20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年專業商場物業委托管理及市場營銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1商場物業概況2.2管理范圍及內容2.3市場營銷范圍及內容3.管理期限3.1管理起始時間3.2管理期限3.3管理期限的延長4.管理費用及支付方式4.1管理費用計算方法4.2管理費用支付時間4.3管理費用支付方式5.市場營銷費用及支付方式5.1市場營銷費用計算方法5.2市場營銷費用支付時間5.3市場營銷費用支付方式6.權利與義務6.1委托方權利6.2委托方義務6.3受托方權利6.4受托方義務7.管理及市場營銷工作內容7.1商場物業管理7.2市場營銷策劃與實施7.3客戶服務與維護7.4安全保障措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3不可抗力事件通知12.合同附件12.1附件一：商場物業概況12.2附件二：市場營銷策劃方案12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同解除14.3合同保密14.4合同解除后的后續處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱委托方：[委托方全稱]受托方：[受托方全稱]1.2合同雙方地址委托方地址：[委托方詳細地址]受托方地址：[受托方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式委托方聯系方式：[委托方聯系電話]受托方聯系方式：[受托方聯系電話]第二條合同標的及范圍2.1商場物業概況商場名稱：[商場名稱]商場地址：[商場地址]商場面積：[商場總面積]商場業態：[商場主要業態]2.2管理范圍及內容商場物業的日常維護、保養、清潔、綠化、安全等。商場設備的維修保養、更新改造。商場經營秩序的維護，包括但不限于商戶管理、消費者權益保護等。2.3市場營銷范圍及內容商場品牌形象的宣傳與推廣。商場促銷活動的策劃與執行。商場招商工作的開展，包括新商戶引入及現有商戶維護。商場與相關合作伙伴的關系維護。第三條管理期限3.1管理起始時間[管理起始日期]3.2管理期限[管理期限時長，如：三年]3.3管理期限的延長經雙方協商一致，可延長管理期限，延長期限不得超過原管理期限的50%。第四條管理費用及支付方式4.1管理費用計算方法管理費用按月計算，根據商場面積及市場行情確定。4.2管理費用支付時間每月[具體日期]前支付當月管理費用。4.3管理費用支付方式通過銀行轉賬支付，具體賬戶信息見附件。第五條市場營銷費用及支付方式5.1市場營銷費用計算方法市場營銷費用根據年度營銷計劃及實際執行情況確定。5.2市場營銷費用支付時間市場營銷費用按季度支付，具體支付時間及金額由雙方協商確定。5.3市場營銷費用支付方式通過銀行轉賬支付，具體賬戶信息見附件。第六條權利與義務6.1委托方權利監督受托方履行合同義務。要求受托方提供管理及市場營銷的定期報告。在合同約定范圍內，對受托方的工作提出意見和建議。6.2委托方義務按時支付管理費用及市場營銷費用。提供必要的管理及市場營銷資料。協助受托方處理商場突發事件。6.3受托方權利按照合同約定，獨立開展商場物業管理及市場營銷工作。要求委托方提供必要的管理及市場營銷支持。在合同約定范圍內，對商場經營提出合理化建議。6.4受托方義務嚴格按照合同約定，履行商場物業管理及市場營銷職責。定期向委托方報告工作進展及存在的問題。確保商場運營安全、有序、高效。第八條違約責任8.1違約情形受托方未按合同約定履行管理及市場營銷職責。受托方違反合同約定的收費標準或支付方式。委托方未按合同約定支付管理費用或市場營銷費用。因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：向守約方支付違約金，違約金為未履行部分費用的一定比例，具體比例由雙方協商確定。賠償守約方因違約所遭受的直接損失。如違約行為導致合同解除，違約方應承擔合同解除后的善后處理費用。8.3違約賠償金額違約賠償金額由雙方在合同中約定，如未約定，則由仲裁機構或法院根據實際情況確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁機構解決。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起[具體期限，如：六十日]。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同經雙方簽署，自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件管理期限屆滿，且雙方無續約意向。因一方違約，另一方根據法律規定或合同約定解除合同。經雙方協商一致解除合同。10.3合同終止后的處理受托方應將商場物業管理及市場營銷工作移交委托方或指定第三方。雙方應結算合同履行過程中的費用，包括未支付的費用及應退還的費用。如合同終止導致任何一方遭受損失，應按第九條約定承擔相應責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發生的、不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3不可抗力事件通知受影響方應在不可抗力事件發生后[具體期限，如：七日內]向對方發出書面通知。第十二條合同附件12.1附件一：商場物業概況包括商場詳細資料、設施設備清單等。12.2附件二：市場營銷策劃方案包括年度營銷計劃、促銷活動方案等。12.3附件三：其他相關文件包括但不限于委托方授權書、費用明細表等。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同生效日期自雙方簽署之日起生效。