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文檔簡介

預售許可商品房買賣合同

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方預售的商品房事宜達成如下協議：

第一條合同標的

1.1甲方同意出售位于XX市XX區XX路XX號的商品房給乙方，該商品房的預售許可證編號為XXXXXX。

1.2該商品房的建筑面積為XX平方米，套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米。

1.3該商品房的用途為住宅，建筑層數為XX層，該商品房所在層數為XX層。

第二條價格與付款方式

2.1該商品房的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式付款：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付全部房款；

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款分XX期支付，每期人民幣XXXX元，每期付款時間為每月XX日前；

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起XX日內支付首付款人民幣XXXX元，余款通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行協商確定。

第三條交付條件與時間

3.1甲方應在XX年XX月XX日前，將符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證商品房的建筑質量符合國家規定的標準。

第四條甲方的保證

4.1甲方保證所售商品房沒有產權糾紛，未被抵押、查封或限制轉讓。

4.2甲方保證在交付商品房時，該商品房的基礎設施和公共配套建筑達到合同約定的使用條件。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方有權在交付前對商品房進行實地查看，甲方應予以配合。

5.2乙方應按照合同約定及時支付房款，并在交付時對商品房進行驗收。

5.3乙方在接收商品房后，應遵守物業管理規定，按時交納物業管理費用。

第六條違約責任

6.1如甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

6.2如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之XX的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式XX份，甲乙雙方各執XX份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXX

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