20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業物業管理與物業管理人才培養合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯系方式1.3雙方住所地2.物業管理服務內容2.1物業管理范圍2.2物業管理項目2.3物業管理期限2.4物業管理費用3.物業管理人才培養目標3.1培養計劃3.2培養內容3.3培養方式3.4培養期限4.培養人員選拔與考核4.1選拔條件4.2選拔程序4.3考核標準4.4考核方式5.培養經費5.1經費來源5.2經費使用5.3經費管理6.培養成果驗收6.1驗收標準6.2驗收程序6.3驗收結果7.物業管理服務質量7.1服務質量標準7.2服務質量監督7.3服務質量投訴處理8.物業管理合同履行8.1履行期限8.2履行義務8.3履行責任9.物業管理合同變更與解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：_________有限公司法定代表人：_________乙方：_________物業管理公司法定代表人：_________1.2雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯系方式：電話：_________，郵箱：_________1.3雙方住所地甲方住所地：_________市_________區_________路_________號乙方住所地：_________市_________區_________路_________號第二條物業管理服務內容2.1物業管理范圍甲方物業小區內的公共區域、共用設施設備以及業主共有部分的物業管理。2.2物業管理項目包括但不限于：小區綠化、環境衛生、秩序維護、設施設備維護、房屋維修、停車管理等。2.3物業管理期限自本合同簽訂之日起，至_______年_______月_______日止。2.4物業管理費用物業管理費用為每月每平方米_______元，共計_______元/月，乙方應于每月_______日前向甲方支付。第三條物業管理人才培養目標3.1培養計劃乙方應制定詳細的物業管理人才培養計劃，包括培養目標、培養內容、培養方式等。3.2培養內容包括物業管理法律法規、物業管理實務、物業管理技能、職業道德等方面。3.3培養方式采用理論教學與實踐操作相結合的方式，包括集中培訓、現場觀摩、案例研討等。3.4培養期限培養期限為_______個月，乙方應在培養期限屆滿前完成培養任務。第四條培養人員選拔與考核4.1選拔條件4.2選拔程序乙方通過發布招聘公告、組織面試、體檢等程序，選拔符合條件的人員。4.3考核標準考核標準包括理論知識考核、實踐操作考核、綜合評價等。4.4考核方式采用筆試、面試、實際操作考核等方式，對培養人員進行考核。第五條培養經費5.1經費來源培養經費由甲方承擔，具體金額為_______元。5.2經費使用經費用于培養人員的培訓、教材、場地租賃、講師費等。5.3經費管理培養經費由乙方負責管理，專款專用，不得挪作他用。第六條培養成果驗收6.1驗收標準驗收標準包括培養人員的理論知識、實踐操作能力、職業道德等。6.2驗收程序乙方組織驗收小組，對培養人員進行驗收。6.3驗收結果驗收結果分為合格和不合格，不合格人員需重新接受培訓。第七條物業管理服務質量7.1服務質量標準服務質量標準參照國家和地方物業管理相關法律法規及行業標準執行。7.2服務質量監督甲方設立物業管理服務質量監督機構，對乙方提供的服務進行監督。7.3服務質量投訴處理乙方應設立物業管理服務投訴處理機制，及時處理業主的投訴。第八條物業管理合同履行8.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______年。8.2履行義務乙方應按照合同約定，全面履行物業管理服務義務，確保物業管理服務質量的持續改進。8.3履行責任乙方對物業管理服務中出現的問題負有責任，應及時采取措施予以解決。因乙方責任導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第九條物業管理合同變更與解除9.1變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他合理原因，雙方可協商變更合同內容。9.2變更程序變更合同需經雙方書面同意，并簽署變更協議。9.3解除條件1.合同履行期滿，經雙方協商一致解除；2.一方違約，另一方有權解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除。9.4解除程序解除合同需書面通知對方，并簽署解除協議。第十條違約責任10.1違約行為包括但不限于：未按時支付物業管理費用、未履行物業管理服務義務、未履行合同約定責任等。10.2違約責任1.未按時支付物業管理費用的，應按每日萬分之五支付滯納金；2.未履行物業管理服務義務的，乙方應立即整改，造成損失的，承擔賠償責任；3.違反合同約定責任的，承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構1.______仲裁委員會；2.______仲裁委員會。11.3爭議解決程序按所選爭議解決機構的程序進行。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3終止條件本合同履行期滿或因雙方協商一致解除，合同終止。12.4終止日期本合同終止日期為_______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：物業管理服務協議、物業管理收費標準、物業管理人才培養計劃等。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式_______份，雙方各執_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.中介機構提供咨詢服務；2.技術服務公司提供專業技術支持；3.