20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版創新型企業辦公樓物業智能化改造委托合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律體系1.3合同適用的國家標準2.合同雙方基本信息2.1委托方基本信息2.2承包方基本信息3.合同標的及內容3.1改造項目的名稱3.2改造項目的地點3.3改造項目的范圍3.4改造項目的具體內容4.改造項目的實施計劃4.1改造項目的進度安排4.2改造項目的階段劃分4.3改造項目的關鍵節點5.改造項目的費用及支付方式5.1改造項目的總費用5.2改造項目的分階段費用5.3改造項目的支付方式5.4支付時間的約定6.改造項目的質量及驗收標準6.1改造項目的質量標準6.2改造項目的驗收程序6.3驗收標準的依據7.合同雙方的權責7.1委托方的權利與義務7.2承包方的權利與義務8.改造項目的保密條款8.1保密內容的約定8.2保密期限的約定8.3違反保密義務的責任9.合同變更及解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更及解除的程序10.合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則10.2爭議解決的方式10.3爭議解決的期限11.合同的生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件12.1合同附件的名稱12.2合同附件的內容13.其他約定事項13.1其他約定事項的說明13.2其他約定事項的具體內容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的方式14.2合同生效的日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及法律適用1.1合同訂立的法律依據依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，以及國家及地方有關物業智能化改造的規范性文件。1.2合同適用的法律體系本合同適用中華人民共和國法律體系，并參照國際慣例。1.3合同適用的國家標準本合同涉及的物業智能化改造項目，應符合國家及行業標準，包括但不限于GB/T503942007《建筑智能化系統工程設計規范》。第二條合同雙方基本信息2.1委托方基本信息委托方名稱：創新型企業委托方住所：省市區街道號法定代表人：聯系電話：2.2承包方基本信息承包方名稱：智能化科技有限公司承包方住所：省市區街道號法定代表人：聯系電話：第三條合同標的及內容3.1改造項目的名稱創新型企業辦公樓物業智能化改造項目3.2改造項目的地點省市區創新園內3.3改造項目的范圍包括但不限于：安全防范系統、視頻監控系統、門禁系統、停車場管理系統、能耗管理系統、綜合布線系統等。3.4改造項目的具體內容詳細改造內容見附件《創新型企業辦公樓物業智能化改造方案》。第四條改造項目的實施計劃4.1改造項目的進度安排項目分四個階段實施，具體進度安排如下：階段一：項目前期準備（1個月）階段二：設備采購及安裝（2個月）階段三：系統調試及驗收（1個月）4.2改造項目的階段劃分項目劃分為四個階段，每個階段均有明確的起始和結束時間。4.3改造項目的關鍵節點項目關鍵節點包括：設備采購、安裝、調試、驗收等。第五條改造項目的費用及支付方式5.1改造項目的總費用改造項目總費用為人民幣萬元整。5.2改造項目的分階段費用第一階段費用：人民幣萬元整第二階段費用：人民幣萬元整第三階段費用：人民幣萬元整第四階段費用：人民幣萬元整5.3改造項目的支付方式項目費用分四次支付，每次支付項目總費用的25%。5.4支付時間的約定每次支付時間對應項目進度完成情況，具體時間為：項目啟動后1個月、安裝完成一半后1個月、調試完成一半后1個月、項目驗收合格后1個月。第六條改造項目的質量及驗收標準6.1改造項目的質量標準改造項目質量應符合國家及行業標準，具體質量標準見附件《創新型企業辦公樓物業智能化改造方案》。6.2改造項目的驗收程序項目驗收分為初步驗收和最終驗收兩個階段，具體程序見附件《創新型企業辦公樓物業智能化改造驗收標準》。6.3驗收標準的依據驗收標準依據國家及行業標準，并結合項目實際情況制定。第七條合同雙方的權責7.1委托方的權利與義務權利：監督、檢查改造項目的實施情況，確保項目質量符合要求。義務：按時支付項目費用，提供必要的配合及支持。7.2承包方的權利與義務權利：按照合同約定完成改造項目，獲得項目費用。義務：確保改造項目質量，按時完成項目實施。第八條改造項目的保密條款8.1保密內容的約定本合同涉及的技術秘密、商業秘密、項目信息等，均屬于保密范圍。8.2保密期限的約定保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更及解除9.1合同變更的條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協商一致，可對合同內容進行變更。9.2合同解除的條件發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。9.3合同變更及解除的程序合同變更需雙方書面確認，合同解除需提前通知對方，并書面記錄解除原因和后果。第十條合同爭議的解決方式10.1爭議解決的原則解決合同爭議應遵循公平、公正、誠實信用的原則。10.2爭議解決的方式爭議雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的期限自爭議發生之日起六十日內，雙方應盡力協商解決爭議。第十一條合同的生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止的條件合同履行完畢或因法定事由解除合同后，合同終止。