20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物業費減免合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業服務項目2.2減免物業費的具體內容2.3減免物業費的比例或金額3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續約條件4.物業費計算方式4.1物業費收費標準4.2物業費計費周期4.3物業費繳納方式5.減免物業費的具體實施5.1減免物業費的開始時間5.2減免物業費的結束時間5.3減免物業費的調整條件6.物業服務質量要求6.1物業服務標準6.2物業服務質量的監督與考核6.3物業服務質量的改進措施7.業主權利和義務7.1業主的權利7.2業主的義務7.3業主對物業服務的監督權8.物業管理方的權利和義務8.1物業管理方的權利8.2物業管理方的義務8.3物業管理方的責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.違約責任10.1業主違約責任10.2物業管理方違約責任10.3違約賠償標準11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更和解除的程序12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.附件13.1相關法律法規13.2物業服務合同13.3其他附件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.2合同的解釋14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（業主）：[業主全名]1.1.2乙方（物業管理方）：[物業管理方全名]1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1甲方代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.2.2乙方代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯系方式1.3.1甲方聯系方式：[甲方聯系電話]，[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯系方式：[乙方聯系電話]，[乙方電子郵箱]2.合同標的2.1物業服務項目2.1.1小區綠化養護2.1.2小區公共設施維護2.1.3小區清潔衛生2.1.4小區安全巡邏2.2減免物業費的具體內容2.2.1減免小區公共區域照明費用2.2.2減免小區公共區域清潔費用2.3減免物業費的比例或金額2.3.1減免比例為10%2.3.2減免金額為[具體金額]3.合同期限3.1合同起始日期：[起始日期]3.2合同終止日期：[終止日期]3.3合同續約條件3.3.1雙方應提前[提前通知期限]協商續約事宜3.3.2續約條件與原合同一致4.物業費計算方式4.1物業費收費標準4.1.1按照甲方所在小區現行收費標準執行4.1.2物業費收費標準應公示于小區公告欄4.2物業費計費周期4.2.1按季度計費4.2.2每季度第一個月繳納上季度物業費4.3物業費繳納方式4.3.1通過銀行轉賬方式繳納4.3.2繳費截止日期為每月的[具體日期]5.減免物業費的具體實施5.1減免物業費的開始時間：[開始日期]5.2減免物業費的結束時間：[結束日期]5.3減免物業費的調整條件5.3.1若遇國家政策調整，乙方有權根據實際情況調整減免比例或金額5.3.2甲方應積極配合乙方進行減免物業費的調整6.物業服務質量要求6.1物業服務標準6.1.1按照國家及地方相關法律法規和行業標準執行6.1.2乙方應確保提供優質、高效的物業服務6.2物業服務質量的監督與考核6.2.1甲方有權對乙方提供的服務進行監督6.2.2乙方應定期接受甲方對服務質量的考核6.3物業服務質量的改進措施6.3.1乙方應根據考核結果制定改進措施6.3.2甲方應協助乙方實施改進措施7.業主權利和義務7.1業主的權利7.1.1享有乙方提供的物業服務7.1.2對乙方提供的服務進行監督和評價7.1.3依法維護自身合法權益7.2業主的義務7.2.1遵守國家法律法規和小區管理規定7.2.2按時繳納物業費7.2.3積極配合乙方開展各項工作7.3業主對物業服務的監督權7.3.1業主有權要求乙方對物業服務情況進行說明7.3.2業主有權向物業管理處提出意見或建議8.物業管理方的權利和義務8.1物業管理方的權利8.1.1根據合同約定和物業管理規定，對小區進行管理8.1.2收取甲方應繳納的物業費及其他相關費用8.1.3依法維護物業管理秩序，保障業主合法權益8.2物業管理方的義務8.2.1提供符合約定的物業服務8.2.2定期向甲方報告物業管理情況8.2.3及時處理業主反映的問題8.3物業管理方的責任8.3.1因乙方原因造成業主財產損失的，應承擔賠償責任8.3.2因乙方管理不善導致小區安全事件發生的，應承擔相應責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議9.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方應在爭議發生后[具體期限]內提出解決請求9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，避免矛盾激化9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限不超過[具體期限]10.違約責任10.1業主違約責任10.1.1業主未按時繳納物業費的，應向乙方支付滯納金10.1.2業主違反物業管理規定的，乙方有權采取相應措施10.2物業管理方違約責任10.2.1乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金10.2.2乙方違反物業管理規定的，業主有權要求其改正10.3違約賠償標準10.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過[具體金額]10.3.2滯納金按每日應繳金額的[具體比例]計算11.合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更11.1.2變更內容應符合法律法規和物業管理規定11.2合同解除條件11.2.