20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納證明及用途本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易稅費繳納證明及用途3.1稅費繳納證明要求3.2稅費繳納主體3.3稅費繳納時間3.4稅費繳納方式3.5稅費繳納證明文件3.6稅費繳納用途說明4.房屋交易稅費繳納明細4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4印花稅4.5其他相關(guān)稅費5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間5.4付款憑證6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序6.4驗收證明7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納證明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X1.2買受人基本信息買受人姓名：X身份證號碼：聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.3房屋建筑面積：平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬情況：獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無租賃3.房屋交易稅費繳納證明及用途3.1稅費繳納證明要求a.契稅繳納證明b.個人所得稅繳納證明（如有）c.土地增值稅繳納證明（如有）d.印花稅繳納證明3.2稅費繳納主體稅費繳納主體為出賣人，買受人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.3稅費繳納時間出賣人應(yīng)在房屋交付前辦理完畢稅費繳納手續(xù)。3.4稅費繳納方式稅費繳納方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.5稅費繳納證明文件出賣人需提供稅費繳納證明文件的復(fù)印件供買受人查閱。3.6稅費繳納用途說明稅費繳納證明文件用于證明房屋交易過程中的稅費已依法繳納。4.房屋交易稅費繳納明細4.1契稅：按房屋成交價的%繳納4.2個人所得稅：按房屋成交價的%繳納（如有）4.3土地增值稅：按房屋成交價的%繳納（如有）4.4印花稅：按房屋成交價的%繳納4.5其他相關(guān)稅費：按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定繳納5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣萬元整5.2支付方式：a.買受人應(yīng)在房屋交付前支付%的房款，即人民幣萬元。b.剩余房款人民幣萬元，買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3支付時間：a.首付款支付時間：年月日。b.剩余房款支付時間：年月日。5.4付款憑證買受人需提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。6.房屋交付及驗收6.1交付時間：年月日6.2驗收標準：a.房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患。b.水電、燃氣等配套設(shè)施正常使用。c.房屋內(nèi)部裝修及家具電器等符合合同約定。6.3驗收程序：a.買受人應(yīng)在交付前向出賣人提出驗收申請。b.出賣人應(yīng)在交付當天安排驗收。c.雙方共同簽署驗收報告。6.4驗收證明雙方應(yīng)在驗收合格后簽署驗收證明，作為交付完成的憑證。7.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶時間：年月日7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：a.出賣人配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。b.買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用包括但不限于過戶費、測繪費、印花稅等，具體費用以當?shù)卣邽闇省?.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件房屋過戶完成后，買受人取得房屋所有權(quán)證，作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定時間支付房款。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋成交價的%計算。8.3違約處理方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同。b.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。10.2合同終止條件a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢。b.合同因不可抗力等原因無法履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同約定的義務(wù)全部履行完畢或合同解除、終止。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：稅費繳納證明13.合同簽署13.1簽署時間：年月日13.2簽署地點：省市區(qū)街道號13.3簽署人a.出賣人簽字/蓋章：b.買受人簽字/蓋章：14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易安全、高效。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行職責(zé)。2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成相關(guān)服務(wù)。2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和解決方案。3.第三方介入的具體條款3.1第三方介入的申請a.甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請。b.第三方在收到申請后，應(yīng)盡快與甲乙雙方溝通，了解具體需求。