20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人公積金貸款房產買賣合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1公積金貸款1.2房產買賣1.3合同當事人2.合同當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款機構信息3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產用途3.4房產產權4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.付款安排5.1首付款支付5.2貸款支付5.3房產過戶費用支付6.房產過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶稅費7.貸款發放7.1貸款審批7.2貸款發放7.3貸款利率8.產權過戶后的維護責任8.1房產維修8.2房產保險8.3房產管理9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決10.合同附件10.1房產評估報告10.2房產所有權證明10.3貸款合同11.合同生效11.1合同簽訂11.2合同生效條件11.3合同終止12.合同份數與保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同修改與補充13.1合同修改13.2合同補充14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1公積金貸款：指借款人以其住房公積金賬戶中的資金為來源，向貸款機構申請的住房貸款。1.2房產買賣：指賣方將其擁有的房產權利全部或部分轉讓給買方，買方支付相應價款的行為。1.3合同當事人：指在房產買賣過程中，買賣雙方及貸款機構。2.合同當事人信息2.1買方信息：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。2.2賣方信息：姓名、身份證號碼、聯系方式、住址等。2.3貸款機構信息：名稱、地址、聯系方式等。3.房產基本信息3.1房產位置：具體地址、所在區域、周邊環境等。3.2房產面積：建筑面積、使用面積等。3.3房產用途：住宅、商業等。3.4房產產權：房產所有權證書編號、產權人等。4.貸款金額與期限4.1貸款金額：根據買方公積金賬戶余額及貸款機構規定，確定最高貸款額度。4.2貸款期限：根據貸款機構規定及買方償還能力，確定貸款期限，最長不超過30年。4.3還款方式：等額本息或等額本金方式，具體還款方式由雙方協商確定。5.付款安排5.1首付款支付：買方在合同簽訂之日起，向賣方支付首付款，金額為房價的20%。5.2貸款支付：買方在貸款審批通過后，向貸款機構支付貸款金額。5.3房產過戶費用支付：買方在過戶手續辦理過程中，支付相關稅費、手續費等費用。6.房產過戶6.1過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內完成過戶手續。6.2過戶手續：雙方按照貸款機構及當地房管部門的要求，辦理房產過戶手續。6.3過戶稅費：買方支付過戶過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。7.貸款發放7.1貸款審批：貸款機構在收到買方提交的貸款申請及相關資料后，進行貸款審批。7.2貸款發放：貸款審批通過后，貸款機構將貸款金額劃撥至賣方指定的賬戶。7.3貸款利率：按照貸款機構規定及貸款政策執行，具體利率由雙方協商確定。8.產權過戶后的維護責任8.1房產維修：買方在取得房產所有權后，負責對房產進行日常維修保養。8.2房產保險：買方應在取得房產所有權后，購買房屋保險，確保房產安全。8.3房產管理：買方應遵守物業管理規定，參與小區管理活動。9.合同解除與違約責任9.1.1賣方未按合同約定提供房產；9.1.2買方未按合同約定支付款項；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1房產評估報告：雙方應在合同附件中附上房產評估報告，作為合同有效性的依據。10.2房產所有權證明：雙方應在合同附件中附上房產所有權證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。10.3貸款合同：雙方應在合同附件中附上貸款合同，作為貸款發放的依據。11.合同生效11.1合同簽訂：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務，合同生效。11.3合同終止：合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。12.合同份數與保管12.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。12.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。13.合同修改與補充13.1合同修改：合同簽訂后，如需修改，雙方應書面協商一致，并簽署修改協議。13.2合同補充：合同簽訂后，如需補充，雙方應書面協商一致，并簽署補充協議。14.其他約定14.1通知方式：雙方約定的通知方式為書面通知，通知送達對方即視為送達。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.3合同解釋權：本合同的解釋權歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指在房產買賣過程中，除甲乙雙方以外的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協助談判、辦理手續、提供專業意見等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入，但需事先協商一致。16.2第三方的選擇：甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協議。17.第三方的責任與義務17.1第三方應遵守法律法規、行業規范和職業道德，提供真實、準確、完整的服務信息。