20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色物業安保保潔與便民服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.服務內容及范圍2.1物業安保服務2.1.1保安人員配置及職責2.1.2安全巡邏及監控2.1.3應急處理及突發事件2.2物業保潔服務2.2.1保潔人員配置及職責2.2.2公共區域清潔2.2.3環境衛生維護2.3便民服務2.3.1服務項目及內容2.3.2服務時間及地點2.3.3服務質量標準3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間及期限4.服務期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.服務質量要求5.1物業安保服務質量要求5.2物業保潔服務質量要求5.3便民服務質量要求6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效日期12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1服務方名稱：___________1.1.2業主方名稱：___________1.2合同雙方地址1.2.1服務方地址：___________1.2.2業主方地址：___________1.3合同雙方聯系方式1.3.1服務方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3.2業主方聯系方式：電話：___________，郵箱：___________2.服務內容及范圍2.1物業安保服務2.1.1保安人員配置及職責2.1.1.1保安人員數量：___________名2.1.1.2保安人員職責：___________、___________、___________2.1.2安全巡邏及監控2.1.2.1巡邏區域：___________2.1.2.2巡邏頻率：___________2.1.2.3監控設備配置：___________2.1.3應急處理及突發事件2.1.3.1應急預案：___________2.1.3.2突發事件處理流程：___________2.2物業保潔服務2.2.1保潔人員配置及職責2.2.1.1保潔人員數量：___________名2.2.1.2保潔人員職責：___________、___________、___________2.2.2公共區域清潔2.2.2.1清潔區域：___________2.2.2.2清潔頻率：___________2.2.3環境衛生維護2.2.3.1環境衛生標準：___________2.2.3.2環境衛生維護措施：___________2.3便民服務2.3.1服務項目及內容2.3.1.1服務項目：___________2.3.1.2服務內容：___________2.3.2服務時間及地點2.3.2.1服務時間：___________2.3.2.2服務地點：___________2.3.3服務質量標準2.3.3.1服務質量標準：___________2.3.3.2服務質量監督：___________3.服務費用及支付方式3.1服務費用總額3.1.1服務費用總額：___________3.2費用支付方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款時間：___________3.2.3付款期限：___________4.服務期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期：___________4.2合同終止日期4.2.1合同終止日期：___________5.服務質量要求5.1物業安保服務質量要求5.1.1保安人員著裝：___________5.1.2保安人員儀容儀表：___________5.1.3保安人員服務態度：___________5.2物業保潔服務質量要求5.2.1保潔人員著裝：___________5.2.2保潔人員儀容儀表：___________5.2.3保潔人員服務態度：___________5.3便民服務質量要求5.3.1服務項目及內容：___________5.3.2服務時間及地點：___________5.3.3服務質量監督：___________6.違約責任6.1違約情形6.1.1服務方違約情形：___________6.1.2業主方違約情形：___________6.2違約責任承擔6.2.1服務方違約責任承擔：___________6.2.2業主方違約責任承擔：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1如協商不成，雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1服務方嚴重違約，業主方有權解除合同。8.1.2業主方嚴重違約，服務方有權解除合同。8.1.3出現不可抗力事件，經雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時，應提前___________日書面通知對方。8.2.2接到解除合同通知的一方應在___________日內予以回復。8.2.3解除合同后，雙方應按照約定進行清算，并結清相關費用。9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。9.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期9.2.1合同生效日期：___________10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1物業安保服務方案10.1.2物業保潔服務方案10.1.3便民服務方案10.1.4付款憑證10.1.5其他相關文件10.2合同附件內容10.2.1物業安保服務方案內容：___________10.2.2物業保潔服務方案內容：___________10.2.3便民服務方案內容：___________10.2.4付款憑證內容：___________10.2.5其他相關文件內容：___________11.