20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二零二四商業物業管理服務合同附件本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.物業管理服務內容2.1物業管理服務范圍2.2物業管理服務標準2.3物業管理服務項目3.物業管理服務費用及支付方式3.1物業管理服務費用標準3.2物業管理服務費用支付方式3.3物業管理服務費用結算4.物業管理服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期4.3合同續簽5.物業管理服務質量保證5.1物業管理服務質量標準5.2物業管理服務質量監督5.3物業管理服務質量考核6.物業管理服務責任6.1物業管理服務責任范圍6.2物業管理服務責任承擔6.3物業管理服務責任免除7.物業管理服務合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效8.物業管理服務合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效9.物業管理服務合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止生效10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約責任賠償10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：物業管理服務費用明細12.3附件三：物業管理服務合同補充協議13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同生效條件13.3合同生效通知13.4合同其他約定14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系方式]乙方聯系方式：[乙方聯系方式]2.物業管理服務內容2.1物業管理服務范圍乙方負責甲方物業管理區域內所有房屋及配套設施的管理與服務。2.2物業管理服務標準乙方按照國家及地方物業管理相關法律法規和行業標準，提供規范化、專業化的物業管理服務。2.3物業管理服務項目（1）房屋及設施設備維護保養；（2）環境衛生清潔；（3）公共區域綠化養護；（4）公共秩序維護；（5）消防、安防監控；（6）停車管理；（7）客戶服務；（8）其他物業管理服務。3.物業管理服務費用及支付方式3.1物業管理服務費用標準物業管理服務費用按照甲方物業管理區域內房屋建筑面積計算，具體收費標準如下：[詳細列出收費標準]3.2物業管理服務費用支付方式甲方應于每月[具體日期]前支付當月物業管理服務費用至乙方指定賬戶。3.3物業管理服務費用結算物業管理服務費用結算周期為每月一次，結算后甲方應于[具體日期]前支付結算款項。4.物業管理服務期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。4.3合同續簽本合同期滿前[具體時間]，雙方可協商續簽合同。5.物業管理服務質量保證5.1物業管理服務質量標準[詳細列出服務質量標準]5.2物業管理服務質量監督甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督，乙方應積極配合。5.3物業管理服務質量考核雙方應定期對物業管理服務質量進行考核，考核結果作為調整物業管理服務費用和考核乙方工作表現的依據。6.物業管理服務責任6.1物業管理服務責任范圍乙方應承擔物業管理服務范圍內的全部責任，包括但不限于：[詳細列出責任范圍]6.2物業管理服務責任承擔如因乙方原因導致甲方財產損失或人員傷亡，乙方應承擔相應的賠償責任。6.3物業管理服務責任免除因不可抗力、甲方自身原因或其他非乙方原因造成的損失，乙方不承擔責任。8.物業管理服務合同變更8.1合同變更條件（1）法律法規及政策調整；（2）物業管理服務內容或標準的調整；（3）物業管理服務費用標準的調整；（4）雙方協商一致的其他變更事項。8.2合同變更程序任何合同變更，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同變更生效變更后的合同條款自變更生效之日起，對雙方具有約束力。9.物業管理服務合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序解除合同，一方應提前[具體天數]書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除生效合同解除通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除。10.物業管理服務合同終止10.1合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，并簽訂財產清算協議。10.3合同終止生效合同終止后，雙方應按照財產清算協議辦理相關手續，合同自財產清算完畢之日起終止。11.違約責任11.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責任賠償違約方應按照合同約定或法律法規的規定，向守約方支付違約金或賠償損失。11.3違約責任追究違約責任追究可通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決程序按照所選仲裁機構或法院的規定執行。12.3爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或法院名稱]。