20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城鎮宅基地買賣合同的履行本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權屬證明3.買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務3.2乙方權利義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款時間及方式5.宅基地使用條件5.1宅基地用途5.2宅基地建設要求5.3宅基地配套設施6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準及程序7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決機構8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：宅基地權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方法定代表人（或負責人）：身份證號碼：11010119900307聯系電話系地址：北京市朝陽區某某路某某號1.2乙方基本信息乙方法定代表人（或負責人）：身份證號碼系電話系地址：北京市朝陽區某某路某某號第二條宅基地基本情況2.1宅基地位置宅基地位于北京市朝陽區某某街道某某號，具體范圍為東至某某路，南至某某路，西至某某路，北至某某路。2.2宅基地面積宅基地總面積為200平方米，其中房屋面積100平方米，附屬設施面積100平方米。2.3宅基地權屬證明甲方提供宅基地權屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房屋所有權證等。第三條買賣雙方的權利義務3.1甲方權利義務甲方保證宅基地權屬清晰，無權屬爭議，且無任何法律瑕疵。甲方負責將宅基地及房屋交付乙方，并確保交付時符合約定的使用條件。3.2乙方權利義務乙方支付約定的宅基地及房屋購買價款。乙方在收到宅基地及房屋后，應按照約定的用途使用，并遵守國家相關法律法規。第四條買賣價格及支付方式4.1買賣價格宅基地及房屋買賣總價款為人民幣200萬元整。4.2付款時間及方式乙方應在簽訂本合同之日起30日內支付總價款的50%作為定金，剩余50%在交付宅基地及房屋時支付。第五條宅基地使用條件5.1宅基地用途宅基地僅用于居住，不得改變土地用途。5.2宅基地建設要求乙方在宅基地上建設的房屋應符合國家相關建設標準和要求。5.3宅基地配套設施甲方應確保宅基地配套設施齊全，包括水、電、路等基礎設施。第六條交付及驗收6.1交付時間甲方應在乙方支付定金后30日內將宅基地及房屋交付乙方。6.2驗收標準及程序乙方應在收到宅基地及房屋后7日內進行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收合格證明。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付宅基地及房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價的0.1%作為違約金。若甲方提供的宅基地及房屋存在權屬爭議或法律瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任若乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付總價的0.1%作為違約金。若乙方擅自改變宅基地用途或未遵守國家相關建設標準和要求，乙方應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決機構雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院的判決或裁定執行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的各項義務履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法被宣告無效或被撤銷。第十條合同附件10.1附件一：宅基地權屬證明10.2附件二：房屋買賣合同10.3附件三：本合同簽訂地人民法院聯系方式第十一條其他約定事項11.1合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除本合同的解除，應按照法律規定和合同約定的條件進行。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到賠償；（2）合同履行期限屆滿，雙方未達成延期履行協議；（3）因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年4月1日。第十三條合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________見證人（簽字）：________________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在城鎮宅基地買賣合同中，除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同的履行，確保交易的公正、合法、高效。第二條第三方介入的范圍和職責（1）協助甲乙雙方進行宅基地及房屋的評估；（2）提供法律咨詢，協助合同起草和審核；（3）監督合同履行過程，確保甲乙雙方履行各自的義務；（4）在爭議解決過程中提供專業意見。2.2第三方的職責：（1）嚴格按照合同約定履行職責，確保交易安全；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）不得利用職務之便謀取不正當利益；（4）對因自身原因造成的損失承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同總價的5%，且最高不超過人民幣50萬元。第四條甲乙方在第三方介入時的額外條款4.1甲方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質和信譽，并與第三方簽訂書面合作協議，明確雙方的權利義務。4.2乙方在第三方介入時，應配合第三方的工作，如實提供相關信息，并對第三方提供的信息進行核實。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：（1）第三方受甲方委托，協助甲方完成合同履行；（2）甲方對第三方的行為承擔連帶責任。5.2第三方與乙方的關系：（1）第三方受乙方委托，協助乙方完成合同履行；（2）乙方對第三方的行為承擔連帶責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在甲乙雙方之間起到橋梁和紐帶的作用；（2）第三方對甲乙雙方均承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應協商一致，確定第三方介入的具體事項和范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應按照約定的程序進行合作，確保合同履行順利。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應定期溝通，及時解決問題。