合同變更11.1合同變更程序11.1.1合同變更應經雙方協商一致。11.1.2合同變更應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。11.2合同變更生效日期11.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿自然終止。12.1.2雙方協商一致解除合同。12.1.3出現合同約定的解除條件。12.2合同終止程序12.2.1合同終止應提前___________日書面通知對方。12.2.2接到終止合同通知的一方應在___________日內予以回復。12.2.3合同終止后，雙方應按照約定進行清算，并結清相關費用。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，并通過___________方式送達對方。13.3合同份數13.3.1本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方外的，根據合同約定或雙方同意，介入合同執行過程中的個人、企業或其他組織。1.2.1中介方：在合同簽訂、履行或解除過程中提供中介服務的第三方；1.2.2評估機構：對服務項目進行評估、驗收的第三方；1.2.3監理方：對服務過程進行監督、管理的第三方；1.2.4技術支持方：提供技術支持或服務的第三方。2.第三方的責任2.1第三方應按照合同約定或雙方同意的方式，履行其職責，并對自身行為承擔相應的法律責任。2.2第三方的責任限額2.2.1第三方的責任限額應根據其介入的具體情況確定，并在合同中明確。2.2.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的___________%。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。3.2第三方在執行任務時，應遵守甲乙雙方的要求，并確保其行為不違反相關法律法規。4.第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責。4.1.3第三方在執行任務過程中，如需甲乙雙方提供協助，甲乙雙方應予以配合。4.2第三方介入時，甲乙雙方需增加的額外條款及說明：4.2.1第三方介入后的費用承擔：第三方介入產生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按比例承擔。如合同未約定費用承擔比例，則由甲乙雙方平均分擔。4.2.2第三方介入后的爭議解決：第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。如協商不成，任何一方均可根據本合同第7條的規定，選擇爭議解決方式。5.第三方的責權利5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合同約定或雙方同意，獨立履行其職責。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。5.1.3第三方有權在履行職責過程中，提出合理化建議。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定或雙方同意的方式，履行其職責。5.2.2第三方應保證其行為不違反相關法律法規。5.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.3第三方的責任：5.3.1第三方應對其履行職責過程中的過錯承擔責任。5.3.2第三方應對其違反法律法規的行為承擔責任。5.3.3第三方應對其違反合同約定或雙方同意的行為承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業安保服務方案詳細要求：方案應包括安保人員的配置、崗位職責、巡邏路線、監控設備配置、應急預案等。說明：此附件用于明確物業安保服務的具體內容和標準。2.物業保潔服務方案詳細要求：方案應包括保潔人員的配置、崗位職責、清潔區域、清潔頻率、環境衛生維護措施等。說明：此附件用于明確物業保潔服務的具體內容和標準。3.便民服務方案詳細要求：方案應包括服務項目、服務內容、服務時間、服務地點、服務質量標準等。說明：此附件用于明確便民服務的具體內容和標準。4.付款憑證詳細要求：憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明付款行為的真實性。5.服務驗收報告詳細要求：報告應包括服務項目、服務內容、驗收時間、驗收結果、存在問題及改進措施等。說明：此附件用于記錄服務驗收過程和結果。6.爭議解決記錄詳細要求：記錄應包括爭議內容、雙方溝通情況、協商結果等。說明：此附件用于記錄爭議解決過程。7.合同變更協議詳細要求：協議應包括變更內容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性。8.合同終止協議詳細要求：協議應包括終止原因、終止日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件用于證明合同終止的有效性。9.不可抗力事件證明詳細要求：證明應包括事件名稱、發生時間、影響范圍、應對措施等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在及其影響。說明二：違約行為及責任認定：1.服務方違約行為及責任認定1.1未按照合同約定提供服務責任認定：服務方應承擔違約責任，并賠償業主方因此遭受的損失。示例：安保人員未按照規定路線巡邏，導致安全隱患。1.2服務質量不達標責任認定：服務方應承擔違約責任，并采取措施改進服務質量。示例：保潔人員未按照標準清潔公共區域，導致環境衛生問題。1.3未能及時處理突發事件責任認定：服務方應承擔違約責任，并賠償業主方因此遭受的損失。示例：發生火災，安保人員未能及時報警和處理，導致損失擴大。2.業主方違約行為及責任認定2.1未按時支付服務費用責任認定：業主方應承擔違約責任，并支付滯納金。示例：業主方未在規定時間內支付保潔服務費用。