個人房屋貸款居間服務合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權益與義務1.3合同的生效與終止第二章房屋貸款基本信息2.1房屋基本情況2.2貸款金額與期限2.3貸款利率與還款方式第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.3居間服務費用第四章貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程與時間4.3貸款審批結果的通知第五章房屋交易流程5.1房屋買賣合同的簽訂5.2房屋過戶手續的辦理5.3房屋交付與驗收第六章貸款的發放與還款6.1貸款的發放6.2貸款的還款6.3貸款的提前還款與逾期還款第七章居間服務的履行與監督7.1居間服務的履行7.2居間服務的監督與投訴7.3居間服務糾紛的解決第八章合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同解除后的責任與權益處理第九章違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決的方式與途徑9.3法律適用與管轄第十章保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密信息的保護期限與義務10.3保密信息泄露的責任與處理第十一章合同的附件與補充協議11.1附件的定義與效力11.2補充協議的簽訂與效力第十二章其他條款12.1合同的轉讓12.2合同的繼承12.3合同的終止與效力延續第十三章簽署與蓋章13.1合同的簽署時間與地點13.2合同的蓋章與生效第十四章完整性與備份14.1合同的完整性保證14.2合同的備份與保管合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（借款人）與乙方（居間服務提供商）之間，就甲方通過乙方申請個人房屋貸款所達成的權利義務關系協議。1.1.2本合同所稱甲方，是指需要通過貸款購買房屋的個人。1.1.3本合同所稱乙方，是指提供個人房屋貸款居間服務的公司。1.2合同雙方的權益與義務1.2.1甲方的權益與義務1.2.1.1甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息及購房需求。1.2.1.2甲方應按照乙方的指導準備并提交貸款申請所需的相關材料。1.2.1.3甲方應按照貸款協議的約定按時還款，并承擔因逾期還款產生的違約責任。1.2.2乙方的權益與義務1.2.2.1乙方應向甲方提供專業的房屋貸款咨詢及居間服務。1.2.2.2乙方應協助甲方辦理貸款申請、審批及發放等相關手續。1.2.2.3乙方應對甲方的個人信息及購房需求保密，不得泄露給第三方。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在合同約定的服務期限內，除非合同雙方另有約定，否則合同不得提前終止。1.3.3合同終止后，乙方仍應承擔對甲方個人信息保密的義務。第二章房屋貸款基本信息2.1房屋基本情況2.1.1甲方擬購買的房屋地址為：____________________。2.1.2房屋的總價為：____________________元。2.1.3房屋的類型為：____________________。2.2貸款金額與期限2.2.1甲方擬申請的貸款金額為：____________________元。2.2.2甲方擬申請的貸款期限為：____________________年。2.3貸款利率與還款方式2.3.1甲方擬申請的貸款利率為：____________________%。2.3.2甲方的還款方式為：等額本息/等額本金。第三章居間服務內容3.1居間服務的范圍與內容3.2居間服務的期限3.2.1乙方的居間服務期限自合同生效之日起至貸款發放之日止。3.3居間服務費用3.3.1乙方提供的居間服務費用為：____________________元。3.3.2乙方應在合同簽訂后三個工作日內向甲方開具正規發票。第四章貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款審批流程與時間4.2.1乙方向貸款銀行提交貸款申請后，審批流程大約需要：____________________工作日。4.2.2乙方將在貸款審批結果出來后兩個工作日內通知甲方。4.3貸款審批結果的通知4.3.1若貸款申請被批準，乙方應通知甲方辦理后續的貸款發放手續。4.3.2若貸款申請被拒絕，乙方應向甲方說明原因，并協助甲方修改貸款申請材料或尋找其他貸款解決方案。第五章房屋交易流程5.1房屋買賣合同的簽訂5.1.1甲方應與房屋出售方簽訂書面的房屋買賣合同。5.1.2乙方應協助甲方審核房屋買賣合同的相關條款，確保甲方的權益不受損害。5.2房屋過戶手續的辦理5.2.1甲方應按照房屋買賣合同的約定，辦理房屋過戶手續。5.2.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的咨詢和支持。5.3房屋交付與驗收5.3.1甲方應按照房屋買賣合同的約定，接收并驗收房屋。5.3.2乙方應協助甲方進行房屋交付的見證，并確保交付過程的順利進行。第六章貸款的發放與還款6.1貸款的發放6.1.第八章違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1如甲方未按照合同約定提供真實、完整的個人信息及購房需求，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2如乙方未按照合同約定提供居間服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已收取的居間服務費用。8.2爭議解決的方式與途徑8.2.1雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律適用與管轄8.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.3.2本合同簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區。第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知曉的、與合同有關的信息。9.1.2保密信息包括但不限于甲方的個人信息、財務狀況、購房需求等，以及乙方的商業秘密、服務方法、客戶資源等。9.2保密信息的保護期限與義務9.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內有效。9.2.2雙方不得向任何第三方泄露或透露保密信息，除非依法應當向行政機關、司法機關提供的情況。9.3保密信息泄露的責任與處理9.3.1如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給守約方造成的損失。9.3.2守約方在發現保密信息可能泄露時，應立即通知違約方，違約方應在接到通知后立即采取補救措施。第十章合同的附件與補充協議10.1附件的定義與效力10.1.1附件是指本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。