20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版回遷房物業管理及維修服務合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.2物業管理內容2.3物業管理標準3.維修服務內容3.1維修服務范圍3.2維修服務標準3.3維修服務流程4.物業管理費用4.1物業管理費收費標準4.2物業管理費支付方式4.3物業管理費繳納期限5.維修服務費用5.1維修服務費收費標準5.2維修服務費支付方式5.3維修服務費繳納期限6.物業管理責任6.1物業管理方的責任6.2業主的責任6.3第三方的責任7.物業管理糾紛處理7.1糾紛處理方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費用8.物業維修服務糾紛處理8.1維修服務糾紛處理方式8.2維修服務糾紛解決期限8.3維修服務糾紛解決費用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約金計算方法10.3違約金支付期限11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力事件證明13.合同附件13.1合同附件一：物業管理服務內容明細13.2合同附件二：維修服務項目明細13.3合同附件三：物業管理費用明細13.4合同附件四：維修服務費用明細14.其他約定事項14.1法律適用14.2爭議解決方式14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業管理方）名稱：___________1.1.2甲方（物業管理方）地址：___________1.1.3甲方（物業管理方）法定代表人：___________1.1.4乙方（業主方）名稱：___________1.1.5乙方（業主方）地址：___________1.1.6乙方（業主方）法定代表人：___________1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：____年__月__日1.2.2合同簽訂地點：___________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，乙方應按照約定支付物業管理費及維修服務費，合同自支付之日起生效2.物業管理范圍2.1物業管理區域2.1.1物業管理區域范圍：___________2.1.2物業管理區域面積：___________平方米2.2物業管理內容2.2.1物業共用部位、共用設施設備的管理和維護2.2.2物業共用設施設備的使用和維修2.2.3物業公共秩序的維護2.2.4物業清潔衛生、綠化等工作2.3物業管理標準2.3.1物業管理標準應符合國家、地方和行業相關法規、標準和規范2.3.2物業管理方應按照約定的標準提供物業管理服務3.維修服務內容3.1維修服務范圍3.1.1維修服務范圍包括：___________3.1.2維修服務范圍不包括：___________3.2維修服務標準3.2.1維修服務標準應符合國家、地方和行業相關法規、標準和規范3.2.2維修服務方應按照約定的標準提供維修服務3.3維修服務流程3.3.1維修服務流程：___________4.物業管理費用4.1物業管理費收費標準4.1.1物業管理費收費標準為：___________元/平方米·月4.2物業管理費支付方式4.2.1乙方應于每月____日前支付物業管理費4.2.2物業管理費支付方式為：___________4.3物業管理費繳納期限4.3.1物業管理費繳納期限為：自合同生效之日起至合同終止之日止5.維修服務費用5.1維修服務費收費標準5.1.1維修服務費收費標準為：___________元/平方米·月5.2維修服務費支付方式5.2.1乙方應于維修服務完成后____日內支付維修服務費5.2.2維修服務費支付方式為：___________5.3維修服務費繳納期限5.3.1維修服務費繳納期限為：自維修服務完成之日起至合同終止之日止6.物業管理責任6.1物業管理方的責任6.1.1物業管理方應按照合同約定提供物業管理服務6.1.2物業管理方應確保物業管理服務的質量和安全6.2業主的責任6.2.1業主應遵守物業管理規定，維護物業管理秩序6.2.2業主應按照合同約定支付物業管理費和維修服務費6.3第三方的責任6.3.1第三方應按照合同約定履行相關義務，不得損害物業管理秩序和安全8.物業管理糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方應通過友好協商解決物業管理糾紛8.1.2若協商不成，任何一方均有權向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應在發現糾紛后的____日內提出解決請求8.2.2法院受理案件后，應在____日內作出判決8.3糾紛解決費用8.3.1糾紛解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔9.物業維修服務糾紛處理9.1維修服務糾紛處理方式9.1.1雙方應通過友好協商解決維修服務糾紛9.1.2若協商不成，任何一方均有權向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟9.2維修服務糾紛解決期限9.2.1雙方應在發現糾紛后的____日內提出解決請求9.2.2法院受理案件后，應在____日內作出判決9.3維修服務糾紛解決費用9.3.1維修服務糾紛解決過程中產生的律師費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容10.1.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可以解除合同10.2合同解除條件10.2.1乙方連續____個月未支付物業管理費或維修服務費10.2.2乙方違反合同約定，嚴重損害物業管理秩序10.3合同變更與解除程序10.3.1雙方應書面提出變更或解除合同的請求10.3.2變更或解除合同需經雙方簽字蓋章后生效11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.1.