b)受讓方應按照土地利用總體規劃和城市總體規劃使用土地；c)受讓方應按照合同約定支付出讓金和相關費用。2.3受讓方財務狀況a)受讓方須具備足夠的資金實力，能夠承擔土地使用權的購置費用；b)受讓方須提供近三年的財務審計報告，證明其財務狀況良好。3.土地使用權基本情況3.1土地使用權類型a)土地使用權為出讓性質；b)土地使用權類型為國有土地使用權。3.2土地位置及范圍a)土地位于市區街道；b)土地范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.3土地使用權年限a)土地使用權年限為年；b)土地使用權起始日期為合同簽訂之日起。3.4土地用途及規劃a)土地用途為住宅、商業、辦公混合用地；b)土地規劃符合市土地利用總體規劃和城市總體規劃。4.土地使用權出讓價格4.1出讓價格確定方式a)出讓價格按照市場評估價確定；b)出讓價格經雙方協商一致后確定。4.2出讓價格調整機制a)出讓價格在合同有效期內如遇國家政策調整，按相關政策規定進行調整；b)出讓價格調整需經雙方協商一致。4.3出讓價格支付方式a)出讓價格分批支付；b)首次支付比例不低于出讓價格的%，余款在合同簽訂后日內付清。5.土地使用權出讓費用5.1費用構成及標準a)出讓費用包括出讓金、土地登記費、土地出讓手續費等；b)出讓費用標準按照國家及地方相關政策執行。5.2費用支付時間及方式a)出讓費用在合同簽訂后日內支付；b)費用支付方式為銀行轉賬。5.3費用減免及退還規定a)出讓費用按照合同約定執行，不得減免；b)未經雙方協商一致，不得退還已支付的費用。6.土地使用權交付6.1土地交付時間a)土地交付時間為合同簽訂之日起日內；b)土地交付時間如遇特殊情況，可經雙方協商順延。6.2土地交付方式a)土地交付方式為現場交付；b)土地交付地點為出讓土地的實際位置。6.3土地交付條件a)土地交付時，出讓方應保證土地具備使用條件；b)土地交付時，受讓方應按照合同約定支付出讓費用。7.土地使用權登記7.1登記申請及材料a)受讓方應在土地交付后日內向相關政府部門提出土地使用權登記申請；b)受讓方需提交合同、出讓金支付憑證、土地使用權出讓許可證等材料。7.2登記辦理時間及費用a)土地使用權登記辦理時間為收到申請之日起個工作日內；b)土地使用權登記費用按照國家及地方相關政策執行。7.3登記變更及注銷a)土地使用權登記后，如需變更或注銷，需按照相關規定辦理；b)土地使用權變更或注銷手續由受讓方負責辦理。8.土地使用權出讓合同履行8.1合同履行期限a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為年；b)合同履行期限自土地使用權交付之日起計算。8.2合同履行條件a)雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；b)出讓方應保證土地符合合同約定的條件，并按時交付土地；c)受讓方應按照合同約定支付出讓金和相關費用，并按時使用土地。8.3違約責任及處理a)如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任；b)違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；c)違約責任的承擔方式由雙方協商確定。9.土地使用權終止9.1土地使用權終止條件a)土地使用權期限屆滿；b)土地使用權因出讓方或受讓方違約而終止；c)土地使用權因國家政策調整或公共利益需要而終止。9.2土地使用權終止程序a)土地使用權終止前，雙方應協商確定終止程序；b)土地使用權終止后，受讓方應將土地使用權及地上建筑物、構筑物等設施移交給出讓方；c)土地使用權終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.3土地使用權終止后的處理a)土地使用權終止后，出讓方應收回土地使用權；b)土地使用權終止后，受讓方應按照約定退還已支付的費用；c)土地使用權終止后，雙方應按照國家相關規定處理地上建筑物、構筑物等設施。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑a)雙方應通過友好協商解決爭議；b)如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a)爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；b)爭議解決機構應依法公正地審理案件。10.3爭議解決程序a)爭議解決程序應遵循法律規定；b)雙方應積極配合爭議解決程序的進行。11.