20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽市皇姑區二手房買賣及裝修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序5.裝修內容與標準5.1裝修范圍5.2裝修材料5.3裝修標準5.4裝修期限6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用支付地點7.質量保證與保修7.1質量保證期限7.2保修范圍7.3保修責任7.4保修方式8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2裝修設計圖紙11.3其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方地址：_______1.1.3聯系人：_______1.1.4聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方地址：_______1.2.3聯系人：_______1.2.4聯系電話：_______2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1所在區域：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3樓棟號：_______2.1.4房號：_______2.2房產面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產結構2.3.1建筑結構：_______2.3.2住宅層數：_______層2.3.3房屋朝向：_______2.4房產用途2.4.1房產性質：_______2.4.2房產用途：_______2.5房產權屬2.5.1房產證號：_______2.5.2房產所有權人：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易總價：_______元3.1.2價格單位：人民幣元3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______3.2.2分期付款：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2余款支付時間：_______3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_______3.4.2余款支付地點：_______4.房產交付及驗收4.1交付時間4.1.1房產交付時間：_______4.2交付地點4.2.1房產交付地點：_______4.3驗收標準4.3.1驗收標準參照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定4.4驗收程序4.4.1雙方約定驗收程序，包括驗收時間、驗收地點、驗收方式等5.裝修內容與標準5.1裝修范圍5.1.1廚房裝修5.1.2衛生間裝修5.1.3客廳裝修5.1.4臥室裝修5.2裝修材料5.2.1地面材料：_______5.2.2墻面材料：_______5.2.3天花板材料：_______5.2.4窗戶材料：_______5.3裝修標準5.3.1裝修標準參照國家相關法律法規及房屋買賣合同約定5.4裝修期限5.4.1裝修期限：_______6.裝修費用及支付6.1裝修費用總額6.1.1裝修費用總額：_______元6.2費用支付方式6.2.1一次性支付：_______6.2.2分期支付：_______6.3費用支付時間6.3.1首期支付時間：_______6.3.2余款支付時間：_______6.4費用支付地點6.4.1首期支付地點：_______6.4.2余款支付地點：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1賣方違約情形8.1.1.1未按約定時間交付房產8.1.1.2房產存在重大質量問題8.1.1.3房產權屬存在糾紛8.1.2買方違約情形8.1.2.1未按約定時間支付房款8.1.2.2未按約定時間進行房產交付8.1.2.3隱瞞房產存在重大質量問題8.2違約責任承擔8.2.1賣方違約責任承擔8.2.1.1退還已收房款8.2.1.2賠償買方因此遭受的損失8.2.2買方違約責任承擔8.2.2.1支付違約金8.2.2.2賠償賣方因此遭受的損失8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式8.3.2違約金數額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式為協商解決9.1.2如協商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3仲裁機構：_______9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁規則：_______9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后_______日內提出仲裁申請9.3.2仲裁庭應在收到仲裁申請后_______日內組成9.3.3仲裁庭應在組成后_______日內作出仲裁裁決10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2支付首付款10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致10.2.2不可抗力導致合同無法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.3.2雙方應在接到解除通知后_______日內辦理相關手續11.合同附件11.1房產產權證明文件11.1.1房產證11.1.2土地證11.1.3其他相關產權證明文件11.2裝修設計圖紙11.2.1廚房裝修設計圖11.2.2衛生間裝修設計圖11.2.3客廳裝修設計圖11.2.4臥室裝修設計圖11.3其他相關文件11.3.1房產交易稅費繳納憑證11.3.2裝修材料清單11.3.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______12.3簽署人12.3.1賣方代表：_______12.3.2買方代表：_______13.