開發(fā)區(qū)淮源雅筑安置房項(xiàng)目PPP工程南京德陽工程監(jiān)理咨詢有限公司A.0.4開發(fā)區(qū)淮源雅筑安置房項(xiàng)目PPP工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土方工程）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制一、工程概況：建筑名稱：開發(fā)區(qū)淮源雅筑安置房項(xiàng)目PPP工程建筑單位：溧水經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)總公司地點(diǎn)：溧水區(qū)金雞泉路以北、淮源大道以南、沂湖路以東。4.工程面積：總建筑面積約277517.54平方米；地上建筑面積約7200790.09平方米，地下建筑面積約76727.45平方米；19棟高層（17層、18層），1棟商業(yè)（2層、3層），住宅樓地下室1層；地下車庫地下室一層。基礎(chǔ)形式為筏板；結(jié)構(gòu)體系為剪力墻結(jié)構(gòu)（地庫、商業(yè)為框架結(jié)構(gòu)）。5.建筑的抗震等級為7級設(shè)防，框架剪力墻結(jié)構(gòu)。耐火等級為一級，地下工程防水等級為二級。地下室外墻及屋面防水等級為一級。5結(jié)構(gòu)專業(yè)（1）.本工程的±0.00相當(dāng)于絕對高程22.6m。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年，建筑主體結(jié)構(gòu)的安全等級為二級；對應(yīng)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)重要性系數(shù)γo=1.0。混凝土強(qiáng)度等級構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級抗?jié)B等級基礎(chǔ)墊層C15基礎(chǔ)、地下室外墻C35P6后澆帶高一級的補(bǔ)償性收縮混凝土砌體中圈梁、構(gòu)造柱、現(xiàn)澆過梁、壓頂、腰梁C25墻、柱、樓梯基礎(chǔ)頂至三層C35四層及其以上C30梁、板基礎(chǔ)頂至五層C35五層及其以上C30（2）.鋼筋：HRB400;HRB400E符號。（3）.鋼材：埋件Q235B，承重構(gòu)件Q235B、Q345B（4）．磚砌體：住宅樓：外墻、樓梯間墻、分戶墻：煤矸石多孔磚，砌筑砂漿M7.5；砌筑砂漿DMM5.0。地下室車庫：內(nèi)隔墻：煤矸石多孔磚，砌筑砂漿DMM5.0。土方開挖1.

臨時(shí)性挖方的邊坡值應(yīng)符合下表的規(guī)定。

臨時(shí)性挖方邊坡值

（GB50202-2002規(guī)范表6.2.3）土的類別邊坡值（高：寬）砂土（不包括細(xì)砂、粉砂）1：1.25～1：1.50一般性粘土堅(jiān)硬1:0.75～1:1.00硬塑1:1.00～1:1.25軟1:1.50或更緩碎石類土充填堅(jiān)硬、硬塑粘性土1：0.50～1：1.00充填砂土1:1.00～1:1.50注：1

設(shè)計(jì)有要求時(shí)，應(yīng)符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2

如采用降水或其他加固措施，可不受本表限制，但應(yīng)計(jì)算復(fù)核。3

開挖深度，對軟土不應(yīng)超過4m，對硬土不應(yīng)超過8m。2.

土方開挖工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表的規(guī)定。

土方開挖工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（mm）

（GB50202-2002規(guī)范表6.2.4）項(xiàng)序項(xiàng)目允許偏差或允許值檢驗(yàn)方法柱基基坑基槽挖方場地平整管溝地（路）面基層人工機(jī)械主控項(xiàng)目1標(biāo)高-50±30±50-50-50水準(zhǔn)儀2+200-50+300-100+500-150+100—經(jīng)緯儀，用鋼尺量3邊坡設(shè)計(jì)要求觀察或用坡度尺檢查一般項(xiàng)目1表面平整度2020502020用2米靠尺和楔形塞尺檢查2基底土性設(shè)計(jì)要求注：地（路）面基層的偏差只適用于直接在挖、填方上做地（路）面的基層。

（二）土方回填1.