評估機構進行資產評估；4.保險公司提供保險服務；5.其他經甲乙雙方同意的第三方介入。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意甲乙雙方同意在合同履行過程中引入第三方，需書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇1.甲乙雙方共同選擇第三方；2.一方委托另一方選擇第三方；3.由第三方自行提出介入請求，經甲乙雙方同意。16.3第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協議或服務合同。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方在履行本合同過程中，應對其直接責任范圍內的行為承擔責任。17.2責任限額1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議或服務合同中約定；2.如無約定，第三方責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.3保險公司責任如第三方提供的服務涉及保險，保險公司承擔相應的保險責任，責任限額按保險合同約定執行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。18.2第三方責任第三方應按照合作協議或服務合同約定，承擔其直接責任范圍內的責任。18.3責任追償1.若第三方違約，甲乙雙方有權向第三方追償；2.若甲乙雙方違約，第三方有權向甲乙雙方追償。19.第三方變更與退出19.1變更第三方在合同履行過程中，如需變更，應書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。19.2退出第三方在合同履行過程中，如需退出，應書面通知甲乙雙方，并按照合作協議或服務合同約定辦理退出手續。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務第三方在履行本合同過程中，應對其知曉的甲乙雙方商業秘密予以保密。20.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。20.3違約責任若第三方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。21.第三方介入的法律適用與爭議解決21.1法律適用第三方介入的相關事宜，適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決第三方介入的爭議解決方式，參照本合同中“第十一條爭議解決”的相關規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：本協議為物業管理服務的主要依據，應包含物業管理服務的全部細節。2.物業管理收費標準要求：明確列出物業管理服務的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化費、公共設施維護費等。說明：收費標準應清晰、明確，便于甲乙雙方對照執行。3.物業管理人才培養計劃要求：詳細列出培養目標、培養內容、培養方式、考核標準等。說明：培養計劃是確保人才培養質量的關鍵，應具體、可行。4.物業管理服務質量標準要求：明確列出物業管理服務的質量標準，包括但不限于環境衛生、秩序維護、設施設備維護等。說明：服務質量標準是衡量乙方服務質量的重要依據。5.物業管理服務投訴處理機制要求：詳細列出投訴處理流程、處理時限、處理結果反饋等。說明：投訴處理機制是維護業主權益的重要手段。6.第三方合作協議或服務合同要求：明確第三方介入的服務內容、費用、責任劃分等。說明：第三方合作協議或服務合同是規范第三方行為的重要文件。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的相關證明材料，如自然災害、政策調整等。說明：不可抗力事件證明材料是免除責任的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按時支付物業管理費用，造成甲方損失的。乙方未按合同約定履行物業管理服務義務，影響甲方權益的。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業秘密的。2.責任認定標準違約行為發生，乙方應承擔相應違約責任。違約行為造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。違約行為涉及第三方的，第三方應承擔相應責任。3.違約責任示例乙方未按時支付物業管理費用，逾期15天，每日按欠款金額的萬分之五支付滯納金。乙方未按合同約定進行設施設備維護，導致設施設備損壞，乙方應賠償甲方設施設備修復費用。第三方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求第三方承擔侵權責任，包括但不限于賠償損失、消除影響等。全文完。2024年商業物業管理與物業管理人才培養合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業管理1.3物業管理人才培養2.合同標的2.1物業管理服務范圍2.2物業管理人才培養內容3.物業管理服務期限3.1物業管理服務起始日期3.2物業管理服務結束日期4.物業管理服務費用4.1物業管理服務收費標準4.2物業管理服務費用支付方式5.物業管理人才培養計劃5.1人才培養目標5.2人才培養內容5.3人才培養方式6.人才培養費用6.1人才培養費用標準6.2人才培養費用支付方式7.物業管理服務質量要求7.1物業管理服務質量標準7.2物業管理服務質量監督與考核8.物業管理人才培養質量要求8.1人才培養質量標準8.2人才培養質量監督與考核9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業管理1.3物業管理人才培養1.3.1本合同所述物業管理人才培養指乙方為甲方培養具備物業管理專業知識和技能的從業人員。