合同變更與解除13.1變更程序13.1.1變更合同應書面通知對方13.1.2雙方應在接到變更通知后_______日內確認變更內容13.2解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方13.2.2雙方應在接到解除通知后_______日內辦理相關手續14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，由雙方另行協商解決14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規執行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務，協助雙方完成合同項下的各項事務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規的要求。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.甲乙雙方的權利義務16.1甲方的權利義務16.1.1甲方可要求第三方提供專業意見或服務。16.1.2甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.1.3甲方應配合第三方完成其職責范圍內的工作。16.2乙方的權利義務16.2.1乙方可要求第三方提供專業意見或服務。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應配合第三方完成其職責范圍內的工作。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任范圍限于其提供服務或協助的范圍內。17.1.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.1.3第三方在提供專業意見或服務時，應盡到謹慎、合理的注意義務。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請。18.1.2介入申請應包括第三方的基本信息、服務內容、費用預算等。18.2第三方介入的同意18.2.1雙方應在接到第三方介入申請后_______日內，書面同意或拒絕第三方介入。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的服務內容，配合第三方完成相關工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其職責范圍內的全部工作。19.1.2雙方協商一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方無法繼續履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方。19.2.2雙方應在接到終止通知后_______日內，辦理相關手續。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協議。20.1.2第三方對甲方承擔的責任，由服務協議約定。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方另行簽訂服務協議。20.2.2第三方對乙方承擔的責任，由服務協議約定。20.3第三方與合同其他方的劃分20.3.1第三方對合同其他方的責任，由本合同約定。20.3.2第三方與其他方的權利義務關系，由各自簽訂的協議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證1.1要求：房產證須真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。1.2說明：房產證是證明房產所有權的重要文件，必須齊全、清晰。2.土地證2.1要求：土地證須真實、有效，且未被查封、凍結或設定抵押。2.2說明：土地證是證明土地使用權的重要文件，必須齊全、清晰。3.其他相關產權證明文件3.1要求：包括但不限于共有權證明、租賃合同等。3.2說明：其他產權證明文件是證明房產權利狀況的補充文件，必須齊全、清晰。4.裝修設計圖紙4.1要求：圖紙須包含詳細的裝修設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。4.2說明：裝修設計圖紙是指導裝修施工的重要文件，必須詳細、準確。5.房產交易稅費繳納憑證5.1要求：須提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。5.2說明：稅費繳納憑證是證明稅費已繳納的文件，必須齊全、清晰。6.裝修材料清單6.1要求：清單須詳細列出裝修所需材料的名稱、規格、數量等。6.2說明：裝修材料清單是控制裝修成本和質量的依據，必須詳細、準確。7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件7.1要求：包括但不限于房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。7.2說明：其他附件文件是補充合同內容的文件，必須與合同內容相關。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金數額為交易總價的一定比例。示例：如賣方逾期交付房產一個月，則應向買方支付交易總價1%的違約金。1.2房產存在重大質量問題責任認定：賣方應承擔修復責任，如無法修復，應退還買方已付房款并支付相應賠償。示例：如房屋存在結構性質量問題，賣方應負責修復或退還房款。2.買方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數額為交易總價的一定比例。示例：如買方逾期支付房款一個月，則應向賣方支付交易總價1%的違約金。2.2未按約定時間進行房產交付責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金數額為交易總價的一定比例。示例：如買方逾期接收房產一個月，則應向賣方支付交易總價1%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔由此造成的損失。示例：如第三方未能按約定完成評估工作，應退還評估費用并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露商業秘密或個人隱私責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024版沈陽市皇姑區二手房買賣及裝修合同1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用4.2裝修費用支付方式4.3裝修費用支付時間節點4.4裝修費用變更5.裝修內容與標準5.1裝修內容5.2裝修材料品牌及型號5.3裝修施工標準5.4裝修工程驗收標準6.