填方施工過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實(shí)程度。填筑厚度及壓實(shí)遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)，壓實(shí)系數(shù)及所用機(jī)具確定。如無試驗(yàn)依據(jù)，應(yīng)符合下表的規(guī)定。

填土施工時(shí)的分層厚度及壓實(shí)遍數(shù)（GB50202-2002規(guī)范表6.3.3）壓實(shí)機(jī)具分層厚度（mm）每層壓實(shí)遍數(shù)平碾250~3006~8振動壓實(shí)機(jī)250~3503~4柴油打夯機(jī)200~2503~4人工打夯<2003~4

2.

填方施工結(jié)束后，應(yīng)檢查標(biāo)高、邊坡坡度、壓實(shí)程度等，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下表的規(guī)定。

填土工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（mm）

（GB50202-2002規(guī)范表6.3.4）項(xiàng)序檢查項(xiàng)目允許偏差或允許值檢查方法樁基基坑基槽場地平整管溝地（路）面基礎(chǔ)層人工機(jī)械主控項(xiàng)目1標(biāo)高-50±30±50-50-50水準(zhǔn)儀2分層壓實(shí)系數(shù)設(shè)計(jì)要求按規(guī)定方法一般項(xiàng)目1回填土料設(shè)計(jì)要求取樣檢查或直觀鑒別2分層厚度及含水量設(shè)計(jì)要求水準(zhǔn)儀及抽樣檢查3表面平整度2020302020用靠尺或水準(zhǔn)儀（三）土方工程質(zhì)量預(yù)控內(nèi)容

1、

組織現(xiàn)場勘查，掌握熟悉圖紙（1）了解現(xiàn)場地形、地貌、水文、地質(zhì)、地下埋設(shè)物、地上障礙物和臨近建筑；（2）

了解水、電供應(yīng)、市政排水管網(wǎng)和運(yùn)輸?shù)缆非闆r；（3）

核算土石方工程量；2、

審定施工方案及土石方調(diào)配計(jì)劃的合理性；（1）

土石方作業(yè)方式本工程根據(jù)土質(zhì)情況，宜采用機(jī)械挖槽。（根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況改動）（2）

場地排水施工區(qū)域應(yīng)做臨時(shí)排水系統(tǒng)。臨時(shí)排水系統(tǒng)應(yīng)與原排水系統(tǒng)相適應(yīng)，應(yīng)盡量與永久性排水設(shè)施相配合，但應(yīng)注意在使用中不得因淤泥沉積等降低永久性排水設(shè)施效率。排水系統(tǒng)，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，場地應(yīng)向排水溝方向作成不小于2‰的坡度，臨時(shí)排水溝的縱向坡度一般不小于3‰（平坦地區(qū)不應(yīng)小于1‰）。臨時(shí)排水溝的橫斷面應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)貧庀筚Y料，按施工期內(nèi)最大流量確定；邊坡坡度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)和溝深確定，一般為1：0.7~1：1.5。臨時(shí)排水口的位置和出水口應(yīng)選擇合理，出水口應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物或構(gòu)筑物，應(yīng)設(shè)置在低洼地點(diǎn)，保證排水暢通。3、

檢查施工區(qū)域“三通一平”的情況基礎(chǔ)施工前應(yīng)對施工區(qū)域進(jìn)行全面清理，對于妨礙施工的已有建筑物和構(gòu)筑物、道路、溝渠、管線、墳?zāi)埂涓傻冗M(jìn)行妥善處理。包括拆除、拆遷或改建遷移等清理措施。對于施工機(jī)械進(jìn)入現(xiàn)場所經(jīng)過的道路、橋梁和卸車設(shè)施應(yīng)事先做好加寬、加固工作，修筑好施工臨時(shí)道路及供水、供電臨時(shí)設(shè)施。護(hù)坡樁已施工完畢且驗(yàn)收合格，按方案完成了現(xiàn)場排水和降水設(shè)施。4、