2.2故意損壞公共設施責任認定：業主方應承擔賠償責任，并支付維修費用。示例：業主方故意損壞小區公共座椅。2.3未配合服務方工作責任認定：業主方應承擔違約責任，并采取措施配合服務方工作。示例：業主方拒絕配合安保人員進行檢查。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照合同約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未在約定時間內完成服務。3.2第三方違反法律法規責任認定：第三方應承擔法律責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中，存在違法行為。全文完。2024年度特色物業安保保潔與便民服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業范圍及服務內容2.1物業范圍界定2.2安保服務內容2.3保潔服務內容2.4便民服務內容3.服務質量與標準3.1安保服務質量標準3.2保潔服務質量標準3.3便民服務質量標準4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付周期4.4違約責任及賠償5.服務人員的資質與管理5.1服務人員資質要求5.2服務人員培訓5.3服務人員管理6.設備設施維護與管理6.1設備設施清單6.2維護保養責任6.3故障處理流程7.安全與應急管理7.1安全管理制度7.2應急預案7.3事故報告與處理8.保密條款8.1信息保密要求8.2保密責任與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與后續處理12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3后續處理事項13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：服務人員名單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1其他相關事項14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1本合同由甲方（物業管理方）和乙方（服務提供方）共同訂立。1.1.2甲方名稱：____________________1.1.3甲方地址：____________________1.1.4乙方名稱：____________________1.1.5乙方地址：____________________1.2合同訂立日期1.2.1本合同于2024年__月__日訂立。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同有效期為自2024年__月__日至2025年__月__日。2.物業范圍及服務內容2.1物業范圍界定2.1.1本合同所指物業范圍為甲方管理的位于____________________的住宅小區。2.1.2物業范圍包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共區域等。2.2安保服務內容2.2.1乙方負責小區的24小時安保巡邏，確保小區治安穩定。2.2.2乙方負責小區出入口的管理，包括門禁卡的發放、回收及更換。2.2.3乙方負責小區內部車輛的管理，包括車輛停放、引導及違停處理。2.3保潔服務內容2.3.1乙方負責小區公共區域的日常保潔，包括道路、綠化帶、公共設施等。2.3.2乙方負責小區垃圾桶的清理及垃圾清運。2.3.3乙方負責小區電梯、樓道的清潔與消毒。2.4便民服務內容2.4.1乙方提供快遞收發、代購代送等便民服務。2.4.2乙方負責小區公共設施的維修與維護。3.服務質量與標準3.1安保服務質量標準3.1.2安保人員應熟悉小區情況，提高對突發事件的應變能力。3.1.3安保人員應嚴格執行門禁制度，確保小區安全。3.2保潔服務質量標準3.2.1保潔人員應按照規定的時間、標準和要求進行保潔工作。3.2.2保潔人員應保持公共區域整潔，無垃圾、污漬。3.2.3保潔人員應定期對公共設施進行清潔與消毒。3.3便民服務質量標準3.3.1便民服務人員應熱情、耐心、周到地為業主提供幫助。3.3.2便民服務人員應確保服務項目及時、準確、高效地完成。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣____________________元。4.2費用支付方式4.2.1乙方應于每月__日前向甲方提交服務費用結算單。4.2.2甲方應在收到結算單后__日內支付相應費用。4.3費用支付周期4.3.1本合同服務費用支付周期為每月一結。4.3.2乙方應在合同到期前一個月提出續約申請，經甲方同意后，續約費用按原標準執行。5.服務人員的資質與管理5.1服務人員資質要求5.1.1安保人員應具備相關安保資格證書，具備一定的法律意識和職業道德。5.2服務人員培訓5.2.1乙方應定期對服務人員進行業務技能和職業道德培訓。5.2.2乙方應確保服務人員具備完成本職工作的能力。5.3服務人員管理5.3.1乙方應對服務人員進行嚴格的考核和獎懲制度。5.3.2乙方應建立健全服務人員檔案，確保服務人員信息真實、準確。6.設備設施維護與管理6.1設備設施清單6.1.1本合同涉及的設備設施清單如下：（此處列出設備設施清單）6.2維護保養責任6.2.1乙方負責對設備設施進行定期檢查、保養和維修。6.3故障處理流程6.3.1設備設施發生故障時，乙方應及時通知甲方。6.3.2乙方應在接到通知后__小時內進行維修。6.3.3乙方應確保維修質量，避免影響業主的正常使用。8.保密條款8.1信息保密要求8.1.1雙方對本合同內容以及執行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息負有保密義務。8.1.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公開保密信息。8.2保密責任與義務8.2.1雙方應采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丟失。