17.2第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜，確保交易順利進行。17.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的兩倍。18.2第三方的責任免除：因不可抗力、甲乙雙方未履行合同義務或自身原因導致損失的，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供服務，甲方對第三方的服務滿意與否，不影響甲乙雙方的合同履行。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供服務，乙方對第三方的服務滿意與否，不影響甲乙雙方的合同履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均提供服務，但第三方對甲乙雙方的服務內容、質量、效果等不承擔連帶責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用：第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照各自約定的比例承擔。20.2費用支付方式：第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定支付方式，如預付、分期支付等。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入不影響本合同的效力：第三方介入的協議與本合同為獨立的合同，第三方介入的協議不影響本合同的效力。21.2第三方介入的終止：若第三方介入的協議終止，不影響本合同的履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議：甲乙雙方與第三方因第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。22.2爭議解決途徑：協商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的變更：若第三方介入的協議需要變更，甲乙雙方應書面同意，并簽署變更協議。23.2第三方介入的終止：若第三方介入的協議需要終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽署終止協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告內容應包括房產的價值、市場行情分析等。說明：評估報告作為房產交易的重要依據，用于確定房產的成交價格。2.房產所有權證明要求：提供房產證、土地使用權證等證明文件，證明賣方對房產擁有合法的所有權。說明：所有權證明是房產交易的必要條件，確保交易的合法性。3.貸款合同要求：由貸款機構出具的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款發放的依據，確保貸款的合法性。4.合同簽訂證明要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同文本，證明合同已正式簽訂。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明，確保合同的有效性。5.付款憑證要求：買方支付首付款和貸款的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：付款憑證是證明買方已履行付款義務的依據。6.過戶手續辦理證明要求：房產過戶手續辦理完畢的證明文件，如房產證等。說明：過戶手續辦理證明是證明房產所有權已轉移的依據。7.稅費繳納憑證要求：買方繳納相關稅費（如契稅、印花稅等）的憑證。說明：稅費繳納憑證是證明買方已履行納稅義務的依據。8.第三方服務協議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供的服務內容、費用等。說明：第三方服務協議是第三方介入的依據，確保第三方服務的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：賣方未按合同約定提供房產或提供虛假信息。責任認定：賣方應退還買方已支付的款項，并支付相應的違約金。示例：賣方故意隱瞞房產存在重大瑕疵，導致買方損失，賣方應承擔違約責任。2.買方違約違約行為：買方未按合同約定支付款項或拒絕接受房產。責任認定：買方應支付相應的違約金，并承擔賣方因違約所造成的損失。示例：買方未按期支付首付款，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。3.貸款機構違約違約行為：貸款機構未按合同約定發放貸款或提高貸款利率。責任認定：貸款機構應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：貸款機構未按期發放貸款，導致買方無法按時過戶，貸款機構應承擔違約責任。4.第三方違約違約行為：第三方未按服務協議提供服務質量或泄露甲乙雙方的商業秘密。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失。示例：第三方泄露買方的商業秘密，導致買方遭受損失，第三方應承擔違約責任。全文完。2024年度個人公積金貸款房產買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證信息1.2雙方聯系方式1.3雙方居住地址2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明文件3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款申請時間4.房產交易價格4.1房產成交價格4.2交易稅費4.3交易費用5.付款方式5.1首付款支付方式5.2首付款支付時間5.3按揭貸款支付方式5.4按揭貸款支付時間6.房產過戶手續6.1過戶申請時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用6.4過戶時間7.