20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新地下室租賃及物業管理合作協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物描述3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.物業管理服務內容6.1物業管理公司6.2物業管理服務范圍6.3物業管理費用7.物業維護與保養7.1維護保養責任7.2維護保養費用7.3維護保養計劃8.使用限制與規定8.1使用限制8.2使用規定8.3違規處理9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同附件13.1附件一：地下室租賃合同13.2附件二：物業管理服務協議13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方就地下室租賃及物業管理服務所簽訂的協議。1.1.2“出租方”指將地下室出租給承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租用地下室的法人或自然人。1.1.4“地下室”指出租方擁有的位于[具體地址]的地下室空間。1.1.5“物業管理服務”指由物業管理公司提供的包括但不限于清潔、安保、維修等綜合性服務。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如有爭議，應以本合同中的解釋為準。第二條雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2簡稱：[出租方簡稱]2.1.3住所：[出租方住所]2.1.4聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.5聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2簡稱：[承租方簡稱]2.2.3住所：[承租方住所]2.2.4聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.5聯系電話：[承租方聯系電話]第三條租賃物描述3.1地下室位置3.1.1地下室位于[具體地址]，具體位置以實地測量為準。3.1.2地下室面積：[具體面積]，以平方米為單位。3.2地下室用途3.2.1地下室僅用于[具體用途]，不得用于任何違法活動。3.2.2承租方在使用過程中應遵守國家相關法律法規及地下室的用途規定。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限延長：經雙方協商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限自原租賃終止日期起計算。第五條租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]，人民幣大寫：[大寫金額]元整。5.2租金支付方式：承租方應于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3逾期支付：承租方逾期支付租金的，應向出租方支付[具體金額]的違約金。第六條物業管理服務內容6.1物業管理公司：[物業管理公司名稱]6.2物業管理服務范圍：包括但不限于清潔、安保、維修等綜合性服務。6.3物業管理費用：[具體金額]，人民幣大寫：[大寫金額]元整，由承租方支付。第七條物業維護與保養7.1維護保養責任7.1.2承租方在使用過程中應合理使用地下室，避免損壞地下室設施。7.2維護保養費用7.2.1地下室的日常維護保養費用由出租方承擔。7.2.2因承租方不當使用導致地下室損壞的，由承租方承擔相應的維修費用。7.3維護保養計劃7.3.1出租方應根據實際情況制定地下室的維護保養計劃，并報承租方備案。第八條使用限制與規定8.1使用限制8.1.1承租方不得在地下室進行任何違法活動或違反社會公德的行為。8.1.2承租方不得將地下室轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。8.1.3承租方不得擅自改變地下室的建筑結構或設施。8.2使用規定8.2.1承租方應遵守地下室的物業管理規定，服從物業管理公司的管理。8.2.2承租方在使用過程中應確保地下室的安全，不得存放易燃易爆物品。8.2.3承租方應保持地下室的整潔，不得隨意丟棄垃圾。第九條合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同內容如有變更，雙方應書面同意，并簽訂補充協議。9.1.2合同變更不得損害第三方的合法權益。9.2合同解除9.2.1雙方協商一致，可解除本合同。a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，使用地下室進行違法活動；c)因不可抗力導致地下室無法繼續使用。a)出租方未按約定提供符合約定的地下室；b)出租方違反合同約定，嚴重損害承租方的合法權益。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供符合約定的地下室，應承擔相應的違約責任。10.1.2出租方未按約定履行物業管理服務，應承擔相應的違約責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。10.2.2承租方違反合同約定，使用地下室進行違法活動，應承擔相應的法律責任。10.3違約責任承擔10.3.1雙方因違約產生的損失，應根據實際情況進行賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發生爭議，應友好協商解決。11.1.2協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應按照爭議解決方式選擇爭議解決程序。11.2.2爭議解決程序應遵循公平、公正、公開的原則。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方應以書面形式發送通知。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：[出租方住所]12.2.2承租方送達地址：[承租方住所]12.3送達時間12.3.1通知應在送達地址送達后[具體時間]內生效。