2.合同標的2.1物業管理服務范圍2.1.1乙方負責物業的日常管理，包括但不限于：房屋、設施設備的維護與管理、環境衛生、綠化、安全保衛等。2.2物業管理人才培養內容2.2.1乙方為甲方培養物業管理人才，內容包括但不限于：物業管理基礎知識、專業技能培訓、實踐操作等。3.物業管理服務期限3.1物業管理服務起始日期3.1.1本合同物業管理服務起始日期為[起始日期]。3.2物業管理服務結束日期3.2.1本合同物業管理服務結束日期為[結束日期]。4.物業管理服務費用4.1物業管理服務收費標準4.1.1乙方提供物業管理服務的收費標準為[收費標準]。4.2物業管理服務費用支付方式4.2.1甲方應于每個服務周期結束后[支付時間]內，按照約定的收費標準向乙方支付物業管理服務費用。5.物業管理人才培養計劃5.1人才培養目標5.2人才培養內容5.2.1乙方為甲方提供人才培養方案，包括課程設置、師資力量、實踐環節等。5.3人才培養方式5.3.1乙方通過課堂教學、現場教學、實習實訓等方式進行人才培養。6.人才培養費用6.1人才培養費用標準6.1.1乙方為甲方提供人才培養服務的費用為[費用標準]。6.2人才培養費用支付方式6.2.1甲方應于每個培養周期結束后[支付時間]內，按照約定的費用標準向乙方支付人才培養費用。7.物業管理服務質量要求7.1物業管理服務質量標準7.1.1乙方提供物業管理服務的質量應符合國家物業管理相關標準，確保物業的正常使用和安全。7.2物業管理服務質量監督與考核7.2.1甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，并對服務質量進行考核。考核結果作為支付費用的重要依據。8.物業管理人才培養計劃8.1人才培養目標8.1.1.1具備國家承認的物業管理相關學歷或資格證書；8.1.1.2熟悉國家物業管理相關法律法規和行業標準；8.1.1.4具備較強的責任心和服務意識。8.2人才培養內容8.2.1.1理論知識培訓：物業管理基礎知識、物業管理法律法規、物業管理實務等；8.2.1.2技能培訓：物業設施設備操作、維修保養、安全防范等；8.2.1.3實踐操作：現場觀摩、實習實訓、跟崗學習等。8.3人才培養方式8.3.1.1課堂教學：邀請業內專家進行系統授課；8.3.1.2現場教學：組織學員參觀學習優秀物業項目；8.3.1.3實習實訓：安排學員在甲方物業進行實習實訓；8.3.1.4跟崗學習：安排學員跟隨甲方現有管理人員進行跟崗學習。9.物業管理人才培養費用9.1人才培養費用標準9.1.1乙方提供人才培養服務的費用為每人[費用標準]元。9.2人才培養費用支付方式9.2.1甲方應于每個培養周期結束后[支付時間]內，按照約定的費用標準向乙方支付人才培養費用。10.物業管理服務質量要求10.1物業管理服務質量標準10.1.1物業環境整潔，綠化完好，設施設備運行正常；10.1.2安全防范措施到位，無重大安全事故發生；10.1.3服務態度良好，業主滿意度達到[滿意度標準]。10.2物業管理服務質量監督與考核10.2.1甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，并對服務質量進行定期考核；10.2.2考核結果作為支付物業管理服務費用的重要依據。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；11.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[爭議解決機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方有權在乙方未達到合同約定的服務質量要求時，提前解除合同；12.1.2乙方有權在甲方未按時支付費用或違反合同約定時，提前解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽署書面協議；12.2.2一方單方面解除合同的，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的理由。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿自然終止；13.2.2雙方協商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導致合同無法履行而終止。14.其他14.1通知與送達14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達方式為[送達方式]。14.2合同份數14.2.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業服務、咨詢、評估或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1.1物業管理服務的招標與采購；15.2.1.2物業管理人才培養的專業評估；15.2.1.3物業管理服務的質量監督與考核；15.2.1.4物業管理服務的爭議調解。15.3第三方選擇15.4第三方責任15.4.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，對其提供的服務承擔相應的法律責任。15.5第三方費用15.5.1第三方費用由提供服務的第三方自行承擔，甲方或乙方可根據實際情況支付相應的費用。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1第三方介入通知16.1.1當甲方或乙方決定引入第三方時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。