20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技園區物業服務與人才公寓管理合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1物業服務內容2.2人才公寓管理內容2.3服務區域及設施3.服務期限與起止日期3.1服務期限3.2服務起止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3付款憑證5.服務質量標準5.1物業服務質量要求5.2人才公寓管理標準5.3服務質量監督與考核6.物業管理與維護6.1物業設施設備管理6.2綠化養護6.3安全管理6.4環境衛生7.人才公寓入住與退房7.1入住手續與條件7.2退房手續與規定7.3房源調配與管理8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同文本份數14.合同附件清單14.1附件一：物業服務質量標準14.2附件二：人才公寓管理標準14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技園區管理有限責任公司乙方：物業管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1物業服務內容（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、維護；（2）物業管理區域內公共設施的維護與管理；（3）物業管理區域內公共秩序的維護；（4）物業管理區域內消防、安全、衛生等工作的管理；（5）物業管理區域內停車場的管理與服務。2.2人才公寓管理內容（1）人才公寓的入住、退房手續辦理；（2）人才公寓的日常管理與維護；（3）人才公寓的租金收取與管理；（4）人才公寓的公共區域清潔與綠化；（5）人才公寓的安全與消防管理。2.3服務區域及設施服務區域：科技園區內所有物業管理區域及人才公寓。服務設施：（1）物業管理區域：綠化帶、公共廁所、停車場、健身器材等；（2）人才公寓：臥室、客廳、廚房、衛生間、陽臺等。3.服務期限與起止日期3.1服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2服務起止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務期限為一年。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準甲方應按照本合同約定的服務內容與范圍，向乙方支付物業服務費用，具體費用標準如下：（1）物業管理服務費用：每月每平方米元；（2）人才公寓管理服務費用：每月每套元。4.2支付方式及時間甲方應于每月5日前將物業服務費用支付至乙方指定賬戶。5.服務質量標準5.1物業服務質量要求（1）物業管理區域內公共區域整潔、綠化良好；（2）公共設施完好、運行正常；（3）公共秩序良好，無安全隱患；（4）消防、安全、衛生等工作到位。5.2人才公寓管理標準（1）人才公寓內部設施完好、干凈；（2）公共區域整潔、綠化良好；（3）租金收取及時、準確；（4）安全與消防管理到位。6.物業管理與維護6.1物業設施設備管理乙方應定期對物業管理區域內的設施設備進行檢查、維修，確保設施設備正常運行。6.2綠化養護乙方應定期對物業管理區域內的綠化進行養護，保持綠化帶整潔、美觀。6.3安全管理乙方應加強物業管理區域內的安全管理，確保居民生命財產安全。6.4環境衛生乙方應定期對物業管理區域內的環境衛生進行清理，保持環境整潔。8.合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（2）雙方協商一致，認為變更合同對雙方均有利；（3）法律法規或政策變化，導致合同內容需進行變更。8.2合同解除條件（1）乙方未履行合同約定的服務義務，經甲方催告后仍不履行；（2）甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務；（2）解除合同后，乙方應將管理的人才公寓設施設備移交甲方；（3）解除合同后，雙方應就合同解除后的費用結算、賠償等問題進行協商，達成一致后簽訂補充協議。9.違約責任9.1違約行為定義（1）乙方未按照合同約定提供服務；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔因違約行為產生的額外費用；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的精神損害賠償。9.3違約賠償計算方法違約賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構。10.2爭議解決機構如協商不成，爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同因法定原因解除。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務，并按照約定處理相關事宜。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。12.2通知與送達（1）通知應以書面形式進行，自通知發出之日起視為送達；（2）送達地址為合同雙方在合同中約定的地址。12.3合同附件（1）物業服務收費標準；（2）人才公寓管理標準；（3）物業服務合同補充協議；（4）其他相關文件。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同文本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：物業服務收費標準14.2附件二：人才公寓管理標準14.3附件三：物業服務合同補充協議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監理方、施工方等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務或協助；（2）合同履行過程中，出現爭議或糾紛，甲乙雙方同意由第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規或政策要求必須引入第三方進行監管或評估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責、工作內容、費用等；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確各方權利義務；（3）第三方按照服務協議的要求，獨立、公正地履行職責。