11.3合同終止的程序合同終止前，雙方應進行項目結算，確認債權債務關系；合同終止后，雙方應辦理合同解除手續。第十二條合同的附件12.1合同附件的名稱《創新型企業辦公樓物業智能化改造方案》、《創新型企業辦公樓物業智能化改造驗收標準》12.2合同附件的內容合同附件為合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的說明本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2其他約定事項的具體內容雙方可就項目實施過程中的具體事宜，如技術參數、工程量、材料設備等，在合同附件或補充協議中明確約定。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署的方式本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的日期本合同生效日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業服務、技術支持、設備供應、項目管理等原因，由甲乙雙方共同邀請或選定的獨立第三方。15.2第三方介入范圍（1）項目咨詢、可行性研究；（2）設備采購、安裝調試；（3）技術支持、售后服務；（4）項目管理、監督執行；（5）其他甲乙雙方認為需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入的具體事項，并簽訂相應的合作協議。16.2介入條件（1）具備相應的資質和經驗；（2）能夠提供符合合同要求的服務；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方在項目中的合作伙伴，應按照甲方的需求和合同約定，提供專業、高效的服務。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方在項目中的合作伙伴，應按照乙方的需求和合同約定，完成相應的項目任務。17.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在項目中的角色和責任，應與甲乙雙方明確劃分，避免責任不清或沖突。18.第三方的責任及權利18.1第三方的責任（1）按照合同約定，履行提供服務的義務；（2）保證服務質量，確保項目順利進行；（3）對因自身原因造成的不良后果承擔責任；（4）遵守國家法律法規和行業規范。18.2第三方的權利（1）按照合同約定，獲得相應的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的協助和支持；（3）對甲乙雙方違反合同約定行為提出異議。19.第三方的責任限額19.1限額定義本合同中的責任限額，指第三方因自身原因造成合同違約，應承擔的最高賠償金額。19.2限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過合同總金額的%。19.3限額適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因造成的合同違約，不包括不可抗力因素。20.第三方的變更及退出20.1變更條件在合同履行過程中，如第三方需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂變更協議。20.2退出條件（1）第三方無法繼續履行合同義務；（2）合同終止；（3）甲乙雙方協商一致。20.3退出程序第三方退出合同，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。退出后，第三方應承擔相應的責任。21.第三方的違約責任21.1違約情形（1）未按約定提供服務；（2）服務質量不符合要求；（3）違反保密義務；（4）其他違約行為。21.2違約責任第三方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《創新型企業辦公樓物業智能化改造方案》要求：詳細描述改造項目的具體內容、技術參數、實施步驟、質量標準等。說明：本方案為合同附件，是項目實施的重要依據。2.《創新型企業辦公樓物業智能化改造驗收標準》要求：明確項目驗收的標準、程序、方法、期限等。說明：本標準為合同附件，用于指導項目驗收工作。3.《創新型企業辦公樓物業智能化改造項目進度計劃》要求：詳細列出項目實施各階段的起止時間、關鍵節點等。說明：本計劃為合同附件，用于監督項目進度。4.《創新型企業辦公樓物業智能化改造項目費用預算》要求：詳細列出項目實施各階段的費用預算、支付方式等。說明：本預算為合同附件，用于控制項目成本。5.《創新型企業辦公樓物業智能化改造項目合同補充協議》要求：針對合同中未涉及或需進一步明確的事項，進行補充協議。說明：本協議為合同附件，用于完善合同內容。6.《第三方合作協議》要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權利、義務等。說明：本協議為合同附件，用于規范第三方介入行為。7.《項目變更記錄》要求：詳細記錄項目實施過程中發生的變更事項、原因、影響等。說明：本記錄為合同附件，用于追溯項目變更情況。8.《項目驗收報告》要求：記錄項目驗收的時間、地點、參與人員、驗收結果等。說明：本報告為合同附件，用于證明項目驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付項目費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金為未支付費用的%。示例：甲方未按時支付乙方萬元，應支付萬元違約金。2.違約行為：未按合同約定完成項目責任認定：違約方應承擔相應損失，包括但不限于重新實施費用、延期損失等。示例：乙方未按合同約定完成項目，導致甲方損失萬元，乙方應賠償萬元。3.違約行為：泄露保密信息責任認定：違約方應