20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業公司服務承包合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3服務內容與標準1.4服務期限1.5服務費用及支付方式1.6質量保證與驗收1.7違約責任1.8爭議解決1.9合同變更與解除1.10保密條款1.11其他約定1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：___________1.1.2承包方地址：___________1.1.3承包方法定代表人：___________1.1.4承包方聯系電話：___________1.1.5甲方名稱：___________1.1.6甲方地址：___________1.1.7甲方法定代表人：___________1.1.8甲方聯系電話：___________第二條合同標的2.1本合同標的為甲方物業管理區域內，由承包方提供的服務項目，包括但不限于：2.1.1公共區域的清潔、綠化、秩序維護；2.1.2業主公共設施設備的運行維護；2.1.3業主投訴處理及公共事務協調；2.1.4小區物業費收繳與管理；2.1.5應甲方要求的其他服務項目。第三條服務內容與標準3.1.1定期對公共區域進行清掃、保潔，保持環境衛生；3.1.2定期對綠化區域進行修剪、澆水、施肥，保持綠化效果；3.1.3對小區內公共設施設備進行日常巡查、保養、維修，確保設施設備正常運行；3.1.4及時處理業主投訴，協調解決公共事務；3.1.5按規定收繳、管理和使用物業費。第四條服務期限4.1本合同服務期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日止。第五條服務費用及支付方式5.1本合同服務費用總額為人民幣___________元整。5.2支付方式：甲方于每月___________日前，將當月應支付的服務費用人民幣___________元支付給承包方。第六條質量保證與驗收6.1承包方保證所提供的服務符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。6.2甲方有權對承包方提供的服務進行驗收，驗收標準為：6.2.1公共區域環境衛生達到清潔、整潔、有序；6.2.2綠化區域綠化效果達到美觀、綠化率達標；6.2.3公共設施設備正常運行，無安全隱患；6.2.4業主投訴處理及時，公共事務協調有效。第七條違約責任7.1承包方未按合同約定提供服務的，甲方有權要求承包方進行整改，并承擔相應責任。7.2承包方因自身原因導致服務質量的降低，甲方有權要求承包方進行賠償。7.3甲方未按合同約定支付服務費用的，應向承包方支付違約金，違約金為應支付服務費用的___________%。7.4雙方因履行本合同發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1本合同在有效期內，如因不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致，變更或解除本合同。9.2如因一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十條保密條款10.1雙方對本合同內容以及履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。第十二條合同附件12.1.1物業管理服務內容明細表；12.1.2物業管理服務質量標準；12.1.3物業管理費用明細表；12.1.4甲方提供的相關資料清單。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2本合同簽署日期為___________年___________月___________日。第十四條合同解除與終止14.1合同解除：14.1.1合同期滿，本合同自然終止；14.1.2任何一方違約，守約方有權解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方協商一致解除合同。14.2合同終止：14.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜；14.2.2合同終止后，雙方應相互出具解除或終止合同的證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義與范圍15.1.1本合同所稱的第三方，是指為履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監理、咨詢、調解、仲裁等。16.2第三方介入的條件與程序16.2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議或委托書。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供與本合同履行相關的必要資料和信息。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并按照合作協議或委托書的規定履行相應的義務。17.3第三方的責任與權利17.3.1第三方應根據合作協議或委托書的規定，對甲乙雙方履行本合同的行為進行評估、監理或咨詢。17.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要資料和信息，并有權對甲乙雙方的履約情況進行調查。17.3.3第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.4第三方的責任限額18.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔。18.4.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的違約行為導致的損失，由違約方承擔。18.4.