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同11.2.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同11.3合同變更和解除的程序11.3.1變更或解除合同應書面通知對方11.3.2變更或解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經公證或登記12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2合同依法解除12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應結清所有費用12.3.2雙方應各自承擔合同終止后的責任13.附件13.1相關法律法規13.1.1《中華人民共和國物權法》13.1.2《中華人民共和國物業管理條例》13.2物業服務合同13.2.1本合同13.3其他附件13.3.1小區物業管理制度13.3.2業主公約14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的處理14.1.1雙方應本著公平、公正的原則協商解決14.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議14.2合同的解釋14.2.1本合同條款以書面形式為準14.2.2本合同條款的解釋權歸乙方所有14.3合同的適用法律14.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.3.2本合同發生爭議，適用中華人民共和國法律解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同關系中，非合同雙方當事人，但與合同履行有直接關聯或間接影響的個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監理機構等。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的權限、責任、費用等問題達成一致意見。2.3第三方介入應遵循法律法規和合同約定。3.第三方責權利3.1第三方在合同履行中的責任3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。3.2第三方的權利3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用。3.3第三方的義務3.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為有監督權。4.1.2第三方因自身原因導致甲方損失的，甲方有權要求第三方賠償。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為有監督權。4.2.2第三方因自身原因導致乙方損失的，乙方有權要求第三方賠償。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1若第三方因第三方原因導致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應按比例分擔責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償限額。5.1.2第三方因履行職責過程中發生的意外事件造成的損失賠償限額。5.2若第三方責任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定執行。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事項和目的應在合同中明確，包括但不限于：6.1.1第三方介入的具體工作內容。6.1.2第三方介入的工作進度和期限。6.1.3第三方介入的費用及支付方式。6.2第三方介入的變更6.2.1第三方介入的變更需經甲乙雙方書面同意。6.2.2第三方介入的變更不得影響甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應在合同中明確，包括但不限于：7.1.1第三方介入的目的已實現。7.1.2第三方介入的工作已完成或。7.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序應在合同中明確，包括但不限于：7.2.2甲乙雙方應共同確認第三方介入的成果和遺留問題。7.2.3甲乙雙方應按照合同約定處理第三方介入終止后的相關事宜。8.第三方介入的費用和支付8.1第三方介入的費用應在合同中明確，包括但不限于：8.1.1第三方介入的基本費用。8.1.2第三方介入的加班費、差旅費等。8.2第三方介入的費用支付方式應在合同中明確，包括但不限于：8.2.1按月支付。8.2.2按項目支付。8.2.3按實際發生支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業主身份證明文件要求：提供業主身份證復印件，以證明業主身份。說明：用于確認合同簽訂方的身份信息。2.物業管理方資質證明文件要求：提供物業管理方營業執照、資質證書等復印件。說明：用于證明物業管理方的合法經營資格。3.物業服務合同要求：提供物業服務合同文本，包括但不限于服務內容、收費標準、服務期限等。說明：作為本合同附件，詳細規定物業服務的相關內容。4.小區物業管理制度要求：提供小區物業管理制度文本，包括但不限于物業管理規定、業主公約等。說明：作為本合同附件，明確小區內的管理規定和業主行為規范。5.業主公約要求：提供業主公約文本，包括但不限于業主的權利和義務、物業管理規則等。說明：作為本合同附件，規范業主行為，維護小區秩序。6.物業費收費標準和繳費通知要求：提供物業費收費標準文本和繳費通知單。說明：作為本合同附件，明確物業費的收費標準及繳費方式。7.第三方介入協議要求：提供第三方介入協議文本，包括第三方介入的具體事項、目的、費用等。說明：作為本合同附件，明確第三方介入的相關事宜。8.爭議解決協議要求：提供爭議解決協議文本，包括爭議解決方式、程序、期限等。說明：作為本合同附件，明確爭議解決的相關事宜。9.合同變更協議要求：提供合同變更協議文本，包括變更內容、生效日期等。說明：作為本合同附件，明確合同變更的相關事宜。