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密信息的使用和披露應限于合同目的。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務的；9.1.2乙方未按合同約定維護設備設施，導致設備設施損壞或無法正常使用的；9.1.3乙方泄露保密信息的；9.1.4甲方未按合同約定支付費用的；9.2違約責任承擔9.2.1發生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2甲方有權要求乙方立即采取措施糾正違約行為，并承擔由此產生的額外費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發生后，雙方應在__日內進行協商。10.2.2若協商不成，任何一方均可向對方發出書面通知，要求啟動爭議解決程序。10.3爭議解決地點10.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1合同任何一方提出變更要求時，應書面通知對方。11.1.2雙方應在收到變更要求后__日內協商確定變更內容。11.2合同解除條件11.2.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后__日內仍未糾正的；11.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行的；11.3合同解除程序11.3.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。11.3.2因違約解除合同的，違約方應承擔相應的違約責任。12.合同終止與后續處理12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿且雙方無續約意向的；12.1.2合同因解除而終止的；12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應進行財產清算和債權債務處理。12.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續事宜，包括但不限于設備設施的移交、服務人員的安置等。13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.1.1附件一詳細列明了本合同的服務內容和標準。13.2附件二：服務人員名單13.2.1附件二列明了乙方提供服務的所有人員名單及基本信息。13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三包括但不限于合同簽訂雙方的營業執照、資質證明等文件。14.其他約定14.1其他相關事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2合同附件效力14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中，第三方指非甲乙雙方當事人，因合同履行需要而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供技術支持、咨詢服務、中介服務、設備供應、維修服務等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入需符合法律法規及本合同的相關規定。16.1.2第三方介入需經甲乙雙方協商一致同意。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協商確定第三方介入的事宜，包括介入內容、介入方式、費用承擔等。16.2.2雙方簽署書面協議，明確第三方介入的相關事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義17.1.1本合同中，第三方責任限額指第三方因履行合同義務或提供相關服務而產生的賠償責任的上限。17.2明確第三方的責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，并在合同附件中予以明確。17.2.2第三方責任限額應合理設定，確保甲方和乙方的合法權益不受侵害。18.第三方責權利的界定18.1第三方的權利18.1.1第三方有權根據合同約定和協議條款，收取合理的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方和乙方履行合同義務，提供必要的支持和配合。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定和協議條款，履行提供服務的義務。18.2.2第三方應遵守法律法規，保證服務質量，維護甲方和乙方的合法權益。18.3第三方的責任18.3.1第三方應對其提供的服務質量負責，因服務質量問題導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方應遵守保密義務，對在履行合同過程中知悉的甲方和乙方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的法律關系，依照第三方介入協議和本合同的相關規定處理。19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，第三方應向甲方承擔責任，甲方有權向第三方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的法律關系，依照第三方介入協議和本合同的相關規定處理。19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，乙方應向第三方承擔責任，第三方有權向乙方追償。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方介入后，甲方與乙方之間的權利義務關系，仍按照本合同的規定執行。19.3.2甲方和乙方應各自承擔合同約定的責任，第三方不承擔甲方和乙方之間的合同責任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更20.