集體資產房屋買賣合同模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的組成和解釋1.3本合同的生效條件第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的現狀描述2.3房屋的產權確認第三章買賣雙方的權益3.1出賣方的權益3.2買受方的權益3.3雙方的權利和義務第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.2支付方式及期限4.3房屋價款的支付保障第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間及方式5.2房屋過戶手續的辦理5.3房屋交付及過戶的風險承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.2房屋的保修責任6.3質量問題的解決方式第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更和解除的法律后果第八章違約責任8.1出賣方的違約責任8.2買受方的違約責任8.3違約賠償的計算方法第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁條款9.3司法解決途徑第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除的條件第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史11.3合同的簽署日期及地點第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2補充條款的效力12.3附件約定的效力第十三章法律規定13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決13.3法律變更的影響第十四章合同的份數14.1合同的正本和副本14.2各方的保留份數14.3合同的保管責任合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1出賣方的定義1.1.2買受方的定義1.2本合同的組成和解釋1.2.1合同的組成部分1.2.2合同條款的解釋順序1.3本合同的生效條件1.3.1合同生效的前提條件1.3.2合同生效的時間點第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.1.1房屋的地理位置2.1.2房屋的面積和結構2.2房屋的現狀描述2.2.1房屋的使用現狀2.2.2房屋的占用情況2.3房屋的產權確認2.3.1房屋的所有權證明2.3.2房屋的產權糾紛處理第三章買賣雙方的權益3.1出賣方的權益3.1.1出賣方的產權保證3.1.2出賣方的權利和義務3.2買受方的權益3.2.1買受方的購房資格3.2.2買受方的權利和義務3.3雙方的權利和義務3.3.1雙方的共同義務3.3.2雙方的權利和義務的履行期限第四章房屋價格及支付方式4.1房屋的買賣價格4.1.1房屋的交易價格4.1.2房屋價格的調整機制4.2支付方式及期限4.2.1房款的支付方式4.2.2房款的支付期限4.3房屋價款的支付保障4.3.1房款的支付保障措施4.3.2違約金或者其他違約責任第五章房屋交付及過戶5.1房屋的交付時間及方式5.1.1房屋的交付時間5.1.2房屋的交付方式5.2房屋過戶手續的辦理5.2.1房屋過戶的手續5.2.2房屋過戶的時間安排5.3房屋交付及過戶的風險承擔5.3.1房屋交付的風險承擔5.3.2房屋過戶的風險承擔第六章房屋質量及保修6.1房屋的質量保證6.1.1房屋質量的標準6.1.2房屋質量問題的處理6.2房屋的保修責任6.2.1房屋保修的范圍6.2.2房屋保修的期限6.3質量問題的解決方式6.3.1質量問題的解決途徑6.3.2質量問題的解決期限第八章違約責任8.1出賣方的違約責任8.1.1出賣方不履行合同義務的責任8.1.2出賣方遲延履行合同的責任8.2買受方的違約責任8.2.1買受方不履行合同義務的責任8.2.2買受方遲延履行合同的責任8.3違約賠償的計算方法8.3.1違約賠償的計算方式8.3.2違約賠償的上限第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1和解的方式和期限9.1.2調解的方式和期限9.2仲裁條款9.2.1仲裁的選擇和期限9.2.2仲裁裁決的執行9.3司法解決途徑9.3.1司法訴訟的選擇和期限9.3.2司法判決的執行第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1合同生效的前提條件10.1.2合同生效的時間點10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的前提條件10.2.2合同終止的程序10.3合同解除的條件10.3.1合同解除的前提條件10.3.2合同解除的程序第十一章附則11.1合同的附件11.1.1附件的名稱和份數11.1.2附件的效力和執行11.2合同的修訂歷史11.2.1合同修訂的記錄11.2.2修訂的效力和執行11.3合同的簽署日期及地點11.3.1合同簽署的日期11.3.2合同簽署的地點第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1其他約定的內容和效力12.1.2其他約定的修改和解除12.2補充條款的效力12.2.1補充條款的簽署和日期12.2.2補充條款的效力和執行12.3附件約定的效力12