10.合同解除協議要求：提供合同解除協議文本，包括解除原因、生效日期等。說明：作為本合同附件，明確合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.業主違約行為及責任認定1.1業主未按時繳納物業費責任認定：業主應向物業管理方支付滯納金，滯納金按每日應繳金額的[具體比例]計算。示例：若業主未按時繳納物業費，每日滯納金為應繳金額的1%。1.2業主違反物業管理規定責任認定：業主應承擔相應的法律責任，并承擔由此產生的損失。示例：若業主在小區內亂扔垃圾，物業管理方有權要求業主承擔清理費用。2.物業管理方違約行為及責任認定2.1物業管理方未按約定提供服務責任認定：物業管理方應向業主支付違約金，違約金按實際損失計算，最高不超過[具體金額]。示例：若物業管理方未按約定清理小區垃圾，業主可要求物業管理方支付違約金。2.2物業管理方違反物業管理規定責任認定：物業管理方應承擔相應的法律責任，并承擔由此產生的損失。示例：若物業管理方未按規定進行小區安全巡邏，導致安全事故發生，物業管理方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并承擔由此產生的損失。示例：若第三方未按約定完成評估工作，業主和物業管理方有權要求第三方承擔違約責任。3.2第三方違反相關法律法規責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并承擔由此產生的損失。示例：若第三方在提供咨詢服務過程中泄露商業秘密，第三方應承擔相應責任。全新物業費減免合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱、地址、聯系方式1.2業主方名稱、地址、聯系方式2.物業服務項目及范圍2.1物業服務內容2.2物業服務范圍3.物業費減免原因及條件3.1減免原因3.2減免條件4.減免金額及期限4.1減免金額4.2減免期限5.物業費繳納方式及時間5.1繳納方式5.2繳納時間6.違約責任及處理6.1違約責任6.2處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：物業服務合同9.2附件二：物業費減免明細表10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期10.2生效日期11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同變更及補充12.1變更條件12.2補充內容13.合同解除后的費用結算13.1結算方式13.2結算時間14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業服務方名稱：物業管理有限公司1.2物業服務方地址：市區路號1.4業主方名稱：1.5業主方地址：市區路號棟單元室2.物業服務項目及范圍2.1物業服務內容：包括但不限于房屋及配套設施的維修、養護、清潔、綠化、安全保衛、車輛停放管理、公共設施維護等。2.2物業服務范圍：市區路號住宅小區，包括住宅樓、地下車庫、公共設施等。3.物業費減免原因及條件3.1減免原因：因房屋質量問題導致業主居住不便。3.2減免條件：經物業服務方核實，房屋存在質量問題，且業主已向物業服務方提出書面申請。4.減免金額及期限4.1減免金額：根據房屋面積及收費標準，減免物業費人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。4.2減免期限：自減免申請之日起至房屋質量問題得到妥善解決之日止。5.物業費繳納方式及時間5.1繳納方式：業主應通過銀行轉賬或現金支付方式繳納物業費。5.2繳納時間：每月X日前繳納當月物業費。6.違約責任及處理6.1違約責任：若業主未按時繳納物業費，物業服務方有權根據《物業管理條例》及相關規定采取相應措施，包括但不限于催繳、滯納金等。6.2處理方式：物業服務方將采取書面催繳通知，如業主仍不繳納，則可依法向人民法院提起訴訟。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，可向物業服務方所在地的物業管理糾紛調解委員會申請調解。7.2爭議解決機構：若調解不成，任何一方均有權向物業服務方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋及配套設施維修完畢，房屋質量符合國家標準；8.2.2業主搬離住宅小區；8.2.3本合同約定的減免期限屆滿；8.2.4雙方協商一致，終止本合同。9.合同附件9.1附件一：物業服務合同9.2附件二：物業費減免明細表9.3附件三：房屋質量問題認定報告10.合同簽署及生效日期10.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期：同簽署日期。11.合同解除及終止11.1解除條件：在合同有效期內，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。11.2終止條件：同第八條合同終止條件。12.合同變更及補充12.1變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行書面變更。12.2補充內容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的費用結算13.1結算方式：合同解除后，雙方應按照本合同約定及實際發生的服務費用進行結算。13.2結算時間：合同解除后的30日內完成費用結算。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及物業管理規定執行。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而提供專業服務、技術支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋質量檢測、維修工程監理、物業費代收代繳、法律咨詢等。16.第三方介入的引入及選擇16.1引入方式：物業服務方或業主方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、目的及預期效果。16.2選擇標準：選擇第三方時應考慮其專業能力、信譽度、服務質量等因素，并優先選擇具有相關資質的第三方。17.