定位放線的驗(yàn)收根據(jù)規(guī)劃部門給定的建筑紅線（樁），按設(shè)計(jì)要求坐標(biāo)和標(biāo)高確定單體建筑的實(shí)際軸線位置（中心線），并應(yīng)在軸線延長線外設(shè)置半永久或永久的控制樁，以便上層施工及各層復(fù)核檢查時(shí)使用。按設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)大樣圖的底寬加上放坡及操作位置尺寸，計(jì)算出基槽開挖寬度。按這些尺寸放線，同時(shí)將這些尺寸、標(biāo)高一一標(biāo)志地設(shè)于附近的建筑物上的龍門板上（龍門板是土方、基礎(chǔ)施工的重要設(shè)施，操作中要注意保護(hù)以保證施工和檢查驗(yàn)收的需要）。基槽開挖的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：主軸線交角誤差±20″建筑物個(gè)各軸線距離相對誤差1/2000軸線投測誤差±5mm標(biāo)高投測誤差±5mm

（四）土方工程施工質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)1、

不允許擾動老土

土方開挖的順序，方法必須與設(shè)計(jì)工況相一致，并遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”的原則。基槽開挖中絕不允許超挖后再撒土找平，發(fā)現(xiàn)超挖的基槽應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位的同意，按照規(guī)范規(guī)定采取加深基礎(chǔ)或夯實(shí)的補(bǔ)救措施。基槽局部加深應(yīng)用階梯銜接，土質(zhì)松軟時(shí)臺階高度不應(yīng)大于0.5m，高度與長度之比不應(yīng)大于1：2；為防止擾動老土，工人開挖應(yīng)在邊坡設(shè)置標(biāo)高樁，控制基槽底的平整，機(jī)械開挖應(yīng)留出最后200~300mm，改用人工鏟平；基坑挖好后，最好能及時(shí)做基礎(chǔ)或墊層時(shí)再臨時(shí)鏟去。這些預(yù)防措施對于軟土更為重要。

基礎(chǔ)作業(yè)前如發(fā)現(xiàn)基槽被雨雪或地下水浸軟，必須將浸軟的土挖去后滿超挖處理。2、

槽底部要平整

常見通病是基底不清理有浮土等，或基底為蘿卜坑，致使地基造成應(yīng)力集中，降低地基的承載能力。補(bǔ)救措施是進(jìn)行二次清理。3、

開挖斷面驗(yàn)收

為實(shí)測項(xiàng)目，驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定允許偏差值為-20mm，即地坪寬度，長度不得小于設(shè)計(jì)基礎(chǔ)底邊尺寸。對于基槽上限驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)沒作規(guī)定；考慮施工方便，基槽底部寬度應(yīng)設(shè)計(jì)基底寬度、工作面寬度與四周支撐寬度之和。四周支撐一般每邊寬100mm，工作面寬度，基礎(chǔ)設(shè)墊層為砌磚、砌石每邊為150~200mm，鋼筋混凝土每邊為300mm，大面積開挖（地下室）每邊1m左右。在保證滿足寬度的前提下，應(yīng)盡量減少基槽開挖寬度。實(shí)際驗(yàn)收要先用經(jīng)緯儀重新復(fù)核中心線，基槽端面尺寸，要從軸線向兩邊量。4、

開挖標(biāo)高驗(yàn)收

為實(shí)測項(xiàng)目，驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定允許偏差為+0mm，-50mm，驗(yàn)收以水準(zhǔn)控制點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)，用水準(zhǔn)儀直接檢查，驗(yàn)收中應(yīng)結(jié)合檢查基底是否平整。6、地基復(fù)查記錄