第七條第三方介入的終止（1）第三方違反合同約定，未能履行職責；（2）第三方因故無法繼續履行職責；（3）甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并確保合同的繼續履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地權屬證明要求：提供宅基地的土地使用證、房屋所有權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明宅基地及房屋的權屬情況，確保交易的合法性。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：此附件是雙方就房屋買賣達成的具體協議，明確了雙方的權責。3.附件三：第三方合作協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協議原件。說明：此附件明確了第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。4.附件四：評估報告要求：提供第三方出具的宅基地及房屋的評估報告原件。說明：此附件用于確定宅基地及房屋的價值，作為交易價格的基礎。5.附件五：驗收合格證明要求：提供甲乙雙方簽署的宅基地及房屋驗收合格證明原件。說明：此附件證明宅基地及房屋已按約定條件交付并驗收合格。6.附件六：付款憑證要求：提供乙方支付定金及尾款的銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供因違約行為產生的違約金支付憑證。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間交付宅基地及房屋；（2）乙方未按約定時間支付價款；（3）第三方違反合同約定，未能履行職責；（4）甲乙雙方未按約定使用宅基地及房屋；（5）甲乙雙方在爭議解決過程中提供虛假信息。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付宅基地及房屋，每逾期一日，應向乙方支付總價的0.1%作為違約金。（2）乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，應向甲方支付總價的0.1%作為違約金。（3）第三方違反合同約定，未能履行職責，應承擔相應的賠償責任。（4）甲乙雙方未按約定使用宅基地及房屋，應承擔相應的法律責任。（5）甲乙雙方在爭議解決過程中提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）若甲方在交付宅基地及房屋時，因自身原因導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的100%。（2）若乙方未在約定時間內支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已支付價款的20%作為違約金。（3）若第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失金額的100%。城鎮宅基地買賣合同的履行1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的用途2.4宅基地的權屬證明3.買賣合同的價款及支付方式3.1買賣合同價款3.2付款時間3.3付款方式4.宅基地的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件5.宅基地的過戶手續5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶費用6.宅基地的權屬變更登記6.1登記申請6.2登記所需材料6.3登記費用7.宅基地的稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他相關稅費8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：宅基地權屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方住所：_______1.1.4買方聯系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方住所：_______1.2.4賣方聯系電話：_______2.宅基地的基本情況2.1宅基地的位置2.1.1宅基地所在鄉鎮：_______2.1.2宅基地所在村組：_______2.1.3宅基地具體地址：_______2.2宅基地的面積2.2.1宅基地總面積：_______平方米2.2.2宅基地使用權面積：_______平方米2.3宅基地的用途2.3.1宅基地用途：_______2.3.2宅基地規劃用途：_______2.4宅基地的權屬證明2.4.1宅基地使用權證書編號：_______2.4.2宅基地使用權證書簽發日期：_______3.買賣合同的價款及支付方式3.1買賣合同價款3.1.1宅基地買賣總價款：_______元3.1.2宅基地土地使用權轉讓費：_______元3.1.3宅基地地上建筑物轉讓費：_______元3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：_______3.2.2尾款支付時間：_______3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.宅基地的交付4.1交付時間4.1.1宅基地交付時間：_______4.2交付方式4.2.1交付地點：_______4.2.2交付方式：_______4.3交付條件4.3.1宅基地交付時，賣方應確保宅基地使用權證書合法有效。4.3.2宅基地交付時，賣方應保證宅基地上建筑物完好無損。5.宅基地的過戶手續5.1過戶申請5.1.1賣方應協助買方辦理宅基地使用權過戶手續。5.2過戶所需材料5.2.1宅基地使用權證書5.2.2買賣合同5.2.3其他相關材料5.3過戶費用5.3.1過戶手續費：_______元5.3.2其他相關費用：_______元6.宅基地的權屬變更登記6.1登記申請6.1.1買方應在_______日內向_______部門申請辦理宅基地使用權變更登記。6.2登記所需材料6.2.1宅基地使用權證書6.2.2買賣合同6.2.3其他相關材料6.3登記費用6.3.1登記費：_______元6.3.2其他相關費用：_______元7.宅基地的稅費承擔7.1契稅7.1.1契稅稅率為_______%7.1.2契稅應納稅額：_______元7.2土地增值稅7.2.1土地增值稅稅率為_______%7.2.2土地增值稅應納稅額：_______元7.3其他相關稅費7.3.1其他稅費：_______元8.合同的解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內未支付首付款，賣方有權解除合同。8.1.2賣方未在合同約定的交付時間內交付宅基地，買方有權解除合同。8.1.3一方違約導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1宅基地過戶手續辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按合同約定支付價款，應向賣方支付_______元的違約金。