第三方介入的職責及權利17.1職責：17.1.1第三方應按照本合同約定及行業標準，履行其職責，確保服務質量。17.1.2第三方應配合物業服務方和業主方的工作，及時反饋信息，確保合同履行。17.2權利：17.2.1第三方有權要求物業服務方和業主方提供必要的資料和協助。17.2.2第三方有權在合同履行過程中，對物業服務方和業主方提出合理建議。18.第三方介入的費用承擔18.1費用承擔：18.1.1第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由物業服務方或業主方承擔。18.1.2若第三方介入系因物業服務方或業主方違約導致，則違約方應承擔相應費用。19.第三方責任限額19.1責任限額：19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成物業服務方或業主方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。19.1.3若第三方責任限額不足以彌補損失，物業服務方或業主方可要求第三方承擔超出限額部分的賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：20.1.1若第三方介入導致本合同內容發生變化，雙方應協商一致，簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。20.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入過程中發生的爭議，由物業服務方、業主方與第三方協商解決。21.1.2若協商不成，任何一方均可向物業服務方或業主方所在地的人民法院提起訴訟。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1劃分說明：22.1.1第三方與物業服務方的關系：第三方為物業服務方提供專業服務，雙方系委托與受托關系。22.1.2第三方與業主方的關系：第三方為業主方提供專業服務，雙方系委托與受托關系。22.1.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致損失，由第三方承擔；若因物業服務方或業主方原因導致損失，由相應方承擔。23.第三方介入的終止23.1終止條件：23.1.1第三方履行完畢其職責，合同目的實現；23.1.2雙方協商一致，終止第三方介入；23.1.3出現不可抗力因素，導致第三方無法繼續履行職責。24.第三方介入的后續處理24.1后續處理：24.1.1第三方介入終止后，物業服務方和業主方應根據本合同及補充協議約定，進行后續處理。24.1.2第三方介入過程中產生的文件、資料等，由物業服務方或業主方妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務合同要求：詳細列明物業服務內容、服務范圍、收費標準、合同期限等條款。說明：本附件為物業服務合同的具體內容，作為本合同的組成部分。2.附件二：物業費減免明細表要求：明確減免原因、減免金額、減免期限、費用計算方式等。說明：本附件為物業費減免的具體明細，作為本合同的附件，用于說明減免費用的具體內容。3.附件三：房屋質量問題認定報告要求：詳細描述房屋質量問題、檢測過程、檢測結果等。說明：本附件為房屋質量問題的專業認定報告，作為本合同的附件，用于證明房屋質量問題的存在。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務協議的具體內容，作為本合同的附件，用于說明第三方服務的相關事宜。5.附件五：補充協議要求：詳細列明合同變更、補充的內容，包括但不限于服務內容、費用、期限等。說明：本附件為合同變更或補充的具體內容，作為本合同的附件，用于記錄合同變更或補充的事實。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件為爭議解決的具體協議，作為本合同的附件，用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1業主未按時繳納物業費。1.2物業服務方未按約定提供服務或服務質量不符合標準。1.3第三方未按約定履行職責或服務質量不符合標準。1.4雙方未按約定履行合同變更或補充協議。2.責任認定標準：2.1業主未按時繳納物業費，應按照合同約定支付滯納金。2.2物業服務方未按約定提供服務或服務質量不符合標準，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方未按約定履行職責或服務質量不符合標準，應根據合同約定承擔相應責任。2.4雙方未按約定履行合同變更或補充協議，應協商解決，協商不成可依法訴訟。3.示例說明：3.1示例一：業主未按時繳納物業費，物業服務方有權按照合同約定，向業主收取滯納金，并有權采取催繳措施。3.2示例二：物業服務方未按約定進行房屋維修，導致業主房屋損壞，物業服務方應承擔維修費用及相應的賠償責任。3.3示例三：第三方在房屋質量檢測過程中出現重大失誤，導致檢測結果不準確，第三方應承擔相應責任，并重新進行檢測。全新物業費減免合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯系人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯系人2.合同標的2.1物業費減免范圍2.2物業費減免比例2.3物業費減免期限3.合同簽訂依據3.1相關法律法規3.2業主大會決議3.3業主委員會決定4.合同履行方式4.1物業費繳納方式4.2物業費減免手續4.3物業費減免記錄5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址8.3送達時間9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同解除后的處理11.1甲方責任11.2乙方責任12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2爭議解決方式13.3合同解釋權14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：物業管理公司1.2甲方地址：市區路號1.3甲方聯系人：1.4甲方聯系電話：1381.5乙方名稱：業主委員會1.6乙方地址：市區路號1.7乙方聯系人：1.8乙方聯系電話：13956782.