餐飲美食街店鋪招租合同編號：__________出租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的餐飲美食街店鋪的出租權，并且承租方愿意租賃該店鋪，雙方經協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為每平方米__________元/月，總計為每店__________元/月。3.2承租方應在每月__________日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1承租方應按約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質。4.2承租方不得在店鋪內進行違法活動，不得損害出租方的合法權益。第五條店鋪維修及保養5.1出租方負責店鋪的基本設施維修及保養，確保店鋪的基本設施正常運行。5.2承租方負責店鋪內部裝修及設施的維修保養，確保店鋪內部環境整潔，設施完好。第六條保險6.1承租方應按約定辦理店鋪財產保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2承租方在租賃期間因經營活動導致的人身傷亡、財產損失等，由承租方自行承擔。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格遵守。任何一方要求變更或解除合同的，應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2出租方有權根據國家法律法規、政策變化或市場情況，提前一個月通知承租方變更或解除合同。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2出租方未按約定提供店鋪的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權證明2.承租方營業執照副本3.承租方法定代表人身份證明4.租賃合同草案5.店鋪平面圖6.店鋪設施清單7.保險單副本8.租金支付憑證9.維修保養記錄10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付店鋪，認定違約。2.出租方未按約定提供店鋪設施，認定違約。3.承租方未按約定支付租金，認定違約。4.承租方未按約定使用店鋪，認定違約。5.承租方未按約定辦理保險，認定違約。6.雙方未按約定協商變更或解除合同，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物業所有權的當事人。2.承租方：租賃物業的當事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時間。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.租賃用途：承租方租用物業的目的及使用范圍。7.保險：為保障出租方和承租方權益而辦理的保險。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：店鋪設施損壞，影響經營。解決辦法：及時通知出租方，要求維修保養。2.問題：租金支付出現延誤。解決辦法：提前溝通，協商解決，必要時支付違約金。3.問題：租賃用途變更，導致糾紛。解決辦法：雙方協商一致，簽訂補充協議。4.問題：發生意外事故，造成損失。解決辦法：保險公司根據保險合同進行賠償。5.問題：雙方因合同履行產生爭議。解決