13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細[詳細列出物業管理服務內容明細]13.2附件二：物業管理服務費用明細[詳細列出物業管理服務費用明細]13.3附件三：物業管理服務合同補充協議[詳細列出物業管理服務合同補充協議內容]14.合同簽署及備案14.1合同簽署本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案本合同簽署后，雙方應按照相關規定辦理合同備案手續。14.3合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、顧問、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入條件（1）物業管理服務項目的招標、投標、合同簽訂等環節；（2）物業管理服務質量的評估與監督；（3）物業管理服務費用的審計與結算；（4）物業管理服務合同的爭議解決；（5）法律法規規定或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序甲乙雙方協商一致后，邀請第三方介入，并簽訂《第三方介入協議》。《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利和義務。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方職責（1）提供專業意見或服務；（2）協助甲乙雙方完成相關任務；（3）確保其提供的意見或服務符合法律法規和行業標準；（4）保守甲乙雙方的商業秘密。16.2第三方權利（1）根據《第三方介入協議》的約定，獲得報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲乙雙方違反《第三方介入協議》的行為提出異議。16.3第三方義務（1）遵守國家法律法規和行業標準；（2）按照《第三方介入協議》的約定，履行其職責；（3）保守甲乙雙方的商業秘密；（4）對甲乙雙方提供的信息和資料保密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行《第三方介入協議》而產生的賠償責任，最高不超過[具體金額]。17.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行《第三方介入協議》過程中，因過失導致甲乙雙方財產損失；（2）第三方違反《第三方介入協議》的約定，給甲乙雙方造成損失；（3）法律法規規定或合同約定需要適用責任限額的其他情形。17.3責任限額承擔（1）若第三方因履行《第三方介入協議》而產生的賠償責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；（2）若第三方在履行《第三方介入協議》過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，責任限額不適用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于《第三方介入協議》，甲方有權要求第三方按照協議履行職責，并享有相應的權利。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于《第三方介入協議》，乙方有權要求第三方按照協議履行職責，并享有相應的權利。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如其他業主、供應商等）的關系不因本合同的簽訂而改變，第三方應遵守相關法律法規和行業標準，并承擔相應的責任。19.爭議解決19.1第三方介入爭議若因第三方介入產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。19.2第三方責任爭議若第三方在履行《第三方介入協議》過程中，因責任問題產生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可提交[具體仲裁機構或法院]仲裁或訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求和說明：列出物業管理服務范圍內的具體項目；明確每個服務項目的服務標準；提供服務項目的執行流程和注意事項。2.附件二：物業管理服務費用明細詳細要求和說明：列出物業管理服務費用的構成項目；明確各項費用的計算方法和標準；提供費用結算的時間節點和方式。3.附件三：物業管理服務合同補充協議詳細要求和說明：列出合同中未詳細規定的條款；明確雙方對特定事項的約定；提供合同變更、解除、終止的詳細程序。4.附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：明確第三方的職責、權利和義務；規定第三方介入的具體條件和程序；約定第三方責任限額和賠償標準。5.附件五：物業管理服務質量考核標準詳細要求和說明：列出物業管理服務質量的考核指標；明確各項指標的評分標準和權重；提供考核結果的運用方式。6.附件六：物業管理服務費用結算清單詳細要求和說明：列出物業管理服務費用的結算項目；明確各項費用的具體金額；提供結算日期和支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時支付物業管理服務費用；b.未按照合同約定提供物業管理服務；c.違反合同約定，損害乙方利益。乙方違約行為：a.未按照合同約定提供物業管理服務；b.未按時完成物業管理服務項目；c.