合同解除11.1合同解除條件a)合同一方嚴重違約；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序a)解除合同應書面通知對方；b)解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務；c)解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續。11.3合同解除后的處理a)合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的費用；b)合同解除后，雙方應按照約定處理地上建筑物、構筑物等設施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同符合法律法規和政策要求。12.2合同生效日期a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同生效日期以合同文本落款日期為準。12.3合同終止條件a)土地使用權期限屆滿；b)合同解除；c)雙方協商一致終止合同。13.合同附件及補充協議13.1合同附件內容a)土地使用權出讓合同附件包括但不限于土地出讓許可證、土地使用權出讓協議、地形圖等；b)合同附件作為合同不可分割的組成部分。13.2補充協議的簽訂及效力a)雙方可根據實際情況簽訂補充協議；b)補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方指在土地使用權出讓合同中，非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監理單位等。15.2第三方介入原因a)雙方同意，在合同履行過程中，可能因專業需要或特殊情況，引入第三方提供專業服務或協助。15.3第三方介入方式a)第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定a)第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致的損失，應由第三方承擔相應的責任。16.2第三方責任限額a)第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定，最高不超過合同總金額的%。16.3第三方責任承擔a)第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.第三方職責與權利17.1第三方職責a)第三方應按照合作協議或服務合同的規定，履行其職責，確保服務質量。b)第三方應遵守國家法律法規和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方權利a)第三方有權獲得甲乙雙方按照合作協議或服務合同支付的報酬。b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以便其履行職責。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關系為服務提供與接受的關系，甲方應按照合作協議或服務合同支付費用。b)第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關系為服務提供與接受的關系，乙方應按照合作協議或服務合同支付費用。b)第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合。18.3第三方與甲乙雙方的關系a)第三方作為獨立主體，在合同履行過程中，與甲乙雙方均為平等關系。b)第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方變更與替換19.1第三方變更a)如需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議或服務合同。19.2第三方替換a)如需替換第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議或服務合同。20.第三方介入的合同履行20.1第三方介入的合同履行a)第三方介入后的合同履行，應按照合作協議或服務合同的規定執行。b)第三方介入后，甲乙雙方應繼續履行土地使用權出讓合同的其他條款。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決a)第三方介入引起的爭議，應通過協商解決。b)協商不成的，可提交爭議解決機構解決。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止a)第三方介入的合同終止，應按照合作協議或服務合同的規定執行。b)第三方介入的合同終止，不影響土地使用權出讓合同的效力。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的其他事項a)第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定。