合同標的2.1物業費減免范圍：本合同涉及的物業費減免范圍為甲方管理的小區業主住宅的物業管理費。2.2物業費減免比例：乙方同意甲方對小區業主住宅的物業管理費減免比例為10%。2.3物業費減免期限：本合同約定的物業費減免期限為自2023年1月1日起至2023年12月31日止。3.合同簽訂依據3.1相關法律法規：《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規。3.2業主大會決議：根據小區業主大會于2022年11月20日通過的決議，同意甲方減免物業管理費。3.3業主委員會決定：業主委員會于2022年12月15日決定簽訂本合同。4.合同履行方式4.1物業費繳納方式：乙方應按照甲方通知的方式，在規定的時間內繳納物業費。4.2物業費減免手續：甲方在收到乙方繳納的物業費后，將按照減免比例計算減免金額，并將減免后的物業費退還乙方。4.3物業費減免記錄：甲方應將減免物業費的記錄進行整理，并保存備查。5.合同變更與解除5.1合同變更程序：任何一方如需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件：如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。5.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面解除協議。6.違約責任6.1甲方違約責任：若甲方未按照合同約定減免物業費，應向乙方支付違約金，違約金為應減免物業費的20%。6.2乙方違約責任：若乙方未按照合同約定繳納物業費，應向甲方支付違約金，違約金為應繳納物業費的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。8.通知與送達8.1通知方式：本合同中的通知應以書面形式發送，可以通過郵寄、傳真或電子郵件等方式進行。8.2送達地址：甲方送達地址為市區路號，乙方送達地址為市區路號。8.3送達時間：通知在發送后的第三個工作日視為送達，但若通過郵寄，則以郵戳日期為準。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自2023年1月1日起生效。10.合同解除10.1.1甲方未按約定提供物業管理服務；10.1.2乙方未按約定繳納物業費；10.1.3發生不可抗力事件，經雙方協商一致認定無法繼續履行合同；10.1.4合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方，并按照雙方協商一致的方式處理合同解除后的相關事宜。11.合同解除后的處理11.1甲方責任：合同解除后，甲方應退還乙方已收取的物業費中應減免的部分。11.2乙方責任：合同解除后，乙方應按照合同約定支付尚未繳納的物業費。12.合同附件12.1.1業主大會決議12.1.2業主委員會決定12.1.3物業管理費減免明細表12.2合同附件內容：合同附件應當與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，可按照相關法律法規執行。13.2爭議解決方式：如本合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。13.3合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自2023年1月1日起至2023年12月31日止，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：市區路號。14.3簽署人員：甲方代表：；乙方代表：。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指合同當事人之外的，為合同履行提供專業服務、咨詢、監督或其他協助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于物業管理咨詢、法律咨詢、審計、評估、監理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率。16.2程序：16.2.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協議。16.2.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、公正地履行其職責。16.2.3第三方介入的具體事宜應在合作協議中明確。17.第三方介入的責權利17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業、客觀、公正的服務。17.1.2對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。17.1.3保守甲乙雙方的商業秘密。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關信息。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助。17.2.3對甲乙雙方的行為提出意見和建議。17.3利益：第三方的利益主要體現在：17.3.1收取甲乙雙方約定的服務費用。17.3.2獲得甲乙雙方的好評和推薦。18.甲乙雙方的權利與義務18.1權利：18.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供專業服務。18.1.2甲乙雙方有權監督第三方的工作。18.1.3甲乙雙方有權對第三方的服務提出意見和建議。18.2義務：18.2.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。18.2.2甲乙雙方應提供第三方履行職責所需的信息和資料。18.2.3甲乙雙方應配合第三方的工作，不得干擾或阻撓。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方因提供的服務導致甲乙任何一方遭受損失的，其賠償責任不超過甲乙雙方約定的賠償限額。19.2約定賠償限額：甲乙雙方應在合作協議中明確約定賠償限額，原則上不超過第三方服務費用的三倍。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分：第三方與甲乙雙方及其他相關方之間，應