16.2第三方服務合同16.2.1甲方或乙方與第三方簽訂的服務合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方權利義務16.3.1第三方在合同履行過程中的權利義務，由其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行服務過程中，因其自身原因導致甲方或乙方損失的，其責任限額為本合同約定的物業管理服務費用總額的[百分比]%。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方違約等原因導致第三方無法履行服務或造成甲方或乙方損失的，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方責任承擔17.3.1第三方在履行服務過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由其與甲方簽訂的服務合同約定。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由其與乙方簽訂的服務合同約定。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方或乙方的責任，僅限于其與甲方或乙方簽訂的服務合同約定的范圍內。18.4第三方與其他各方的權利義務18.4.1第三方與其他各方的權利義務，由其與相關方簽訂的服務合同約定。18.5第三方與其他各方的爭議解決18.5.1第三方與其他各方的爭議解決，按照其與相關方簽訂的服務合同約定的方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議要求：詳細列出物業管理服務的具體內容、標準、費用、期限等。說明：本附件為合同主體部分，明確了甲乙雙方的權利和義務。2.物業管理人才培養計劃書要求：包括人才培養目標、內容、方式、考核標準等。說明：本附件為人才培養部分的詳細規劃，確保人才培養質量。3.第三方服務合同要求：明確第三方服務的具體內容、費用、期限、責任等。說明：本附件為第三方介入部分的詳細約定，確保第三方服務質量和責任。4.物業管理服務質量考核報告要求：包括考核時間、內容、結果、改進措施等。說明：本附件為物業管理服務質量的監督和考核記錄。5.物業管理人才培養質量考核報告要求：包括考核時間、內容、結果、改進措施等。說明：本附件為人才培養質量的監督和考核記錄。6.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為合同爭議解決的詳細約定。7.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發生、影響及持續情況。說明：本附件為不可抗力事件的處理依據。8.合同履行情況報告要求：包括合同履行的時間、內容、結果等。說明：本附件為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約1.1.1未按時支付物業管理服務費用。1.1.2未按時支付人才培養費用。1.1.3違反合同約定的物業管理服務標準。1.2乙方違約1.2.1未按時提供物業管理服務。1.2.2未按時完成人才培養計劃。1.2.3未達到合同約定的物業管理服務或人才培養質量標準。1.3第三方違約1.3.1未按時提供第三方服務。1.3.2未達到合同約定的第三方服務質量。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.1.2甲方違反物業管理服務標準的，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準。2.2乙方違約責任2.2.1乙方未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。2.2.2乙方未達到服務質量的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方違約責任2.3.1第三方未按時提供服務或未達到服務質量的，應向甲方或乙方支付違約金，違約金比例為[違約金比例]%。3.違約行為示例3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按時支付物業管理服務費用，導致乙方無法正常開展服務。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按時完成人才培養計劃，導致甲方無法按時獲得所需人才。3.3第三方違約示例3.3.1第三方未按時提供第三方服務，導致甲方或乙方無法正常開展業務。全文完。2024年商業物業管理與物業管理人才培養合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表2.合同標的及范圍2.1商業物業管理范圍2.2物業管理人才培養范圍3.物業管理服務內容及標準3.1物業管理服務內容3.2物業管理服務標準4.物業管理人才培養方案4.1培養目標4.2培養計劃4.3培養方式4.4培養考核5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成5.2物業管理費用支付方式5.3物業管理費用結算6.物業管理人才培養費用及支付方式6.1培養費用構成6.2培養費用支付方式6.3培養費用結算7.物業管理及人才培養期限7.1物業管理期限7.2培養期限8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同生效、變更及終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業物業管理公司乙方：物業管理人才培養機構1.2合同雙方地址甲方地址：省市區路號乙方地址：省市區路號1.3合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.合同標的及范圍2.1商業物業管理范圍甲方委托乙方對其位于省市區的商業物業進行管理，包括但不限于物業的日常維護、清潔、綠化、安全、消防、停車場管理等方面。