違反合同約定，損害甲方利益。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：a.未按時支付物業管理服務費用，應向乙方支付滯納金；b.違反合同約定，損害乙方利益，應承擔賠償責任；c.未按照合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任。乙方違約責任認定：a.未按時完成物業管理服務項目，應向甲方支付違約金；b.違反合同約定，損害甲方利益，應承擔賠償責任；c.未按照合同約定提供物業管理服務，應承擔違約責任。3.違約示例說明：甲方未按時支付物業管理服務費用，逾期未支付，應向乙方支付每日千分之五的滯納金。乙方未按時完成物業管理服務項目，導致甲方利益受損，應向甲方支付相當于損失金額的賠償金。全文完。2024年度二零二四商業物業管理服務合同附件1本合同目錄一覽1.1服務概述1.2服務期限1.3服務范圍1.4服務費用1.5費用支付方式1.6費用調整1.7服務驗收1.8服務標準1.9違約責任1.10服務變更1.11保密條款1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15合同附件1.16合同簽署1.17合同解除及終止1.18合同續簽1.19合同解除條件1.20合同終止條件1.21合同解除程序1.22合同終止程序1.23合同履行1.24合同履行監督1.25合同履行期限1.26合同履行地點1.27合同履行方式1.28合同履行責任1.29合同履行義務1.30合同履行權利1.31合同履行違約責任1.32合同履行爭議解決1.33合同履行終止條件1.34合同履行解除條件1.35合同履行變更1.36合同履行監督1.37合同履行期限1.38合同履行地點1.39合同履行方式1.40合同履行責任1.41合同履行義務1.42合同履行權利1.43合同履行違約責任1.44合同履行爭議解決1.45合同履行終止條件1.46合同履行解除條件1.47合同履行變更1.48合同履行監督1.49合同履行期限1.50合同履行地點1.51合同履行方式1.52合同履行責任1.53合同履行義務1.54合同履行權利1.55合同履行違約責任1.56合同履行爭議解決1.57合同履行終止條件1.58合同履行解除條件1.59合同履行變更1.60合同履行監督1.61合同履行期限1.62合同履行地點1.63合同履行方式1.64合同履行責任1.65合同履行義務1.66合同履行權利1.67合同履行違約責任1.68合同履行爭議解決1.69合同履行終止條件1.70合同履行解除條件1.71合同履行變更1.72合同履行監督1.73合同履行期限1.74合同履行地點1.75合同履行方式1.76合同履行責任1.77合同履行義務1.78合同履行權利1.79合同履行違約責任1.80合同履行爭議解決1.81合同履行終止條件1.82合同履行解除條件1.83合同履行變更1.84合同履行監督1.85合同履行期限1.合同履行地點1.87合同履行方式1.88合同履行責任1.89合同履行義務1.90合同履行權利1.91合同履行違約責任1.92合同履行爭議解決1.93合同履行終止條件1.94合同履行解除條件1.95合同履行變更1.96合同履行監督1.97合同履行期限1.98合同履行地點1.99合同履行方式1.100合同履行責任1.101合同履行義務1.102合同履行權利1.103合同履行違約責任1.104合同履行爭議解決1.105合同履行終止條件1.106合同履行解除條件1.107合同履行變更1.108合同履行監督1.109合同履行期限1.110合同履行地點1.111合同履行方式1.112合同履行責任1.113合同履行義務1.114合同履行權利1.115合同履行違約責任1.116合同履行爭議解決1.117合同履行終止條件1.118合同履行解除條件1.119合同履行變更1.120合同履行監督1.121合同履行期限1.122合同履行地點1.123合同履行方式1.124合同履行責任1.125合同履行義務1.126合同履行權利1.127合同履行違約責任1.128合同履行爭議解決1.129合同履行終止條件1.130合同履行解除條件1.131合同履行變更1.132合同履行監督1.133合同履行期限1.134合同履行地點1.135合同履行方式1.136合同履行責任1.137合同履行義務1.138合同履行權利1.139合同履行違約責任1.140合同履行爭議解決1.141合同履行終止條件1.142合同履行解除條件1.143合同履行變更1.144合同履行監督1.145合同履行期限1.146合同履行地點1.147合同履行方式1.148合同履行責任1.149合同履行義務1.150合同履行權利1.151合同履行違約責任1.152合同履行爭議解決1.153合同履行終止條件1.154合同履行解除條件1.155合同履行變更1.156合同履行監督1.157合同履行期限1.158合同履行地點1.159合同履行方式1.160合同履行責任1.161合同履行義務1.162合同履行權利1.163合同履行違約責任1.164合同履行爭議解決1.165合同履行終止條件1.166合同履行解除條件1.167合同履行變更1.168合同履行監督1.169合同履行期限1.170合同履行地點1.171合同履行方式1.172合同履行責任1.173合同履行義務1.174合同履行權利1.175合同履行違約責任1.176合同履行爭議解決1.177合同履行終止條件1.178合同履行解除條件1.179合同履行變更1.180合同履行監督1.181合同履行期限1.182合同履行地點1.183合同履行方式1.184合同履行責任1.185合同履行義務1.1合同履行權利1.187合同履行