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2違約金計算方法11.2.1違約金按合同總金額的____%計算11.2.2違約金最高不超過____元11.3違約金支付期限11.3.1違約金應在違約行為發生后____日內支付12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協商一致解除合同12.1.3因不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止程序12.2.1雙方應書面通知對方合同終止12.2.2合同終止后，雙方應結清所有未了事宜12.3合同終止后的責任承擔12.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務13.不可抗力13.1不可抗力事件定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況13.2不可抗力事件處理13.2.1發生不可抗力事件時，雙方應協商解決合同履行問題13.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任13.3不可抗力事件證明13.3.1不可抗力事件發生時，一方應及時通知對方并提供相關證明材料14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式14.2.1本合同產生的爭議，應通過友好協商解決14.2.2協商不成的，任何一方均有權向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟14.3合同簽署日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業服務、咨詢、評估或其他輔助服務的個人或機構。15.2第三方介入情形15.2.1當甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業服務或協助時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方職責16.1第三方應按照合作協議履行其職責，包括但不限于：16.1.1提供專業服務、咨詢或評估；16.1.2協助甲乙雙方解決合同履行中的問題；16.1.3按照約定的時間和標準完成工作。17.第三方權利17.1.1獲取履行職責所需的信息和數據；17.1.2請求甲乙雙方提供必要的協助；17.1.3根據合作協議獲得相應的報酬。18.第三方義務18.1.1嚴格遵守合作協議的約定；18.1.2保護甲乙雙方的商業秘密和隱私；18.1.3按照約定的時間和標準完成工作。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。19.2第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、服務費用等因素綜合考慮，并在合作協議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。20.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.3第三方與其他各方（如供應商、承包商等）的關系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔任何責任。21.第三方變更21.1若第三方需更換人員或機構，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。21.2第三方更換人員或機構后，原有合作協議繼續有效，新人員或機構應繼續履行原協議約定的義務。22.第三方退出22.1第三方在履行合作協議過程中，如因故退出，應提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關事宜。22.2第三方退出后，甲乙雙方應根據實際情況，協商解決剩余工作或事宜。23.第三方違約責任23.1第三方在履行合作協議過程中，如違反協議約定，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。23.2違約責任的承擔方式、賠償金額等，應在合作協議中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業管理服務內容明細要求：詳細列出物業管理服務的內容，包括但不限于共用部位、共用設施設備的管理和維護、公共秩序維護、清潔衛生、綠化等工作。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容。2.合同附件二：維修服務項目明細要求：詳細列出維修服務項目，包括但不限于維修服務范圍、維修服務標準、維修服務流程等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修服務的具體項目和標準。3.合同附件三：物業管理費用明細要求：詳細列出物業管理費用的構成，包括但不限于物業管理費收費標準、支付方式、繳納期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業管理費用的具體構成和支付方式。4.合同附件四：維修服務費用明細要求：詳細列出維修服務費用的構成，包括但不限于維修服務費收費標準、支付方式、繳納期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修服務費用的具體構成和支付方式。5.合同附件五：第三方合作協議要求：詳細列出第三方合作協議的內容，包括但不限于第三方的職責、權利和義務、責任限額等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入時的具體協議內容。6.合同附件六：不可抗力事件證明材料要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明材料，包括但不限于事件發生的時間、地點、影響等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付物業管理費或維修服務費責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付方式和期限支付費用，逾期未支付，視為違約。示例：若合同約定乙方每月5日前支付物業管理費，若乙方連續3個月未支付，則構成違約。2.違約行為：甲方未按時提供物業管理服務或維修服務責任認定標準：甲方應按照合同約定的標準和流程提供物業管理或維修服務，未按時提供，視為違約。