二零二四年度旅游度假村項目開發(fā)與運營合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目開發(fā)與建設3.1開發(fā)建設范圍3.2開發(fā)建設標準3.3開發(fā)建設期限3.4開發(fā)建設進度安排4.運營管理4.1運營管理范圍4.2運營管理模式4.3運營管理團隊4.4運營管理期限5.資金投入與回報5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報5.4投資回收期6.合作期限與終止6.1合作期限6.2合作期限延長6.3合作期限終止7.產(chǎn)權(quán)歸屬與變更7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2產(chǎn)權(quán)變更7.3產(chǎn)權(quán)登記8.運營收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定12.1法律適用12.2合同解釋12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3生效時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人電話]1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表電話]2.項目概述2.1項目名稱二零二四年度旅游度假村項目2.2項目地點[具體項目所在地]2.3項目規(guī)模項目占地面積：[具體面積]建筑面積：[具體面積]2.4項目性質(zhì)休閑度假、旅游觀光、酒店住宿3.項目開發(fā)與建設3.1開發(fā)建設范圍包括但不限于度假村主體建筑、配套設施、景觀設計等。3.2開發(fā)建設標準按照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。3.3開發(fā)建設期限自合同簽訂之日起，[具體建設期限]，如遇不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致可適當延長。3.4開發(fā)建設進度安排詳見附件一：《項目開發(fā)建設進度表》4.運營管理4.1運營管理范圍包括但不限于客房、餐飲、娛樂、會議、旅游服務等。4.2運營管理模式采用乙方自主經(jīng)營、甲方提供品牌支持的模式。4.3運營管理團隊乙方負責組建并管理運營團隊，甲方有權(quán)監(jiān)督并提出改進建議。4.4運營管理期限自項目竣工驗收合格之日起，[具體運營期限]，如需延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。5.資金投入與回報5.1投資總額甲方投入資金：[具體金額]乙方投入資金：[具體金額]5.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以實物或土地使用權(quán)投入。5.3投資回報項目運營所得收益，按雙方約定的比例分配。5.4投資回收期預計投資回收期為[具體回收期限]。6.合作期限與終止6.1合作期限自合同簽訂之日起，[具體合作期限]。6.2合作期限延長如需延長合作期限，雙方應在合同到期前三個月內(nèi)達成書面協(xié)議。6.3合作期限終止合作期限屆滿前三個月，任何一方均可書面通知對方終止合同。8.運營收益分配8.1收益分配比例甲方與乙方收益分配比例為：甲方[具體比例]，乙方[具體比例]。8.2收益分配方式收益按月結(jié)算，甲方和乙方各自按照約定的比例分配到各自賬戶。8.3收益分配期限每月結(jié)算后的十個工作日內(nèi)，完成收益分配。9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金為違約金額的[具體比例]，賠償損失應按照實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決程序仲裁應按照[具體仲裁規(guī)則]進行，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決地點仲裁地點為[具體地點]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照合同約定處理相關事宜。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋本合同如有歧義，應按照誠實信用原則進行解釋。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項目開發(fā)建設進度表；（2）投資分配明細表；（3）收益分配明細表；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。13.2簽訂地點本合同于[具體地點]簽訂。13.3生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單（1）項目開發(fā)建設進度表（2）投資分配明細表（3）收益分配明細表（4）其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、審計、保險、擔保等任何非合同雙方的獨立第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、項目管理、質(zhì)量控制、風險評估、法律咨詢、財務審計等。2.第三方介入的引入與程序2.1引入條件任何一方在合同執(zhí)行過程中，認為需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明介入的原因和預期效果。2.2引入程序引入第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)限、費用及責任。3.甲乙方的額外條款及說明3.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，并對其提供的信息和意見負責。（2）甲方應向第三方提供必要的資料和便利，配合其工作。3.2乙方額外條款（1）乙方應遵守第三方提出的要求和建議，確保項目順利進行。（2）乙方應支付第三方提供的服務的費用。4.第三方的責任與權(quán)利4.1責任（1）第三方應按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責。（2）第三方因自身原因造成的損失，應由其自行承擔。（3）第三方在執(zhí)行任務過程中，如因不可抗力因素導致?lián)p失，應減輕或免除責任。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利。（2）第三方有權(quán)在執(zhí)行任務過程中，提出意見和建議。5.第三方的責任限額5.1限額約定（1）根據(jù)第三方提供的保險單據(jù)，確定責任限額。（2）雙方協(xié)商確定的責任限額，不得超過項目總投資的[具體比例]。5.2限額調(diào)整（1）如第三方責任限額低于項目總投資的[具體比例]，雙方可協(xié)商調(diào)整。（2）如第三方責任限額高于項目總投資的[具體比例]，經(jīng)雙方同意，可維持原限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1職責劃分（1）甲方負責項目整體規(guī)劃、投資、建設和運營。（2）乙方負責項目的具體實施、運營和管理。（3）第三方負責提供專業(yè)意見、咨詢和服務。6.2權(quán)利義務劃分（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見，并對其意見負責。（2）乙方有權(quán)要求第三方協(xié)助項目實施，并對其提供的服務質(zhì)量負責。（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和便利，并對其提供的服務質(zhì)量負責。6.3責任劃分（1）甲方對項目整體負責，承擔主要責任。（2）乙方對項目實施和運營負責，承擔次要責任。（3）第三方對提供的服務質(zhì)量負責，承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目開發(fā)建設進度表詳細要求：包含項目各階段的時間節(jié)點、進度目標、預計完成情況等。說明：用于跟蹤項目進度，確保項目按計劃進行。2.投資分配明細表詳細要求：列出甲方和乙方各自的投資額、投資方式、資金到位時間等。說明：用于記錄投資情況，確保資金使用透明。3.收益分配明細表詳細要求：記錄每月或每季度的收益情況、分配比例、分配金額等。說明：用于管理收益分配，確保各方權(quán)益。4.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：第三方提供相關資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)許可證等證明文件。說明：確保第三方具備相應能力和資格。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務，確保服務質(zhì)量。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍及持續(xù)時間。說明：用于判斷不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、地點、程序等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、編號和頁碼。說明：確保附件完整性，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時投入資金未按時完成項目建設未按時支付收益違反合同約定未履行第三方服務協(xié)議未能提供真實信息或文件未能按照要求進行