違約責任1.188合同履行爭議解決1.189合同履行終止條件1.190合同履行解除條件1.191合同履行變更1.192合同履行監督1.193合同履行期限1.194合同履行地點1.195合同履行方式1.196合同履行責任1.197合同履行義務1.198合同履行權利1.199合同履行違約責任1.200合同履行爭議解決1.201合同履行終止條件1.202合同履行解除條件1.203合同履行變更1.204合同履行監督1.205合同履行期限1.206合同履行地點1.207合同履行方式1.208合同履行責任1.209合同履行義務1.210合同履行權利1.211合同履行違約責任1.212合同履行爭議解決1.213合同履行終止條件1.214合同履行解除條件1.215合同履行變更1.216合同履行監督1.217合同履行期限1.218合同履行地點1.219合同履行方式1.220合同履行責任1.221合同履行義務1.222合同履行權利1.223合同履行違約責任1.224合同履行爭議解決1.225合同履行終止條件1.226合同履行解除條件1.227合同履行變更1.228合同履行監督1.229合同履行期限1.230合同履行地點1.231合同履行方式1.232合同履行責任1.233合同履行義務1.234合同履行權利1.235合同履行違約責任1.236合同履行爭議解決1.237合同履行終止條件1.238合同履行解除條件1.239合同履行變更1.240合同履行監督1.241合同履行期限1.242合同履行地點1.243合同履行方式1.244合同履行責任1.245合同履行義務1.246合同履行權利1.247合同履行違約責任1.248合同履行爭議解決1.249合同履行終止條件1.250合同履行解除條件1.251合同履行變更1.252合同履行監督1.253合同履行期限1.254合同履行地點1.255合同履行方式1.256合同履行責任1.257合同履行義務1.258合同履行權利1.259合同履行違約責任1.260合同履行爭議解決1.261合同履行終止條件1.262合同履行解除條件1.263合同履行變更1.264合同履行監督1.265合同履行期限1.266合同履行地點1.267合同履行方式1.268合同履行責任1.269合同履行義務1.270合同履行權利1.271合同履行違約責任1.272合同履行爭議解決1.273合同履行終止條件1.274合同履行解除條件1.275合同履行變更1.276合同履行監督1.277合同履行期限1.278合同履行地點1.279合同履行方式1.280合同履行責任1.281合同履行義務1.282合同履行權利1.283合同履行違約責任1.284合同履行爭議解決1.285合同履行終止條件1.2合同履行解除條件1.287合同履行變更1.288合同履行監督1.289合同履行期限1.290合同履行地點1.291合同履行方式1.292合同履行責任1.293合同履行義務1.294合同履行權利1.295合同履行違約責任1.296合同履行爭議解決1.297合同履行終止條件1.298合同履行解除條件1.299合同履行變更1.300合同履行監督1.301合同履行期限1.302合同履行地點1.303合同履行方式1.304合同履行責任1.305合同履行義務1.306合同履行權利1.307合同履行違約責任1.308合同履行爭議解決1.309合同履行終止條件1.310合同履行解除條件1.311合同履行變更1.312合同履行監督1.313合同履行期限1.314合同履行地點1.315合同履行方式1.316合同履行責任1.317合同履行義務1.318合同履行權利1.319合同履行違約責任1.320合同履行爭議解決1.321合同履行終止條件1.322合同履行解除條件1.323合同履行變更1.324合同履行監督1.325合同履行期限1.326合同履行地點1.327合同履行方式1.328合同履行責任1.329合同履行義務1.330合同履行權利1.331合同履行違約責任1.332合同履行爭議解決1.333合同履行終止條件1.334合同履行解除條件1.335合同履行變更1.336合同履行監督1.337合同履行期限1.338合同履行地點1.339合同履行方式1.340合同履行責任1.341合同履行義務1.342合同履行權利1.343合同履行違約責任1.344合同履行爭議解決1.345合同履行終止條件1.346合同履行解除條件1.347合同履行變更1.348合同履行監督1.349合同履行期限1.350合同履行地點1.351合同履行方式1.352合同履行責任1.353合同履行義務1.354合同履行權利1.355合同履行違約責任1.356合同履行爭議解決1.357合同履行終止條件1.358合同履行解除條件1.359合同履行變更1.360合同履行監督1.361合同履行期限1.362合同履行地點1.363合同履行方式1.364合同履行責任1.365合同履行義務1.366合同履行權利1.367合同履行違約責任1.368合同履行爭議解決1.369合同履行終止條件1.370合同履行解除條件1.371合同履行變更1.372合同履行監督1.373合同履行期限1.374合同履行地點1.375合同履行方式1.376合同履行責任1.377合同履行義務1.378合同履行權利1.379合同履行違約責任1.380合同履行爭議解決1.381合同履行終止條件1.382合同履行解除條件1.383合同履行變更1.384合同履行監督1.385合同履行期限1.3合同履行地點1.387合同履行方式1.388合同履行責任1.389合同履行義務1.390合同履行權利1.391合同履行違約責任1.392合同履行爭議解決1.393合同履行終止條件1.394合同履行解除條件1.395合同履行變更