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容b.法律咨詢：第三方可提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。c.中介服務(wù)：第三方可協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于發(fā)布廣告、帶看、談判等。3.3第三方介入的費用a.第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前支付。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.3第三方責(zé)任限額的具體計算方式如下：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，按實際損失計算。b.實際損失超過萬元的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：a.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。b.第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。5.2第三方與房屋交易稅費繳納證明及用途的關(guān)系：a.第三方在提供房屋評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)關(guān)注房屋交易稅費繳納證明及用途的相關(guān)問題。b.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方確保房屋交易稅費繳納證明及用途的合法性、合規(guī)性。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方同意并書面確認。6.2本合同的修改不影響第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止條件不變。8.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰顯示甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付及驗收標準等內(nèi)容。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方達成房屋交易協(xié)議的書面文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：稅費繳納證明要求：提供契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費繳納證明的復(fù)印件，需清晰顯示納稅人、繳納金額、繳納時間等信息。說明：稅費繳納證明是證明房屋交易過程中稅費已依法繳納的重要文件。4.附件四：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需清晰顯示評估時間、評估價值、評估依據(jù)等信息。5.附件五：法律咨詢意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，需清晰顯示咨詢內(nèi)容、法律依據(jù)、意見建議等信息。6.附件六：房屋交付及驗收報告要求：提供甲乙雙方共同簽署的房屋交付及驗收報告，需清晰顯示交付時間、驗收結(jié)果、存在問題等信息。說明：房屋交付及驗收報告是證明房屋交付及驗收完成的文件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需清晰顯示第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.出賣人未按約定時間交付房屋。b.買受人未按約定時間支付房款。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認定標準：a.出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋成交價的%計算。b.買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款金額的%計算。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或退還房款。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：a.出賣人未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，買受人要求出賣人支付違約金人民幣萬元。b.買受人未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣人無法按計劃收回房款，出賣人要求買受人支付違約金人民幣萬元。c.出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人無法正常居住，買受人要求出賣人修復(fù)房屋或退還房款人民幣萬元。d.任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，對方因此遭受損失人民幣萬元，違約方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納證明及用途1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋交易稅費1.2納稅主體1.3稅費繳納證明2.房屋交易稅費繳納證明的提供2.1證明形式2.2證明內(nèi)容2.3證明提供時間3.稅費繳納證明的用途3.1房屋過戶3.2金融貸款3.3政府部門審核4.稅費繳納證明的審核4.1審核主體4.2審核內(nèi)容4.3審核標準5.稅費繳納證明的保管5.1保管主體5.2保管期限5.3保管方式6.稅費繳納證明的變更6.1變更原因6.2變更程序6.3變更后的證明效力7.稅費繳納證明的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1未按時提供證明的違約責(zé)任8.2證明內(nèi)容虛假的違約責(zé)任8.3證明遺失或損毀的違約責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除后的處理10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效、終止及解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.