20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任6.4裝修及改造7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1違約金12.2通知方式12.3合同附件12.4合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：商貿(mào)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：服飾店1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物信息2.1租賃物名稱2.1.1租賃物名稱：商場一層號(hào)店鋪2.2租賃物地址2.2.1租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)商場一層2.3租賃物面積2.3.1租賃物面積：100平方米2.4租賃物用途2.4.1租賃物用途：服裝零售3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2023年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限延長3.3.1租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：每月末前，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月25日前4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整：如遇市場租金上漲，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。5.押金及退還5.1押金金額5.1.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金支付方式5.2.1押金支付方式：合同簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向出租方支付押金5.3押金退還條件5.3.1押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)保持租賃物完好，并結(jié)清所有費(fèi)用5.4押金退還時(shí)間5.4.1押金退還時(shí)間：租賃期滿或提前解除合同后10個(gè)工作日內(nèi)6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.1.1使用范圍：承租方僅限于租賃物內(nèi)進(jìn)行服裝零售業(yè)務(wù)6.2使用限制6.2.1使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.4裝修及改造6.4.1裝修及改造：承租方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用7.租賃物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.1.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額：租賃物實(shí)際價(jià)值7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.4.1保險(xiǎn)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.1.2若承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3若承租方提前終止合同，未提前一個(gè)月通知出租方，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有正當(dāng)理由，如租賃物被依法查封、扣押等，可以解除合同。9.1.3承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的交接手續(xù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)退還押金，并賠償出租方因解除合同所遭受的損失。9.3.2出租方應(yīng)退還承租方預(yù)付的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃物的交接手續(xù)。12.其他約定12.1違約金12.1.1本合同中的違約金條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.4合同未盡事宜12.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：2023年1月1日13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.3合同簽署人13.3.1出租方代表：13.3.2承租方代表：14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保合同雙方的合法權(quán)益得到保障。16.第三方介入條件16.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額不得低于其介入本合同所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前取得甲乙雙方的認(rèn)可。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，提出合理化建議，但不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定，履行監(jiān)督職責(zé)，確保合同雙方的合法權(quán)益。18.2.2第三方應(yīng)保持客觀公正，不得偏袒任何一方。18.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的期限20.1.1第三方介入的期限應(yīng)與合同期限一致，或根據(jù)具體情況另行約定。20.2第三方介入的費(fèi)用20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于咨詢費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.3第三方介入的監(jiān)督方式20.3.1第三方應(yīng)以定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查、抽樣調(diào)查等方式，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。20.4第三方介入的爭議解決20.4.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同期限屆滿。21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。21.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。3.合同簽訂及履行過程中的通信記錄詳細(xì)要求：包括通信日期、雙方通信內(nèi)容、通信方式等信息。說明：通信記錄作為合同附件，用于證明雙方在合同簽訂及履行過程中的溝通情況。4.租賃物裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造目的、范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。說明：裝修及改造方案作為合同附件，用于明確租賃物裝修及改造的相關(guān)事宜。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單作為合同附件，用于證明租賃物已購買相關(guān)保險(xiǎn)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，雙方可協(xié)商增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金及相當(dāng)于逾期租金1%的違約金。示例：若承租方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。示例：若承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失10,000元，則承租方應(yīng)賠償10,000元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期交付期間的租金及相當(dāng)于逾期交付期間租金1%的違約金。示例：若出租方逾期交付租賃物一個(gè)月，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.2違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失5,000元，則出租方應(yīng)賠償5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行監(jiān)督職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10,000元，則第三方應(yīng)賠償10,000元。商場店鋪?zhàn)赓U合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系方式1.4承租方名稱1.5承租方地址1.6承租方聯(lián)系方式2.商場店鋪基本信息2.1商場名稱2.2商場地址2.3店鋪面積2.4店鋪位置2.5店鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及返還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金返還條件6.4押金返還程序7.店鋪裝修及設(shè)施7.1店鋪裝修要求7.2店鋪裝修費(fèi)用7.3店鋪裝修驗(yàn)收7.4店鋪設(shè)施及維護(hù)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：商場店鋪平面圖11.2附件二：店鋪裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除及終止條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2信息保密條款13.3法律適用條款13.4合同解釋條款14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：___________1.2租賃方地址：___________1.3租賃方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________1.4承租方名稱：___________1.5承租方地址：___________1.6承租方聯(lián)系方式：電話：_________；郵箱：_________2.