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致的損失，甲乙雙方根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。19.5第三方與其他各方的劃分說明19.5.1第三方與甲方的劃分：19.5.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于合作協議或委托書約定的范圍；19.5.1.2第三方對甲方不承擔超出合作協議或委托書約定范圍的責任。19.5.2第三方與乙方的劃分：19.5.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于合作協議或委托書約定的范圍；19.5.2.2第三方對乙方不承擔超出合作協議或委托書約定范圍的責任。19.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：19.5.3.1若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同的原因導致損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；19.5.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方各自的原因導致損失，各自承擔相應的責任。20.6第三方介入的終止20.6.1第三方介入的終止，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂終止協議。20.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照終止協議的規定處理善后事宜。20.6.3第三方介入終止后，第三方應根據合作協議或委托書的規定，向甲乙雙方出具相應的報告或證明。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細表詳細要求和說明：列明承包方應提供的各項物業管理服務項目；每項服務的內容、標準、頻次等詳細信息；服務項目的計量方式和計算方法。2.附件二：物業管理服務質量標準詳細要求和說明：制定各項服務項目的質量標準；規定服務質量檢查和驗收的具體流程；明確服務質量不達標的處理措施。3.附件三：物業管理費用明細表詳細要求和說明：列明物業管理費用的構成；按服務項目詳細列出各項費用的計算方式和標準；明確物業管理費用的調整機制。4.附件四：甲方提供的相關資料清單詳細要求和說明：列明甲方應向承包方提供的資料清單；規定資料的提供時間、形式和要求；明確甲方不提供資料的責任和后果。5.附件五：第三方合作協議或委托書詳細要求和說明：明確第三方介入的具體職責和權限；規定第三方的工作流程和報告制度；約定第三方介入的費用及支付方式。6.附件六：合同終止協議詳細要求和說明：明確合同終止的原因和程序；規定合同終止后的善后事宜處理；約定合同終止后的責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務的；甲方未按合同約定支付服務費用的；第三方未按合作協議或委托書規定履行職責的；甲乙雙方在合同履行過程中違反保密義務的。2.責任認定標準：承包方未按合同約定提供服務，造成甲方損失的，承包方應賠償甲方實際損失；甲方未按合同約定支付服務費用，應向承包方支付違約金；第三方未按合作協議或委托書規定履行職責，導致合同無法履行的，第三方應承擔相應責任；甲乙雙方違反保密義務，泄露對方商業秘密的，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：承包方未按合同約定進行綠化養護，導致綠化區域植被死亡，甲方損失了綠化效果，承包方應賠償甲方相應的損失；甲方未按合同約定支付物業服務費，承包方有權要求甲方支付違約金，并有權暫停部分服務；第三方在監理過程中，未按協議規定進行現場檢查，導致甲方設施設備損壞，第三方應承擔相應的賠償責任；甲乙雙方在合同履行過程中，未經對方同意，泄露了對方的客戶信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度物業公司服務承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業主方3.服務范圍3.1服務內容3.2服務區域4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式6.服務標準6.1服務質量6.2服務規范7.質量保證7.1質量保證期限7.2質量保證措施8.服務驗收8.1驗收標準8.2驗收程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度物業公司服務承包合同》。1.1.2“承包方”指承接本合同物業服務項目的物業公司。1.1.3“業主方”指本合同所涉及物業的所有業主或業主委員會。1.1.4“服務”指承包方根據本合同約定，對業主方提供的物業管理服務。1.1.5“物業”指業主方所有的建筑物及附屬設施。1.1.6“服務期限”指本合同約定的服務起始日至服務結束日期。1.2解釋1.2.1本合同中的用語除非上下文另有要求，應具有通常含義。1.2.2如合同中的任何用語有歧義，應按有利于業主方的解釋原則處理。第二條合同雙方2.1承包方2.1.1承包方全稱：____________________2.1.2承包方地址：____________________2.1.3承包方法定代表人：____________________2.1.4承包方聯系電話：____________________2.2業主方2.2.1業主方全稱：____________________2.2.2業主方地址：____________________2.2.3業主方法定代表人：____________________2.2.4業主方聯系電話：____________________第三條服務范圍3.1服務內容3.1.1物業管理服務3.1.2公共區域清潔服務3.1.3公共區域綠化服務3.1.4公共區域安全服務3.1.5公共設施設備維護服務3.2服務區域3.2.1本合同服務區域為業主方所有的建筑物及附屬設施所涉及的公共區域。