合同的補充與修改12.1補充與修改的方式12.2補充與修改的效力12.3補充與修改的生效時間13.通知與送達13.1通知的形式13.2送達的方式13.3送達的效力14.合同的附件與補充文件14.1附件的內(nèi)容14.2補充文件的內(nèi)容14.3附件與補充文件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋交易稅費是指買賣雙方在房屋交易過程中應(yīng)依法繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。1.2納稅主體是指房屋買賣雙方或其指定的代繳人。1.3稅費繳納證明是指稅務(wù)機關(guān)出具的，證明房屋交易稅費已繳納完畢的書面文件。2.房屋交易稅費繳納證明的提供2.1證明形式包括但不限于電子版證明、紙質(zhì)證明等。2.2證明內(nèi)容應(yīng)包括納稅人信息、房屋信息、稅費繳納金額、繳納日期等。2.3證明提供時間應(yīng)在合同簽訂后的五個工作日內(nèi)。3.稅費繳納證明的用途3.1房屋過戶時，買方需提供稅費繳納證明作為過戶手續(xù)的一部分。3.2申請金融貸款時，貸款機構(gòu)可能要求提供稅費繳納證明作為貸款條件的之一。3.3政府部門在審核房屋交易相關(guān)事宜時，可能需要查看稅費繳納證明。4.稅費繳納證明的審核4.1審核主體為賣方或買方，或雙方協(xié)商指定的第三方機構(gòu)。4.2審核內(nèi)容包括證明的真?zhèn)巍?nèi)容完整性、稅費繳納情況等。4.3審核標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定。5.稅費繳納證明的保管5.1保管主體為賣方或買方，或雙方協(xié)商指定的第三方機構(gòu)。5.2保管期限自房屋過戶之日起不少于十年。5.3保管方式應(yīng)采取安全可靠的措施，確保證明的完整性和保密性。6.稅費繳納證明的變更6.1變更原因包括稅費繳納信息錯誤、房屋信息變更等。6.2變更程序包括提交變更申請、審核變更內(nèi)容、出具變更證明等。6.3變更后的證明效力與原證明相同，但變更部分應(yīng)明確標注。7.稅費繳納證明的爭議解決7.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過三個月。7.3爭議解決費用由提出爭議方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。8.違約責(zé)任8.1若買方未在規(guī)定時間內(nèi)提供稅費繳納證明，應(yīng)向賣方支付合同總價款的1%作為違約金。8.2若賣方未在規(guī)定時間內(nèi)提供真實有效的稅費繳納證明，應(yīng)向買方支付合同總價款的1%作為違約金。8.3若因證明內(nèi)容虛假導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.不可抗力9.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)盡力在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。10.合同解除10.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理已履行部分。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同的生效、終止及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事務(wù)。12.合同的補充與修改12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。13.通知與送達13.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達方式包括郵寄、電子郵件、傳真等。13.2通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準。13.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.合同的附件與補充文件14.1本合同附件包括但不限于稅費繳納證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等。14.2補充文件是指與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。14.3附件和補充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型包括但不限于中介方、見證方、監(jiān)理方、評估方等。16.第三方介入的申請與同意16.1甲乙雙方需在合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體條件和程序。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同簽訂后協(xié)商一致，同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進行合同履行；2.監(jiān)督合同履行過程，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)；3.提供相關(guān)服務(wù)，如評估、鑒定、見證等。17.2第三方介入的權(quán)利包括但不限于：1.收取合理的費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由合同中指定的第三方承擔(dān)。18.2若合同未約定費用承擔(dān)，則第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.第三方的專業(yè)能力與資質(zhì)；2.第三方介入的具體職責(zé)與范圍；3.合同約定的責(zé)任限額；4.國家法律法規(guī)的規(guī)定。19.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的10%，或由甲乙雙方在合同中另行約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)與權(quán)利，確保合同履行過程中各方權(quán)責(zé)清晰。