商場店鋪基本信息2.1商場名稱：___________2.2商場地址：___________2.3店鋪面積：_________平方米2.4店鋪位置：___________2.5店鋪用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃結(jié)束日期：_________3.3租賃期限延長條件及程序：3.3.1租賃期限延長需提前_________個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。3.3.2雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前_________日內(nèi)就延長事宜達(dá)成一致意見。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間：每月_________日前。4.4逾期支付租金的處理：4.4.1逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付逾期租金的_________%作為違約金。4.4.2租賃方有權(quán)要求承租方一次性支付全部租金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：因國家政策、市場行情等原因?qū)е伦饨鸢l(fā)生變動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)為調(diào)整前的_________%。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前，租賃方應(yīng)提前_________日向承租方發(fā)出書面通知。6.押金及返還6.1押金金額：人民幣_(tái)________元整。6.2押金支付方式：___________6.3押金返還條件：6.3.1租賃期限屆滿且店鋪設(shè)施完好，無欠款的情況下，租賃方應(yīng)無息返還押金。6.3.2如承租方違約，押金部分或全部不予返還。6.4押金返還程序：6.4.1租賃期限屆滿后，承租方應(yīng)在_________日內(nèi)向租賃方提出返還押金申請(qǐng)。6.4.2租賃方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)完成押金返還。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的情況下，可解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方書面通知后_________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，租賃方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因租賃方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，租賃方應(yīng)承擔(dān)終止合同的責(zé)任。8.3合同解除及終止的程序：8.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約。9.1.2承租方擅自改變店鋪用途的，視為違約。9.1.3承租方損壞店鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按違約金額的_________%計(jì)算。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議之日起_________日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)：10.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：商場店鋪平面圖11.2附件二：店鋪裝修圖紙11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。12.2合同變更程序：12.2.1變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。12.2.2變更后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。12.3合同解除及終止條件：12.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2信息保密條款：13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用條款：13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同解釋條款：13.4.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同雙方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_________14.2合同生效日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同簽訂過程中，為雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。2.2咨詢方：指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方。2.3評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的財(cái)產(chǎn)、權(quán)利等進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.4擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定的責(zé)任限額。4.1.2第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素。4.1.3合同履行過程中，第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方僅提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不承擔(dān)本合同履行的直接責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、效果等，由甲乙雙方共同評(píng)估。5.4第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入情況及時(shí)通知對(duì)方。6.2.1第三方介入的目的、范圍和方式。6.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.2.3第三方介入的期限。6.2.4第三方介入的責(zé)任和免責(zé)條款。6.2.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除和終止條件。6.3.1第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.3.2第三方提供的服務(wù)存在重大失誤或欺詐行為。6.3.3第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他解除條件。6.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，不影響本合同的效力。6.5第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同的履行。8.第三方介入的生效及變更8.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場店鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、出入口等關(guān)鍵信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確店鋪的具體位置和面積，避免日后產(chǎn)生爭議。2.附件二：店鋪裝修圖紙要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等，確保裝修符合商場要求。說明：裝修圖紙作為合同附件，用于規(guī)范店鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量和風(fēng)格符合預(yù)期。3.附件三：合同簽訂證明要求：包括雙方簽字蓋章的合同原件、合同復(fù)印件等。說明：合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.附件四：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。5.附件五：押金收據(jù)要求：包括押金收據(jù)原件、復(fù)印件等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已繳納。6.附件六：店鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其數(shù)量、規(guī)格等。說明：店鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確店鋪設(shè)施狀況，便于日后維護(hù)和維修。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變店鋪用途。1.3承租方損壞店鋪設(shè)施或未按約定進(jìn)行維護(hù)。1.4租賃方未按時(shí)提供店鋪或相關(guān)設(shè)施。1.5租賃方擅自改變店鋪用途或設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：按違約金額的_________%計(jì)算。2.2賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金_________元。