裝修進度及工期6.1裝修進度安排6.2裝修工期6.3工期延誤責任7.質保期限及維修責任7.1質保期限7.2維修責任7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.2買受人信息買受人姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：________身份證號碼：________聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在區域：沈陽市皇姑區具體地址：________街道________號________單元________室2.2房屋產權證號房屋產權證號：________2.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米2.4房屋結構房屋結構類型：________2.5房屋用途房屋用途：________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：________元整3.2付款方式付款方式：________（如分期付款，需列出分期付款的具體金額及時間節點）3.3付款時間節點首付款：________元，支付時間為________尾款：________元，支付時間為________3.4付款方式變更如付款方式發生變更，雙方需書面確認并簽訂補充協議。4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用房屋裝修費用：________元整4.2裝修費用支付方式裝修費用支付方式：________（如分期付款，需列出分期付款的具體金額及時間節點）4.3裝修費用支付時間節點首期裝修款：________元，支付時間為________尾期裝修款：________元，支付時間為________4.4裝修費用變更如裝修費用發生變更，雙方需書面確認并簽訂補充協議。5.裝修內容與標準5.1裝修內容裝修內容包括但不限于：________、________、________等。5.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號詳見附件一《裝修材料清單》。5.3裝修施工標準裝修施工標準詳見附件二《裝修施工規范》。5.4裝修工程驗收標準裝修工程驗收標準詳見附件三《裝修工程驗收標準》。6.裝修進度及工期6.1裝修進度安排裝修進度安排詳見附件四《裝修進度計劃》。6.2裝修工期裝修工期為________個月。6.3工期延誤責任如因非雙方原因導致裝修工期延誤，雙方需協商解決；如因一方原因導致裝修工期延誤，延誤方需承擔違約責任。7.質保期限及維修責任7.1質保期限房屋主體結構質保期限為________年，裝修工程質保期限為________年。7.2維修責任在質保期內，如因房屋主體結構或裝修質量問題，由出賣人負責維修；如因買受人使用不當導致的問題，由買受人自行負責維修。7.3維修費用承擔在質保期內，維修費用由責任方承擔；質保期外，維修費用由雙方協商解決。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付購房款的；8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的；8.1.3買受人未按約定時間支付裝修款的；8.1.4出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合約定標準的；8.1.5雙方未按約定履行裝修工程驗收責任的；8.1.6違約責任承擔：8.1.6.1出賣人違約的，應向買受人支付相當于已付款額_____%的違約金；8.1.6.2買受人違約的，應向出賣人支付相當于已付款額_____%的違約金；8.1.6.3雙方違約的，應各自承擔相應的違約責任。8.2違約金違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。8.3爭議解決8.3.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；8.3.2爭議解決機構：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議；9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地的人民法院；9.2.2雙方共同選擇的仲裁委員會；9.2.3其他雙方認可的爭議解決機構。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的程序進行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按約定交付房屋，買受人有權解除合同；10.1.2買受人未按約定支付購房款，出賣人有權解除合同；10.1.3裝修過程中發生重大質量問題，雙方協商不成；10.1.4其他法律規定的合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起______日內作出答復；10.2.3雙方未能在規定時間內達成解除協議的，可依法申請仲裁或訴訟。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已付款項應按合同約定退還或扣除違約金；10.3.2雙方應承擔因合同解除而產生的合理費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間合同生效時間為______年______月______日。11.3合同終止條件合同因履行完畢、解除或終止而終止。11.4合同終止時間合同終止時間為______年______月______日。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：《裝修材料清單》、《裝修施工規范》、《裝修工程驗收標準》、《裝修進度計劃》。12.2合同變更任何合同變更均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除本合同解除需雙方協商一致，并以書面形式進行。12.4合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為________。13.3簽署人出賣人（或代理人）簽字（或蓋章）：________買受人（或代理人）簽字（或蓋章）：________14.合同附件附件一：裝修材料清單附件二：裝修施工規范附件三：裝修工程驗收標準附件四：裝修進度計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的_____%。