第四條服務期限4.1服務起始日期4.1.1本合同服務起始日期為____年____月____日。4.2服務結束日期4.2.1本合同服務結束日期為____年____月____日。第五條服務費用5.1服務費用總額5.1.1本合同服務費用總額為人民幣____元。5.2付款方式5.2.1業主方應按月向承包方支付物業服務費。5.2.2付款時間為每月____日前。第六條服務標準6.1服務質量6.1.1承包方應確保提供的服務符合國家相關標準和規范。6.1.2承包方應定期對物業服務進行檢查，確保服務質量。6.2服務規范6.2.1承包方應按照業主方的要求和物業管理規定，提供規范的服務。6.2.2承包方應定期對員工進行培訓，提高服務水平。第七條質量保證7.1質量保證期限7.1.1本合同質量保證期限為自服務起始日期起____年。7.2質量保證措施7.2.1承包方應建立服務質量保證體系，確保服務質量。7.2.2承包方應定期對服務進行檢查，發現問題及時整改。7.2.3承包方應設立服務投訴渠道，及時處理業主方的投訴。第八條服務驗收8.1驗收標準8.1.1本合同項下的服務驗收標準應符合國家相關標準和規范。8.1.2驗收標準還應包括業主方提出的合理要求。8.2驗收程序8.2.1業主方有權在服務完成后進行驗收。8.2.2驗收應在服務完成后____個工作日內進行。8.2.3驗收過程中，如有不符合要求的服務，承包方應在____個工作日內進行整改。8.2.4業主方對服務驗收無異議后，應在驗收報告上簽字確認。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1承包方未按照合同約定提供服務。9.1.2承包方未按照合同約定收取服務費用。9.1.3業主方未按照合同約定支付服務費用。9.2違約責任承擔9.2.1承包方違約的，應向業主方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.2業主方違約的，應向承包方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。9.2.3雙方違約的，應根據違約程度各自承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行審理。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后____個工作日內未予整改。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應書面通知另一方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內確認解除。第十二條合同生效12.1生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件12.2.1雙方簽字（或蓋章）。12.2.2業主方繳納首期服務費用。第十三條合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協商一致。13.2變更程序13.2.1雙方應以書面形式提出變更請求。13.2.2變更內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿。14.1.2雙方協商一致解除合同。14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應進行財務結算。14.2.2雙方應相互退還已收款項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指本合同項下，為提供專業服務或協助解決合同履行過程中出現的問題而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方、仲裁機構等。第二條第三方職責2.1第三方應根據本合同及介入協議的約定，履行其專業職責，包括但不限于：2.1.1提供專業咨詢、評估或監理服務。2.1.2協助解決合同履行過程中的爭議。2.1.3監督服務質量，確保服務質量達到合同約定的標準。第三條第三方權利3.1第三方有權根據介入協議的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和數據。3.2第三方有權對甲乙雙方提供的服務進行監督和檢查。3.3第三方有權根據其專業判斷，提出改進建議或整改要求。第四條第三方義務4.1第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。4.3第三方應按照介入協議的約定，按時提交工作報告或評估結果。第五條第三方責任限額5.1第三方因履行本合同項下的職責而產生的任何責任，其責任限額由介入協議約定。5.2第三方責任限額包括但不限于：5.2.1第三方直接對甲乙雙方造成的經濟損失。5.2.2第三方因違反法律法規或行業標準而產生的賠償責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入時，應簽訂介入協議。6.2介入協議應明確第三方的介入目的、職責、權利和義務，以及責任限額。6.3介入協議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關系由介入協議約定。7.2第三方對甲乙雙方的責任不涉及合同以外的第三方。7.3第三方在履行職責過程中，應避免介入甲乙雙方之間的內部事務。第八條第三方變更8.1如第三方因故需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂新的介入協議。8.2新的介入協議應包含原介入協議的條款，并根據變更情況作出相應調整。第九條第三方退出9.1第三方因故退出時，應提前____個工作日通知甲乙雙方。