房產交付7.1房產交付時間7.2房產交付條件7.3房產交付責任8.產權轉移8.1產權轉移時間8.2產權轉移手續8.3產權轉移費用9.產權證辦理9.1產權證辦理時間9.2產權證辦理所需材料9.3產權證辦理費用10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證信息甲方：姓名（身份證號碼）乙方：姓名（身份證號碼）1.2雙方聯系方式甲方聯系電話：________乙方聯系電話：________1.3雙方居住地址甲方居住地址：________乙方居住地址：________2.房產基本信息2.1房產產權信息房產證號：________2.2房產地址房產所在城市：________房產所在區：________房產所在街道：________房產具體地址：________2.3房產面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產用途房產用途：________2.5房產權屬證明文件房產權屬證明文件：________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%3.4還款方式還款方式：________3.5貸款申請時間貸款申請時間：________年________月________日4.房產交易價格4.1房產成交價格房產成交價格：________元4.2交易稅費交易稅費：________元4.3交易費用交易費用：________元5.付款方式5.1首付款支付方式首付款支付方式：________5.2首付款支付時間首付款支付時間：________年________月________日5.3按揭貸款支付方式按揭貸款支付方式：________5.4按揭貸款支付時間按揭貸款支付時間：________年________月________日6.房產過戶手續6.1過戶申請時間過戶申請時間：________年________月________日6.2過戶所需材料過戶所需材料：________6.3過戶費用過戶費用：________元6.4過戶時間過戶時間：________年________月________日7.房產交付7.1房產交付時間房產交付時間：________年________月________日7.2房產交付條件房產交付條件：________7.3房產交付責任房產交付責任：________8.產權轉移8.1產權轉移時間產權轉移時間：________年________月________日8.2產權轉移手續（1）簽訂《房屋買賣合同》；（2）辦理房產過戶登記；（3）取得新的房產證；（4）辦理抵押登記（如有）；8.3產權轉移費用（1）房產交易稅費；（2）過戶手續費；（3）其他相關費用。9.產權證辦理9.1產權證辦理時間產權證辦理時間：自產權轉移手續辦理完畢之日起____個工作日內9.2產權證辦理所需材料（1）房屋買賣合同；（2）房產證；（3）買賣雙方身份證；（4）戶口簿；（5）婚姻狀況證明；（6）其他相關證明文件。9.3產權證辦理費用產權證辦理費用：________元10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后，未在規定期限內糾正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定的其他情形。10.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金金額：________元11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會的仲裁規則執行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的目的實現；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律法規規定的其他情形。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于房產交付、款項結算等。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能措施減輕損失。13.2通知方式通知應以書面形式進行，并通過________方式進行送達。13.3合同附件（1）房產評估報告；（2）房產測繪報告；（3）其他相關文件。14.合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協助合同雙方完成交易、評估房產價值、提供法律咨詢、保證交易安全等。16.第三方介入的條款16.1第三方選擇甲方和乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相應的服務合同。16.2第三方職責（1）中介機構：協助雙方進行溝通、談判，促成交易；（2）評估機構：對房產進行評估，提供評估報告；（3）律師事務所：提供法律咨詢，審核合同條款；（4）公證機構：對合同進行公證，保證合同的真實性。17.第三方責任限額17.1責任限額概述第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其服務合同中約定的責任限額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由第三方在其服務合同中約定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方對合同雙方的責任：第三方僅對其服務合同中的約定負責，對合同雙方之間的責任不承擔連帶責任。（2）合同雙方對第三方的責任：合同雙方應按照合同約定，對第三方提供的信息、服務等進行核實，如因自身原因導致第三方遭受損失的，由合同雙方承擔相應責任。18.2保密義務第三方及其工作人員對在履行職責過程中知悉的合同雙方的商業秘密、個人隱私等保密信息，負有保密義務。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構介入19.1.1中介機構的選擇甲方和乙方應共同選擇中介機構，并簽訂《中介服務合同》。19.1.2中介機構的職責中介機構應協助雙方進行溝通、談判，促成交易，包括但不限于：（1）提供市場信息；（2）安排看房；（3）協助簽訂合同；（4）辦理過戶手續。