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議。20.1.2第三方介入協議的變更，不影響本合同的效力。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1第三方介入后，若需解除合同，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議。21.1.2第三方介入協議的解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入后的合同終止22.1.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽署書面協議。22.1.2第三方介入協議的終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務明細表要求：詳細列明合同約定的服務內容、標準、時間、人員配置等信息。說明：服務明細表是合同執行的重要依據，應包含服務的具體細節，確保雙方對服務內容有清晰的認識。2.附件二：服務人員名單要求：包括服務人員的姓名、崗位、聯系方式、資質證明等信息。說明：服務人員名單有助于甲方了解乙方服務團隊的情況，確保服務質量和人員素質。3.附件三：第三方介入協議要求：明確第三方介入的內容、方式、費用、責任等。說明：第三方介入協議是合同的重要組成部分，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：保密協議要求：約定雙方對合同內容和履行過程中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密事項。說明：保密協議有助于保護雙方的商業利益，防止信息泄露。5.附件五：違約責任協議要求：明確違約行為、違約責任認定標準、違約金計算方式等。說明：違約責任協議是合同的重要組成部分，用于規范違約行為，保障雙方的合法權益。6.附件六：爭議解決協議要求：約定爭議解決方式、程序、地點等。說明：爭議解決協議有助于雙方在發生爭議時，能夠及時、有效地解決糾紛。7.附件七：合同變更協議要求：明確合同變更的條件、程序、內容等。說明：合同變更協議是合同履行過程中可能出現的，用于規范合同變更行為。8.附件八：合同解除協議要求：明確合同解除的條件、程序、內容等。說明：合同解除協議是合同履行過程中可能出現的，用于規范合同解除行為。9.附件九：合同終止協議要求：明確合同終止的條件、程序、內容等。說明：合同終止協議是合同履行過程中可能出現的，用于規范合同終止行為。10.附件十：其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如驗收報告、費用結算單等。說明：其他相關文件是合同履行過程中的補充性文件，有助于雙方了解合同執行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務的；1.2乙方未按合同約定維護設備設施，導致設備設施損壞或無法正常使用的；1.3乙方泄露保密信息的；1.4甲方未按合同約定支付費用的；1.5第三方未按協議約定履行義務的；1.6雙方未按合同約定履行其他義務的。2.違約責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同約定、法律法規及事實情況確定。2.2違約責任的承擔：根據違約行為的嚴重程度、造成的損失等因素確定。3.違約責任示例3.1乙方未按合同約定提供安保服務，導致小區發生盜竊案件，乙方應承擔相應的賠償責任。3.2甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。3.3第三方未按協議約定提供技術支持，導致設備設施無法正常運行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度特色物業安保保潔與便民服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業名稱及地址2.2服務內容概述2.3服務期限3.服務內容及標準3.1安保服務3.1.1安全巡邏3.1.224小時值班3.1.3應急處理3.1.4門衛管理3.2保潔服務3.2.1公共區域保潔3.2.2戶外環境保潔3.2.3設施設備保潔3.2.4專項保潔活動3.3便民服務3.3.1公共設施維護3.3.2突發事件處理3.3.3咨詢服務3.3.4社區活動組織4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用構成4.3支付方式及時間5.服務質量及考核5.1服務質量標準5.2考核方式及周期5.3質量問題處理6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：服務內容及標準明細表10.2附件二：服務質量考核標準11.其他約定事項11.1合同附件的效力11.2通知方式及送達11.3合同解釋12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.合同簽訂日期及地點14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1物業管理方：[物業管理方全稱]1.1.2服務提供方：[服務提供方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.2.1物業管理方法定代表人或授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.2.2服務提供方法定代表人或授權代表：[姓名]，職務：[職務]1.3合同雙方聯系方式1.3.1物業管理方聯系方式：電話：[電話號碼]，地址：[地址]1.3.2服務提供方聯系方式：電話：[電話號碼]，地址：[地址]2.合同標的2.1物業名稱及地址2.1.1物業名稱：[物業名稱]2.1.2物業地址：[物業地址]2.2服務內容概述2.2.1安保服務2.2.2保潔服務2.2.3便民服務2.3服務期限2.3.1服務開始日期：[年月日]2.3.2服務結束日期：[年月日]3.