房產借款合同范本樣式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房產信息2.3借款人還款能力證明第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人權利與義務第四章貸款金額、期限與用途4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款用途第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款計劃第六章擔保措施6.1房產抵押6.2保證擔保6.3其他擔保方式第七章違約責任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形7.3違約責任的具體處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.2合同的解除第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.2合同終止后的處理第十一章保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二章強制性條款12.1強制性規定12.2遵守相關法律法規第十三章其他條款13.1借款人聲明與保證13.2貸款人聲明與保證13.3雙方約定的其他事項第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的份數14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指貸款人（甲方）與借款人（乙方）之間，就乙方將其擁有的房產作為抵押物，向甲方申請借款，并約定借款金額、用途、還款期限、利率等事項的書面協議。1.1.2本合同所用術語，如“甲方”、“乙方”、“貸款”、“房產”等，除非文中另有定義，否則按照1.1.1所述定義解釋。1.2適用法律1.3合同的效力1.4合同的修改和補充第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1乙方全稱：2.1.2乙方注冊地址：2.1.3乙方聯系人及聯系方式：2.2借款人房產信息2.2.1房產地址：2.2.2房產面積：2.2.3房產所有權證明文件號：2.3借款人還款能力證明2.3.1乙方提供的收入證明：2.3.2乙方提供的財產狀況證明：第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.1.1甲方全稱：3.1.2甲方注冊地址：3.1.3甲方聯系人及聯系方式：3.2貸款人權利與義務3.2.1甲方權利：3.2.2甲方義務：第四章貸款金額、期限與用途4.1貸款金額4.1.1甲方同意向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：4.2貸款期限4.2.1貸款期限為自貸款發放之日起至____年__月__日止。4.2.2貸款期限可以根據雙方協商進行提前還款或延長。4.3貸款用途4.3.1乙方必須按照合同約定的用途使用貸款，如用途發生變更，需經甲方書面同意。第五章貸款利率與還款方式5.1貸款利率5.1.1本貸款的年利率為：5.2還款方式5.2.1.1等額本息還款方式；5.2.1.2等額本金還款方式；5.2.1.3一次性還本付息還款方式；5.2.2每期還款日為每月的____日，如遇節假日不順延。5.3還款計劃5.3.1乙方的還款計劃如下：第六章擔保措施6.1房產抵押6.1.1乙方同意將本合同附件一所列房產抵押給甲方，作為履行本合同的擔保。6.2保證擔保6.3其他擔保方式第七章違約責任7.1借款人違約情形7.1.1乙方未按約定用途使用貸款的；7.1.2乙方未按約定的還款計劃進行還款的；7.1.3乙方提供的信息不真實、不準確或不完整的；7.2貸款人違約情形7.3違約責任的具體處理7.3.1違約方應承擔守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、催收費用等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。9.2合同的解除9.2.1除非法律另有規定或雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十章合同的終止10.1合同終止的情形10.1.1.1乙方按期還清全部貸款本息；10.1.1.2雙方協商一致提前終止本合同；10.1.1.3法律規定或雙方約定的其他終止情形。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，甲方應按照約定辦理房產抵押權的注銷手續。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。11.2例外情況11.2.1法律要求或法院命令要求披露的除外。第十二章強制性條款12.1強制性規定12.1.1雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，本合同的簽訂和履行應符合法律法規的強制性規定。12.2遵守相關法律法規12.2.1雙方應確保本合同的內容不違反法律法規，不得利用本合同進行任何非法活動。第十三章其他條款13.1借款人聲明與保證13.1.1乙方聲明其提供的所有信息真實、準確、完整，并保證遵守本合同的約定。13.2貸款人聲明與保證13.2.1甲方聲明其根據法律法規和本合同的約定，有權發放貸款并提供相應的服務。13.3雙方約定的其他事項13.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十四章附則14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄14.3.1本合同的修訂歷史記錄應記錄在合同附件中。甲方（貸款人）：______________乙方（借款人）：______________簽訂日期：______________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權要求乙方提供額外的擔保措施，包括但不限于追加保證人、提供流動性擔保等。2.甲方有權要求乙方定期提供財務報表，以監控乙方的還款能力。3.甲方有權在特定情況下要求乙方提前還款，或調整貸款利率。4.甲方有權在乙方違約時采取法律手段，包括但不限于起訴、申請仲裁等。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方有權在合同約定的用途范圍內自主決定貸款資金的的使用。2.乙方有權在約定的還款期限內選擇提前還款，并享受相應的優惠政策。3.乙方有權要求甲方提供相應的貸款咨詢服務，以提高貸款的使用效率。4.乙方有權在違約情況下與甲方協商解決爭議，并尋求和解方案。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款1.第三方中介應保證甲乙雙方之間的信息傳遞暢通無阻，確保合同的順利履行。2.第三方中介應負責審核甲乙雙方的資質，確保合同雙方的合法性。3.第三方中介有權要求甲方和乙方提供真實、準確、完整的個人信息和房產信息。4.第三方中介有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監督，確保合同的合規性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.借款人身份證明復印件3.借款人收入證明復印件4.借款人財產狀況證明復印件5.貸款人授權書6.房產抵押同意書7.保證人同意書8.貸款用途證明文件9.合同簽訂地人民法院證明文件10.合同修訂歷史記錄二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照合同約定的用途使用貸款，包括但不限于將貸款用于非合同約定的投資、消費等。2.未按約定的還款計劃進行還款：乙方未按照合同約定的還款計劃進行還款，包括但不限于遲延還款、部分或全部未還款。3.提供虛假信息：乙方在簽訂合同時提供虛假、不準確或不完整的個人信息、房產信息或其他重要信息。4.違反合同約定的其他情形：包括但不限于違反合同約定的義務，或違反法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押：指借款人將其名下的房產作為借款的擔保，同意在未能按約定還款時，貸款人依法優先受償的權利。2.保證人：指同意為借款人的還款義務提供擔保的自然人、法人或其他組織。3.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍，必須在合同中明確規定。4.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務或違反了合同條款的行為。5.強制性規定：指法律法規中對特定行為所做的強制性規定，合同雙方必須遵守。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同一方未能提供完整或不真實的個人信息或房產信息。解決辦法：要求合同一方提供完整的個人信息和房產信息，并進行核實。2.問題：合同一方未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即與合同一方溝通，要求其改正違約行為，并按照約定用途使用貸款。3.問題：合同一方未按約定的還款計劃進行還款。解決辦法：與合同一方協商，制定新的還款計劃，確保合同的履行。4.問題：合同一方提供虛假信息或違反合同約定的其他情形。解決辦法：立即與合同一方溝通，要求其糾正違約行為，并根據合同約定或法律法規采取相應的措施。五、所有應用場景：1.個人住房貸款：適用