19.1.3中介機構的責任限額中介機構的責任限額為《中介服務合同》中約定的金額。19.2評估機構介入19.2.1評估機構的選擇甲方和乙方應共同選擇評估機構，并簽訂《評估服務合同》。19.2.2評估機構的職責評估機構應對房產進行評估，提供評估報告，包括但不限于：（1）房產的市場價值；（2）房產的折舊情況；（3）房產的潛在風險。19.2.3評估機構的責任限額評估機構的責任限額為《評估服務合同》中約定的金額。19.3律師事務所介入19.3.1律師事務所的選擇甲方和乙方應共同選擇律師事務所，并簽訂《法律服務合同》。19.3.2律師事務所的職責律師事務所應提供法律咨詢，審核合同條款，包括但不限于：（1）合同合法性；（2）合同條款的公平性；（3）合同履行風險。19.3.3律師事務所的責任限額律師事務所的責任限額為《法律服務合同》中約定的金額。19.4公證機構介入19.4.1公證機構的選擇甲方和乙方應共同選擇公證機構，并簽訂《公證服務合同》。19.4.2公證機構的職責公證機構應對合同進行公證，保證合同的真實性，包括但不限于：（1）核實合同雙方的身份；（2）核實合同內容的真實性；（3）出具公證證書。19.4.3公證機構的責任限額公證機構的責任限額為《公證服務合同》中約定的金額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產評估報告詳細要求：由評估機構出具，包含房產的市場價值、折舊情況、潛在風險等信息。2.房產測繪報告詳細要求：由測繪機構出具，包含房產的面積、結構、位置等信息。說明：該報告用于核實房產的實際狀況，確保合同雙方對房產的面積和位置有明確了解。3.房屋買賣合同詳細要求：由雙方簽署，明確交易雙方的權利和義務。說明：該合同為本合同，是雙方履行交易義務的依據。4.房產證詳細要求：由房產管理部門出具，證明房產的權屬。說明：該證書是房產所有權的法律憑證，是合同雙方完成交易的關鍵文件。5.中介服務合同詳細要求：由中介機構與合同雙方簽署，明確中介機構的職責和責任。說明：該合同是中介機構提供服務的依據，確保中介機構在交易過程中履行其職責。6.評估服務合同詳細要求：由評估機構與合同雙方簽署，明確評估機構的職責和責任。說明：該合同是評估機構提供評估服務的依據，確保評估結果的準確性和可靠性。7.法律服務合同詳細要求：由律師事務所與合同雙方簽署，明確律師事務所的職責和責任。說明：該合同是律師事務所提供法律服務的依據，確保合同雙方在交易過程中得到法律保障。8.公證服務合同詳細要求：由公證機構與合同雙方簽署，明確公證機構的職責和責任。說明：該合同是公證機構提供公證服務的依據，確保合同的真實性和有效性。9.交易稅費繳納憑證詳細要求：由稅務部門出具，證明交易稅費已繳納。說明：該憑證是交易稅費繳納的證明，是合同雙方完成交易的重要文件。10.房產過戶手續辦理憑證詳細要求：由房產管理部門出具，證明房產過戶手續已辦理。說明：該憑證是房產過戶完成的證明，是合同雙方完成交易的關鍵文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付首付款或按揭貸款責任認定標準：甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內支付首付款，應支付相當于首付款一定比例的違約金，并賠償乙方因延遲交易所造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內支付房款，應支付相當于房款一定比例的違約金，并賠償甲方因延遲收房所造成的損失。3.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結果責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因此給合同雙方造成的損失。示例說明：若評估機構提供的評估報告存在虛假信息，導致甲方或乙方遭受損失，評估機構應賠償損失。4.違約行為：合同一方未按約定辦理房產過戶手續責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定辦理房產過戶手續，應支付違約金，并賠償乙方因延遲過戶所造成的損失。5.違約行為：合同一方未按約定交付房產責任認定標準：違約方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定交付房產，應支付違約金，并賠償乙方因延遲收房所造成的損失。全文完。2024年度個人公積金貸款房產買賣合同細則2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語的定義1.2相關法律法規的引用2.當事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3借款人信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.貸款信息4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.交易價格與支付5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交房與過戶6.1交房時間6.2過戶手續6.3過戶稅費7.產權過戶登記7.1登記部門7.2登記時間7.3登記費用8.貸款發放與還款8.1貸款發放條件8.2貸款發放時間8.3還款計劃9.逾期與違約責任9.1逾期還款9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知與送達14.2不可抗力14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語的定義（1）“公積金貸款”指由買方通過其所在單位住房公積金管理中心貸款的款項。（2）“房產”指賣方名下擁有的、具備合法產權的房屋。（3）“交易價格”指買方購買房產所支付的金額。1.2相關法律法規的引用本合同涉及的相關法律法規包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國住房公積金管理條例》等。2.當事人信息2.1買方信息買方全稱：____________________買方住所：____________________身份證號碼：____________________2.