9.2第三方退出后，甲乙雙方應協商確定新的第三方，或自行解決相關問題。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決。10.2協商不成的，可提交介入協議約定的爭議解決機構解決。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私，應予以保密。11.2保密期限自第三方介入結束之日起____年。第十二條第三方介入的費用12.1第三方介入的費用由介入協議約定，并由甲乙雙方按照約定承擔。12.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、監理費等。第十三條第三方介入的記錄13.1第三方在介入過程中形成的文件、報告等，應妥善保管，并作為合同履行的一部分。13.2甲乙雙方有權查閱第三方介入過程中形成的文件和報告。第十四條第三方介入的后續處理14.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據第三方提供的報告或建議，采取措施改進服務質量或解決相關問題。14.2任何因第三方介入而產生的后果，由甲乙雙方按照合同約定和介入協議的約定承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2024年度物業公司服務承包合同》詳細要求：合同雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。說明：本附件為主要合同文件，規定了雙方的權利和義務。2.附件二：介入協議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方的介入目的、職責、權利和義務，以及責任限額。說明：本附件用于規范第三方介入行為，確保第三方職責的履行。3.附件三：服務驗收報告詳細要求：驗收完成后，由業主方簽字確認，一式兩份，甲乙雙方各執一份。說明：本附件用于記錄服務驗收結果，作為服務質量的重要依據。4.附件四：服務整改報告詳細要求：承包方對驗收中發現的問題進行整改后，提交整改報告。說明：本附件用于記錄整改措施及結果，確保服務質量達標。5.附件五：財務結算報告詳細要求：合同終止或服務期限屆滿后，由甲乙雙方進行財務結算。說明：本附件用于明確雙方應收應付的款項，確保財務清晰。6.附件六：第三方工作報告詳細要求：第三方在介入過程中形成的工作報告，一式兩份，甲乙雙方各執一份。說明：本附件用于記錄第三方介入過程中的發現和建議。7.附件七：爭議解決文件詳細要求：爭議解決過程中形成的文件，包括協商記錄、調解書等。說明：本附件用于記錄爭議解決過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務。承包方未按合同約定收取服務費用。業主方未按合同約定支付服務費用。第三方未按介入協議約定履行職責。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總額的____%。賠償損失應包括實際損失和合理預期損失。3.違約責任示例說明：承包方未按合同約定在規定時間內完成某項服務，導致業主方遭受損失，應支付違約金，并賠償業主方實際損失及合理預期損失。第三方未按介入協議約定提交工作報告，導致甲乙雙方無法及時了解服務情況，應支付違約金，并承擔相應責任。全文完。2024年度物業公司服務承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱及地址1.2承包方法定代表人及聯系方式1.3承包方營業執照及稅務登記證1.4業主方名稱及地址1.5業主方法定代表人及聯系方式1.6業主方營業執照及稅務登記證2.合同標的及范圍2.1服務項目2.2服務區域2.3服務期限2.4服務標準3.服務內容及要求3.1常規服務3.1.1物業管理服務3.1.2建筑物及設施設備維護3.1.3環境綠化3.1.4安全保衛3.2專項服務3.2.1專項維修服務3.2.2特殊事件處理3.3服務質量要求3.3.1服務質量標準3.3.2服務質量考核4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間4.4付款憑證及結算5.服務合同履行及監督5.1合同履行5.2服務監督5.3服務整改5.4爭議解決6.違約責任及處理6.1違約行為6.2違約責任6.3違約處理7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同續簽及終止9.1合同續簽9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：服務內容明細表10.2附件二：服務質量標準10.3附件三：費用明細表11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1承包方名稱：物業公司1.2承包方地址：市區路號1.3承包方法定代表人：1.5承包方營業執照：營業執照注冊號：051.6承包方稅務登記證：稅務登記證號：051.7業主方名稱：小區業主委員會1.8業主方地址：市區路號1.9業主方法定代表人：1.11業主方營業執照：營業執照注冊號：051.12業主方稅務登記證：稅務登記證號：05第二條合同標的及范圍2.1服務項目：本合同約定的服務項目包括但不限于物業管理服務、建筑物及設施設備維護、環境綠化、安全保衛等。2.2服務區域：市區小區2.3服務期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.4服務標準：按照國家及地方物業管理相關法律法規、行業標準以及雙方約定的服務標準執行。第三條服務內容及要求3.1常規服務3.1.1物業管理服務：負責小區的日常管理，包括但不限于房屋及公共區域衛生、綠化、停車管理等。3.1.2建筑物及設施設備維護：負責小區內建筑物及設施的日常維護、保養和維修。3.1.3環境綠化：負責小區內綠化的日常管理、養護和美化。3.1.4安全保衛：負責小區內的安全防范、監控和應急處置。