3.2承租方擅自改變店鋪用途，造成租賃方損失_________元，應(yīng)賠償租賃方。3.3承租方損壞店鋪設(shè)施，維修費(fèi)用為_________元，由承租方承擔(dān)。商場店鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1商場店鋪的具體位置2.2商場店鋪的面積及結(jié)構(gòu)2.3商場店鋪的附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式及時(shí)間4.3違約金及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式5.2租金調(diào)整的幅度及頻率5.3租金調(diào)整的通知及確認(rèn)6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還的條件及程序6.3押金的利息及計(jì)算方式7.商場店鋪的使用及維護(hù)7.1商場店鋪的使用范圍及限制7.2商場店鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用7.3商場店鋪的裝修及改造8.商場店鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商場店鋪的轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2商場店鋪的轉(zhuǎn)租條件及程序8.3商場店鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知9.商場店鋪的經(jīng)營管理9.1商場店鋪的經(jīng)營管理方式9.2商場店鋪的經(jīng)營管理費(fèi)用9.3商場店鋪的經(jīng)營管理責(zé)任10.商場店鋪的租賃保證金10.1保證金金額及支付方式10.2保證金退還的條件及程序10.3保證金利息及計(jì)算方式11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義及認(rèn)定11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任的賠償范圍12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同的生效、變更及解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更程序13.3合同的解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋及適用14.3合同的份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃物的基本情況2.1商場店鋪的具體位置地址：___________樓層：___________房間號(hào)：___________2.2商場店鋪的面積及結(jié)構(gòu)面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：___________2.3商場店鋪的附屬設(shè)施包括但不限于：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期____年____月____日3.3租賃期限的延長及續(xù)約租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，延長期限最長不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式及時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.3違約金及滯納金若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付每日____%的違約金，并自逾期之日起至實(shí)際支付之日止支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件及方式若市場租金水平發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場租金變動(dòng)的____%。5.2租金調(diào)整的幅度及頻率租金調(diào)整幅度最高為人民幣_(tái)__________元，調(diào)整頻率為每____年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的通知及確認(rèn)租金調(diào)整需提前____個(gè)月書面通知承租方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金為人民幣_(tái)__________元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.2押金退還的條件及程序租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3押金的利息及計(jì)算方式押金自支付之日起，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)付利息，于退還押金時(shí)一并支付。7.商場店鋪的使用及維護(hù)7.1商場店鋪的使用范圍及限制承租方僅限于在商場店鋪內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)，不得用于居住、儲(chǔ)藏等非商業(yè)用途。7.2商場店鋪的維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用商場店鋪的日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費(fèi)等。7.3商場店鋪的裝修及改造未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得對(duì)商場店鋪進(jìn)行裝修或改造。8.商場店鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商場店鋪的轉(zhuǎn)讓條件及程序未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商場店鋪整體或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。8.2商場店鋪的轉(zhuǎn)租條件及程序若承租方需轉(zhuǎn)租商場店鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。8.3商場店鋪的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)提前____個(gè)月書面通知租賃方，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.商場店鋪的經(jīng)營管理9.1商場店鋪的經(jīng)營管理方式商場店鋪的經(jīng)營管理由承租方負(fù)責(zé)，租賃方提供必要的支持和管理服務(wù)。9.2商場店鋪的經(jīng)營管理費(fèi)用商場店鋪的經(jīng)營管理費(fèi)用包括但不限于市場推廣費(fèi)、安保費(fèi)等，由承租方承擔(dān)。9.3商場店鋪的經(jīng)營管理責(zé)任承租方應(yīng)確保商場店鋪的合法經(jīng)營，承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。10.商場店鋪的租賃保證金10.1保證金金額及支付方式租賃保證金為人民幣_(tái)__________元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付。10.2保證金退還的條件及程序租賃期滿或合同解除后，若承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。10.3保證金利息及計(jì)算方式保證金自支付之日起，按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)付利息，于退還保證金時(shí)一并支付。11.違約責(zé)任11.1違約行為的定義及認(rèn)定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商場店鋪用途、違反租賃合同約定等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責(zé)任的賠償范圍賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。13.合同的生效、變更及解除13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更程序任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.3合同的解除條件及程序合同解除需符合法律規(guī)定或雙方約定的解除條件，并提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。14.2合同解釋及適用本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同的份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形1.合同簽訂過程中的咨詢與評(píng)估；2.合同履行過程中的監(jiān)理與監(jiān)督；3.合同履行過程中的專業(yè)咨詢與建議；4.合同履行過程中的爭議解決與調(diào)解。16.第三方介入的協(xié)議16.1第三方介入的協(xié)議簽訂甲乙雙方同意，在必要時(shí)可簽訂與第三方相關(guān)的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；2.第三方介入的具體事項(xiàng)；3.第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額；4.第三方的權(quán)利及義務(wù)；5.第三方的費(fèi)用及支付方式；6.第三方介入的時(shí)間及期限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中，責(zé)任限額指第三方因違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，需調(diào)整第三方責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。19