2.2第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據本合同享有的權利和承擔的義務。3.第三方介入的條款及說明3.1第三方介入的條款3.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業服務。（1）第三方具有相應的資質和業務能力；（2）第三方提供的專業服務與本合同內容相關；（3）第三方介入需經甲乙雙方書面同意。3.2第三方權利（1）根據合同約定，獲取必要的資料和信息；（2）要求甲乙雙方按照約定提供相關服務；（3）根據合同約定，收取相應的服務費用。3.3第三方義務（1）遵守國家法律法規和行業規范；（2）按照合同約定，提供專業、高效的服務；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。3.4第三方與其他各方的劃分說明3.4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權利義務關系。3.4.2第三方僅作為甲乙雙方提供專業服務的輔助角色，不參與合同的核心履行。3.4.3第三方與甲乙雙方、其他第三方之間，應保持獨立、公正、客觀的態度，不得損害任何一方的合法權益。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入本合同，需簽訂書面協議，明確各方的權利義務。4.1.2第三方介入后的費用承擔，由甲乙雙方根據實際情況協商確定。4.1.3第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。4.2第三方介入后的額外說明4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應保持溝通，確保合同履行順利。4.2.2第三方介入過程中，如出現爭議，甲乙雙方應積極配合第三方調解，共同解決爭議。4.2.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務。5.第三方責任承擔5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔。5.3第三方責任承擔的具體事項，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方退出機制6.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。6.3第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定，處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修材料清單詳細要求：列出所有裝修所需材料的品牌、型號、規格、數量及價格。材料清單應附有供應商資質證明及產品合格證明。材料清單應經甲乙雙方確認無誤。2.裝修施工規范詳細要求：詳細規定裝修施工的工藝流程、施工標準及驗收標準。施工規范應包括水電改造、墻面處理、地面鋪設、木作工程等內容。施工規范應經甲乙雙方確認無誤。3.裝修工程驗收標準詳細要求：列出裝修工程驗收的具體項目和標準。驗收標準應包括工程質量、材料質量、施工工藝等方面。驗收標準應經甲乙雙方確認無誤。4.裝修進度計劃詳細要求：列出裝修工程的各個階段及對應的時間節點。進度計劃應包括設計、采購、施工、驗收等環節。進度計劃應經甲乙雙方確認無誤。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決方式及程序。協議應包括仲裁機構、仲裁規則、仲裁費用等內容。6.合同補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中的任何變更、補充或修正。補充協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。7.付款憑證詳細要求：記錄每次付款的時間、金額、方式及憑證。付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。8.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋產權歸屬。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付購房款或裝修款；1.2出賣人未按約定時間交付房屋；1.3買受人未按約定時間支付裝修款；1.4出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或不符合約定標準；1.5雙方未按約定履行裝修工程驗收責任；1.6工期延誤；1.7質保期內房屋或裝修質量問題；1.8任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：2.1違約行為發生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續履行合同等；2.3違約金的具體數額由合同約定或根據損失情況協商確定；2.4違約行為的認定，以事實為依據，以合同約定為準。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按約定時間交付房屋，構成違約，應向買受人支付相當于已付款額_____%的違約金；3.2買受人未按約定時間支付裝修款，構成違約，應向出賣人支付相當于已付款額_____%的違約金；3.3裝修過程中發現質量問題，經鑒定為重大質量問題，出賣人應承擔維修責任，并賠償買受人由此造成的損失；3.4工期延誤超過______天，違約方應支付每天_____%的違約金。全文完。2024版沈陽市皇姑區二手房買賣及裝修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修內容4.1裝修范圍4.2裝修標準4.3裝修材料4.4裝修工期5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用5.2付款方式5.3付款時間6.裝修期間房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3裝修期間房屋安全保障7.