9.1.2買方擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按合同約定交付宅基地，應向買方支付_______元的違約金。9.2.2賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2宅基地過戶手續辦理完畢，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1宅基地過戶手續辦理完畢，合同終止。11.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：宅基地權屬證明12.1.1附件一為宅基地使用權證書復印件。12.2附件二：付款憑證12.2.1附件二為買方支付價款的銀行轉賬憑證復印件。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三為雙方認為需要作為合同附件的其他文件。13.合同簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.合同簽署地點14.1本合同在_______市_______區_______路_______號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、監督、協調或提供專業服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：協助辦理宅基地過戶手續、提供法律咨詢、進行資產評估、監督合同履行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意需明確第三方的職責、權限及責任范圍。16.2第三方介入的協議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入協議》，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方介入的職責與權限17.1職責17.1.1第三方應根據《第三方介入協議》的規定，履行其職責，包括但不限于：a)協助甲乙雙方辦理宅基地過戶手續；b)對合同履行情況進行監督；c)提供專業意見或建議；d)協調甲乙雙方之間的爭議。17.2權限a)要求甲乙雙方提供相關資料；b)對甲乙雙方的行為進行監督；c)向甲乙雙方提出意見和建議；d)在必要時，根據《第三方介入協議》的規定，采取必要措施。18.第三方的責任與責任限額18.1責任18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任范圍限于其在《第三方介入協議》中約定的責任范圍。18.2責任限額18.2.1第三方的責任限額為_______元。18.2.2如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應另行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由《第三方介入協議》約定。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規定，不得損害甲方的合法權益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由《第三方介入協議》約定。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規定，不得損害乙方的合法權益。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致合同履行出現問題的，甲乙雙方應承擔相應的責任。20.第三方的退出與替換20.1第三方退出20.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前_______日書面通知甲乙雙方。20.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權另行選擇第三方介入。20.2第三方替換20.2.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商替換第三方。20.2.2替換第三方時，應遵守本合同第15.1條至第19.3條的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權證書說明：提供宅基地使用權證書的復印件，用于證明宅基地的權屬和面積。2.買賣合同說明：提供買賣合同的正式文本，包括雙方簽字蓋章的合同副本。3.付款憑證說明：提供買方支付價款的銀行轉賬憑證復印件，作為已付款的證據。4.第三方介入協議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方的職責、權限和責任范圍。5.宅基地過戶手續辦理文件說明：提供宅基地過戶手續的相關文件，如申請表、證明材料等。6.資產評估報告說明：提供第三方評估機構出具的宅基地及地上建筑物的評估報告。7.法律意見書說明：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的法律效力進行確認。8.稅費繳納憑證說明：提供甲乙雙方繳納相關稅費（如契稅、土地增值稅等）的憑證。9.爭議解決文件說明：提供雙方協商或訴訟過程中產生的相關文件，如調解協議、判決書等。10.其他相關文件說明：提供甲乙雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付價款說明：買方未按合同約定的付款時間支付價款，應向賣方支付_______元的違約金。示例：合同約定買方應在2023年3月1日前支付首付款，但買方于2023年4月1日才支付，應支付違約金。1.2擅自改變宅基地用途說明：買方擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：合同約定宅基地僅可用于住宅建設，但買方將其改為商業用途，應賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按合同約定交付宅基地說明：賣方未按合同約定的交付時間交付宅基地，應向買方支付_______元的違約金。示例：合同約定賣方應在2023年3月1日前交付宅基地，但賣方于2023年4月1日才交付，應支付違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實說明：賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同簽訂時隱瞞宅基地存在爭議的事實，買方因此遭受損失，應賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按《第三方介入協議》履行職責說明：第三方未按《第三方介入協議》的規定履行職責，應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時辦理宅基地過戶手續，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償。城鎮宅基地買賣合同的履行2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權類型2.4宅基地使用年限3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務4.