16.甲乙方額外條款16.1第三方職責（1）提供專業服務或協助，確保合同履行；（2）進行爭議調解或仲裁，維護甲乙雙方合法權益；（3）對合同履行過程中的問題進行評估、監督，確保合同質量。16.2第三方權利（1）第三方有權根據服務協議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協助；（2）第三方有權對甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權益的行為提出異議；（3）第三方有權根據法律法規或政策要求，提出調整合同內容的建議。16.3第三方義務（1）第三方應保證其提供的服務或協助符合法律法規和行業規范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；（3）第三方應按照服務協議的要求，按時、保質完成工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責任限額標準（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過服務協議約定金額的%；（2）如因第三方故意或重大過失造成損失，其賠償金額不受前款限制。17.3責任限額承擔（1）第三方在責任限額范圍內的賠償，由第三方自行承擔；（2）如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求其承擔超出部分；（3）第三方在承擔責任后，有權向甲乙雙方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應服從甲方的管理，遵守甲方規章制度；（2）第三方在履行職責過程中，應積極配合甲方工作。18.2第三方與乙方（1）第三方應服從乙方的管理，遵守乙方規章制度；（2）第三方在履行職責過程中，應積極配合乙方工作。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應保持中立，公正履行職責，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應按照法律法規和行業規范，確保合同履行質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務收費標準要求：詳細列出物業管理服務費用的計算方法、收費標準、支付方式等。說明：附件一作為合同附件，用于明確甲方支付給乙方的物業服務費用。2.附件二：人才公寓管理標準要求：詳細列出人才公寓的管理規定、服務標準、入住與退房流程等。說明：附件二作為合同附件，用于明確乙方對人才公寓的管理要求和標準。3.附件三：物業服務合同補充協議要求：詳細列出合同履行過程中雙方協商一致達成的補充條款。說明：附件三作為合同附件，用于完善和補充合同內容。4.附件四：其他相關文件（1）第三方服務協議；（2）爭議解決協議；（3）不可抗力證明；（4）法律法規及政策文件；（5）其他與合同履行相關的文件。說明：附件四作為合同附件，用于補充合同內容，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務，導致甲方損失；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用，導致乙方損失；（3）一方違反合同約定，給對方造成損失；（4）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成損失；（5）不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供服務，責任由乙方承擔，賠償甲方損失；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用，責任由甲方承擔，賠償乙方損失；（3）一方違反合同約定，責任由違約方承擔，賠償守約方損失；（4）第三方在履行職責過程中，責任由第三方承擔，賠償損失；（5）不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按照合同約定進行物業設施的維護，導致設施損壞，乙方應賠償甲方維修費用；（2）甲方未按時支付人才公寓管理費用，乙方有權暫停部分服務，并要求甲方支付滯納金；（3）第三方在監理過程中，未按照合同約定進行現場檢查，導致工程質量問題，第三方應承擔相應責任；（4）因自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度科技園區物業服務與人才公寓管理合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業服務范圍2.2人才公寓管理范圍2.3服務期限3.服務內容及要求3.1物業服務內容3.2人才公寓管理內容3.3服務質量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.合同履行與監督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3監督與檢查6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充方式9.3合同變更與補充程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效與終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同附件13.1附件一：物業服務清單13.2附件二：人才公寓管理清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式14.2合同生效時間14.3合同簽署與生效程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技園區乙方：物業服務管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業服務范圍包括但不限于園區內建筑物、公共設施、綠化、環境衛生、安全保衛、停車場管理等服務。