20.2第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得擅自變更合同內(nèi)容。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：證明內(nèi)容應(yīng)包括納稅人信息、房屋信息、稅費繳納金額、繳納日期等，并由稅務(wù)機關(guān)蓋章。說明：此證明為房屋交易稅費已繳納完畢的書面文件，是房屋過戶、貸款等環(huán)節(jié)的重要憑證。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實、有效，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章。說明：此證書證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋交易合法性的重要證明。3.身份證詳細要求：身份證應(yīng)真實、有效，并清晰顯示持證人姓名、性別、出生日期、身份證號碼等信息。說明：此證件用于證明甲乙雙方的身份，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)真實、完整，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同為本合同的主要組成部分，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)責(zé)。5.房屋評估報告詳細要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀反映房屋價值。說明：此報告用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。6.維修基金繳納證明詳細要求：證明應(yīng)真實、有效，并由物業(yè)管理處蓋章。說明：此證明用于證明房屋維修基金已繳納完畢。7.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：此合同規(guī)定了物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費用等。8.第三方中介合同詳細要求：合同應(yīng)真實、有效，并由甲乙雙方及第三方中介簽字（或蓋章）。說明：此合同規(guī)定了第三方中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按時支付購房款責(zé)任認定標準：買方未按合同約定支付購房款，視為違約。示例說明：若合同約定買方于2024年1月1日前支付購房款，但買方于2024年1月15日才支付，則買方構(gòu)成違約。2.賣方未按時過戶責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。示例說明：若合同約定賣方于2024年2月1日前辦理房屋過戶手續(xù)，但賣方于2024年2月15日才辦理，則賣方構(gòu)成違約。3.第三方中介提供虛假信息責(zé)任認定標準：第三方中介在履行職責(zé)過程中，提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說明：若第三方中介在房屋評估過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致買方損失，則第三方中介構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按時提供相關(guān)資料責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方于2024年1月1日前提供房屋產(chǎn)權(quán)證，但甲乙雙方于2024年1月15日才提供，則甲乙雙方構(gòu)成違約。5.第三方介入費用未按時支付責(zé)任認定標準：甲乙雙方未按合同約定支付第三方介入費用，視為違約。示例說明：若合同約定甲乙雙方于2024年1月1日前支付第三方介入費用，但甲乙雙方于2024年1月15日才支付，則甲乙雙方構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手房買賣合同中的房屋交易稅費繳納證明及用途2本合同目錄一覽1.房屋交易稅費繳納證明的申請與提供1.1申請主體1.2申請時間1.3申請材料1.4申請流程2.房屋交易稅費繳納證明的審核與批準2.1審核主體2.2審核時間2.3審核標準2.4審核結(jié)果3.房屋交易稅費繳納證明的出具與交付3.1出具主體3.2出具時間3.3出具內(nèi)容3.4交付方式4.房屋交易稅費繳納證明的用途及效力4.1用途一：證明房屋交易稅費已繳納4.2用途二：作為房屋交易合同的附件4.3用途三：辦理過戶手續(xù)的依據(jù)4.4用途四：其他相關(guān)用途5.房屋交易稅費繳納證明的保管與責(zé)任5.1保管主體5.2保管期限5.3保管責(zé)任6.房屋交易稅費繳納證明的變更與撤銷6.1變更原因6.2變更程序6.3撤銷原因6.4撤銷程序7.房屋交易稅費繳納證明的爭議解決7.1爭議主體7.2爭議解決方式7.3爭議解決期限8.房屋交易稅費繳納證明的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述8.2房屋交易稅費繳納證明的法律依據(jù)8.3相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍9.房屋交易稅費繳納證明的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.房屋交易稅費繳納證明的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理方式11.房屋交易稅費繳納證明的解除與終止11.1解除原因11.2解除程序11.3終止原因11.4終止程序12.房屋交易稅費繳納證明的爭議管轄12.1爭議管轄法院12.2爭議管轄協(xié)議12.3爭議管轄變更13.房屋交易稅費繳納證明的其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.房屋交易稅費繳納證明的生效與解釋14.1生效條件14.2生效時間14.3解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.房屋交易稅費繳納證明的申請與提供1.1申請主體（1）賣方作為房屋交易稅費繳納證明的申請主體，應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向買方提交書面申請。