示例：若合同約定甲方應在接到維修請求后的24小時內進行維修，若甲方未在規定時間內進行維修，則構成違約。3.違約行為：第三方未按合作協議履行職責責任認定標準：第三方應按照合作協議履行其職責，未履行或未按標準履行，視為違約。示例：若第三方未按照約定的時間和標準完成工作，則構成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業秘密或隱私責任認定標準：任何一方在合同履行過程中，不得泄露對方的商業秘密或隱私，否則視為違約。示例：若甲方泄露了乙方的商業秘密，則構成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定，損害對方合法權益責任認定標準：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。示例：若乙方違反合同約定，導致甲方遭受經濟損失，則乙方應承擔相應的違約責任。全文完。2024版回遷房物業管理及維修服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1物業管理方信息2.2回遷戶信息3.服務范圍和內容3.1物業管理服務3.2維修服務3.3服務期限4.物業管理費用4.1費用構成4.2收費標準4.3付款方式5.維修服務費用5.1維修費用構成5.2收費標準5.3付款方式6.物業管理責任6.1物業管理方的責任6.2回遷戶的責任7.維修服務責任7.1維修方的責任7.2回遷戶的責任8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“物業管理方”是指承擔回遷房物業管理服務的單位或個人。1.1.2“回遷戶”是指因房屋拆遷而獲得回遷房的居民。1.1.3“物業管理服務”是指物業管理方根據合同約定，對回遷房及其配套設施進行的管理和服務。1.1.4“維修服務”是指物業管理方對回遷房及其配套設施出現的損壞或故障進行維修和保養。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。第二條合同雙方信息2.1物業管理方信息2.1.1物業管理方名稱：2.1.2物業管理方地址：2.1.3聯系人：2.1.4聯系電話：2.2回遷戶信息2.2.1回遷戶姓名：2.2.2回遷戶地址：2.2.3聯系人：2.2.4聯系電話：第三條服務范圍和內容3.1物業管理服務3.1.1安全管理：負責回遷房的治安保衛工作，包括巡邏、門禁管理等。3.1.2清潔衛生：負責回遷房的公共區域和公共設施的清潔工作。3.1.3維護保養：負責回遷房的公共設施和設備的日常維護保養。3.2維修服務3.2.1日常維修：負責回遷戶報修的日常維修工作，包括房屋主體結構、公共設施等。3.2.2緊急維修：負責回遷戶報修的緊急維修工作，確保居民生活安全。3.3服務期限3.3.1本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。第四條物業管理費用4.1費用構成4.1.1物業管理服務費：根據實際服務內容和標準計算。4.1.2水電費：根據回遷戶實際使用情況計算。4.1.3其他費用：如垃圾清運費、綠化維護費等。4.2收費標準4.2.1物業管理服務費：____元/平方米·月。4.2.2水電費：按照國家規定執行。4.2.3其他費用：根據實際情況執行。4.3付款方式4.3.1回遷戶應按月繳納物業管理費用。4.3.2付款期限：每月____日前。第五條維修服務費用5.1維修費用構成5.1.1材料費：根據實際維修所需材料計算。5.1.2人工費：根據實際維修所需人工計算。5.2收費標準5.2.1材料費：根據市場行情執行。5.2.2人工費：____元/工時。5.3付款方式5.3.1維修費用由回遷戶在維修完成后支付。5.3.2付款期限：維修完成后____日內。第六條物業管理責任6.1物業管理方的責任6.1.1負責回遷房的物業管理服務，確保服務質量和安全。6.1.2對回遷房及其配套設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。6.1.3及時處理回遷戶的投訴和建議。6.2回遷戶的責任6.2.1遵守國家法律法規和本合同約定，合理使用回遷房。6.2.2保持回遷房及其配套設施的整潔和完好，不得擅自改變房屋結構。第七條維修服務責任7.1維修方的責任7.1.1負責回遷房的維修服務，確保維修質量和安全。7.1.2在接到回遷戶報修后，及時安排維修人員處理。7.1.3對維修后的回遷房進行驗收，確保維修效果。7.2回遷戶的責任7.2.1在發現回遷房出現損壞或故障時，應及時向物業管理方報修。7.2.2配合維修人員進行維修工作，確保維修順利進行。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經物業管理方和回遷戶雙方簽字或蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應按照約定的時間辦理相關手續。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2因物業管理方違反合同約定，經回遷戶書面通知后仍未整改；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4雙方協商一致，決定終止合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2若協商不成，可提交合同約定的爭議解決機構；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應為當地物業管理協會或相關行業組織；9.2.2爭議解決機構應按照其規定程序和規則進行調解或仲裁。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和個人隱私；10.1.2本合同的內容、履行情況和雙方約定的事項；10.2保密期限10.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律；11.2管轄法院11.2.1本合同產生的或與合同有關的爭議，如雙方協商不成，應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1合同附件12.1.1.1物業管理服務細則；12.1.1.2維修服務細則；12.1.1.3費用計算標準；12.1.1.4爭議解決規則；12.2通知送達方式12.2.1雙方任何一方的通知應以書面形式發送，送達地址以本合同中載明的地址為準；12.2.2通知自發送之日起____個工作日后視為送達。