2.2人才公寓管理范圍包括但不限于人才公寓的租賃、物業管理、維修保養、安全監控、公共設施維護等服務。2.3服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務內容及要求3.1物業服務內容包括但不限于：公共區域清潔、綠化養護；安全保衛，包括巡邏、門禁管理；停車場管理；公共設施維護；緊急維修服務；用戶投訴處理。3.2人才公寓管理內容包括但不限于：入住登記、退房手續；公寓維修保養；安全監控；公共設施維護；房租收繳；用戶投訴處理。3.3服務質量標準根據國家相關標準及行業標準執行，確保服務質量達到甲方要求。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額物業服務費用總額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2費用支付方式乙方每月末提交費用結算單，甲方在收到結算單后五個工作日內支付當月費用。4.3付款時間及期限付款時間為每月一個工作日，付款期限為收到結算單后五個工作日內。5.合同履行與監督5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至服務期限屆滿時終止。5.2合同履行方式乙方應按照本合同約定，全面履行物業服務與人才公寓管理職責。5.3監督與檢查甲方有權對乙方履行合同情況進行監督和檢查，乙方應予以配合。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按合同約定提供服務質量；乙方未按時繳納服務費用；乙方違反合同約定，造成甲方損失的；乙方擅自改變服務內容，影響甲方利益的。6.2違約責任承擔乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況，由雙方協商確定。7.爭議解決7.1爭議解決方式發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件包括但不限于：甲方或乙方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件包括但不限于：服務期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同因法定原因終止。8.3合同解除與終止程序任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并書面說明解除合同的理由。9.合同變更與補充9.1合同變更條件包括但不限于：雙方協商一致；法律、法規、政策發生變化；合同內容存在明顯錯誤或遺漏。9.2合同補充方式合同變更或補充應當采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更與補充程序合同變更或補充應當提交至合同雙方，并由雙方簽字蓋章確認。10.保密條款10.1保密內容包括但不限于：合同雙方商業秘密；合同內容；雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括但不限于：服務期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同因法定原因終止。11.3合同生效與終止程序合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。12.其他約定12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按相關法律法規執行。12.2其他約定內容包括但不限于：合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；本合同未盡事宜，以雙方書面協議為準。13.合同附件13.1附件一：物業服務清單詳細列出乙方應提供的物業服務內容和標準。13.2附件二：人才公寓管理清單詳細列出乙方應提供的人才公寓管理內容和標準。13.3附件三：其他相關文件包括但不限于雙方簽字蓋章的協議、補充協議等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署與生效程序雙方代表在本合同上簽字蓋章后，合同即告生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、中介或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形甲方或乙方需要第三方提供專業服務，如審計、評估、法律咨詢等；合同履行過程中，需要第三方進行技術支持或設備維護；爭議解決過程中，需要第三方作為調解人或仲裁員。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產生的責任，其賠償總額不得超過本合同約定的金額。16.2責任限額約定本合同約定的第三方責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其在本合同項下提供的服務內容，不包括因甲方或乙方自身原因導致的損失。17.2第三方責任承擔方式第三方應承擔因其服務瑕疵或過錯導致的甲方或乙方的損失；第三方應承擔因其故意或重大過失導致的甲方或乙方的損失；第三方應承擔因其違反保密義務導致的甲方或乙方的損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應向甲方提供其服務所需的全部資料和信息，并確保其服務的質量和效率。18.2第三方與乙方的關系第三方應向乙方提供其服務所需的全部資料和信息，并確保其服務的質量和效率。