航空航天房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________航空航天房產(chǎn)買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________鑒于賣方擁有位于__________的航空航天房產(chǎn)，并愿意將其出售給買方；買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)位置：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________1.5房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2雙方約定，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，剩余款項在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢后支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的______%。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.購買價格的支付憑證4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的證明材料5.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)2.賣方未按約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證3.買方未按約定時間支付購買價格4.買方未按約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)5.不可抗力導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.航空航天房產(chǎn)：指位于航空航天工業(yè)基地、機場周邊的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.首付款：買方在房產(chǎn)過戶登記前支付的部分購買價格。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時間延遲：解決辦法：賣方應與買方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)證不齊全：解決辦法：賣方應負責辦理補齊相關(guān)證件，如無法辦理，買方有權(quán)解除合同。3.買方支付購買價格困難：解決辦法：雙方可協(xié)商延長支付期限，或由賣方提供貸款協(xié)助。4.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買方應提供所需材料，積極與相關(guān)部門溝通，加快辦理進度。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：解決辦法：雙方應立即協(xié)商，根據(jù)情況變更合同內(nèi)容或解除合同。五、所有應用場景：1.賣方為航空航天房產(chǎn)所有權(quán)人，愿意出售房產(chǎn)。2.買方為航空航天行業(yè)相關(guān)企業(yè)，需要購買房產(chǎn)作為辦公、研發(fā)等用途