第十三條合同簽署與生效13.1簽署方式13.1.1本合同一式____份，雙方各執____份；13.1.2雙方代表應在合同上簽字或蓋章；13.2生效時間13.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單14.1物業管理服務細則；14.2維修服務細則；14.3費用計算標準；14.4爭議解決規則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指本合同雙方以外的，根據合同約定參與合同履行或提供相關服務的單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構、維修服務提供方等。15.2范圍15.2.1.1物業管理服務的提供；15.2.1.2維修服務的提供；15.2.1.3合同履行過程中的咨詢、評估、協調等輔助工作。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式16.1.1第三方介入的引入方式由物業管理方或回遷戶提出，經雙方協商一致后確定。16.2協商程序16.2.1提出方應向對方提供第三方的資質證明、服務內容和預期效果等信息；16.2.2雙方應在收到信息后____個工作日內進行協商，決定是否引入第三方。17.第三方的責任和權利17.1責任17.1.1第三方應按照合同約定和雙方的要求，履行其職責，確保服務質量；17.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，如因第三方原因導致服務質量不達標，應承擔相應責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求物業管理方和回遷戶提供必要的信息和協助；17.2.2第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。18.第三方的責任限額18.1責任限額18.1.1第三方的責任限額應根據其服務內容和風險程度由雙方協商確定；18.1.2責任限額應在本合同中明確列出，并在第三方提供服務前書面通知物業管理方和回遷戶。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1物業管理方和回遷戶對第三方的行為承擔連帶責任，但第三方對其自身行為承擔責任；19.1.2第三方的行為如導致物業管理方或回遷戶損失，物業管理方或回遷戶有權要求第三方賠償。19.2聯系與溝通19.2.1物業管理方和回遷戶應與第三方保持密切聯系，確保信息暢通；19.2.2雙方應就第三方的服務內容、進度和質量進行定期溝通。20.第三方的變更和退出20.1變更20.1.1第三方的變更需經物業管理方和回遷戶雙方同意；20.1.2變更后的第三方應繼續履行合同約定的職責。20.2退出20.2.1第三方因故退出合同，應提前____個工作日通知物業管理方和回遷戶；21.第三方的資質要求21.1資質要求21.1.1第三方應具備相應的資質證書，如營業執照、專業資格證書等；22.第三方的保密義務22.1保密義務22.1.1第三方在合同履行過程中，對物業管理方和回遷戶的商業秘密、技術秘密和個人隱私負有保密義務；22.1.2第三方不得泄露或使用未經授權的保密信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務細則詳細要求：包括物業管理服務的具體內容、服務標準、服務流程、投訴處理機制等。說明：該細則作為本合同附件，用于明確物業管理方的服務內容和要求。2.維修服務細則詳細要求：包括維修服務的范圍、維修流程、維修質量標準、維修費用構成等。說明：該細則作為本合同附件，用于明確維修服務提供方的服務內容和要求。3.費用計算標準詳細要求：包括物業管理費用、維修費用的計算方法、收費依據等。說明：該標準作為本合同附件，用于明確費用的計算方式和收費標準。4.爭議解決規則詳細要求：包括爭議解決的程序、仲裁機構、仲裁規則等。說明：該規則作為本合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方式。5.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方的營業執照、專業資格證書、業績證明等。說明：該文件作為本合同附件，用于證明第三方的資質和能力。6.保密協議詳細要求：包括保密內容、保密期限、違約責任等。說明：該協議作為本合同附件，用于明確雙方對保密信息的保護義務。7.物業管理方和回遷戶的身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口簿、房產證等。說明：該文件作為本合同附件，用于證明雙方的身份和權利。8.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：該文件作為本合同附件，用于證明合同的生效和履行。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合標準。責任認定：物業管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：物業管理方未按時清理公共區域，導致回遷戶生活不便，應賠償回遷戶因此產生的損失。2.回遷戶違約行為及責任認定違約行為：未按時繳納物業管理費用，或違反物業管理規定，損壞公共設施。責任認定：回遷戶應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。示例：回遷戶未按時繳納物業管理費用，應支付相應的滯納金。3.維修服務提供方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成維修任務，或維修質量不符合標準。責任認定：維修服務提供方應承擔違約責任，包括但不限于重新維修、賠償損失等。示例：維修服務提供方未按時修復損壞的公共設施，應重新維修并賠償因維修延遲造成的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供服務質量，或泄露保密信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務過程中泄露回遷戶的個人信息，應賠償回遷戶因此遭受的損失。