13.3合同簽署地點[合同簽署地點]第十四條其他約定事項14.1合同變更任何合同變更均需經雙方書面同意，并作為合同附件。14.2合同解除任何合同解除均需書面通知對方，并說明理由。14.3合同保密雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同解除后的后續處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同，并按照本合同約定處理后續事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，因合同履行需要，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理單位等。1.2第三方介入合同關系的前提是，其服務內容、責任范圍和費用由甲乙雙方在合同中明確約定。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額根據其服務內容和風險程度由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。2.3如第三方責任限額未在合同中約定，則第三方應對其違約行為造成的全部損失承擔賠償責任。第三條第三方責任劃分3.1第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方約定的責任劃分。3.2第三方責任劃分包括但不限于：（1）第三方提供的服務質量、進度和成果，由第三方負責；（2）第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方造成的人身傷害或財產損失，由第三方承擔相應責任；（3）第三方在提供服務過程中，因違反法律法規、政策規定或行業標準而導致的損失，由第三方承擔相應責任。第四條第三方權利義務（1）根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理化建議；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方對其服務進行監督和檢查。（1）按照合同約定，提供優質、高效的服務；（2）對甲乙雙方提供的服務進行保密；（3）在合同履行過程中，嚴格遵守法律法規、政策規定和行業標準。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入內容、責任范圍和費用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協議，明確各方的權利義務。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。6.2如合同未約定第三方介入費用，則由介入方自行承擔。第七條第三方介入的合同終止（1）因第三方違約導致合同終止；（2）因甲乙雙方違約導致合同終止；（3）因不可抗力導致合同終止。7.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定，結算相關費用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的合同爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更，需經甲乙雙方和第三方書面同意，并在合同中明確變更內容。9.2第三方介入的合同變更后，甲乙雙方應根據變更后的合同履行各自的權利義務。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除，需經甲乙雙方和第三方書面同意，并在合同中明確解除原因。10.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應根據合同約定，結算相關費用。第十一條第三方介入的合同終止后的處理11.1第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜。11.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定，對第三方進行評價，并將評價結果記錄在案。第十二條第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，甲乙雙方應在合同中明確約定。12.2第三方介入的其他事項，如對本合同有重大影響，甲乙雙方應協商一致，修改或補充本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業概況要求：提供商場的詳細資料，包括但不限于商場名稱、地址、面積、業態、設施設備清單、租戶信息、歷史經營數據等。說明：此附件用于甲乙雙方了解商場的基本情況，為后續的管理和服務提供依據。2.附件二：市場營銷策劃方案要求：包括年度營銷計劃、促銷活動方案、品牌推廣策略、招商方案等。說明：此附件用于甲乙雙方共同商討和實施市場營銷活動，確保商場運營的市場競爭力。3.附件三：合同履行過程中的報告要求：定期提供商場管理及市場營銷的執行報告，包括工作進展、存在問題、改進措施等。說明：此附件用于甲乙雙方跟蹤合同履行情況，及時溝通和解決問題。4.附件四：第三方服務協議要求：明確第三方介入合同關系的服務內容、責任范圍、費用及付款方式。說明：此附件用于規范第三方在合同中的行為，保障甲乙雙方權益。5.附件五：合同變更協議要求：記錄合同變更的具體內容、生效時間及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保合同條款的變更得到雙方認可。6.附件六：合同解除協議要求：記錄合同解除的原因、生效時間及雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明合同解除的有效性，明確雙方在合同解除后的權利義務。7.