第十三條合同附件13.1附件一：地下室租賃合同13.2附件二：物業管理服務協議13.3附件三：其他相關文件第十四條其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方協商一致，介入合同關系，提供中介、咨詢、監理、評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理公司、咨詢服務機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應符合國家相關法律法規及本合同的規定。2.3第三方介入應有利于合同的履行和雙方權益的保護。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協商確定，并在合同中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：a)第三方提供的服務質量不符合約定的賠償；b)第三方違反保密義務造成的損失；c)第三方因過錯導致合同無法履行造成的損失。3.3第三方責任限額應以人民幣計算，并在合同中明確約定。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利：a)第三方有權根據本合同的規定，收取相應的服務費用；b)第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權。4.2第三方義務：a)第三方應按照合同約定，提供高質量的服務；b)第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；c)第三方應遵守國家相關法律法規及本合同的規定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：a)第三方在介入本合同過程中，與甲方之間產生的權利義務關系，由雙方另行約定；b)第三方在介入本合同過程中，不得損害甲方的合法權益；c)第三方在介入本合同過程中，如需與甲方協商，應提前通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分說明：a)第三方在介入本合同過程中，與乙方之間產生的權利義務關系，由雙方另行約定；b)第三方在介入本合同過程中，不得損害乙方的合法權益；c)第三方在介入本合同過程中，如需與乙方協商，應提前通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：a)第三方在介入本合同過程中，應服從甲乙雙方的管理；b)第三方在介入本合同過程中，如需變更合同內容，應經甲乙雙方書面同意；c)第三方在介入本合同過程中，如發生爭議，應提交甲乙雙方協商解決。第六條第三方介入的具體規定6.1第三方介入的具體服務內容和方式由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方協商一致。7.2第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交相關報告和資料。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，應提交甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下室租賃合同詳細要求：詳細記錄租賃雙方的基本信息、租賃物的描述、租賃期限、租金及支付方式、物業管理服務內容等。附件說明：本附件為雙方簽訂的租賃合同，是合同的核心內容。2.附件二：物業管理服務協議詳細要求：詳細記錄物業管理公司的服務內容、服務范圍、物業管理費用、維護保養責任等。附件說明：本附件為租賃雙方與物業管理公司簽訂的服務協議，明確了物業管理服務的具體內容和費用。3.附件三：第三方服務協議詳細要求：詳細記錄第三方提供的服務內容、服務方式、服務費用、責任限額等。附件說明：本附件為租賃雙方與第三方簽訂的服務協議，明確了第三方在本合同中的角色和責任。4.附件四：地下室使用手冊詳細要求：詳細記錄地下室的用途、使用規則、安全注意事項等。5.附件五：合同變更協議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容、變更原因、變更后的條款等。附件說明：本附件為雙方在合同履行過程中，因特殊情況需要對合同內容進行變更的書面協議。6.附件六：違約金支付憑證詳細要求：詳細記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等。附件說明：本附件為違約金支付的憑證，證明雙方已按照合同約定履行違約金支付義務。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：詳細記錄爭議解決的方式、程序、費用等。附件說明：本附件為雙方在發生爭議時，選擇的爭議解決方式和程序的書面協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反合同約定，使用地下室進行違法活動；c)出租方未按約定提供符合約定的地下室；d)出租方未按約定履行物業管理服務；e)第三方未按約定提供符合約定的服務。2.責任認定標準：a)對于未按約定支付租金的，承租方應支付逾期租金及違約金；b)對于違法活動，承租方應承擔相應的法律責任；c)對于提供不符合約定的地下室，出租方應承擔相應的違約責任；d)對于未履行物業管理服務，出租方應承擔相應的違約責任；e)對于未提供符合約定的服務，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：a)承租方未在每月5日前支付租金，逾期5天，應支付每日租金的1%作為違約金；b)承租方在地下室進行非法經營活動，被相關部門查處，承租方應承擔相應的法律責任；c)出租方提供的地下室存在嚴重質量問題，影響承租方正常使用，出租方應退還租金并賠償損失；d)物業管理公司未按時提供清潔服務，出租方有權要求物業管理公司承擔違約責任；e)評估機構未按約定時間完成評估報告，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024全新地下室租賃及物業管理合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系方式及法定代表人2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式及時間3.租賃用途及限制3.1租賃用途3.2用途變更3.3限制條款4.物業管理服務內容4.1物業管理范圍4.2物業管理服務標準4.3物業管理費用及支付方式5.物業設施及設備管理5.1設施及設備清單5.2維護及保養責任5.3報修及維修服務6.