二零二四年度購房尾款分期付款合同模板本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.購房價格3.1房屋總價3.2首付款金額3.3尾款分期付款金額及期限4.付款方式4.1首付款支付方式4.2尾款分期付款方式4.3付款時間及逾期付款責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續6.房屋產權轉移6.1房屋產權轉移時間6.2房屋產權轉移手續6.3房屋產權轉移稅費7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________________1.1.2出賣方法定代表人：________________1.1.3出賣方住所：________________1.1.4出賣方聯系電話：________________1.1.5出賣方開戶銀行：________________1.1.6出賣方銀行賬戶：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯系電話：________________1.2.5買受方開戶銀行：________________1.2.6買受方銀行賬戶：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________3.購房價格3.1房屋總價：________________元3.2首付款金額：________________元，于簽訂合同當日支付3.3尾款分期付款金額及期限：________________元，分____期支付，每期支付金額為________________元，自簽訂合同之日起____個月后開始支付，每____個月支付一次。4.付款方式4.1首付款支付方式：買受方應于簽訂合同當日將首付款匯入出賣方指定銀行賬戶4.2尾款分期付款方式：買受方應按照約定的付款期限，通過銀行轉賬方式向出賣方指定銀行賬戶支付尾款4.3付款時間及逾期付款責任：買受方應按照約定的付款時間支付款項，若買受方逾期付款，應向出賣方支付____%的逾期付款違約金5.房屋交付5.1房屋交付時間：________________5.2房屋交付條件：房屋應符合國家規定的交付條件，并經驗收合格5.3房屋交付手續：買受方在房屋交付時，應向出賣方提供身份證、購房合同等相關文件，辦理房屋交付手續6.房屋產權轉移6.1房屋產權轉移時間：________________6.2房屋產權轉移手續：買受方應按照國家法律規定辦理房屋產權轉移手續，并將房屋產權證交付買受方6.3房屋產權轉移稅費：房屋產權轉移稅費由買受方承擔7.房屋驗收7.1驗收時間：________________7.2驗收標準：房屋驗收應按照國家相關標準和規范進行，驗收合格后方可入住7.3驗收程序：驗收時，買受方和出賣方應共同到場，對房屋進行驗收，并簽署驗收報告8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因導致合同解除：因出賣方原因導致房屋無法按約定交付或房屋存在重大質量問題，買受方有權解除合同。8.1.2買受方原因導致合同解除：因買受方原因導致合同無法履行，如逾期付款超過____天，出賣方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1出賣方違約責任：出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金。8.2.2買受方違約責任：買受方逾期付款的，每逾期一日，應向出賣方支付____元違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式：違約金按逾期天數乘以每日違約金金額計算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決爭議，若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議解決申請，并按照爭議解決程序進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同履行完畢或因法定原因解除后終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。11.通知與送達11.1通知方式：本合同項下的通知應以書面形式發送，可通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發送。11.2.1出賣方送達地址：________________11.2.2買受方送達地址：________________11.3送達方式：通過上述送達地址發送的通知，自發送之日起____個工作日后視為送達。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人員：13.3.1出賣方代表簽字：________________13.3.2買受方代表簽字：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律規定，參與合同相關事宜的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等。15.1.2.2技術鑒定機構：如房屋質量檢測機構、評估機構等。15.1.2.3金融機構：如銀行、貸款公司等。15.1.2.4政府機關：如房地產登記機構、規劃部門等。15.2第三方責權利15.2.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規和合同約定，對其提供的服務或參與的行為承擔相應的法律責任。15.2.2第三方權利：15.2.2.1收取合理服務費用：第三方有權根據其提供的服務內容和質量，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.2.2.2享有合同約定的權益：第三方在合同中約定的權利，甲乙雙方應予以尊重和保護。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，甲方有權要求第三方對其提供的服務進行監督和檢查。15.3.1.2第三方在合同履行過程中，如損害甲方權益，甲方有權要求第三方承擔相應責任。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，乙方有權要求第三方對其提供的服務進行監督和檢查。15.3.2.2第三方在合同履行過程中，如損害乙方權益，乙方有權要求第三方承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額的確定：15.4.1.1第三方責任限額應根據其提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素綜合確定。15.4.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。15.4.2第三方責任限額的適用：15.4.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。15.4.2.2第三方責任限額不影響甲乙雙方根據法律規定或合同約定追究其其他法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的必要性16.1.1.1需要第三方提供專業服務或技術支持。16.1.1.2雙方協商一致，認為第三方介入有利于合同履行。16.1.1.3法律規定或合同約定需要第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行協商，并達成一致意見。16.2.2雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責任、權利和義務。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.3第三方介入的費用承擔16.3.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或實際發生費用分攤。16.3.2如合同未約定分攤方式，甲乙雙方應協商確定分攤比例。16.4第三方介入的終止16.4.1當第三方介入的目的達到或合同履行完畢時，第三方介入自動終止。16.4.2雙方協商一致或出現合同約定終止情形時，第三方介入可提前終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。附件說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂合同的基礎文件。2.附件二：付款計劃表詳細要求：付款計劃表應詳細列出每期付款的金額、時間、方式等。附件說明：本附件為付款安排的具體體現，有助于雙方明確付款細節。3.附件三：房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，以證明出賣方對房屋擁有合法產權。附件說明：本附件為房屋產權證明文件，是房屋交易的重要依據。4.附件四：房屋質量檢測報告詳細要求：房屋質量檢測報告應包含房屋質量檢測的結論、檢測時間、檢測機構等信息。附件說明：本附件為房屋質量檢測的結果，有助于雙方了解房屋的質量狀況。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應詳細列出房屋的設施、設備、物品等，并由雙方簽字確認。附件說明：本附件為房屋交接的具體記錄，有助于雙方明確房屋交接的細節。6.附件六：相關稅費繳納證明詳細要求：提供相關稅費繳納證明，如契稅、印花稅等。附件說明：本附件為稅費繳納的證明文件，是合同履行的重要憑證。7.附件七：其他相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、抵押權證、租賃合同等。附件說明：本附件為合同履行過程中可能涉及的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質量問題；未按約定辦理產權轉移手續；故意隱瞞房屋相關信息。1.2買受方違約行為：逾期付款；未按約定時間接收房屋；故意破壞房屋設施；未按約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：2.1出賣方違約責任：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付____元違約金；房屋存在質量問題的，出賣方應承擔修復或賠償損失的責任；未按約定辦理產權轉移手續的，出賣方應承擔相應的法律責任；故意隱瞞房屋相關信息的，出賣方應承擔相應的法律責任。2.