b)第三方介入的其他事項，應遵守國家法律法規和合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓許可證要求：證明出讓方具備出讓土地的合法資格。說明：該許可證應由出讓方提供，并保證其真實有效。2.營業執照要求：證明出讓方和受讓方均為合法注冊的企業、事業單位或其他組織。說明：營業執照應由雙方提供，并保證其真實有效。3.組織機構代碼證要求：證明出讓方和受讓方具備組織機構代碼。說明：組織機構代碼證應由雙方提供，并保證其真實有效。4.稅務登記證要求：證明出讓方和受讓方已完成稅務登記。說明：稅務登記證應由雙方提供，并保證其真實有效。5.土地使用權出讓協議要求：詳細規定土地使用權出讓的具體條款。說明：出讓協議應由雙方簽訂，并保證其真實有效。6.地形圖要求：準確反映出讓土地的位置、范圍等地理信息。說明：地形圖應由專業機構繪制，并由雙方確認無誤。7.土地評估報告要求：提供出讓土地的市場評估價值。說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，并由雙方確認。8.土地利用總體規劃要求：證明出讓土地符合土地利用總體規劃。說明：土地利用總體規劃應由相關部門提供，并由雙方確認。9.城市總體規劃要求：證明出讓土地符合城市總體規劃。說明：城市總體規劃應由相關部門提供，并由雙方確認。10.土地登記申請書要求：申請土地使用權登記的正式文件。說明：登記申請書應由受讓方填寫，并保證其真實有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約a)未按合同約定及時交付土地責任認定：出讓方應支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如因出讓方原因導致土地交付延遲，出讓方應支付每日元的違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。b)土地不符合合同約定的條件責任認定：出讓方應承擔修復或更換土地的責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如土地存在質量問題，出讓方應負責修復或更換，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約a)未按合同約定支付出讓金責任認定：受讓方應支付逾期付款的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如受讓方逾期支付出讓金，應支付每日%的違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失。b)未按合同約定使用土地責任認定：受讓方應承擔相應法律責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：如受讓方擅自改變土地用途，應承擔法律責任，并賠償出讓方因此遭受的損失。3.第三方違約a)未按合作協議或服務合同履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方未按時完成評估報告，應支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。土地使用權出讓合同訂立的條件2本合同目錄一覽1.土地使用權出讓合同訂立的基本條件1.1出讓土地的合法性1.2土地使用權出讓主體資格1.3土地使用權出讓的審批程序2.土地使用權出讓合同的訂立程序2.1出讓合同的簽訂2.2出讓合同的登記2.3出讓合同的備案3.土地使用權出讓合同的主要內容3.1出讓土地的位置、面積、用途3.2土地使用權出讓金的繳納3.3土地使用權出讓金的支付方式3.4土地使用權出讓期限3.5土地使用權出讓合同的其他條款4.土地使用權出讓合同的權利義務4.1出讓方的權利義務4.2受讓方的權利義務5.土地使用權出讓合同的法律效力5.1合同的生效條件5.2合同的解除條件5.3合同的終止條件6.土地使用權出讓合同爭議解決方式6.1爭議解決原則6.2爭議解決途徑6.3爭議解決機構7.土地使用權出讓合同違約責任7.1違約責任的承擔方式7.2違約金的計算方法7.3違約金的支付8.土地使用權出讓合同解除條件8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除的法律后果9.土地使用權出讓合同終止條件9.1合同終止的情形9.2合同終止的程序9.3合同終止的法律后果10.土地使用權出讓合同登記手續10.1登記手續的辦理10.2登記手續的效力10.3登記手續的變更11.土地使用權出讓合同備案手續11.1備案手續的辦理11.2備案手續的效力11.3備案手續的變更12.