安全管理與消防6.1安全管理制度6.2消防設施及設備管理6.3應急預案及處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力證明11.其他約定事項11.1合同生效及解除11.2合同變更11.3合同附件及補充12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及效力14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]1.2聯系方式及法定代表人甲方聯系人：[甲方聯系人姓名]，聯系電話：[甲方聯系電話]乙方聯系人：[乙方聯系人姓名]，聯系電話：[乙方聯系電話]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，身份證號碼：[甲方法定代表人身份證號碼]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，身份證號碼：[乙方法定代表人身份證號碼]2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置及面積租賃地下室位于[地下室具體位置]，地下室面積為[地下室面積]平方米。2.2租賃期限及租金租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月租金。2.3租金支付方式及時間租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定賬戶：[銀行名稱]，賬戶號碼：[賬戶號碼]。3.租賃用途及限制3.1租賃用途乙方租賃地下室的用途為[租賃用途]，不得用于違法活動或違反公共安全、環境衛生、消防安全等規定。3.2用途變更如需變更租賃用途，乙方應提前[提前通知時間]向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可變更。3.3限制條款乙方不得在地下室內進行下列活動：（1）存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；（2）擅自改變地下室結構；（3）擅自搭建、改建、擴建；（4）未經甲方同意，擅自轉租或分租。4.物業管理服務內容4.1物業管理范圍甲方負責地下室的物業管理服務，包括但不限于：（1）環境衛生維護；（2）公共設施設備維護；（3）安全巡查；（4）消防設施設備維護。4.2物業管理服務標準甲方應按照國家相關標準和行業規范，提供符合標準的物業管理服務。4.3物業管理費用及支付方式物業管理費用為人民幣[管理費用金額]元/月，乙方應于每月[支付日期]前支付當月物業管理費用。5.物業設施及設備管理5.1設施及設備清單地下室內設施及設備清單如下：（此處列出具體設施及設備）5.2維護及保養責任甲方負責地下室內設施及設備的維護及保養，乙方應合理使用，不得損壞。5.3報修及維修服務乙方發現設施及設備損壞時，應及時向甲方報修，甲方應在接到報修通知后[響應時間]內進行維修。6.安全管理與消防6.1安全管理制度甲方應建立健全地下室安全管理制度，確保地下室安全。6.2消防設施及設備管理甲方負責地下室內消防設施及設備的配置、維護及保養，確保消防設施完好有效。6.3應急預案及處理甲方應制定地下室應急預案，并在發生突發事件時及時采取相應措施進行處理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟如協商不成，任何一方均有權選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應向[仲裁委員會名稱]提起仲裁申請。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除與終止9.1合同解除條件在下列情況下，任何一方均可解除合同：（1）一方違反合同約定，經對方催告后十日內仍未履行；（2）一方違約行為導致合同目的無法實現；（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行。9.2合同終止條件在下列情況下，合同自行終止：（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。9.3解除或終止程序任何一方提出解除或終止合同的，應提前[提前通知時間]書面通知對方，并按照本合同約定履行相關手續。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。雙方應協商解決由此引起的合同履行問題。10.3不可抗力證明發生不可抗力事件的一方應提供相關證明文件，經對方確認后，方可免除其違約責任。11.其他約定事項11.1合同生效及解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除或終止后，本合同失效。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件及補充本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。13.合同份數及效力本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協議本合同附件及補充協議如下：[此處列出所有附件及補充協議的名稱和內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢、評估、監理、法律代理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介服務：為甲乙雙方提供租賃合同的簽訂、租賃事宜的協調與溝通等；（2）咨詢與評估服務：為甲方提供地下室租賃前的市場咨詢、租金評估等；（3）監理服務：對地下室建設、維修、改造等項目進行監理；（4）法律代理服務：為甲乙雙方提供法律咨詢、訴訟代理等服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并提交第三方資質證明及相關服務內容。16.2第三方選定甲乙雙方共同選定第三方，或由一方選定經對方同意后確定。16.3服務協議甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限、保密條款等。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任（1）第三方應按照服務協議的約定，提供專業、高效的服務；（2）第三方在服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。