18.3第三方與其他各方的關系第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權益。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲方或乙方需要第三方介入時，應提前向對方提出書面申請，并說明介入原因、第三方的基本情況及預計費用。19.2第三方介入審批對方收到介入申請后，應在五個工作日內予以審批，并書面回復甲方或乙方。19.3第三方介入實施經雙方同意后，第三方可開始履行其服務職責。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由提出介入的一方承擔，但雙方另有約定的除外。20.2費用結算第三方介入費用按實際發生額結算，甲方或乙方應在收到第三方提交的費用結算單后五個工作日內支付。21.第三方介入終止21.1第三方介入終止條件包括但不限于：第三方服務完成；雙方協商一致終止；合同終止。21.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，雙方應共同確認第三方服務的完成情況，并辦理相關手續。22.第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交合同約定的爭議解決機構解決。22.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。22.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規則執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業服務清單詳細列出乙方應提供的物業服務內容和標準，包括清潔、綠化、安全保衛、停車場管理等。附件要求：清單應包含服務項目、服務標準、服務時間、責任人等信息。2.附件二：人才公寓管理清單詳細列出乙方應提供的人才公寓管理內容和標準，包括入住登記、維修保養、安全監控、公共設施維護等。附件要求：清單應包含管理項目、管理標準、管理時間、責任人等信息。3.附件三：合同履行計劃詳細列出合同履行的時間節點、關鍵任務、預期成果等。4.附件四：費用結算清單列出服務費用構成、支付方式、付款時間等。附件要求：清單應包含服務項目、費用金額、結算周期等信息。5.附件五：保密協議明確雙方在合同履行過程中的保密義務和違約責任。附件要求：協議應包含保密內容、保密期限、違約責任等內容。6.附件六：爭議解決機制明確爭議解決的方式、機構、程序等。附件要求：機制應包含爭議解決流程、爭議解決期限、爭議解決費用等內容。7.附件七：第三方介入協議明確第三方介入的條件、程序、費用等。附件要求：協議應包含第三方介入的范圍、第三方資質要求、費用承擔等內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務質量；乙方未按時繳納服務費用；甲方未按時支付服務費用；任何一方違反保密義務；任何一方擅自變更或解除合同；任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責任認定標準：違約行為的性質；違約行為的嚴重程度；違約行為對對方造成的損失；違約行為的持續時間。3.違約責任認定示例：乙方未按合同約定提供服務質量，導致甲方損失人民幣壹萬元整（￥10000.00），乙方應承擔賠償責任。甲方未按時支付服務費用，導致乙方損失人民幣貳萬元整（￥20000.00），甲方應承擔違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，造成對方損失，應承擔違約責任，賠償對方損失。全文完。2024年度科技園區物業服務與人才公寓管理合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2解釋的優先級2.合同雙方2.1服務方2.2受服務方2.3代理與授權3.服務內容與范圍3.1物業服務3.2人才公寓管理3.3服務標準與規范4.服務期限與時間表4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3服務期限調整5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額5.2費用計算方法5.3支付方式與時間5.4逾期付款6.物業管理與維護6.1物業設施維護6.2環境衛生與綠化6.3安全管理與監控7.人才公寓管理7.1入住與退房流程7.2房屋租賃與租金管理7.3設施設備管理與維修8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任與賠償9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償標準與方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同附件12.1服務質量標準12.2人員配置與職責12.3服務協議13.合同生效與通知13.1合同生效條件13.2通知方式與送達14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件與補充協議14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“物業服務”指本合同約定的物業設施、公共區域的清潔、綠化、安保、維修等綜合管理服務。1.1.2“人才公寓”指本合同約定的由服務方管理的公寓，供受服務方員工租住。1.1.3“服務方”指提供物業服務和人才公寓管理的單位或個人。1.1.4“受服務方”指與服務方簽訂本合同的單位或個人。1.1.5“物業設施”指人才公寓內的各類設備、設施、裝修、裝飾等。1.1.6“公共區域”指人才公寓內的共用空間、走廊、電梯等。1.2解釋的優先級若合同中的同一條款有多種解釋，以本目錄中對該條款的解釋為準。2.