10.1.2附件包括但不限于貸款申請表、房屋買賣合同等。10.2補充協議的簽訂與效力10.2.1雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2.2補充協議應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十一章其他條款11.1合同的轉讓11.1.1未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。11.2合同的繼承11.2.1本合同的權利義務在合同終止或履行完畢后，依法轉移至合同雙方的繼承人。11.3合同的終止與效力延續11.3.1本合同在合同約定的服務期限屆滿或合同雙方書面同意終止后失效。11.3.2合同終止或失效后，雙方仍應履行本合同項下的保密義務。第十二章簽署與蓋章12.1合同的簽署時間與地點12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日由雙方簽署。12.1.2本合同的簽署地點為：____________________。12.2合同的蓋章與生效12.2.1本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2雙方應在合同蓋章后五個工作日內向對方提供合同正本。第十三章完整性與備份13.1合同的完整性保證13.1.1雙方應確保本合同及其附件的完整性，不得刪改、涂改或添加任何內容。13.2合同的備份與保管13.2.1雙方應各自保留本合同的正本副本，以備不時之需。13.2.2合同的保管責任由合同簽署方承擔。第十四章完整性與備份14.1合同的完整性保證14.1.1雙方應確保本合同及其附件的完整性，不得刪改、涂改或添加任何內容。14.2合同的備份與保管14.2.1雙方應各自保留本合同的正本副本，以備不時之需。14.2.2合同的保管責任由合同簽署方承擔。甲方（多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方主導的特殊條款1.1.1當甲方為主導時，甲方有權決定貸款的金額、期限、利率等條件。1.1.2甲方應在合同簽訂前向乙方提供完整的個人信息及購房需求，以便乙方進行貸款申請。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方主導的特殊條款2.1.1當乙方為主導時，乙方應根據甲方的購房需求和個人信息，為甲方提供合適的貸款方案。2.1.2乙方應協助甲方辦理貸款申請、審批及發放等相關手續，并確保貸款過程的順利進行。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款3.1第三方中介參與的特殊條款3.1.1當有第三方中介參與時，中介應按照甲乙雙方的要求，提供專業的居間服務，并協助雙方完成貸款申請和房屋交易流程。3.1.2中介應確保甲乙雙方的信息安全，不得泄露任何一方的個人信息和購房需求。附加條款四：貸款審批流程的說明4.1貸款審批流程的說明4.1.1乙方應向貸款銀行提交甲方的貸款申請，并按照銀行的要求提供相關材料。4.1.2銀行將在收到貸款申請后的一定工作日內進行審批，并將審批結果通知乙方。4.1.3若貸款申請被批準，乙方應通知甲方辦理后續的貸款發放手續。若貸款申請被拒絕，乙方應向甲方說明原因，并協助甲方尋找其他貸款解決方案。附加條款五：房屋交易流程的說明5.1房屋交易流程的說明5.1.1甲方應與房屋出售方簽訂書面的房屋買賣合同，并按照合同約定辦理房屋過戶手續。5.1.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的咨詢和支持。5.1.3甲方應按照房屋買賣合同的約定，接收并驗收房屋。乙方應協助甲方進行房屋交付的見證，并確保交付過程的順利進行。附加條款六：貸款的發放與還款的說明6.1貸款的發放與還款的說明6.1.1若貸款申請被批準，銀行將按照約定的時間和方式將貸款發放給甲方。6.1.2甲方應按照貸款協議的約定按時還款，并承擔因逾期還款產生的違約責任。6.1.3甲方有權提前還款，但需提前向銀行申請，并承擔提前還款產生的相關費用。附加條款七：居間服務的履行與監督的說明7.1居間服務的履行與監督的說明7.1.1乙方應按照合同約定提供專業的居間服務，并確保服務的質量和效率。7.1.2乙方應對甲方的個人信息和購房需求進行保密，不得泄露給第三方。7.1.3甲方有權對乙方的居間服務進行監督和評價，并提出改進意見。附加條款八：合同的變更與解除的說明8.1合同的變更與解除的說明8.1.1合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。8.1.2合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。合同解除后，雙方應按照約定履行各自的義務。附加條款九：違約責任與爭議解決的說明9.1違約責任與爭議解決的說明9.1.1若一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。9.1.2雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款十：保密條款的說明10.1保密條款的說明10.1.1雙方應對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.1.2保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年內有效。附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.房屋買賣合同3.房屋產權證明文件4.甲方的個人信息及購房需求證明文件5.乙方的居間服務協議6.貸款銀行的審批結果通知7.貸款發放證明文件8.還款計劃書9.房屋過戶手續文件10.房屋交付及驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、完整的個人信息及購房需求。2.乙方未按照合同約定提供專業的居間服務。3.乙方泄露甲方的個人信息或購房需求給第三方。4.甲方未按照貸款協議的約定按時還款，或提前還款未提前向銀行申請。5.乙方未按照合同約定協助甲方辦理房屋過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方為甲方提供專業的房屋貸款咨詢服務，協助甲方辦理貸款申請、審批及發放等相關手續。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決：指雙方因合同履行過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.個人信息：指甲方的個人身份信息、聯系方式、財務狀況等敏感信息。5.商業秘密：指乙方在提供居間服務過程中，所掌握的與業務相關的、不為公眾所知曉的信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的個人信息不完整，導致貸款申請被拒絕。解決辦法：乙方應協助甲方補充完整的個人信息，并重新提交貸款申請。2.問題：乙方未及時協助甲方辦理房屋過戶手續。解決辦法：