基槽開挖好后，應(yīng)對地基土進(jìn)行全面、詳細(xì)、審慎的檢驗(yàn)，要對照設(shè)計(jì)或地質(zhì)資料復(fù)核土層分布情況和走向，復(fù)核地耐力，要觀察土的顏色是否均勻一致、有否局部過松，要沿基底行走一周，注意行走是否有顫動感覺，觀察有無局部含水量異常現(xiàn)象，分析土層走向或土質(zhì)變化，判斷基底是否到老土。要探明基底土質(zhì)是否均勻，基底有無空洞、墓穴、枯井及其它對建筑物不利的情況存在，并做好記錄。探明基底的檢驗(yàn)方法一般有釬探和洛陽鏟探孔兩種。7、基槽隱蔽工程記錄（驗(yàn)槽記錄）

要全面記錄基槽施工檢查情況，包括平面位置、開挖斷面尺寸、基底標(biāo)高邊坡坡度、地耐力復(fù)查結(jié)論，基槽底下異常地質(zhì)處理施工情況、設(shè)計(jì)變更或擾動老土基底處理情況、排水、降水施工措施等。8、回填土控制及驗(yàn)收

土方施工中回填質(zhì)量往往被忽視，輕則造成室內(nèi)管溝積水，室內(nèi)地面、室外散水空鼓下沉，臺階、花臺沉陷開裂；重則可能回填土擠動墻體，回填土透水使基礎(chǔ)耐久性減弱或引起低級下沉，甚至地基結(jié)構(gòu)迅速破壞導(dǎo)致結(jié)構(gòu)下沉、開裂以致破壞，因此必須十分注意回填的質(zhì)量要求。（1）

回填土質(zhì)要求

回填土料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，如設(shè)計(jì)無要求時(shí)，表層以下可采用碎石類土、砂土（粗砂、中砂），表層或基槽室外回填應(yīng)用含水量符合壓實(shí)要求的粘土、亞粘土等不透水土，必要時(shí)，也可用2：8或3：7的灰土。不得采用有機(jī)質(zhì)含量大于6%的土、石膏或水溶性硫酸鹽含量大于2%的土、膨脹土、淤泥質(zhì)土、凍結(jié)土等。回填土的干土顆粒不用較大，較多，否則受水浸濕、沉陷大。回填土應(yīng)盡量采用同類土填筑。如采用不同土料填筑時(shí)，應(yīng)將透水性較大的土置于下層。不宜將各種土混在一起作用。（2）

基槽清理

回填前應(yīng)將基槽中的木屑、建筑垃圾、松土等雜物清理干凈，排除積水、淤泥并防止地面水流入。

（3）基礎(chǔ)保護(hù)

回填應(yīng)在基礎(chǔ)具有一定強(qiáng)度下進(jìn)行，并在兩側(cè)同時(shí)夯填，高差不應(yīng)超過300mm，以免擠動基礎(chǔ)造成基礎(chǔ)松散和軸線位移，影響基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)受力性能。如遇暖氣溝室內(nèi)外回填土高差較大的外墻等單側(cè)夯填土?xí)r，應(yīng)將不回填一側(cè)同步加側(cè)支撐。

（4）夯填要求

回填要求分層夯實(shí)，采用動力打夯機(jī)械，虛鋪厚度不大于300mm，每層壓實(shí)遍數(shù)，采用平碾時(shí)為6~8遍，采用蛙式打夯機(jī)時(shí)為3~4遍。人工夯實(shí)不大于200mm，夯打要求一夯壓半夯，每層夯打3~4遍。采用碎石類土或爆破石碴作回填石料時(shí)，為保證打夯，最大粒徑不得超過鋪田厚度的2/3。（1）