土地使用權出讓合同相關費用的承擔12.1出讓金及其他費用的繳納12.2費用的支付方式12.3費用的支付期限13.土地使用權出讓合同的其他約定事項13.1合同履行期限13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.土地使用權出讓合同生效后的其他事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓合同訂立的基本條件1.1出讓土地的合法性1.1.1出讓土地應當符合國家土地管理法律法規和政策要求。1.1.2出讓土地應當具備明確的土地使用權出讓主體資格。1.1.3出讓土地應當經過相關部門的審批，取得土地使用權出讓的批準文件。1.2土地使用權出讓主體資格1.2.1出讓方應當是具有土地使用權出讓資格的政府部門或依法設立的國有土地使用權出讓機構。1.2.2受讓方應當是符合法律法規規定，具有獨立法人資格的企業、其他組織或個人。1.3土地使用權出讓的審批程序1.3.1出讓方應當向土地管理部門提交土地使用權出讓申請，包括出讓土地的位置、面積、用途等基本信息。1.3.2土地管理部門對出讓申請進行審核，符合條件后，出具土地使用權出讓批準文件。1.3.3出讓方應當根據批準文件，與受讓方進行土地使用權出讓合同的簽訂。第二條土地使用權出讓合同的訂立程序2.1出讓合同的簽訂2.1.1出讓方與受讓方應當就土地使用權出讓的基本條件、權利義務等內容進行協商。2.1.2雙方達成一致后，簽訂土地使用權出讓合同，合同應當符合法律法規的規定。2.2出讓合同的登記2.2.1出讓合同簽訂后，雙方應當及時到土地管理部門辦理登記手續。2.2.2土地管理部門對出讓合同進行審核，審核通過后，予以登記。2.3出讓合同的備案2.3.1出讓合同登記后，雙方應當將合同備案于土地管理部門。2.3.2土地管理部門對備案合同進行審查，確保合同內容符合法律法規的規定。第三條土地使用權出讓合同的主要內容3.1出讓土地的位置、面積、用途3.1.1土地出讓合同應當明確出讓土地的具體位置、面積和用途。3.1.2出讓土地的用途應當符合土地利用總體規劃。3.2土地使用權出讓金的繳納3.2.1土地出讓合同應當明確土地使用權出讓金的數額。3.2.2出讓方應當根據合同約定，向受讓方收取土地使用權出讓金。3.3土地使用權出讓金的支付方式3.3.1土地使用權出讓金可以一次性支付，也可以分期支付。3.3.2支付方式應當在合同中明確約定。3.4土地使用權出讓期限3.4.1土地使用權出讓期限應當在合同中明確約定，一般不超過70年。3.5土地使用權出讓合同的其他條款3.5.1合同中可以約定其他條款，如違約責任、爭議解決等。第四條土地使用權出讓合同的權利義務4.1出讓方的權利義務4.1.1出讓方有權根據合同約定收取土地使用權出讓金。4.1.2出讓方有義務按照合同約定提供土地使用權。4.2受讓方的權利義務4.2.1受讓方有權按照合同約定使用土地使用權。4.2.2受讓方有義務按照合同約定支付土地使用權出讓金。第五條土地使用權出讓合同的法律效力5.1合同的生效條件5.1.1合同應當符合法律法規的規定，合同內容應當明確、完整。5.1.2合同簽訂后，雙方應當辦理登記手續。5.2合同的解除條件5.2.1出現合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。5.2.2合同解除應當符合法律法規的規定。5.3合同的終止條件5.3.1出現合同約定的終止條件時，合同自動終止。5.3.2合同終止應當符合法律法規的規定。第六條土地使用權出讓合同爭議解決方式6.1爭議解決原則6.1.1爭議解決應當遵循公平、公正、公開的原則。6.1.2爭議解決應當有利于維護國家利益和合同雙方的合法權益。6.2爭議解決途徑6.2.1雙方可以通過協商解決爭議。6.2.2協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機構6.3.1爭議解決機構可以是仲裁委員會，也可以是人民法院。第七條土地使用權出讓合同違約責任7.1違約責任的承擔方式7.1.1違約方應當按照合同約定承擔違約責任。7.1.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計算方法7.2.1違約金的計算方法應當在合同中明確約定。7.2.2違約金數額應當合理，不得超過實際損失。7.3違約金的支付7.3.1違約方應當按照合同約定的時間、方式支付違約金。7.3.2違約金支付后，不免除違約方繼續履行合同義務的責任。第八條土地使用權出讓合同解除條件8.1合同解除的情形8.1.1受讓方未按照合同約定支付土地使用權出讓金，經催告后在合理期限內仍未支付的。8.1.2出讓方未按照合同約定提供土地使用權，經催告后在合理期限內仍未提供的。8.1.3出讓方或受讓方違反合同約定，造成對方重大損失的。