二零二四年度抵押貸款抵押權(quán)抵押物抵押權(quán)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)生效條件3.2抵押權(quán)登記3.3抵押權(quán)范圍4.抵押物描述4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.貸款償還6.1償還方式6.2償還期限6.3償還違約責(zé)任7.抵押物保管7.1保管責(zé)任7.2保管費(fèi)用7.3抵押物損毀或滅失責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任8.3擔(dān)保期限9.違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任9.3抵押物保管違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)設(shè)立登記證明13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.其他約定14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同份數(shù)14.4合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）甲方：指借款人，即提供抵押物的個(gè)人或單位。（2）乙方：指貸款人，即接受抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或單位。（3）抵押物：指甲方提供的位于______的房產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。（4）抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及抵押物的收益權(quán)，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。（5）抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。2.貸款信息2.1貸款金額甲方從乙方處借款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），借款用途為______。2.2貸款期限本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3貸款利率本合同貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)生效條件（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方將抵押物所有權(quán)及抵押權(quán)相關(guān)證明文件提交乙方；（3）乙方對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.2抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在______日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)及抵押權(quán)相關(guān)證明文件提交乙方，乙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)范圍本合同抵押權(quán)范圍包括甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)及抵押物的收益權(quán)，乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押物描述4.1抵押物基本情況抵押物位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______，樓層為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。4.2抵押物權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評(píng)估甲方應(yīng)于本合同簽訂前，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提交評(píng)估報(bào)告。評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。5.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方同意將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方同意接受并辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓程序（1）甲方與乙方簽訂本合同；（2）甲方將抵押物所有權(quán)及抵押權(quán)相關(guān)證明文件提交乙方；（3）乙方對(duì)抵押物進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)無(wú)誤后辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.貸款償還6.1償還方式本合同貸款采用等額本息還款方式，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。6.2償還期限本合同貸款期限為______年，共計(jì)______期。6.3償還違約責(zé)任（1）若甲方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息；（2）若甲方逾期償還貸款，超過______日，乙方有權(quán)依法處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保方式本合同貸款采用抵押擔(dān)保方式，甲方以其名下位于______的房產(chǎn)作為抵押物，乙方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。8.2擔(dān)保責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并保證其有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處分；（2）甲方應(yīng)保證抵押物未設(shè)定任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于租賃、抵押等；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.3擔(dān)保期限本合同抵押擔(dān)保期限自抵押權(quán)設(shè)立之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。9.違約責(zé)任9.1貸款逾期責(zé)任（1）若甲方逾期償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息；（2）若甲方連續(xù)逾期______日，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于處置抵押物。9.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付______元人民幣的違約金。9.3抵押物保管違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損或滅失，乙方應(yīng)向甲方支付______元人民幣的賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁裁決另行約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）抵押權(quán)依法消滅；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序本合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：抵押權(quán)登記證明13.3附件三：借款合同13.4附件四：抵押合同14.其他約定14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.4合同簽署人簽字蓋章甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：____________________日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與本合同的目的、職責(zé)和權(quán)利如下：15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂和履行，以及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)貸款提供擔(dān)保，確保貸款的安全和及時(shí)償還。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律事務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以完成評(píng)估工作。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的擔(dān)保措施，并有權(quán)在貸款違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利。（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律意見和代理訴訟。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的財(cái)務(wù)資料，以完成審計(jì)工作。15.4第三方與其他各方的劃分（1）第三方與甲方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，甲方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決。（2）第三方與乙方：第三方作為獨(dú)立第三方，對(duì)乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方與第三方之間的糾紛由雙方自行解決。（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的______倍。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______%。（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用的______倍。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的______倍。17.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。（2）因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的具體信息，包括但不限于抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。說明：抵押物清單作為合同附件，是抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。2.附件二：抵押權(quán)登記證明要求：提供抵押權(quán)登記的相關(guān)證明文件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)有效性的證明，對(duì)雙方具有法律約束力。3.附件三：借款合同要求：詳細(xì)列出借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是甲乙雙方就貸款事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：抵押合同要求：詳細(xì)列出抵押物的具體信息、抵押權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓等內(nèi)容。說明：抵押合同是甲乙雙方就抵押權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓達(dá)成的協(xié)議，是本合同的重要組成部分。5.附件五：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同的重要依據(jù)，對(duì)各方具有法律約束力。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，對(duì)雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期償還貸款本金或利息。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。乙方未按時(shí)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______元人民幣的違約金。甲方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生