17.2第三方的權利（1）第三方有權根據服務協議的約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權在服務過程中，對甲乙雙方的行為提出建議和意見；（3）第三方有權根據法律法規和行業規范，行使自己的權利。18.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規和行業規范；（2）甲方應配合第三方完成相關服務，并提供必要的協助；（3）甲方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。18.2乙方額外條款（1）乙方應確保第三方提供的服務不違反國家法律法規和行業規范；（2）乙方應配合第三方完成相關服務，并提供必要的協助；（3）乙方應承擔第三方因提供服務而產生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同租金總額的[百分比]%；（2）如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。19.3責任限額的調整如國家法律法規或行業規范發生變化，導致本合同中的責任限額不再適用，甲乙雙方可協商調整責任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，僅限于本合同約定的范圍內；（2）甲方對第三方提供的服務質量、進度、費用等負有監督和驗收責任。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，僅限于本合同約定的范圍內；（2）乙方對第三方提供的服務質量、進度、費用等負有監督和驗收責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人；（2）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方營業執照、法定代表人身份證復印件等合法有效的身份證明文件。說明：用于證明甲方有權簽訂本合同。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方營業執照、法定代表人身份證復印件等合法有效的身份證明文件。說明：用于證明乙方有權簽訂本合同。3.地下室租賃合同要求：提供雙方簽訂的地下室租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、用途等條款。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。4.物業管理服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的物業管理服務協議，包括服務內容、費用、期限等條款。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.設施及設備清單要求：提供地下室內設施及設備的詳細清單，包括名稱、型號、數量等。說明：用于明確地下室內的設施及設備，便于雙方管理和維護。6.消防設施及設備清單要求：提供地下室內消防設施及設備的詳細清單，包括名稱、型號、數量等。說明：用于確保消防設施及設備齊全有效。7.不可抗力證明文件要求：在發生不可抗力事件時，提供相關證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的發生，減輕或免除違約責任。8.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，包括服務內容、費用、期限等條款。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，包括爭議解決方式、仲裁或訴訟等條款。說明：作為本合同的附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時支付物業管理費用；（3）甲方未按時提供物業管理服務；（4）乙方未按時履行租賃用途；（5）第三方未按時完成服務內容；（6）任何一方未履行保密義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付租金，每逾期一日，應向乙方支付[逾期利息]；（2）乙方未按時支付物業管理費用，每逾期一日，應向甲方支付[逾期利息]；（4）乙方未按時履行租賃用途，甲方有權要求乙方改正，逾期未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（6）任何一方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方逾期支付租金1000元，應向乙方支付[逾期利息]；（2）乙方逾期支付物業管理費用500元，應向甲方支付[逾期利息]；（3）甲方未按時提供物業管理服務，導致乙方遭受損失10000元，甲方應賠償乙方損失；（4）乙方未按時履行租賃用途，導致甲方遭受損失5000元，乙方應賠償甲方損失；（5）第三方未按時完成監理服務，導致項目延誤，甲方有權要求第三方賠償延誤損失；（6）任何一方泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024全新地下室租賃及物業管理合作協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址或辦公地址2.地下室租賃基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3租賃期限2.4租金支付方式及金額2.5租金調整機制3.租賃費用及押金3.1租金支付時間3.2押金金額及退還條件3.3水電費及其他費用承擔4.物業管理服務內容4.1物業服務范圍4.2物業服務內容4.3物業服務標準4.4物業服務費用5.維修保養責任5.1租賃物維修保養責任5.2物業共用設施設備維修保養責任5.3違約責任6.違約責任6.1租賃方違約責任6.2出租方違約責任6.3第三方違約責任7.解除合同7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1合同附件10.2通知與送達10.3合同變更10.4合同解除10.5合同終止11.