1.396合同履行監督1.397合同履行期限1.398合同履行地點1.399合同履行方式1.400合同履行責任1.401合同履行義務1.402合同履行權利1.403合同履行違約責任1.404合同履行爭議解決1.405合同履行終止條件1.406合同履行解除條件1.407合同履行變更1.408合同履行監督1.409合同履行期限1.410合同履行地點1.411合同履行方式1.412合同履行責任1.413合同履行義務1.414合同履行權利1.415合同履行違約責任1.416合同履行爭議解決1.417合同履行終止條件1.418合同履行解除條件1.419合同履行變更1.420合同履行監督1.421合同履行期限1.422合同履行地點1.423合同履行方式1.424合同履行責任1.425合同履行義務1.426合同履行權利1.427合同履行違約責任1.428合同履行爭議解決1.429合同履行終止條件1.430合同履行解除條件1.431合同履行變更1.432合同履行監督1.433合同履行期限1.434合同履行地點1.435合同履行方式1.436合同履行責任1.437合同履行義務1.438合同履行權利1.439合同履行違約責任1.440合同履行爭議解決1.441合同履行終止條件1.442合同履行解除條件1.443合同履行變更1.444合同履行監督1.445合同履行期限1.446合同履行地點1.447合同履行方式1.448合同履行責任1.449合同履行義務1.450合同履行權利1.451合同履行違約責任1.452合同履行爭議解決1.453合同履行終止條件1.454合同履行解除條件1.455合同履行變更1.456合同履行監督1.457合同履行期限1.458合同履行地點1.459合同履行方式1.460合同履行責任1.461合同履行義務1.462合同履行權利1.463合同履行違約責任1.464合同履行爭議解決1.465合同履行終止條件1.466合同履行解除條件1.467合同履行變更1.468合同履行監督第一部分：合同如下：1.1服務概述1.1.1物業管理服務內容1.1.2服務項目具體描述1.1.3服務標準及要求1.2服務期限1.2.1合同生效日期1.2.2合同終止日期1.2.3合同續簽條件1.3服務范圍1.3.1物業管理區域1.3.2物業管理項目1.3.3物業管理具體內容1.4服務費用1.4.1物業管理收費標準1.4.2費用計算方式1.4.3費用支付周期1.5費用支付方式1.5.1支付方式說明1.5.2支付時間要求1.5.3支付憑證要求1.6費用調整1.6.1調整條件1.6.2調整程序1.6.3調整通知1.7服務驗收1.7.1驗收標準1.7.2驗收程序1.7.3驗收結果處理1.8服務標準1.8.1服務質量標準1.8.2服務安全標準1.8.3服務環境標準1.9違約責任1.9.1違約行為定義1.9.2違約責任承擔1.9.3違約糾紛解決第一部分：合同如下：1.10服務變更1.10.1變更條件1.10.2變更程序1.10.3變更通知1.11保密條款1.11.1保密內容1.11.2保密義務1.11.3違約責任1.12爭議解決1.12.1爭議解決方式1.12.2爭議解決機構1.12.3爭議解決程序1.13合同解除1.13.1解除條件1.13.2解除程序1.13.3解除通知1.14合同生效1.14.1生效日期1.14.2生效條件1.14.3生效范圍1.15合同附件1.15.1附件內容1.15.2附件效力1.16合同簽署1.16.1簽署日期1.16.2簽署人員1.16.3簽署地點1.17合同解除及終止1.17.1解除條件1.17.2終止條件1.17.3解除或終止程序1.18合同續簽1.18.1續簽條件1.18.2續簽程序1.18.3續簽通知8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同的情形8.1.2乙方單方面解除合同的情形8.1.3雙方協商一致解除合同的情形8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿8.2.2服務范圍履行完畢8.2.3雙方協商一致終止合同8.3合同解除程序8.3.1解除合同通知8.3.2解除合同確認8.3.3解除合同生效8.4合同終止程序8.4.1終止合同通知8.4.2終止合同確認8.4.3終止合同生效8.5合同解除及終止后的處理8.5.1物業管理責任的轉移8.5.2未結清費用的結算8.5.3甲方或乙方應承擔的義務8.6合同解除及終止后的爭議解決8.6.1爭議解決方式8.6.2爭議解決機構8.6.3爭議解決程序8.7合同續簽8.7.1續簽前的協商8.7.2續簽條件8.7.3續簽程序8.8合同解除條件8.8.1甲方單方面解除合同的情形8.8.2乙方單方面解除合同的情形8.8.3雙方協商一致解除合同的情形8.9合同終止條件8.9.1合同期限屆滿8.9.2服務范圍履行完畢8.9.3雙方協商一致終止合同8.10合同解除程序8.10.1解除合同通知8.10.2解除合同確認8.10.3解除合同生效8.11合同終止程序8.11.1終止合同通知8.11.2終止合同確認8.11.3終止合同生效8.12合同解除及終止后的處理8.12.1物業管理責任的轉移8.12.2未結清費用的結算8.12.3甲方或乙方應承擔的義務8.13合同解除及終止后的爭議解決8.13.1爭議解決方式8.13.2爭議解決機構8.13.3爭議解決程序8.14合同續簽8.14.1續簽前的協商8.14.2續簽條件8.14.3續簽程序第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定義9.1.1第三方的概念9.1.2第三方介入的情形9.1.3第三方介入的目的9.2