附件七：第三方評價報告要求：對第三方介入合同關系的服務進行評價，包括服務態度、服務質量、工作效率等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付管理費用或市場營銷費用。責任認定標準：違約方應向守約方支付未支付費用的一定比例的違約金，具體比例由雙方協商確定。示例：若合同約定每月支付管理費用為10萬元，未支付一個月，違約方應支付違約金1萬元。2.違約行為：未按合同約定履行管理及市場營銷職責。責任認定標準：違約方應根據違約程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：若因受托方未按合同約定進行商場安全管理，導致消費者受傷，受托方應承擔相應的醫療費用和賠償責任。3.違約行為：違反合同約定的收費標準或支付方式。責任認定標準：違約方應根據違約程度，支付違約金或賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：若受托方擅自提高管理費用，違約方應要求受托方退還超出部分的費用。4.違約行為：因一方違約導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定標準：違約方應根據違約程度，承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。示例：若因受托方違約導致商場停業，違約方應賠償守約方因停業所遭受的經濟損失。5.違約行為：違反合同約定的保密義務。責任認定標準：違約方應根據違約程度，支付違約金或賠償守約方因違約所遭受的直接損失。示例：若受托方泄露商場商業機密，違約方應要求受托方支付違約金，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年專業商場物業委托管理及市場營銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.合同標的及范圍2.1商場物業基本情況2.2委托管理范圍2.3市場營銷范圍3.委托管理服務內容3.1物業管理服務3.1.1清潔衛生3.1.2維修保養3.1.3安全保障3.1.4設施設備維護3.2市場營銷服務3.2.1營銷策劃3.2.2宣傳推廣3.2.3招商引資3.2.4活動策劃與執行4.委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用4.2費用支付方式4.3付款時間及金額5.市場營銷費用及支付方式5.1市場營銷費用5.2費用支付方式5.3付款時間及金額6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件6.3終止通知7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止通知12.合同附件12.1附件一：商場物業基本情況12.2附件二：委托管理服務內容明細12.3附件三：市場營銷服務內容明細13.其他約定13.1法律適用13.2合同語言13.3合同份數14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：_________（商場物業所有權人）地址：_________乙方：_________（物業管理及市場營銷服務提供方）地址：_________1.2聯系人及聯系方式甲方聯系人：_________聯系方式：_________乙方聯系人：_________聯系方式：_________1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日2.合同標的及范圍2.1商場物業基本情況商場名稱：_________商場地址：_________商場面積：_________商場業態：_________2.2委托管理范圍2.2.1物業管理服務2.2.1.1清潔衛生：負責商場公共區域及商戶經營區域的日常清潔工作。2.2.1.2維修保養：負責商場設施設備的日常維護保養，確保設施設備正常運行。2.2.1.3安全保障：負責商場的安全巡邏，確保商場及商戶人身和財產安全。2.2.1.4設施設備維護：負責商場電梯、消防、照明等設施的定期檢查和維護。2.3市場營銷范圍2.3.1營銷策劃：制定商場整體營銷策略，包括節日促銷、會員活動等。2.3.2宣傳推廣：通過線上線下渠道進行商場及商戶的宣傳推廣。2.3.3招商引資：負責商場商戶的招商和引進，提高商場商業氛圍。2.3.4活動策劃與執行：策劃并執行商場各類活動，提升商場知名度。3.委托管理服務內容3.1物業管理服務3.1.1清潔衛生3.1.1.1公共區域清潔：每日進行兩次公共區域清潔，保持環境整潔。3.1.1.2商戶區域清潔：商戶需按照規定進行區域清潔，乙方負責監督。3.1.2維修保養3.1.2.1設施設備檢查：每月對電梯、消防、照明等設施設備進行檢查。3.1.2.2設施設備維護：發現設施設備故障，及時進行維修保養。3.1.3安全保障3.1.3.1安全巡邏：每日進行三次安全巡邏，確保商場安全。3.1.3.2安全培訓：定期對商戶進行安全培訓，提高安全意識。4.委托管理費用及支付方式4.1委托管理費用乙方根據商場物業實際情況，每月向甲方收取委托管理費用_________元。4.2費用支付方式4.2.1甲方應在每月_________日前將委托管理費用支付至乙方指定賬戶。4.2.2支付賬戶信息：_________5.市場營銷費用及支付方式5.1市場營銷費用乙方根據商場營銷計劃，每月向甲方收取市場營銷費用_________元。5.2費用支付方式5.2.1甲方應在每月_________日前將市場營銷費用支付至乙方指定賬戶。5.2.2支付賬戶信息：_________6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2終止條件6.2.1雙方協商一致，可提前終止本合同。6.2.2任何一方違反合同約定，另一方有權終止本合同。