合同附件11.1地下室租賃協議11.2物業管理服務協議11.3其他相關文件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同變更13.1變更程序13.2變更內容13.3變更生效14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]1.2法定代表人或授權代表出租方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]承租方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3聯系方式出租方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]承租方聯系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[郵箱地址]1.4注冊地址或辦公地址出租方注冊地址或辦公地址：[地址]承租方注冊地址或辦公地址：[地址]第二條地下室租賃基本情況2.1地下室位置地下室位于：[具體地址]，所在樓層：[樓層]2.2地下室面積地下室面積為：[面積]，單位：平方米。2.3租賃期限租賃期限自：[開始日期]，至：[結束日期]。2.4租金支付方式及金額租金每月支付一次，支付金額為：[金額]，單位：人民幣元。2.5租金調整機制租金自合同簽訂之日起三年內保持不變，自第四年起，租金每年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數確定。第三條租賃費用及押金3.1租金支付時間租金應在每月的[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件押金金額為：[金額]，單位：人民幣元。在合同終止且租賃物無損壞的情況下，押金應于租賃期滿后七個工作日內無息退還。3.3水電費及其他費用承擔租賃期間產生的水電費及其他費用由承租方承擔，按實際使用情況結算。第四條物業管理服務內容4.1物業服務范圍物業服務包括但不限于：公共區域清潔、綠化、安保、維修等。4.2物業服務內容具體服務內容包括但不限于：日常保潔、綠化養護、公共設施設備維護、安全巡查等。4.3物業服務標準物業服務標準應符合國家及地方相關法規和標準。4.4物業服務費用物業服務費用為：[金額]，單位：人民幣元。每月支付，于每月的[具體日期]前支付。第五條維修保養責任5.1租賃物維修保養責任租賃物在正常使用情況下發生的維修保養責任由承租方承擔。5.2物業共用設施設備維修保養責任物業共用設施設備的維修保養責任由出租方承擔，但承租方在使用過程中造成損壞的，由承租方負責維修或賠償。5.3違約責任若一方未履行維修保養責任，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。第六條違約責任6.1租賃方違約責任租賃方如未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金為：[金額]，單位：人民幣元/天。6.2出租方違約責任出租方如未按時提供物業管理服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。6.3第三方違約責任若第三方違約導致租賃方或出租方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條解除合同7.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并在解除通知送達對方之日起生效。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[地點]；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2通知與送達任何一方發出的通知或文件，應以書面形式進行，并按照本合同約定的聯系方式送達。10.3合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。10.4合同解除本合同解除應符合本合同第七條的規定。10.5合同終止本合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第十一條合同附件11.1地下室租賃協議11.2物業管理服務協議11.3其他相關文件第十二條通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址。12.3送達時間送達時間以郵戳日期或電子文件發送時間為準。第十三條合同變更13.1變更程序任何一方提出合同變更，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.2變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于租賃期限、租金、物業管理服務等。13.3變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除14.1解除條件合同解除應符合本合同第七條的規定。14.2解除程序合同解除應書面通知對方，并在解除通知送達對方之日起生效。14.3解除生效合同解除后，雙方應按照約定或法律規定處理租賃物的歸還、剩余租金及押金退還等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同或與本合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理單位、保險公司等。第二條第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行合同的談判和簽訂；（2）提供專業評估、咨詢或監理服務；（3）協助處理合同履行過程中的爭議；（4）提供與本合同相關的其他服務。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規，并按照甲乙雙方的要求和本合同的規定行事。3.2第三方對因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型、服務內容和合同約定確定。4.2如合同未約定責任限額，則第三方的責任限額為：[金額]，單位：人民幣元。第五條第三方權利5.1第三方有權根據本合同約定和要求，獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息。5.2第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使職權，但不得超越其職責范圍。第六條第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何直接責任。6.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的介入事宜達成一致意見，并簽訂相關協議。7.