粘性土的最優(yōu)含水量

回填粘性土或排水不良的砂土，含水量過小時(shí)，土料由于顆粒之間的摩阻力減小，從而易被壓實(shí)，這個(gè)適當(dāng)?shù)暮砍蔀樽顑?yōu)含水量。一般為12%~23%，可由實(shí)驗(yàn)室或憑經(jīng)驗(yàn)選定，也可查地質(zhì)勘察報(bào)告中土工實(shí)驗(yàn)所提供的物理性質(zhì)指標(biāo)數(shù)據(jù)，找出塑限WP（%），則最優(yōu)含水量WY=Wp+2。超過最優(yōu)含水量，回填土過濕成為彈簧土（也叫橡皮土），夯壓時(shí)顫動，體積不能壓縮，受夯擊處下陷而四周鼓起形成軟塑狀態(tài)。因此，施工規(guī)范要求：“施工含水量與最優(yōu)含水量之差可控制在-4~+2%范圍內(nèi)”，填土前因應(yīng)檢查含水量，“如含水量偏高，可采用翻松、晾曬，均勻摻入干土或吸水性填料等措施，如含水量偏低，可采用預(yù)先灑水潤濕，增加壓實(shí)遍數(shù)等措施

”。（2）

特殊處理房心土回填深度加大時(shí)（大于1.5m）需在房屋外墻基槽回填時(shí)采取防滲水措施，可采用不透水粘土、灰土回填或在房屋外墻基礎(chǔ)外側(cè)加抹水泥砂漿。臺階、花臺下和混凝土墊層下表面回填，可夯填300~600mm厚砂或級配砂石代替土方，消除凍脹。

（五）土方工程基坑（基槽）質(zhì)量通病1、

邊坡塌方（1）

未根據(jù)土質(zhì)按規(guī)定放坡或加支撐；（2）

坑槽上口無擋水措施，地表水浸泡坑邦、基底；（3）

防水措施不當(dāng)，地下水浸泡坑邦、基底；（4）

邊坡頂部活荷載過大，或堆荷距坑邊太近；（5）

附近有打樁等動荷載；（6）

舊房基礎(chǔ)在基坑上方，距離太近；（7）

冬施按動土放坡，開春化凍；（8）

地下管線滲漏；（9）

舊人防坑道，舊地下管線未堵，下雨灌水，突發(fā)性瀉入基坑；（10）

放坡不夠或槽底挖偏、挖小，在無防塌方措施的情況下隨意掏挖坑邦。2、

基坑（槽）超（欠）挖，基底土擾動（1）

測量不準(zhǔn)，機(jī)械開挖與人工清底配合不好；（2）

機(jī)械開挖予留量過小而超挖；（3）

施工運(yùn)輸機(jī)具直接進(jìn)入坑底持力層，基底擾動；（4）

坑底暴露時(shí)間過長，受雨、雪、及地面水、地下水浸泡。3、

釬探不符合要求（1）未按有關(guān)規(guī)定釬探（即300mm一步，共五步，作好記錄，并附平面圖；1500mm間距梅花布點(diǎn)；ф25釬桿，10公斤穿心錘，500mm自由落距）；（2）釬探深度不足，有弄虛作假現(xiàn)象；（3）釬探布點(diǎn)太稀；用大錘擊打，記錄不詳；（4）釬探記錄無分析，可疑點(diǎn)未作處理；或處理部位方法未作認(rèn)真記載；缺設(shè)計(jì)、勘探人員簽認(rèn)。（六）土方回填質(zhì)量通病1、

素土回填（包括房心填土）不符合要求（1）

回填前基底未清，草皮樹根、淤泥、耕土等未除，軟弱土層未清至要求深度、范圍；（2）

地下水、地表水未排除；（3）

土質(zhì)不合格，用淤泥、耕土、凍土、垃圾、膨脹土等回填；（4）

回填土顆粒太大；（5）

不分層夯填，或分層太厚，夯填機(jī)具的影響深度達(dá)不到要求，夯填遍數(shù)不夠，邊角漏夯；（6）

用推土機(jī)回填及碾壓，分層不清，數(shù)據(jù)不準(zhǔn)，難達(dá)密實(shí)度要求，或回填后用水沉；（7）

不按規(guī)范留槎；（8）

夯填密度達(dá)