20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產收購融資協議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產權屬變更4.收購價格4.1收購價格確定4.2收購價格調整5.融資安排5.1融資方式5.2融資期限5.3融資利率6.付款方式6.1付款時間6.2付款方式6.3付款憑證7.產權過戶7.1過戶手續7.2過戶費用7.3過戶時間8.交房與驗收8.1交房時間8.2交房條件8.3驗收標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項14.合同附件14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：產權過戶申請表14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產”指位于[具體地址]的[房產類型]，包括但不限于房屋、土地、附屬設施等。1.1.2“出讓方”指擁有[房產名稱]產權的[出讓方姓名或公司名稱]。1.1.3“受讓方”指購買[房產名稱]產權的[受讓方姓名或公司名稱]。1.1.4“收購價格”指出讓方同意出售房產的金額。1.1.5“融資”指受讓方為支付收購價格而獲得的資金。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義應按照其上下文和行業慣例進行解釋。2.雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3聯系人：[聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[聯系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3聯系人：[聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[聯系電話]3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產名稱：[房產名稱]3.1.2房產地址：[房產地址]3.1.3房產類型：[房產類型]3.1.4房產面積：[房產面積]3.1.5房產權證號：[房產權證號]3.2房產權屬證明3.2.1出讓方須提供有效的房產權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地證等。3.3房產權屬變更3.3.1合同簽訂后，出讓方應協助受讓方辦理房產權屬變更手續。4.收購價格4.1收購價格確定4.1.1本合同項下房產的收購價格為人民幣[收購價格]元整。4.2收購價格調整4.2.1在本合同有效期內，若因市場變化或其他原因導致房產價值發生變動，雙方可協商調整收購價格。5.融資安排5.1融資方式5.1.1受讓方將通過銀行貸款等方式獲得收購房產所需的資金。5.2融資期限5.2.1融資期限為[融資期限]年。5.3融資利率5.3.1融資利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。6.付款方式6.1付款時間6.1.1受讓方應在簽訂本合同后[付款時間]內支付首期款項，剩余款項在房產過戶后[付款時間]內付清。6.2付款方式6.2.1首期款項通過銀行轉賬支付至出讓方指定賬戶。6.2.2剩余款項通過銀行貸款方式支付。6.3付款憑證6.3.1受讓方應保留所有付款憑證，并應及時通知出讓方。7.產權過戶7.1過戶手續7.1.1出讓方應協助受讓方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助辦理過戶申請等。7.2過戶費用7.2.1房產過戶所需繳納的各項稅費由出讓方承擔。7.3過戶時間7.3.1房產過戶手續應在簽訂本合同后[過戶時間]內完成。8.交房與驗收8.1交房時間8.1.1出讓方應在[交房時間]前將房產交付給受讓方。8.1.2交房時間以房產實際交付時間為準。8.2交房條件8.2.1房產應處于良好狀態，無損壞或妨礙使用的缺陷。8.2.2房產應配備必要的設施，如水電、燃氣等。8.3驗收標準8.3.1受讓方應在收到房產后[驗收時間]內對房產進行驗收。8.3.2驗收標準應符合國家相關法律法規及行業規范。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時間交付房產；9.1.2受讓方未按約定支付款項；9.1.3雙方未按約定履行其他義務。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金按未履行義務的金額的[違約金比例]%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，雙方可選擇[爭議解決機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序應遵循相關法律法規及仲裁規則。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應以書面形式通知對方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按約定處理剩余事項。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同后，本合同自[生效日期]起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容及履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。13.2通知條款13.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為各自在合同中的地址。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.合同附件14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：產權過戶申請表14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在甲乙雙方合同執行過程中，根據本合同約定，提供專業服務、咨詢、代理或其他協助的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產評估、法律咨詢、融資安排、過戶代理等。3.第三方選擇與確認3.1甲乙雙方可根據本合同約定，共同選擇第三方。3.2第三方選擇后，甲乙雙方應共同書面確認第三方的介入。4.第三方責任限額4.1第三方對本合同項下提供的服務或協助承擔責任，其責任限額為[具體金額]元人民幣。4.2第三方的責任限額自合同生效之日起計算。5.第三方權利與義務5.1第三方權利5.1.1第三方有權根據合同約定，收取合理的服務費用。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。5.2第三方義務5.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.2.3第三方應遵守相關法律法規和行業規范。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間合同的權利義務。6.2第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的額外條款7.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應繼續履行本合同項下的義務。7.3第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按約定比例分擔。8.第三方介入的終止8.1當本合同解除或終止時，第三方介入也應相應終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按約定處理剩余事宜。9.第三方介入的記錄與報告9.1第三方在介入過程中，應定期向甲乙雙方提供工作進展報告。9.2甲乙雙方有權要求第三方提供介入過程中的相關記錄。10.第三方介入的變更10.1若因特殊情況需要變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式確認變更。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。11.2協商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決。12.第三方介入的特殊情況12.1若第三方因不可抗力導致服務中斷或無法履行義務，甲乙雙方應相互理解，并協商解決相關問題。12.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。13.第三方介入的適用法律13.1第三方介入過程中產生的法律關系，適用中華人民共和國法律。14.第三方介入的最終解釋權14.1本合同關于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同解釋，如有爭議，以最終協商結果為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表詳細要求：包括房產的名稱、地址、面積、類型、權屬證明文件、建筑年代、配套設施等詳細信息。