7.違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付委托管理費用或市場營銷費用。7.1.2乙方未按合同約定提供物業管理或市場營銷服務。7.1.3雙方協商一致認為的違約情形。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金為未履行義務部分的_________%。7.2.3若違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同項下涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。8.1.2保密信息包括但不限于市場分析報告、營銷策略、客戶名單、價格信息等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應采取合理措施保護保密信息的安全，防止信息泄露。8.3保密期限8.3.1本合同項下的保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，其他費用由雙方協商分擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，造成對方重大損失的，對方有權解除合同。10.3.2合同約定的其他解除條件。11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.1.3其他依照法律規定或合同約定可以解除合同的情形。11.2合同終止情形11.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。11.2.2合同解除后，合同終止。11.3合同解除及終止通知11.3.1雙方應提前______日書面通知對方合同解除或終止事宜。11.3.2通知應以書面形式發送至對方指定的地址。12.合同附件12.1附件一：商場物業基本情況12.1.1商場名稱、地址、面積、業態等詳細信息。12.2附件二：委托管理服務內容明細12.2.1清潔衛生、維修保養、安全保障、設施設備維護等具體服務內容。12.3附件三：市場營銷服務內容明細12.3.1營銷策劃、宣傳推廣、招商引資、活動策劃與執行等具體服務內容。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同語言本合同采用中文書寫。13.3合同份數本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為_________。14.3簽署人簽字甲方代表簽字：_________乙方代表簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同項下的“第三方”指非本合同雙方當事人，但根據合同約定或法律、行政法規的規定，與本合同履行有直接關聯的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、顧問、服務提供者或其他任何與本合同履行相關的角色。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，其責任限額由雙方另行協商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：15.4.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，行使本合同項下的權利。15.4.1.2第三方有權獲得與其提供的服務相應的報酬。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。15.4.2.2第三方應遵守法律法規，不得從事違法活動。15.4.3第三方的責任：15.4.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3.2第三方應承擔因其違反合同約定而產生的法律責任。16.甲乙方額外條款16.1甲方的額外義務16.1.1甲方應提供必要的協助，確保第三方能夠順利履行其職責。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料。16.2乙方的額外義務16.2.1乙方應監督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。16.2.2乙方應向甲方提供第三方的工作報告和進度更新。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間的關系是基于本合同而產生的委托關系。17.1.2甲方應明確告知第三方其在本合同中的權利和義務。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間的關系是基于本合同而產生的服務關系。17.2.2乙方應明確告知第三方其在本合同中的權利和義務。17.3第三方與其他各方的關系17.3.1第三方與其他各方之間的關系應當基于各自的合同約定和法律法規的規定。17.3.2第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規，尊重其他各方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，雙方應書面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2第三方介入后的合同變更，應經甲方、乙方和第三方三方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后產生的爭議，應由甲方、乙方和第三方協商解決。19.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，若發生合同終止情形，雙方應書面通知第三方，并按照合同約定處理相關事宜。