宅基地轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額4.2費用支付時間4.3費用支付方式5.宅基地過戶手續5.1過戶手續辦理時間5.2過戶手續辦理費用5.3過戶手續辦理流程6.宅基地使用權變更登記6.1登記時間6.2登記費用6.3登記流程7.宅基地交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證復印件11.2附件二：買賣雙方身份證復印件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：位于市區街道號，具體坐標為經度度分秒，緯度度分秒。2.2宅基地面積：共計平方米，土地證號：。2.3宅基地使用權類型：農村宅基地使用權。2.4宅基地使用年限：自土地證登記之日起，至年月日止。3.買賣雙方權利義務3.1買方權利3.1.1獲得宅基地使用權。3.1.2依法享有宅基地的占有、使用、收益和處分權。3.2買方義務3.2.1按合同約定支付宅基地轉讓費用。3.2.2按時辦理宅基地過戶手續。3.3賣方權利3.3.1收取宅基地轉讓費用。3.3.2協助買方辦理宅基地過戶手續。3.4賣方義務3.4.1確保宅基地權屬清晰，無任何爭議。3.4.2在合同約定的期限內完成宅基地交付。4.宅基地轉讓費用及支付方式4.1轉讓費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付時間：自合同簽訂之日起日內。4.3費用支付方式：買方應將轉讓費用一次性支付至賣方指定的銀行賬戶。5.宅基地過戶手續5.1過戶手續辦理時間：自合同簽訂之日起日內。5.2過戶手續辦理費用：人民幣元整。5.3過戶手續辦理流程：5.3.1買方提供相關證明材料。5.3.2賣方協助買方辦理過戶手續。5.3.3買方支付過戶手續費用。6.宅基地使用權變更登記6.1登記時間：自過戶手續辦理完畢之日起日內。6.2登記費用：人民幣元整。6.3登記流程：6.3.1買方持相關證明材料到土地管理部門申請登記。6.3.2土地管理部門審核后，辦理使用權變更登記。6.3.3買方領取新的土地使用權證。7.宅基地交付及驗收7.1交付時間：自合同簽訂之日起日內。7.2驗收標準：7.2.1宅基地權屬清晰，無爭議。7.2.2宅基地面積、位置與合同約定一致。7.2.3宅基地無違法建筑。7.3驗收流程：7.3.1買方在交付時間內對宅基地進行驗收。7.3.2如驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。7.3.3如驗收不合格，買方有權要求賣方在約定的期限內進行整改。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按合同約定支付轉讓費用。8.1.2賣方未按合同約定協助辦理過戶手續。8.1.3雙方協商一致解除合同。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約金，違約金為轉讓費用的%。8.2.2因違約造成的損失，違約方應予以賠償。8.2.3違約方應承擔因違約產生的全部費用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協商解決。9.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1宅基地轉讓完成，合同目的實現。10.2.2合同解除。10.2.3合同到期，雙方無續約意向。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權證復印件11.2附件二：買賣雙方身份證復印件11.3附件三：宅基地轉讓費用支付憑證11.4附件四：宅基地過戶手續辦理憑證12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰爭、政府行為等。13.2通知方式13.2.1雙方應通過書面形式進行通知。13.2.2通知送達地址為合同中約定的地址。13.3合同份數13.3.1本合同一式叁份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：宅基地使用權證復印件14.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.3附件三：宅基地轉讓費用支付憑證14.4附件四：宅基地過戶手續辦理憑證14.5附件五：本合同正本及副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協商一致或法律規定，介入到合同關系中，為甲乙雙方提供中介、評估、見證等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同關系，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入合同關系后，應遵守本合同及雙方約定的協議。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為：人民幣萬元整。3.3第三方責任限額在第三方介入協議中予以明確。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方提供中介、評估、見證等服務。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料，以便履行其職責。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，及時、準確地為甲乙雙方提供服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在履行職責過程中，如發現甲乙雙方有違反法律法規的行為，應及時報告相關部門。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，系中介、評估、見證等服務的提供方與接受方關系。6.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務分配，不承擔甲乙雙方的權利義務。6.3第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業服務，不介入甲乙雙方的內部事務。7.第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照第三方介入協議的約定，履行各自的權利義務。7.2第三方介入協議與本合同內容不一致的，以第三方介入協議為準。7.3第三方介入協議的簽訂、修改和解除，需經甲乙雙方書面同意。8.第三方介入協議的簽訂8.1第三方介入協議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。8.2.1第三方介入方式及范圍。8.2.2第三方責任限額。8.2.3第三方權利義務。8.2.4第三方介入協議的生效、修改和解除。9.第三方介入協議的生效9.1第三方介入協議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自的權利義務。10.第三方介入協議的修改和解除10.1第三方介入協議的修改和解除，需