8.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行的。8.2合同解除的程序8.2.1合同解除應當由一方當事人向對方提出書面解除通知。8.2.2接收解除通知的一方應當自收到通知之日起一定期限內予以答復。8.2.3雙方未就解除達成一致時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3合同解除的法律后果8.3.1合同解除后，雙方應當恢復原狀，返還已收取或支付的款項。8.3.2合同解除不影響雙方已經履行的義務。第九條土地使用權出讓合同終止條件9.1合同終止的情形9.1.1土地使用權出讓期限屆滿，合同自動終止。9.1.2土地使用權被依法收回或征收。9.1.3雙方協商一致終止合同。9.2合同終止的程序9.2.1合同終止應當由一方當事人向對方提出書面終止通知。9.2.2接收終止通知的一方應當自收到通知之日起一定期限內予以答復。9.3合同終止的法律后果9.3.1合同終止后，雙方應當恢復原狀，返還已收取或支付的款項。9.3.2合同終止不影響雙方已經履行的義務。第十條土地使用權出讓合同登記手續10.1登記手續的辦理10.1.1土地使用權出讓合同簽訂后，雙方應當及時到土地管理部門辦理登記手續。10.1.2辦理登記手續時，應當提交相關證明文件。10.2登記手續的效力10.2.1登記手續完成后，合同具有法律效力。10.2.2登記手續的效力對抗第三人的權利。10.3登記手續的變更10.3.1合同內容發生變更的，雙方應當及時辦理登記手續的變更。第十一條土地使用權出讓合同備案手續11.1備案手續的辦理11.1.1土地使用權出讓合同登記后，雙方應當將合同備案于土地管理部門。11.1.2辦理備案手續時，應當提交相關證明文件。11.2備案手續的效力11.2.1備案手續完成后，合同具有法律效力。11.2.2備案手續的效力對抗第三人的權利。11.3備案手續的變更11.3.1合同內容發生變更的，雙方應當及時辦理備案手續的變更。第十二條土地使用權出讓合同相關費用的承擔12.1出讓金及其他費用的繳納12.1.1土地使用權出讓金及其他相關費用應當在合同約定的期限內繳納。12.1.2繳納方式應當在合同中明確約定。12.2費用的支付方式12.2.1費用可以一次性支付，也可以分期支付。12.2.2支付方式應當在合同中明確約定。12.3費用的支付期限12.3.1支付期限應當在合同中明確約定，逾期支付應當承擔違約責任。第十三條土地使用權出讓合同的其他約定事項13.1合同履行期限13.1.1合同履行期限應當在合同中明確約定，包括土地交付使用的時間。13.2合同履行地點13.2.1合同履行地點應當在合同中明確約定，一般為出讓土地的實際位置。13.3合同履行方式13.3.1合同履行方式應當在合同中明確約定，包括土地使用、開發、建設等具體要求。第十四條土地使用權出讓合同生效后的其他事項14.1合同變更14.1.1合同變更應當由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。14.1.2變更協議應當符合法律法規的規定。14.2合同解除14.2.1合同解除應當符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進行。14.3合同終止14.3.1合同終止應當符合合同約定的終止條件，并按照合同約定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在土地使用權出讓合同履行過程中，為了實現合同目的，由合同當事人之外的第三方提供專業服務、擔保、評估、咨詢等行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、擔保、評估、咨詢、代理等。第二條第三方介入的條件和程序2.1.1第三方具有相應的資質和經驗。2.1.2第三方介入的內容與合同履行相關。2.1.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1合同當事人協商一致，確定第三方介入的方式和內容。2.2.2合同當事人與第三方簽訂相關協議，明確各方的權利義務。2.2.3第三方按照協議約定履行職責。第三條第三方介入各方的責任劃分3.1第三方介入各方包括甲乙雙方和第三方。3.2第三方介入各方的責任劃分如下：3.2.1甲乙雙方的責任：3.2.1.1甲乙雙方應當保證第三方介入的內容不違反法律法規和合同約定。3.2.1.2甲乙雙方應當對第三方的行為進行監督，確保其履行協議約定的職責。3.2.2第三方的責任：3.2.2.1第三方應當遵守法律法規和合同約定，按照協議履行職責。3.2.2.2第三方應當對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。第四條第三