.3.1附件約定的簽署和日期12.3.2附件約定的效力和執行第十三章法律規定13.1合同適用的法律13.1.1合同適用的法律范圍13.1.2法律適用的一致性13.2法律沖突的解決13.2.1法律沖突的解決原則13.2.2法律沖突解決的程序13.3法律變更的影響13.3.1法律變更的適用13.3.2法律變更的效力第十四章合同的份數14.1合同的正本和副本14.1.1正本和副本的份數和保管14.1.2正本和副本的效力14.2各方的保留份數14.2.1各方保留的份數和保管14.2.2各方保留份數的效力14.3合同的保管責任14.3.1合同保管的原則14.3.2合同保管的責任和期限合同簽字頁出賣方（蓋章）：______________________營業執照號：______________________法定代表人（或授權代表）：____________身份證號：______________________買受方（蓋章）：______________________營業執照號：______________________法定代表人（或授權代表）：____________身份證號：______________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：______________________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權在合同履行期間對房屋進行必要的維修和保養，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在合同履行期間對房屋進行必要的維護和保養，同時保護乙方的合法權益。2.甲方應保證房屋符合約定的質量標準，如因房屋質量問題導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款明確了甲方對房屋質量的責任，保障了乙方的利益。3.甲方應在合同約定的交付時間前將房屋鑰匙交付給乙方，否則應支付違約金。說明：此條款規定了甲方按時交付房屋鑰匙的義務，以及違約時的賠償責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方應按照合同約定的時間支付房款，如遲延支付的，應支付違約金。說明：此條款規定了乙方按時支付房款的義務，以及違約時的賠償責任。2.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋的維護和保養費用。說明：此條款明確了乙方對房屋使用的責任，以及承擔維護和保養費用的義務。3.乙方應在合同約定的過戶時間內完成房屋過戶手續，否則應支付違約金。說明：此條款規定了乙方按時完成房屋過戶手續的義務，以及違約時的賠償責任。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.中介方應按照合同約定履行促成合同成交的義務，如因中介方原因導致合同不能成交的，中介方應承擔違約責任。說明：此條款明確了中介方促成合同成交的義務，以及違約時的賠償責任。2.中介方應如實向甲方和乙方介紹房屋情況，如因中介方隱瞞或虛假陳述導致甲方和乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。說明：此條款保護了甲方和乙方的知情權，明確了中介方的法律責任。3.中介方應按照合同約定的比例收取傭金，如中介方收取傭金不符合約定的，甲方和乙方有權拒付。說明：此條款規定了中介方收取傭金的合法性和合理性，保護了甲方和乙方的權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.房屋現狀描述3.房屋維修和保養記錄4.房屋過戶手續相關文件5.房屋質量保證書6.房屋保修條款7.合同修訂歷史記錄8.第三方中介資質證明9.房屋鑰匙交接記錄10.房款支付憑證11.房屋交付確認書12.房屋過戶完成證明13.違約金支付憑證14.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方不履行合同義務，如不按時交付房屋或房屋不符合質量標準。2.甲方遲延履行合同義務，如延遲交付房屋或延遲辦理過戶手續。3.乙方不履行合同義務，如不按時支付房款或不合理使用房屋。4.乙方遲延履行合同義務，如延遲支付房款或延遲辦理過戶手續。5.中介方不履行合同義務，如不促成合同成交或隱瞞房屋實際情況。6.中介方遲延履行合同義務，如延遲促成合同成交或延遲支付傭金。三、法律名詞及解釋：1.集體資產：指由集體組織所有的資產，包括土地、房屋等。2.房屋買賣合同：指房屋所有權人將其房屋出售給買受人，買受人支付價款的合同。3.違約行為：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金：指當事人違反合同約定應當支付給對方的一種經濟賠償。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。6.質量保證：指出賣方對房屋質量承擔的保證責任。7.保修責任：指出賣方對房屋在保修期內出現的質量問題承擔的維修責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發現問題：及時與甲方溝通，要求修復或更換問題部位，確保房屋符合合同約定的質量標準。2.買受人遲延支付房款：提醒買受人履行合同約定，如仍不支付，可依法采取催收措施或尋求司法途徑解決。3.房屋過戶手續辦理緩慢：協調甲方和乙方配合提供所需材料，如仍無法辦理，可咨詢律師或尋求司法幫助。4.質量問題導致的損失：根據合同約