全文完。2024版回遷房物業管理及維修服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍2.合同雙方基本信息3.回遷房基本情況4.物業管理服務內容5.物業管理服務費用及支付方式6.維修服務內容7.維修服務費用及支付方式8.維修服務流程及響應時間9.違約責任及爭議解決10.合同生效、變更、解除及終止11.合同附件及補充協議12.合同履行及監督13.合同爭議解決方式14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及適用范圍1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規制定。1.2本合同適用于甲方（回遷房業主）與乙方（物業管理公司）之間就回遷房物業管理及維修服務事宜的約定。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（回遷房業主）：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯系方式：2.2乙方（物業管理公司）：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯系方式：第三條回遷房基本情況3.1回遷房位于：3.2回遷房總面積：3.3回遷房棟數：3.4回遷房戶數：3.5回遷房產權性質：第四條物業管理服務內容4.1乙方負責回遷房的物業管理，包括但不限于：4.1.1保持公共區域清潔、綠化、安全；4.1.2維護公共設施設備正常運行；4.1.3處理業主投訴及突發公共事件；4.1.4組織社區文化活動；4.1.5實施安全管理措施。第五條物業管理服務費用及支付方式5.1物業管理服務費用為每平方米每月人民幣__元。5.2甲方應于每月__日前向乙方支付物業管理服務費用。5.3支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金等方式支付物業管理服務費用。第六條維修服務內容6.1乙方負責回遷房的維修服務，包括但不限于：6.1.1公共設施設備的日常維護；6.1.2業主房屋及公共區域的維修；6.1.3應急維修服務。第七條維修服務費用及支付方式7.1維修服務費用根據實際維修項目及材料費用計算。7.2甲方應于維修完成后__日內向乙方支付維修費用。7.3支付方式：甲方可通過銀行轉賬、現金等方式支付維修費用。第八條維修服務流程及響應時間8.1業主發現房屋或公共區域需要維修時，應向物業管理處提出維修申請。8.2物業管理處應在接到維修申請后__小時內進行現場勘查，確認維修事項。8.3乙方應在確認維修事項后__小時內安排維修人員進行維修。8.4維修完成后，乙方應向業主提供維修報告，并告知維修結果。8.5如遇緊急維修情況，乙方應在接到通知后__小時內到達現場進行處理。第九條違約責任及爭議解決9.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.3雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效、變更、解除及終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協議。10.3合同的解除需符合法律法規的規定，并經雙方協商一致。10.4合同終止后，雙方應按照約定辦理移交手續。第十一條合同附件及補充協議11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1回遷房物業管理服務內容明細表；11.1.2維修服務收費標準；11.1.3業主公約；11.1.4其他相關文件。11.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同履行及監督12.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。12.2甲方有權對乙方履行合同情況進行監督，并提出意見和建議。12.3乙方應積極配合甲方監督，并接受甲方提出的合理要求。第十三條合同爭議解決方式13.1雙方應通過友好協商解決合同執行過程中發生的爭議。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。13.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十四條合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理單位、維修單位、保險公司等。第二條第三方介入情形2.1.1物業管理服務需要專業第三方提供技術支持或服務；2.1.2維修服務需要第三方進行評估、監督或提供專業維修；2.1.3合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；2.1.4其他經甲乙雙方協商一致需要第三方介入的情形。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額如下：3.2.1第三方責任限額為人民幣__萬元；3.2.2如實際損失超過責任限額，超出部分由責任方承擔。第四條第三方責權利劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定及自身職責，對物業管理服務或維修服務進行監督；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權對甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2第三方在介入本合同履行過程中的義務：4.2.1第三方應按照合同約定和自身職責，客觀、公正地履行監督、評估、調解或仲裁等職責；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；4.2.3第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。5.2第三方在介入本合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應遵守合同約定，不得擅自改變合同內容。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并明確第三方的職責、權