?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于（地址）的大型超市物業的出租權，乙方愿意租賃該物業進行經營活動，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業1.1甲方出租的物業位于（地址），租賃面積為平方米。1.2乙方租賃的物業僅限于（經營范圍）使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前個月書面通知甲方，并經甲方同意后簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月元，按月支付。3.2乙方應在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的%作為滯納金。第四條費用承擔4.1甲方負責物業的維護、維修，保證物業的安全和正常使用。4.2乙方承擔租賃期間水、電、物業管理費等各項費用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前個月書面通知對方。5.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租賃物業的用途：乙方需按照約定的經營范圍使用物業，如需要改變用途，應提前與甲方溝通并取得甲方同意。解決辦法：雙方可以通過協商，對合同進行修改，以適應乙方的實際需求。2.租金支付：乙方需按時支付租金，如逾期支付，需支付滯納金。解決辦法：甲方可以通過提醒或催告的方式，提醒乙方按時支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.合同的變更和解除：任何一方要求變更或解除合同，應提前通知對方。解決辦法：雙方可以通過協商，對合同進行修改，以適應雙方的實際需求。如協商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。4.違約責任：雙方都應遵守合同的約定，如一方違反合同，另一方有權要求承擔違約責任。解決辦法：違約方應按照合同約定，承擔相應的違約責任。如合同中沒有約定，雙方可以通過協商解決，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業所有權或使用權，并將物業出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業進行經營或使用的一方。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，通常以時間為單位，如年、月、日等。4.租金：指承租方為使用物業，按照合同約定支付給出租方的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.物業管理費：指物業公司為管理、維護物業所產生的費用。7.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。8.合同的變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改的行為。9.合同的解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同的行為。10.有管轄權的人民法院：指根據我國《民事訴訟法》規定，具有審理案件資格的法院。應用場合：1.大型超市商鋪的租賃雙方，適用于甲方（出租方）將商鋪租賃給乙方（承租方）使用的情形。3.適用于需要明確租金、租賃期限、費用承擔等條款的商鋪租賃合同。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方進行商鋪裝修的相關規定，如裝修期限、裝修費用、裝修后的歸屬等。2.商鋪轉讓條款：明確乙方在租賃期間將商鋪轉讓給他人的規定，包括轉讓條件、轉讓手續、轉讓費用等。3.商鋪經營范圍條款：明確乙方在租賃期間經營活動的范圍，確保經營活動符合合同約定。4.合同終止和解除條款：明確合同終止和解除的條件、程序以及相關責任。5.爭議解決方式條款：明確雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細展示商鋪的布局、面積、功能區等信息。2.商鋪現狀照片：記錄商鋪在租賃前的現狀，作為日后驗收的依據。3.甲方身份證明文件：如營業執照、法人代表身份證明等。4.乙方身份證明文件：如營業執照、法人代表身份