服務內容及標準3.1安保服務3.1.1安全巡邏3.1.1.1巡邏頻率：[每日/每周]次3.1.1.2巡邏路線：[具體路線]3.1.224小時值班3.1.2.1值班人員：[人數]3.1.2.2值班要求：[具體要求]3.1.3應急處理3.1.3.1應急預案：[具體預案]3.1.3.2應急處理時間：[具體時間]3.1.4門衛管理3.1.4.1門禁制度：[具體制度]3.1.4.2客人登記：[具體要求]3.2保潔服務3.2.1公共區域保潔3.2.1.1保潔頻率：[每日/每周]次3.2.1.2保潔范圍：[具體范圍]3.2.2戶外環境保潔3.2.2.1保潔頻率：[每日/每周]次3.2.2.2保潔范圍：[具體范圍]3.2.3設施設備保潔3.2.3.1保潔頻率：[每日/每周]次3.2.3.2保潔范圍：[具體范圍]3.2.4專項保潔活動3.2.4.1專項活動：[具體活動]3.2.4.2專項活動頻率：[具體頻率]3.3便民服務3.3.1公共設施維護3.3.1.1維護項目：[具體項目]3.3.1.2維護頻率：[具體頻率]3.3.2突發事件處理3.3.2.1突發事件類型：[具體類型]3.3.2.2處理流程：[具體流程]3.3.3咨詢服務3.3.3.1咨詢內容：[具體內容]3.3.3.2咨詢方式：[具體方式]3.3.4社區活動組織3.3.4.1活動類型：[具體類型]3.3.4.2活動頻率：[具體頻率]4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：[金額]4.2費用構成4.2.1安保服務費用：[金額]4.2.2保潔服務費用：[金額]4.2.3便民服務費用：[金額]4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：[具體方式]4.3.2支付時間：[具體時間]5.服務質量及考核5.1服務質量標準5.1.1安保服務標準：[具體標準]5.1.2保潔服務標準：[具體標準]5.1.3便民服務標準：[具體標準]5.2考核方式及周期5.2.1考核方式：[具體方式]5.2.2考核周期：[具體周期]5.3質量問題處理5.3.1質量問題報告：[具體報告要求]5.3.2質量問題解決：[具體解決流程]6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.1.1物業管理方變更：[具體條件]6.1.2服務提供方變更：[具體條件]6.2合同解除條件6.2.1雙方協商一致6.2.2違約情形6.2.3法律法規規定6.3合同解除程序6.3.1提前通知6.3.2解除確認7.違約責任7.1違約情形7.1.1服務提供方未按約定提供服務7.1.2物業管理方未按約定支付費用7.1.3其他違約情形7.2違約責任承擔7.2.1賠償損失7.2.2支付違約金7.2.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。8.1.2仲裁解決：協商不成時，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。8.1.3法院訴訟：仲裁不成或一方拒絕仲裁時，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會名稱]，地址：[地址]8.2.2法院：[法院名稱]，地址：[地址]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同9.1.2合同經雙方簽字蓋章9.1.3合同報相關管理部門備案9.2合同終止條件9.2.1服務期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除9.2.3違約導致合同解除9.2.4法律法規規定的其他終止情形9.3合同終止程序9.3.1提前通知9.3.2合同解除確認9.3.3費用結算10.合同附件10.1附件一：服務內容及標準明細表10.1.1安保服務明細10.1.2保潔服務明細10.1.3便民服務明細10.2附件二：服務質量考核標準10.2.1安保服務質量考核標準10.2.2保潔服務質量考核標準10.2.3便民服務質量考核標準11.其他約定事項11.1合同附件的效力11.1.1合同附件為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.2通知方式及送達11.2.1通知方式：[具體方式]11.2.2送達地址：[具體地址]11.3合同解釋11.3.1合同條款的解釋以雙方協商一致為準。12.合同份數及保管12.1合同份數12.1.1正本：[份數]12.1.2副本：[份數]12.2合同保管12.2.1正本由[保管方名稱]保管。12.2.2副本由雙方各自保管。13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：[年月日]13.2簽訂地點：[地點]14.合同簽署人14.1物業管理方簽署人：[姓名]，職務：[職務]14.2服務提供方簽署人：[姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業服務、咨詢或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司或員工。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以協助合同履行。15.2.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各自的權利、義務和責任。15.3.3第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續履行各自在合同中的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的正常履行。16.3甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分溝通，確保第三方能夠理解并履行其職責。17.第三方責任17.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、高