成都房產買賣合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同效力1.3合同解釋第二章標的房產2.1房產基本情況2.2房產權利證明2.3房產現狀第三章買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.2買受方的權利與義務第四章房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五章交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續第六章費用及稅費6.1交易費用6.2稅費承擔第七章違約責任7.1出賣方違約7.2買受方違約第八章爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十章附則10.1合同生效10.2合同期限10.3合同附件第十一章房產附件11.1房產證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關文件第十二章雙方聲明12.1出賣方聲明12.2買受方聲明第十三章簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.2買受方簽字蓋章第十四章附件14.1合同補充協議14.2其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2買受方名稱：________________1.2合同效力1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.2.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力1.3合同解釋1.3.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充1.3.2本合同的解釋權歸雙方共同所有第二章標的房產2.1房產基本情況2.1.1房產地址：________________2.1.2房產面積：________________2.1.3房產用途：________________2.2房產權利證明2.2.1出賣方應向買受方出示房產證、土地使用權證等有效證件2.3房產現狀2.3.1房產現狀描述：________________第三章買賣雙方的權利與義務3.1出賣方的權利與義務3.1.1出賣方應保證房產權利清晰，無任何法律糾紛3.1.2出賣方應按照約定時間交付房產3.2買受方的權利與義務3.2.1買受方應按照約定時間支付房價款3.2.2買受方應協助出賣方辦理過戶手續第四章房價及支付方式4.1房價4.1.1房產交易價格為：________________元人民幣4.2支付方式4.2.1買受方支付房價款的方式為：________________4.3支付時間4.3.1買受方應于：________________前支付房價款第五章交付及過戶5.1交付時間5.1.1出賣方應于：________________前將房產交付給買受方5.2交付條件5.2.1房產交付的條件為：________________5.3過戶手續5.3.1雙方應共同到相關部門辦理房產過戶手續第六章費用及稅費6.1交易費用6.1.1交易費用包括：________________6.2稅費承擔6.2.1稅費承擔方式為：________________第七章違約責任7.1出賣方違約7.1.1出賣方未按照約定時間交付房產的，應支付違約金：________________元人民幣7.1.2出賣方未保證房產權利清晰的，應承擔相應的法律責任7.2買受方違約7.2.1買受方未按照約定時間支付房價款的，應支付違約金：________________元人民幣7.2.2買受方未協助出賣方辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任第八章爭議解決8.1協商解決8.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議8.2調解解決8.2.1如協商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院申請調解8.3法律途徑8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議9.2解除條件9.2.1合同解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十章附則10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同期限10.2.1本合同有效期至：________________10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：________________第十一章房產附件11.1房產證復印件11.2土地使用權證復印件11.3其他相關文件第十二章雙方聲明12.1出賣方聲明12.1.1出賣方保證所提供的房產信息真實、準確、完整12.2買受方聲明12.2.1買受方確認已充分了解房產情況，并同意購買第十三章簽字蓋章13.1出賣方簽字蓋章13.1.1出賣方授權代表簽字：________________13.1.2出賣方蓋章：________________13.2買受方簽字蓋章13.2.1買受方授權代表簽字：________________13.2.2買受方蓋章：________________第十四章附件14.1合同補充協議14.2其他相關文件合同編號：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方額外義務甲方在合同履行期間，應保證房產的權屬清晰，無任何法律糾紛。如因甲方原因導致房產權屬發生爭議，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.甲方違約金如甲方未按照約定時間交付房產，甲方應支付違約金人民幣10,000元給乙方。違約金的支付不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。3.甲方解約權如甲方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，應提前通知乙方，并支付乙方因此所遭受的損失。4.甲方協助過戶甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。如因甲方原因導致過戶手續辦理不順，甲方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方支付房價款乙方應按照約定時間支付房價款。如乙方未按時支付房價款，乙方應支付違約金人民幣5,000元給甲方。違約金的支付不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方解約權如乙方在合同履行過程中出現嚴重違約行為，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，應提前通知甲方，并支付甲方因此所遭受的損失。3.乙方協助過戶乙方應協助甲方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。如因乙方原因導致過戶手續辦理不順，乙方應承擔相應的法律責任。4.乙方合理使用房產乙方應合理使用房產，并按照合同約定用途使用房產。如乙方違反約定用途使用房產，甲方有權要求乙方改正，并賠償甲方因此所遭受的損失。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介費用如合同涉及第三方中介，中介費用應由雙方按照約定方式承擔。如雙方未能就中介費用承擔方式達成一致，雙方應協商解決。2.第三方中介責任第三方中介在合同履行過程中，應履行約定的職責，并保證信息的真實性和準確性。如因第三方中介原因導致合同履行不順，第三方中介應承擔相應的法律責任。3.第三方中介解約權如第三方中介在合同履行過程中出現嚴重違約行為，甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合同。解除合同的，應提前通知第三方中介，并支付因此所遭受的損失。4.第三方中介協助過戶第三方中介應協助甲方和乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的文件和證明材料。如因第三方中介原因導致過戶手續辦理不順，第三方中介應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.土地使用權證復印件3.房產現狀說明書4.出賣方和買受方的身份證明復印件5.房產交易稅費計算清單6.房產過戶手續指南7.買賣雙方授權代表委托書8.房產評估報告9.合同補充協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房產2.甲方提供的房產信息不真實、準確、完整3.乙方未按照約定時間支付房價款4.乙方未合理使用房產，違反合同約定用途5.第三方中介未履行約定的職責，導致合同履行不順6.第三方中介提供虛假信息，導致合同糾紛7.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房產證：指由房產管理部門頒發的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.土地使用權證：指由土地管理部門頒發的，證明土地使用權歸屬的證書。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補損失的金錢。4.過戶手續：指將房產所有權從一方轉移至另一方的法定程序。5.房產評估報告：指對房產的市場價值、現狀、潛在價值等進行評估的書面報告。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房產解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，必要時可通過法律途徑追究甲方責任。2.問題：乙方未按照約定時間支付房價款解決辦法：催告乙方按時支付房價款，必要時可解除合同并追究乙方責任。3.問題：房產過戶手續辦