（2）買方作為房屋交易稅費繳納證明的申請主體，應(yīng)在收到賣方書面申請之日起5個工作日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)部門提交申請。1.2申請時間（1）賣方應(yīng)在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)完成房屋交易稅費繳納證明的申請。（2）買方應(yīng)在收到賣方書面申請之日起5個工作日內(nèi)完成房屋交易稅費繳納證明的申請。1.3申請材料（1）賣方需提供房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、身份證等材料。（2）買方需提供房屋買賣合同、身份證、戶口簿等材料。1.4申請流程（1）賣方向買方提交書面申請及所需材料。（2）買方向相關(guān)稅務(wù)部門提交申請及所需材料。（3）稅務(wù)部門在收到申請后5個工作日內(nèi)審核完畢，出具房屋交易稅費繳納證明。2.房屋交易稅費繳納證明的審核與批準2.1審核主體（1）相關(guān)稅務(wù)部門作為房屋交易稅費繳納證明的審核主體。（2）賣方、買方作為房屋交易稅費繳納證明的配合主體。2.2審核時間（1）相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)完成審核。（2）賣方、買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供所需材料。2.3審核標準（1）審核房屋交易稅費繳納證明的真實性、合法性。（2）審核房屋交易稅費繳納證明的完整性、準確性。2.4審核結(jié)果（1）相關(guān)稅務(wù)部門對符合條件的申請予以批準，出具房屋交易稅費繳納證明。（2）對不符合條件的申請，相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)通知申請主體，并說明原因。3.房屋交易稅費繳納證明的出具與交付3.1出具主體（1）相關(guān)稅務(wù)部門作為房屋交易稅費繳納證明的出具主體。3.2出具時間（1）相關(guān)稅務(wù)部門應(yīng)在審核通過后3個工作日內(nèi)出具房屋交易稅費繳納證明。3.3出具內(nèi)容（1）房屋交易稅費繳納證明應(yīng)包括房屋交易稅費繳納的金額、繳納時間、繳納依據(jù)等信息。3.4交付方式（1）相關(guān)稅務(wù)部門將房屋交易稅費繳納證明交付買方。（2）買方應(yīng)在收到房屋交易稅費繳納證明后3個工作日內(nèi)將證明交付賣方。4.房屋交易稅費繳納證明的用途及效力4.1用途一：證明房屋交易稅費已繳納（1）房屋交易稅費繳納證明作為買方已繳納房屋交易稅費的有效憑證。4.2用途二：作為房屋交易合同的附件（1）房屋交易稅費繳納證明作為房屋交易合同的附件，對雙方具有約束力。4.3用途三：辦理過戶手續(xù)的依據(jù)（1）房屋交易稅費繳納證明作為辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.4用途四：其他相關(guān)用途（1）房屋交易稅費繳納證明可用于證明房屋交易稅費繳納情況，為相關(guān)法律程序提供依據(jù)。5.房屋交易稅費繳納證明的保管與責(zé)任5.1保管主體（1）賣方、買方作為房屋交易稅費繳納證明的保管主體。5.2保管期限（1）賣方、買方應(yīng)自收到房屋交易稅費繳納證明之日起保管不少于5年。5.3保管責(zé)任（1）賣方、買方應(yīng)妥善保管房屋交易稅費繳納證明，防止遺失、損壞。（2）如因保管不當導(dǎo)致房屋交易稅費繳納證明遺失、損壞，由保管方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋交易稅費繳納證明的變更與撤銷6.1變更原因（1）房屋交易稅費繳納證明信息有誤。（2）房屋交易稅費繳納證明遺失、損壞。6.2變更程序（1）賣方、買方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門提出變更申請。（2）相關(guān)稅務(wù)部門在收到申請后3個工作日內(nèi)完成審核，出具變更后的房屋交易稅費繳納證明。6.3撤銷原因（1）房屋交易稅費繳納證明信息有誤。（2）房屋交易稅費繳納證明遺失、損壞。6.4撤銷程序（1）賣方、買方應(yīng)向相關(guān)稅務(wù)部門提出撤銷申請。（2）相關(guān)稅務(wù)部門在收到申請后3個工作日內(nèi)完成審核，出具撤銷后的房屋交易稅費繳納證明。7.房屋交易稅費繳納證明的爭議解決7.1爭議主體（1）賣方、買方作為房屋交易稅費繳納證明的爭議主體。7.2爭議解決方式（1）協(xié)商解決：賣方、買方應(yīng)友好協(xié)商，解決爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成，雙方可向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）訴訟解決：協(xié)商、仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限（1）賣方、買方應(yīng)在收到爭議通知之日起30個工作日內(nèi)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30個工作日內(nèi)向仲裁機構(gòu)申請仲裁。（3）仲裁不成，雙方應(yīng)在收到仲裁決定書之日起15個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.4爭議管轄（1）賣方、買方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的地點解決。（2）仲裁解決的，由仲裁機構(gòu)所在地人民法院管轄。（3）訴訟解決的，由被告所在地人民法院管轄。8.房屋交易稅費繳納證明的相關(guān)法律法規(guī)8.1相關(guān)法律法規(guī)概述（1）中華人民共和國稅收征收管理法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國契稅法（4）中華人民共和國印花稅法（5）中華人民共和國個人所得稅法8.2房屋交易稅費繳納證明的法律依據(jù)（1）依據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第二十二條規(guī)定，納稅人應(yīng)當依法如實申報納稅。（2）依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，房屋買賣應(yīng)當依法納稅。