裝修驗收標準及程序7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.2裝修圖紙及預算12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯系電話：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區：沈陽市皇姑區2.1.2具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋權屬證明2.5.1房屋產權證號：_______2.5.2房屋所有權人：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元3.2付款方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起_______日內支付房屋交易總價款的_______%，即_______元；3.2.2買方應于房屋交付之日起_______日內支付房屋交易總價款的_______%，即_______元；3.2.3買方應于房屋裝修完工并驗收合格后_______日內支付房屋交易總價款的_______%，即_______元。3.3付款時間3.3.1第一次付款時間：_______年_______月_______日3.3.2第二次付款時間：_______年_______月_______日3.3.3第三次付款時間：_______年_______月_______日4.裝修內容4.1裝修范圍4.1.1衛生間裝修4.1.2廚房裝修4.1.3客廳裝修4.1.4臥室裝修4.1.5陽臺裝修4.2裝修標準4.2.1衛生間：墻面瓷磚，地面瓷磚，馬桶，洗漱臺等；4.2.2廚房：墻面瓷磚，地面瓷磚，櫥柜，抽油煙機等；4.2.3客廳：墻面涂料，地面木地板，電視墻等；4.2.4臥室：墻面涂料，地面木地板，衣柜等；4.2.5陽臺：墻面瓷磚，地面瓷磚，晾衣架等。4.3裝修材料4.3.1衛生間材料：_______品牌瓷磚、_______品牌馬桶、_______品牌洗漱臺等；4.3.2廚房材料：_______品牌瓷磚、_______品牌櫥柜、_______品牌抽油煙機等；4.3.3客廳材料：_______品牌涂料、_______品牌木地板等；4.3.4臥室材料：_______品牌涂料、_______品牌木地板、_______品牌衣柜等；4.3.5陽臺材料：_______品牌瓷磚、_______品牌晾衣架等。4.4裝修工期4.4.1裝修工期：_______天5.裝修費用及支付方式5.1裝修費用5.1.1裝修總費用：_______元5.2付款方式5.2.1買方應于合同簽訂之日起_______日內支付裝修總費用的_______%，即_______元；5.2.2買方應于裝修完工并驗收合格后_______日內支付裝修總費用的_______%，即_______元。5.3付款時間5.3.1第一次付款時間：_______年_______月_______日5.3.2第二次付款時間：_______年_______月_______日6.裝修期間房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.1.1買方在裝修期間不得擅自改變房屋結構；6.1.2買方在裝修期間應確保房屋安全，不得進行可能危及房屋安全的裝修行為。6.2房屋維護責任6.2.1賣方負責在裝修期間對房屋進行必要的維護和保養；6.2.2買方負責在裝修期間對房屋進行必要的保護，避免損壞。6.3裝修期間房屋安全保障6.3.1買方在裝修期間應確保施工現場的安全，防止意外事故發生；6.3.2買方在裝修期間應遵守相關法律法規，不得進行違法建設行為。8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1賣方應按照合同約定的時間、質量、數量交付房屋；8.1.2買方應按照合同約定的時間、方式支付房屋交易總價款；8.1.3買方應按照合同約定的時間、方式支付裝修費用；8.1.4雙方應按照合同約定履行其他義務。8.2違約責任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______元違約金；8.2.2若買方未按約定時間支付房屋交易總價款，應向賣方支付_______元違約金；8.2.3若買方未按約定時間支付裝修費用，應向裝修方支付_______元違約金；8.2.4若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為沈陽市皇姑區人民法院。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1一方違約導致合同無法履行；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內，就解除合同的有關事宜達成協議；10.2.3若雙方未能在規定時間內達成協議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規規定的其他合同終止情形。12.合同附件12.1房屋產權證明文件12.1.1房屋產權證復印件；12.1.2房屋所有權人身份證復印件。12.2裝修圖紙及預算12.2.1裝修圖紙；12.2.2裝修預算表。12.3其他相關文件12.3.1雙方簽字（或蓋章）的合同文本；12.3.2雙方簽字（或蓋章）的付款憑證。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式_______份，雙方各執_______份。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同如有未盡事宜，以雙方另行簽訂的補充協議為準；14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、施工方等。15.2介入原因：第三方介入合同是為了確保合同履行過程中的專業性、公正性和效率性。16.第三方介入的引入16.1甲方和乙方可以在合同中約定引入第三方，并在必要時簽訂補充協議。16.2引入第三方的方式包括但不限于：16.2.1雙方協商一致引入；16.2.2依據合同約定或法律規定引入；16.2.3法院或仲裁機構指定引入。17.第三方的責任與權利17.1責任：17.1.1第三方應根據合同約定或法律法規的要求，履行其職責；17.1.2第三方在履行職責過程中，應保證其行為的合法性、合規性和專業性；17.1.3第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權根據合同約定獲取相應的服務費用；17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的配合和協助；17.2.3第三方有權要求甲方和乙方就合同履行情況進行監督和檢查。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、合同約定和法律法規確定。18.2.1以服務費用的一定比例作為責任限額；18.2.2以實際損失的一定比例作為責任