第三方介入的類型9.2.1中介方9.2.2技術支持方9.2.3評估鑒定方9.2.4其他第三方9.3第三方介入的程序9.3.1介入申請9.3.2介入同意9.3.3介入通知9.3.4介入期限9.4甲乙方與第三方的關系9.4.1第三方與甲乙方的合同關系9.4.2第三方與甲乙方的權利義務9.4.3第三方與其他各方的劃分9.5第三方責任限額9.5.1責任限額的定義9.5.2責任限額的確定9.5.3責任限額的調整9.6第三方責任承擔9.6.1第三方責任的界定9.6.2第三方責任的承擔9.6.3第三方責任追究9.7第三方介入的額外條款9.7.1第三方介入的額外義務9.7.2第三方介入的額外責任9.7.3第三方介入的額外費用9.8第三方介入的費用承擔9.8.1費用承擔原則9.8.2費用計算方式9.8.3費用支付時間9.9第三方介入的爭議解決9.9.1爭議解決方式9.9.2爭議解決機構9.9.3爭議解決程序9.10第三方介入的保密條款9.10.1保密內容9.10.2保密義務9.10.3違約責任9.11第三方介入的合同解除9.11.1解除條件9.11.2解除程序9.11.3解除通知9.12第三方介入的合同終止9.12.1終止條件9.12.2終止程序9.12.3終止通知9.13第三方介入的后續處理9.13.1后續處理原則9.13.2后續處理程序9.13.3后續處理責任9.14第三方介入的文件歸檔9.14.1文件歸檔要求9.14.2文件保管責任9.14.3文件查閱權限9.15第三方介入的合同變更9.15.1變更條件9.15.2變更程序9.15.3變更通知9.16第三方介入的合同續簽9.16.1續簽條件9.16.2續簽程序9.16.3續簽通知9.17第三方介入的特殊條款9.17.1特殊條款的適用9.17.2特殊條款的內容9.17.3特殊條款的變更9.18第三方介入的合同解除及終止后的處理9.18.1后續處理原則9.18.2后續處理程序9.18.3后續處理責任9.19第三方介入的合同解除及終止后的爭議解決9.19.1爭議解決方式9.19.2爭議解決機構9.19.3爭議解決程序9.20第三方介入的合同續簽9.20.1續簽條件9.20.2續簽程序9.20.3續簽通知第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務協議詳細要求：包括服務內容、服務期限、服務費用、費用支付方式、服務標準等。說明：本附件為合同主體，詳細規定了物業管理服務的具體內容和雙方的權利義務。2.附件二：物業管理服務收費標準詳細要求：列出各項服務項目的收費標準，包括但不限于清潔、安保、綠化等。說明：本附件作為收費依據，確保雙方對收費標準有明確的了解。3.附件三：物業管理服務合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事件，包括服務驗收、費用支付、違約處理等。說明：本附件用于監督和評估物業管理服務的履行情況。4.附件四：物業管理服務費用支付憑證詳細要求：提供支付費用的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：本附件作為支付費用的證明，確保雙方對費用支付有明確的記錄。5.附件五：物業管理服務合同解除及終止協議詳細要求：明確合同解除及終止的條件、程序和責任。說明：本附件用于處理合同解除及終止的相關事宜。6.附件六：物業管理服務合同續簽協議詳細要求：約定合同續簽的條件、程序和內容。說明：本附件用于處理合同續簽的相關事宜。7.附件七：物業管理服務合同爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決方式、機構和程序。說明：本附件用于處理合同履行過程中可能出現的爭議。8.附件八：物業管理服務合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱和編號。說明：本附件作為附件清單，確保所有附件完整無缺。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業管理服務費用。責任認定：甲方應承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定于每月5日前支付物業管理服務費用，逾期5日，應支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定提供服務。責任認定：乙方應承擔未提供服務或服務質量不符合約定的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定進行日常清潔工作，導致甲方設施受損，應賠償甲方損失。3.違約行為：雙方未按約定履行合同解除或終止程序。責任認定：雙方應承擔未按約定履行合同解除或終止程序的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：雙方未按約定通知對方解除合同，導致對方遭受損失，應承擔違約責任。4.違約行為：第三方介入未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔未按約定履行職責的違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：中介方未按約定提供真實、準確的服務信息，導致甲方遭受損失，應賠償甲方損失。全文完。2024年度二零二四商業物業管理服務合同附件2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業管理服務內容2.2物業管理服務范圍2.3物業管理服務期限3.