3.2專項服務3.2.1專項維修服務：針對小區內突發性、緊急性維修事項，提供及時、有效的維修服務。3.2.2特殊事件處理：負責處理小區內發生的突發事件，如火災、盜竊等。3.3服務質量要求3.3.1服務質量標準：按照國家及地方物業管理相關法律法規、行業標準以及雙方約定的服務標準執行。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用：根據雙方協商，本合同約定的服務費用為人民幣萬元整。4.2費用支付方式：業主方每月支付服務費用，具體支付日期為每月的日。4.3費用支付時間：業主方應于每月的日前將服務費用支付至承包方指定的賬戶。4.4付款憑證及結算：業主方支付服務費用后，承包方應提供相應的付款憑證，并在每月末進行結算。第五條服務合同履行及監督5.1合同履行：承包方應按照本合同約定，全面履行服務義務。5.2服務監督：業主方有權對承包方的服務進行監督，承包方應積極配合。5.3服務整改：若業主方對承包方的服務不滿意，承包方應立即進行整改，直至滿足業主方的要求。第六條違約責任及處理6.1違約行為：包括但不限于未按時履行服務義務、服務質量不符合約定等。6.2違約責任：承包方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主方損失、支付違約金等。6.3違約處理：業主方發現違約行為后，應及時通知承包方，承包方應在接到通知后及時處理，否則業主方有權采取法律手段追究承包方的責任。第七條保密條款7.1保密信息：包括但不限于本合同的簽訂、履行、終止等過程中的商業秘密、技術秘密等。7.2保密義務：雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3違約責任：若任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業主方單方解除合同：在承包方未按時履行服務義務或服務質量不符合約定的情況下，業主方有權單方解除合同。8.1.2承包方單方解除合同：在業主方未按時支付服務費用或存在嚴重違約行為的情況下，承包方有權單方解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿：本合同服務期限屆滿，合同自動終止。8.2.2雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行書面協商。8.3.2合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定進行結算。第九條合同續簽及終止9.1合同續簽9.1.1雙方在合同到期前一個月內，可以就續簽事宜進行協商。9.1.2若雙方就續簽事宜達成一致，應簽訂新的服務合同。9.2合同終止9.2.1服務期限屆滿：本合同服務期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協商一致：經雙方協商一致，可以提前終止合同。第十條合同附件10.1附件一：服務內容明細表10.1.1詳細列明本合同約定的服務內容及要求。10.1.2包括服務項目、服務區域、服務標準等。10.2附件二：服務質量標準10.2.1列明服務質量的具體指標和考核標準。10.3附件三：費用明細表10.3.1列明服務費用的構成、支付方式和時間。第十一條合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1本合同服務期限屆滿或雙方協商一致終止時，合同終止。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十三條其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更13.2.1合同任何內容的變更，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除13.3.1合同解除應當以書面形式通知對方，并按照本合同約定進行結算。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、咨詢服務機構、監理單位、審計機構等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應的資質和能力；2.1.3第三方介入的目的明確，且符合合同履行和管理的需要。3.第三方責權利3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監督、檢查和評價；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供相關資料和信息；3.1.3第三方有權提出建議和改進措施。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守合同約定，公正、公平、客觀地履行職責；3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展和發現的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方對甲方承擔的義務僅限于合同約定范圍內，對甲方以外的第三方不承擔責任；4.1.2甲方對第三方的指示應明確、具體，第三方對甲方指示的執行不產生法律責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方對乙方承擔的義務僅限于合同約定范圍內，對乙方以外的第三方不承擔責任；4.2.2乙方對第三方的指示應明確、具體，第三方對乙方指示的執行不產生法律責任。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額不超過合同總金額的10%；5.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂《第三方介入協議》，明確第三方的職責、權利和義務；6.2第三