20.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方已履行義務部分的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業基本情況詳細要求：包含商場的名稱、地址、面積、業態、設施設備清單、租賃情況、物業管理規則等詳細信息。說明：此附件用于明確商場的基本情況，作為雙方履行合同的基礎。2.附件二：委托管理服務內容明細詳細要求：詳細列出乙方提供的物業管理服務內容，包括清潔衛生、維修保養、安全保障、設施設備維護等具體服務項目及標準。說明：此附件用于明確乙方應提供的服務內容和質量標準。3.附件三：市場營銷服務內容明細詳細要求：詳細列出乙方提供的市場營銷服務內容，包括營銷策劃、宣傳推廣、招商引資、活動策劃與執行等具體服務項目及預期目標。說明：此附件用于明確乙方在市場營銷方面的服務內容和預期成果。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的背景、目的、職責、權利和義務，以及與甲乙雙方的關系。說明：此附件用于規范第三方介入的過程，確保各方權益。5.附件五：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、原因、雙方協商結果等。說明：此附件用于記錄合同變更的詳細情況，作為合同附件。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、金額、支付時間等。說明：此附件用于規范違約金的計算和支付，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付委托管理費用或市場營銷費用。1.2乙方未按合同約定提供物業管理或市場營銷服務。1.3第三方未按合同約定履行其職責。1.4雙方違反保密條款，泄露保密信息。1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：甲方未按時支付費用的，應按合同約定的違約金比例支付。甲方未提供必要協助或信息的，應承擔相應的違約責任。2.2乙方違約責任認定：乙方未按約定提供服務或質量的，應承擔相應的違約責任。乙方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。2.3第三方違約責任認定：第三方未按合同約定履行職責的，應承擔相應的違約責任。第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付委托管理費用，逾期______日，應支付_____%的違約金。3.2乙方未按約定提供清潔服務，導致商場公共區域衛生狀況惡化，乙方應承擔_____%的違約責任。3.3第三方泄露甲方商業秘密，造成甲方經濟損失______元，第三方應賠償甲方經濟損失。全文完。2024年專業商場物業委托管理及市場營銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.物業管理范圍及內容2.1物業管理區域2.2物業管理項目2.3物業管理服務項目2.4物業管理服務標準3.物業管理費用及支付方式3.1物業管理費用構成3.2物業管理費用計算方法3.3物業管理費用支付方式3.4物業管理費用支付時間4.市場營銷方案及目標4.1市場營銷方案4.2市場營銷目標4.3市場營銷活動策劃4.4市場營銷效果評估5.物業管理服務期限5.1物業管理服務期限5.2合同續簽條件5.3合同終止條件6.違約責任6.1違約責任承擔6.2違約賠償標準6.3違約責任解除7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同履行及監督12.1合同履行方式12.2合同履行監督12.3合同履行保障13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補充內容14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________第二條物業管理范圍及內容2.1物業管理區域甲方委托乙方管理的物業區域為：___________2.2物業管理項目乙方負責管理的物業項目包括：___________2.3物業管理服務項目乙方提供的服務項目包括但不限于：1.物業維修保養2.環境衛生3.安全保衛4.停車管理5.業主服務2.4物業管理服務標準1.物業維修保養：24小時內響應，72小時內完成維修2.環境衛生：每日清掃，保持公共區域整潔3.安全保衛：24小時巡邏，確保業主安全4.停車管理：合理收費，確保車輛有序停放5.業主服務：及時響應業主需求，提供優質服務第三條物業管理費用及支付方式3.1物業管理費用構成物業管理費用包括但不限于：1.物業維修保養費用2.環境衛生費用3.安全保衛費用4.停車管理費用5.業主服務費用3.2物業管理費用計算方法1.物業維修保養費用：按實際發生費用結算2.環境衛生費用：按月計費，每月___________元3.安全保衛費用：按月計費，每月___________元4.停車管理費用：按月計費，每月___________元5.業主服務費用：按實際發生費用結算3.3物業管理費用支付方式物業管理費用支付方式為：1.甲方應于每月___________日前支付乙方當月物業管理費用2.甲方應將物業管理費用匯入乙方指定賬戶：___________3.4物業管理費用支付時間物業管理費用支付時間為每月___________日。第四條市場營銷方案及目標4.1市場營銷方案1.提升商場知名度2.吸引更多消費者3.提高商場銷售額4.2市場營銷目標1.提升商場知名度，使商場成為區域內知名購物場所2.吸引至少___________萬新增消費者3.提高商場銷售額，同比增長___________4.3市場營銷活動策劃1.舉辦節假日促銷活動2.與知名品牌合作舉辦活動3.