物業管理服務費用3.1服務費用計算方式3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量標準4.2物業管理服務效率標準4.3物業管理服務安全標準5.物業管理服務責任5.1物業管理服務方責任5.2物業管理服務方義務5.3物業管理服務方權利6.物業管理服務內容變更6.1服務內容變更程序6.2服務內容變更通知6.3服務內容變更效力7.物業管理服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.2違約責任計算標準8.3違約責任承擔期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期11.合同的修改與補充11.1合同修改程序11.2合同補充程序11.3合同修改與補充的效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理方式12.3不可抗力通知義務13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：物業管理服務費用明細13.3附件三：物業管理服務標準明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯系方式2.合同標的及范圍2.1物業管理服務內容2.2物業管理服務范圍2.3物業管理服務期限3.物業管理服務費用3.1服務費用計算方式3.2服務費用支付方式3.3服務費用支付時間4.物業管理服務標準4.1物業管理服務質量標準4.2物業管理服務效率標準4.3物業管理服務安全標準5.物業管理服務責任5.1物業管理服務方責任5.2物業管理服務方義務5.3物業管理服務方權利6.物業管理服務內容變更6.1服務內容變更程序6.2服務內容變更通知6.3服務內容變更效力7.物業管理服務爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約責任承擔方式8.1.1物業管理服務方未按照合同約定提供服務的，應向業主支付違約金，違約金比例為服務費用總額的1%；8.1.2業主未按照合同約定支付費用的，應向物業管理服務方支付違約金，違約金比例為應付款項的1%；8.2違約責任計算標準8.2.1違約金的計算以實際發生的服務費用或未付款項為準；8.2.2違約金的支付應自違約行為發生之日起十個工作日內完成；8.3違約責任承擔期限8.3.1物業管理服務方違約責任的承擔期限為合同有效期內及合同解除后一年內；8.3.2業主違約責任的承擔期限為合同有效期內及合同解除后一年內。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協商一致，經書面同意解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務期限屆滿；9.2.2物業管理服務方不再具備物業管理資質；9.3合同解除與終止的程序9.3.1提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方；9.3.2雙方應在接到解除通知之日起十個工作日內完成合同解除或終止的相關手續。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿；10.2.2合同解除或終止；10.3合同生效日期10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的修改與補充11.1合同修改程序11.1.1雙方協商一致，形成書面修改意見；11.1.2修改意見經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同補充程序11.2.1雙方協商一致，形成書面補充意見；11.2.2補充意見經雙方簽字蓋章后生效；11.3合同修改與補充的效力11.3.1合同的修改與補充具有同等法律效力；11.3.2修改或補充的內容與原合同不一致的，以修改或補充的內容為準。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的因素；12.2不可抗力處理方式12.2.1發生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方；12.2.2雙方應根據不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限或解除合同；12.3不可抗力通知義務12.3.1雙方應在不可抗力事件發生后五個工作日內向對方發出書面通知。13.合同附件13.1附件一：物業管理服務內容明細13.2附件二：物業管理服務費用明細13.3附件三：物業管理服務標準明細14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢公司、監理單位等。15.2第三方介入的條件15.2.1合同雙方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具備完成相關工作的資質和能力；15.2.3第三方的介入不違反法律法規及本合同的規定。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應共同協商確定第三方的選擇；15.3.2第三方應與合同雙方簽訂相應的合作協議；15.3.3第三方介入后，合同雙方應就第三方的工作范圍、職責和權利進行明確約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；16.1.2第三方因履行合同造成的合