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方住所：____________________身份證號碼：____________________2.3借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人單位：____________________3.房產信息3.1房產基本情況房產地址：____________________房產建筑面積：____________________房產用途：____________________3.2房產權屬證明賣方提供房產所有權證書，證明其對該房產享有合法權利。3.3房產抵押情況經核實，該房產不存在任何抵押、查封等限制性權利。4.貸款信息4.1貸款額度買方申請公積金貸款額度為人民幣____________________元。4.2貸款利率公積金貸款利率按照國家規定執行，具體利率由貸款銀行確定。4.3貸款期限公積金貸款期限為____________________年。4.4還款方式買方采取等額本息還款方式償還公積金貸款。5.交易價格與支付5.1交易價格本房產交易價格為人民幣____________________元。5.2支付方式（1）買方首付金額為人民幣____________________元，于簽訂本合同時一次性支付給賣方。（2）買方通過公積金貸款獲得人民幣____________________元，用于支付房產剩余款項。5.3付款時間（1）首付支付時間：簽訂本合同之日起____________________個工作日內。（2）貸款發放后，買方應在收到貸款之日起____________________個工作日內將貸款款項支付給賣方。6.交房與過戶6.1交房時間賣方應在簽訂本合同后____________________個工作日內將房產交付給買方。6.2過戶手續買方在收到房產后，應在____________________個工作日內辦理房產過戶手續。6.3過戶稅費過戶稅費由買方承擔，具體稅費金額根據當地政策確定。7.產權過戶登記7.1登記部門房產過戶登記手續由____________________部門辦理。7.2登記時間買方應在簽訂本合同后____________________個工作日內完成房產過戶登記。7.3登記費用過戶登記費用由買方承擔，具體費用金額根據當地政策確定。8.貸款發放與還款8.1貸款發放條件貸款銀行在收到買方提供的所有必要文件和證明后，將對買方的貸款申請進行審核。審核通過后，貸款銀行將在____________________個工作日內發放貸款。8.2貸款發放時間貸款發放時間應在買方完成房產過戶登記后的____________________個工作日內。8.3還款計劃（1）買方將從貸款銀行獲得一份詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。（2）買方應按照還款計劃按時還款，如有變動，需提前通知貸款銀行。9.逾期與違約責任9.1逾期還款如買方未能在約定的還款日支付當期應還款項，構成逾期還款。對于逾期還款，買方應支付每日萬分之五的滯納金。9.2違約責任（1）如賣方未能在約定的時間內交付房產，應向買方支付相當于交易價格_____%的違約金。（2）如買方未能在約定的時間內支付交易款項，應向賣方支付相當于交易價格_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同雙方發生爭議，應通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為____________________。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產評估報告12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關文件13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件合同解除條件按照第11.1條的規定執行。14.其他約定14.1通知與送達（1）雙方通訊地址變更，應及時書面通知對方。（2）通知以書面形式發出，自發出之日起____________個工作日后視為送達。14.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。（2）發生不可抗力事件，合同雙方應盡力減輕損失，并盡快恢復履行。（3）如不可抗力事件持續超過______個月，雙方可協商解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成、協助或監督合同履行而介入合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務，協助甲乙雙方達成交易。（2）對房產進行評估，提供評估報告。（3）提供法律服務，協助合同簽訂和履行。（4）提供審計服務，確保合同履行過程中的財務透明。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額為人民幣____________________元。15.3.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。（2）因甲乙雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。15.4第三方權利（1）第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。（2）第三方有權根據合同約定和法律法規的規定，收取相應的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方履行其職責。（2）甲方應承擔因第三方提供錯誤信息或不當行為導致的損失。15.5.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供真實、準確的信息，并配合第三方履行其職責。（2）乙方應承擔因第三方提供錯誤信息或不當行為導致的損失。15.5.3