開展線上推廣活動4.4市場營銷效果評估乙方將定期對市場營銷效果進行評估，包括但不限于：1.銷售額增長情況2.消費者滿意度調查3.媒體報道及傳播效果第五條物業管理服務期限5.1物業管理服務期限本合同約定的物業管理服務期限為___________年。5.2合同續簽條件在合同到期前___________個月，雙方均可提出續簽意向，經協商一致后可續簽本合同。5.3合同終止條件1.甲方違反合同約定，乙方給予警告后仍不改正2.乙方違反合同約定，甲方給予警告后仍不改正3.因不可抗力導致合同無法履行第六條違約責任6.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約賠償標準1.甲方未按時支付物業管理費用，應向乙方支付_____%的違約金2.乙方未按約定提供物業管理服務，應向甲方支付_____%的違約金6.3違約責任解除1.甲方連續___________個月未支付物業管理費用，乙方有權解除本合同2.乙方連續___________個月未按約定提供物業管理服務，甲方有權解除本合同第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決程序1.雙方應在爭議發生后___________日內向爭議解決機構提交書面仲裁申請2.爭議解決機構應在收到仲裁申請后___________日內組成仲裁庭3.仲裁庭應在組成后___________日內對爭議進行審理，并作出仲裁裁決第八條合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.發生合同第六條規定的合同終止條件。8.3合同解除程序1.一方提出解除合同，應提前___________個月書面通知對方；2.雙方應就解除合同事宜進行協商，達成一致后簽訂解除合同協議；3.解除合同協議生效后，雙方應按照協議約定處理剩余事項。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理1.發生不可抗力事件，雙方應及時相互通知，并采取措施減輕損失；2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行合同。9.3不可抗力通知1.發生不可抗力事件，受影響的一方應在___________小時內向對方發出書面通知；2.通知應包括不可抗力事件的性質、發生時間、對合同履行的影響等。第十條合同附件10.1合同附件清單1.本合同2.甲方提供的物業資料3.乙方提供的物業管理方案4.雙方協商一致的其他文件10.2合同附件內容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同履行及監督12.1合同履行方式1.乙方應按照合同約定，全面履行物業管理服務；2.甲方應按照合同約定，按時支付物業管理費用。12.2合同履行監督1.甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督；2.乙方應積極配合甲方進行監督工作。12.3合同履行保障1.乙方應建立健全內部管理制度，確保合同履行；2.甲方應按照合同約定，提供必要的支持和協助。第十三條合同變更及補充13.1合同變更條件1.合同內容需要調整以適應實際情況；2.雙方協商一致。13.2合同變更程序1.雙方就合同變更事項進行協商；2.達成一致后，簽訂書面變更協議；3.變更協議作為本合同的附件。13.3合同補充內容1.合同補充內容應與本合同具有同等法律效力；2.合同補充內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.雙方應遵守國家法律法規，維護公共利益。14.2其他約定事項效力1.本合同的其他約定事項與本合同具有同等法律效力；2.雙方應嚴格履行其他約定事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.第三方可能涉及但不限于中介方、顧問、監理、施工方、保險機構等。2.第三方的介入應限于合同履行所需的特定服務或職能，且需經甲方和乙方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請1.甲方或乙方如需引入第三方，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的必要性、目的、預期效果及費用預算。2.對方應在收到申請后___________日內答復是否同意第三方介入。16.2第三方介入協議1.如雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂單獨的協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.第三方介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。2.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保服務質量。2.第三方應遵守國家法律法規，不得損害甲方、乙方或其他第三方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義在本合同中，責任限額是指第三方因違約或侵權行為造成的損失，其賠償金額的最高限制。18.2責任限額設定1.第三方責任限額應在本合同附件中明確設定，并作為合同的一部分。2.責任限額應根據第三方服務的性質、預期風險及市場慣例確定。18.3責任限額的調整1.在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，雙方可協商調整責任限額。2.調整后的責任限額應立即通知對方，并作為合同附件更新。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系1.第三方與甲方之間的關系僅限于合同履行過程中的服務或交易。2.甲方