合同雙方2.1服務方服務方名稱：__________________服務方地址：__________________服務方法定代表人：__________________2.2受服務方受服務方名稱：__________________受服務方地址：__________________受服務方法定代表人：__________________2.3代理與授權雙方均有權委托代理人代表其簽署、履行本合同，代理人應提交授權委托書。3.服務內容與范圍3.1物業服務3.1.1每日兩次公共區域清潔3.1.2每月一次公共區域綠化維護3.1.324小時安保服務3.1.4公共設施設備定期檢查與維護3.2人才公寓管理3.2.1入住與退房手續辦理3.2.2房屋租賃合同簽訂與管理3.2.3設施設備日常維修3.2.4水電費代收代繳4.服務期限與時間表4.1合同起始日期合同自____年____月____日起生效。4.2合同終止日期合同至____年____月____日止。4.3服務期限調整經雙方協商一致，可調整服務期限，但需書面通知對方。5.服務費用與支付方式5.1服務費用總額本合同約定的服務費用總額為人民幣____元。5.2費用計算方法服務費用按實際提供服務內容和標準計算。5.3支付方式與時間受服務方應于每月____日前支付當月服務費用。5.4逾期付款受服務方逾期支付服務費用的，應按日向服務方支付____%的滯納金。6.物業管理與維護6.1物業設施維護服務方應確保物業設施處于良好狀態，如出現故障，應在____小時內響應并維修。6.2環境衛生與綠化服務方應保持公共區域環境衛生，綠化區域美觀整潔。6.3安全管理與監控服務方應加強安全管理，確保人才公寓安全。安裝監控系統，覆蓋公共區域和重要通道。7.人才公寓管理7.1入住與退房流程受服務方員工入住需提供相關證明材料，服務方應在____小時內完成入住手續。退房時，受服務方員工應將房屋及公共區域恢復至入住前的狀態。7.2房屋租賃與租金管理房屋租賃期限為____年，租金按月支付，租金標準為____元/月/平方米。7.3設施設備管理與維修服務方應定期檢查人才公寓內的設施設備，確保其正常運行。維修費用由服務方承擔。8.合同變更與終止8.1合同變更條件8.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更。8.1.2法律、法規或政策發生變化，導致合同內容需要調整。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿，雙方不再續簽。8.2.2一方違約，另一方有權解除合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同解除程序8.3.1一方提出解除合同，需書面通知對方。8.3.2雙方協商確定解除合同的具體事宜。9.違約責任與賠償9.1違約情形9.1.1服務方未按約定提供服務的。9.1.2受服務方未按約定支付費用的。9.1.3一方違反合同其他約定的。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔相應的違約責任。9.2.2違約方應向守約方支付違約金。9.3賠償標準與方式9.3.1賠償標準根據實際損失確定。9.3.2賠償方式為貨幣支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提出仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理并組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭進行審理并作出裁決。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為____市。11.法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院爭議管轄法院為____市人民法院。12.合同附件12.1服務質量標準服務質量標準詳見附件一。12.2人員配置與職責人員配置與職責詳見附件二。12.3服務協議服務協議詳見附件三。13.合同生效與通知13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2通知方式與送達通知應以書面形式發送，送達地址為合同雙方約定的地址。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件與補充協議合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權本合同的解釋權歸服務方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除服務方和受服務方以外的，根據本合同約定介入合同履行過程中的個人、企業或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可引入第三方參與合同的履行。15.2.2第三方介入需符合法律法規和合同約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定，履行其職責，享有相應的權利。15.3.2第三方有權獲得合同約定的報酬。15.3.3第三方應遵守合同約定，不得損害服務方和受服務方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與服務方、受服務方之間是獨立的法律關系。15.4.2第三方不得直接與受服務方或服務方進行交易，除非合同另有約定。15.4.3第三方在履行職責時，應遵守合同約定，不得超越其職責范圍。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1服務方16.1.1服務方應確保第三方的資質和能力符合合同要求。16.1.2服務方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.1.3服務方應監督第三方的工作，確保其履行合同約定。16.2受服務方16.2.1受服務方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。16.2.2受服務方有權對第三方的工作進行監督，并提出改進意見。16.2.3受服務方應與第三方保持溝通，確保第三方了解其需求和期望。17.第三方的責任限額