舊房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.涉案房屋的土地使用權歸賣方所有，土地性質為________________________，土地使用年限為________________________。

3.涉案房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.雙方同意涉案房屋的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向賣方支付人民幣________________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付剩余房款人民幣________________________元整。

4.支付方式：________________________。

三、房屋交付及過戶手續

1.賣方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將涉案房屋交付給買方。

2.買方在收到涉案房屋后，應立即辦理房屋過戶手續。

3.雙方應積極配合辦理房屋過戶手續，并在辦理過程中產生的相關費用由雙方各自承擔。

四、違約責任

1.買方未按本合同約定支付房款的，應向賣方支付人民幣________________________元整的違約金。

2.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付人民幣________________________元整的違約金。

3.雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同附件如下：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同附件（如：房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等）。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同附件（如：房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方同意將涉案房屋出售給買方，但需第三方提供擔保；

3.擔保方同意為賣方提供擔保，以保障買方的權益；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.涉案房屋的土地使用權歸賣方所有，土地性質為________________________，土地使用年限為________________________。

3.涉案房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋轉讓價格及支付方式

1.雙方同意涉案房屋的轉讓價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.買方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向賣方支付人民幣________________________元整作為定金。

3.買方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，支付剩余房款人民幣________________________元整。

4.支付方式：________________________。

三、擔保方責任

1.擔保方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向買方支付人民幣________________________元整的保證金，作為對買方權益的保障。

2.擔保方在本合同履行期間，如賣方未按約定履行義務，擔保方應承擔相應的法律責任。

3.擔保方有權要求賣方提供相關證明材料，以核實賣方的履約情況。

四、甲方的權益保障

1.買方有權要求賣方提供涉案房屋的權屬證明、房屋質量保證書等文件。

2.買方有權要求賣方在房屋交付前進行必要的維修和整改。

3.買方有權要求賣方在房屋交付時提供房屋維修基金繳納證明。

4.買方有權要求賣方提供房屋的原始購房合同及維修記錄。

五、乙方的違約責任

1.賣方未按本合同約定交付房屋的，應向買方支付人民幣________________________元整的違約金。

2.賣方未按本合同約定辦理房屋過戶手續的，應向買方支付人民幣________________________元整的違約金。

3.賣方違反本合同約定，給買方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、甲方的權利條款

1.買方有權要求賣方在房屋交付前提供房屋質量檢測報告。

2.買方有權要求賣方提供房屋的物業費繳納證明。

3.買方有權要求賣方提供房屋周邊配套設施的詳細說明。

七、乙方的限制條款

1.賣方在房屋交付前，不得將房屋出租或抵押給他人。

2.賣方在房屋交付后，不得干涉買方的正常居住和使用。

3.賣方不得以任何理由拒絕辦理房屋過戶手續。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方擔保方的介入，旨在保障買方的權益，確保房屋交易的安全和順利進行。

2.第三方擔保方的存在，有助于提高交易的透明度，降低交易風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為買方，主導本次房屋交易，旨在確保自身的合法權益得到充分保障。

2.甲方通過增加權利條款和利益條款，提高了自身的談判地位，為后續的房屋使用和維護提供了有力保障。

附件：

（1）涉案房屋產權證復印件；

（2）房屋買賣合同附件（如：房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等）；

（3）擔保方擔保合同。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方希望通過中介方提供的服務，快速完成房屋銷售；

3.中介方同意為賣方提供房屋銷售服務，并收取相應的服務費用；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋位于________________________，建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________，房屋用途為________________________。

2.涉案房屋的土地使用權歸賣方所有，土地性質為________________________，土地使用年限為________________________。

3.涉案房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、房屋銷售服務及費用

1.中介方負責為賣方尋找買方，并促成房屋買賣交易。

2.中介方提供的服務內容包括但不限于：市場調研、廣告推廣、看房陪同、交易談判等。

3.中介方服務費用為涉案房屋成交價的________________________%，由買方在交易完成后支付。

三、中介方責任

1.中介方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，開始執行房屋銷售服務。

2.中介方應保證提供的服務真實、合法、有效，并承擔因服務不當造成的損失責任。

3.中介方應保守賣方商業秘密，不得泄露賣方信息。

四、賣方權益保障

1.賣方有權要求中介方提供詳細的房屋銷售方案和推廣計劃。

2.賣方有權要求中介方定期匯報房屋銷售進展情況。

3.賣方有權要求中介方提供潛在買方的資質審核和背景調查。

五、買方違約責任

1.買方未按本合同約定支付中介方服務費用的，應向中介方支付人民幣________________________元整的違約金。

2.買方在交易過程中違反誠實信用原則，給賣方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、賣方的權利條款

1.賣方有權要求中介方在房屋銷售過程中，不得泄露賣方個人信息。

2.賣方有權要求中介方在房屋銷售過程中，不得進行虛假宣傳。

3.賣方有權要求中介方在房屋成交后，協助辦理房屋過戶手續。

七、買方的限制條款

1.買方在房屋成交前，不得泄露賣方信息或與賣方直接接觸，以免影響中介方的服務。

2.買方在房屋成交后，應按照約定支付中介方服務費用。

3.買方在房屋成交后，應遵守相關法律法規，不得從事任何違法活動。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份