二零二四年度租賃房屋租賃合同終止條件協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃用途2.5租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3房屋押金金額及退還條件3.4房屋維修基金繳納及退還4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任4.4房屋租賃期間的保險責(zé)任5.房屋租賃終止條件5.1租賃期限屆滿5.2租賃期限未滿但雙方協(xié)商一致解除5.3違約行為導(dǎo)致合同解除5.4房屋不可抗力因素導(dǎo)致合同解除5.5房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同解除6.房屋租賃終止程序6.1提前終止通知6.2房屋交還及驗(yàn)收6.3租金結(jié)算及押金退還6.4房屋租賃合同解除證明7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償金額及支付方式7.4違約行為導(dǎo)致的合同解除8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1房屋租賃合同9.2房屋租賃清單9.3房屋驗(yàn)收報告10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及解除10.4合同解除后的處理11.法律適用及管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收報告14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)情況第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：二零二四年度租賃房屋租賃合同終止條件協(xié)議樣本1.2合同編號：202401011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式2.房屋租賃基本情況2.1房屋地址：具體地址2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4租賃用途：民用住宅2.5租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付方式：每月1日支付上一個月的租金3.3房屋押金金額及退還條件：押金人民幣5,000元整，租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還3.4房屋維修基金繳納及退還：按相關(guān)規(guī)定繳納，租賃期滿后無欠款可全額退還4.房屋使用及維護(hù)責(zé)任4.1房屋使用規(guī)定：承租方需合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施及公共區(qū)域由出租方負(fù)責(zé)4.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換，如屬正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)4.4房屋租賃期間的保險責(zé)任：房屋租賃期間，雙方需購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障雙方利益5.房屋租賃終止條件5.1租賃期限屆滿：本合同租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同5.2租賃期限未滿但雙方協(xié)商一致解除：租賃期限未滿前，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同5.3違約行為導(dǎo)致合同解除：如有任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4房屋不可抗力因素導(dǎo)致合同解除：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同可解除5.5房屋權(quán)屬變更導(dǎo)致合同解除：因房屋權(quán)屬變更，導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)租賃，本合同可解除6.房屋租賃終止程序6.1提前終止通知：任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前30天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知6.2房屋交還及驗(yàn)收：合同終止后，承租方需將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方，并進(jìn)行驗(yàn)收6.3租金結(jié)算及押金退還：合同終止后，雙方進(jìn)行租金結(jié)算，如無欠款，出租方退還押金6.4房屋租賃合同解除證明：合同解除后，雙方應(yīng)出具合同解除證明，以證明合同解除的事實(shí)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約行為界定：本合同中約定的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、損壞房屋及附屬設(shè)施等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等7.3賠償金額及支付方式：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，支付方式為人民幣，一次性支付7.4違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重者，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未能達(dá)成和解，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋租賃清單9.3附件三：房屋驗(yàn)收報告10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同變更及解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用11.法律適用及管轄11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議管轄法院：本合同爭議的解決，適用中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)，并由合同簽訂地人民法院管轄12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)為出租方住所地13.合同附件清單13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋租賃清單13.3附件三：房屋驗(yàn)收報告14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋的驗(yàn)收、租金的支付、房屋的維護(hù)與管理、合同的履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本及相關(guān)資料，并確保第三方在介入前充分了解合同內(nèi)容。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。17.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3監(jiān)理方：對房屋的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保施工符合合同要求。17.1.4法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。17.2權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。17.2.2評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的房屋信息，并有權(quán)要求甲乙雙方在評估過程中予以配合。17.2.3監(jiān)理方：有權(quán)要求施工方提供施工圖紙和施工方案，并有權(quán)對施工過程進(jìn)行現(xiàn)場檢查。17.2.4法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件，并有權(quán)在合同履行過程中提出法律意見。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用金額及支付方式。18.2承擔(dān)：費(fèi)用承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確，原則上由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定或法律規(guī)定的事故責(zé)任限額。19.2事故責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確第三方的事故責(zé)任限額，如未約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明：20.1.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過程中應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。20.1.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過程中應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。20.1.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：第三方在介入過程中若存在共同責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件：當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椧堰_(dá)到合同目的，或因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行時，合同終止。21.2終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。21.3終止后的處理：合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的詳細(xì)設(shè)施清單，包括家具、電器等，并注明新舊程度。說明：本附件作為房屋交接的依據(jù)，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有明確的認(rèn)識。3.附件三：房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃前的狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、功能等，并附有照片或視頻。說明：本附件作為房屋交接的重要文件，用于證明房屋交接時的狀態(tài)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任范圍等。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在合同履行過程中的權(quán)益。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，用于后續(xù)的財務(wù)核對。6.附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維護(hù)的記錄，用于證明維修行為的真實(shí)性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，確保雙方在發(fā)生爭議時能夠快速、公正地解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維護(hù)。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋。1.5第三方在介入過程中未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如合同未約定，則以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)