（3）依據(jù)《中華人民共和國契稅法》第二條規(guī)定，契稅由買方繳納。（4）依據(jù)《中華人民共和國印花稅法》第二條規(guī)定，印花稅由買方繳納。（5）依據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二十四條規(guī)定，個人出售房屋所得應(yīng)當繳納個人所得稅。8.3相關(guān)法律法規(guī)的適用范圍（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.房屋交易稅費繳納證明的保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋交易稅費繳納證明中的所有信息，包括但不限于房屋交易稅費繳納的金額、繳納時間、繳納依據(jù)等。（2）賣方、買方及雙方的代理人的個人信息。9.2保密期限（1）自房屋交易稅費繳納證明出具之日起，保密期限為10年。9.3保密責(zé)任（1）賣方、買方及雙方的代理人應(yīng)嚴格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。10.房屋交易稅費繳納證明的違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按時提供房屋交易稅費繳納證明。（2）買方未按時提交房屋交易稅費繳納證明申請。（3）賣方、買方或代理人泄露房屋交易稅費繳納證明的保密內(nèi)容。10.2違約責(zé)任（1）賣方、買方未按時提供或提交的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。（2）泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.3違約處理方式（1）賣方、買方應(yīng)協(xié)商解決違約問題。（2）協(xié)商不成的，可通過仲裁或訴訟途徑解決。11.房屋交易稅費繳納證明的解除與終止11.1解除原因（1）房屋交易稅費繳納證明不符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）賣方、買方同意解除合同。11.2解除程序（1）賣方、買方應(yīng)書面通知對方解除房屋交易稅費繳納證明。（2）解除通知到達對方后，房屋交易稅費繳納證明自通知之日起解除。11.3終止原因（2）合同約定的其他終止條件。11.4終止程序（1）賣方、買方應(yīng)書面通知對方終止房屋交易稅費繳納證明。（2）終止通知到達對方后，房屋交易稅費繳納證明自通知之日起終止。12.房屋交易稅費繳納證明的爭議管轄12.1爭議管轄法院（1）賣方、買方協(xié)商確定的法院。（2）未協(xié)商確定的，由房屋所在地人民法院管轄。12.2爭議管轄協(xié)議（1）賣方、買方可以在合同中約定爭議管轄法院。（2）未約定的，按前款規(guī)定處理。12.3爭議管轄變更（1）賣方、買方可以在爭議發(fā)生后協(xié)商變更爭議管轄法院。（2）協(xié)商不成的，按原約定處理。13.房屋交易稅費繳納證明的其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）其他約定事項應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。（2）其他約定事項的變更或解除，應(yīng)按照本合同約定的程序進行。14.房屋交易稅費繳納證明的生效與解釋14.1生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋交易稅費繳納證明經(jīng)賣方、買方確認后生效。14.2生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋交易稅費繳納證明自出具之日起生效。14.3解釋權(quán)歸屬（1）本合同的解釋權(quán)歸賣方、買方共同享有。（2）本合同的解釋應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念（1）第三方是指在房屋交易稅費繳納證明過程中，除賣方、買方之外的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)代理等。15.2第三方的定義（1）中介方：指在房屋交易過程中，為賣方、買方提供信息、咨詢、溝通等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：指對房屋價值進行評估的機構(gòu)或個人。（3）稅務(wù)代理：指受賣方、買方委托，代為辦理房屋交易稅費繳納事宜的機構(gòu)或個人。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，如實提供相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。（2）第三方在房屋交易稅費繳納證明過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，不得違反相關(guān)稅收政策。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求賣方、買方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3利益（1）第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，獲得合理的報酬。（2）第三方在房屋交易稅費繳納證明過程中，享有合法權(quán)益的保護。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋交易稅費繳納證明，但不承擔(dān)賣方違約責(zé)任。（2）賣方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.2第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易稅費繳納證明，但不承擔(dān)買方違約責(zé)任。（2）買方應(yīng)配合第三方工作，提供必要的信息和資料。17.3第三方與中介方的劃分（1）中介方應(yīng)協(xié)助賣方、買方與第三方進行溝通，確保交易順利進行。（2）中介方在第三方介入時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入的申請（1）賣方、買方均可向第三方提出介入申請。（2）第三方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。18.2第三方介入的條件（1）賣