2.2物業管理人才培養范圍乙方負責為甲方培養具備商業物業管理專業知識和技能的物業管理人才，包括但不限于物業管理人員、工程技術人員、客服人員等。3.物業管理服務內容及標準3.1物業管理服務內容3.1.1物業設施設備維護保養3.1.2公共區域清潔與綠化3.1.3安全巡查與秩序維護3.1.4消防安全管理3.1.5停車場管理3.1.6客戶服務與溝通3.2物業管理服務標準3.2.1物業設施設備完好率不低于95%3.2.2公共區域清潔度達到國家相關標準3.2.3安全巡查覆蓋率達到100%3.2.4消防設施完好率不低于98%3.2.5停車場管理規范，車輛停放有序4.物業管理人才培養方案4.1培養目標培養具備商業物業管理專業知識和技能的物業管理人才，能夠勝任甲方物業管理的各項工作。4.2培養計劃4.2.1培訓課程設置4.2.2培訓師資配備4.2.3培訓時間安排4.2.4培訓考核方式4.3培養方式4.3.1理論教學4.3.2實踐操作4.3.3在職實習4.3.4案例分析4.4培養考核4.4.1考核內容4.4.2考核標準4.4.3考核結果評定5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成5.1.1物業服務費5.1.2維修基金5.1.3其他相關費用5.2物業管理費用支付方式5.2.1支付周期5.2.2支付方式5.2.3支付賬戶5.3物業管理費用結算5.3.1結算時間5.3.2結算方式6.物業管理人才培養費用及支付方式6.1培養費用構成6.1.1培訓費用6.1.2實習費用6.1.3其他相關費用6.2培養費用支付方式6.2.1支付周期6.2.2支付方式6.2.3支付賬戶6.3培養費用結算6.3.1結算時間6.3.2結算方式8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.1.1甲方違反合同約定，未能按時支付物業管理費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。8.1.2乙方違反合同約定，未能按期完成物業管理服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每次事件的物業服務費的兩倍。8.1.3乙方違反合同約定，未能按照培養計劃完成物業管理人才培養的，應向甲方支付違約金，違約金比例為每次事件的培訓費用的一倍。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。8.2.2如果協商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效、變更及終止9.1合同生效本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更任何一方對本合同的變更，均需以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件9.3.1合同期滿，雙方無續約意愿。9.3.2一方違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在合理期限內糾正。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3.4雙方協商一致解除合同。10.保密條款10.1保密信息本合同中涉及的商業秘密、技術秘密和其他保密信息，雙方均有保密義務。10.2保密義務10.2.1雙方不得向任何第三方泄露本合同中涉及的保密信息。10.2.2雙方應采取必要措施保護保密信息的安全。11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件同第九條中的9.3.1至9.3.4。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于物業管理服務明細、人才培養計劃等。12.2補充條款雙方可根據實際情況在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期同第九條中的9.1。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同自簽署之日起，對雙方具有法律約束力。14.3其他約定事項三本合同如有未盡事宜，按照相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率，解決合同履行過程中的爭議，或為合同履行提供專業服務。16.第三方介入條件16.1第三方介入的觸發條件16.1.1合同履行過程中出現爭議，雙方協商不成。16.1.2需要第三方提供專業評估或咨詢服務。16.1.3合同履行過程中出現不可抗力因素。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因違反合同約定或因提供的服務不符合合同要求而應承擔的經濟責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方服務的性質、范圍和風險等因素確定。17.3責任限額的調整在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。18.第三方責權利界定18.1責任第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責，并承擔相應的責任。18.2權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。18.3利益第三方有權按照合同約定或甲乙雙方的約定獲得報酬。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方保持獨立，不得損害甲方的利益，其行為應符合甲方的合理要求。19.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方保持獨立，不得損害乙方的利益