說明：此附件用于詳細記錄房產的基本情況，為合同履行提供依據。2.附件二：產權過戶申請表詳細要求：包括甲乙雙方的個人信息、房產信息、過戶原因、過戶時間、費用承擔等內容。說明：此附件用于申請房產過戶，是辦理過戶手續的重要文件。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件用于證明付款行為已發生，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房產評估報告詳細要求：包括房產的市場價值、評估依據、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定房產的收購價格，是合同履行的重要依據。5.附件五：法律意見書詳細要求：包括合同合法性分析、風險提示、法律建議等。6.附件六：融資方案詳細要求：包括融資方式、期限、利率、還款計劃等。說明：此附件用于確定融資安排，是合同履行的重要依據。7.附件七：驗收報告詳細要求：包括房產驗收日期、驗收結果、驗收人員等。說明：此附件用于確認房產交付是否符合合同約定，是合同履行的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出讓方未按約定時間交付房產；1.2受讓方未按約定支付款項；1.3第三方未按約定提供專業服務；1.4雙方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1出讓方違約責任：出讓方未按約定時間交付房產，應向受讓方支付違約金，違約金為收購價格的[違約金比例]%。出讓方未按約定過戶房產，應承擔過戶費用及由此產生的損失。2.2受讓方違約責任：受讓方未按約定支付款項，應向出讓方支付違約金，違約金為未支付款項的[違約金比例]%。受讓方未按約定驗收房產，應承擔由此產生的損失。2.3第三方違約責任：第三方未按約定提供專業服務，應承擔由此產生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1出讓方未按約定時間交付房產，導致受讓方無法按計劃入住，受讓方有權要求出讓方支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。3.3第三方未按約定提供專業服務，導致房產過戶手續延誤，第三方應承擔由此產生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024版房產收購融資協議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出售方2.2購買方2.3第三方機構3.房產基本信息3.1房產位置3.2房產面積3.3房產產權3.4房產用途4.收購融資方式4.1融資額度4.2融資期限4.3融資利率4.4融資費用5.收購款項支付5.1首付款5.2尾款支付5.3支付方式6.房產過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶責任7.房產權利義務轉移7.1權利轉移7.2義務轉移7.3限制性條款8.融資款項使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用監督9.利息及罰息9.1利息計算9.2利息支付9.3罰息計算9.4罰息支付10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同修改14.4合同份數第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房產”指位于______的房產，具體信息詳見附件一。1.1.2本合同中“收購融資”指購買方以融資方式支付出售方房產款項。1.1.3本合同中“融資機構”指提供收購融資服務的金融機構或第三方機構。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。1.2.2本合同中未定義的術語，按照國家法律法規及行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出售方2.1.1名稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2購買方2.2.1名稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______2.3第三方機構2.3.1名稱：______2.3.2地址：______2.3.3法定代表人：______3.房產基本信息3.1房產位置3.1.1地址：______3.1.2郵編：______3.2房產面積3.2.1總建筑面積：______平方米3.2.2使用面積：______平方米3.3房產產權3.3.1產權證號：______3.3.2產權性質：______3.4房產用途3.4.1房產性質：______3.4.2使用用途：______4.收購融資方式4.1融資額度4.1.1融資總額：______元4.2融資期限4.2.1融資期限：______年4.3融資利率4.3.1融資利率：______%4.4融資費用4.4.1融資費用：______元5.收購款項支付5.1首付款5.1.1首付款金額：______元5.1.2支付時間：______5.2尾款支付5.2.1尾款金額：______元5.2.2支付時間：______5.3支付方式5.3.1首付款支付方式：______5.3.2尾款支付方式：______6.房產過戶手續6.1過戶時間6.1.1過戶時間：______6.2過戶費用6.2.1過戶費用：______元6.3過戶責任6.3.1出售方負責辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。6.3.2購買方在過戶過程中，如有需要，應配合出售方辦理相關手續。7.房產權利義務轉移7.1權利轉移7.1.1出售方將房產的所有權、使用權、收益權等權利轉移給購買方。7.2義務轉移7.2.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛。7.2.2購買方在取得房產所有權后，應按照法律法規和合同約定履行相關義務。8.融資款項使用8.1使用范圍8.1.1融資款項僅用于購買房產，不得用于其他任何用途。8.1.2購買方應向融資機構提供房產購買的相關憑證和文件，以證明款項使用情況。8.2使用限制8.2.1購買方未經融資機構同意，不得擅自變更融資款項的使用方式。8.2.2購買方不得將融資款項用于非法用途。8.3使用監督8.3.1融資機構有權對購買方使用融資款項的情況進行監督，購買方應予以配合。9.利息及罰息9.1利息計算9.1.1融資利息按月計收，計算方式為：融資本金×月利率。9.2利息支付9.2.1購買方應按月支付融資利息，支付時間為每月的______日。9.3罰息計算9.3.1購買方未按時支付利息的，應按日計收罰息，計算方式為：應支付利息×罰息利率。9.4罰息支付9.4.1罰息應在發現違約行為后的______日內支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1購買方未按時支付首付款或尾款。10.1.2購買方未按時支付利息或罰息。10.1.3出售方未按時辦理房產過戶手續。10.2違約責任10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為______元。10.3違約賠償10.3.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為______。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經各方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。12.3合同解除條件12.3.1雙方協商一致解除本合同。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.2附件二：融資方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通訊地址變更應及時通知對方。14.1.2通知應以書面形式發送，自發送之日起______個工作日視為送達。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2.2不可抗力事件發生后，雙方應盡快協商解決合同履行問題。14.3合同修改14.3.1合同的修改需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.4合同份數14.4.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業服務、協助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和合同約定。15.2.2第三方因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供相關文件、資料和場所等。15.3.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的爭議承擔責任。15.4.2第三方在履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。16.1.2甲方應配合第三方履行職責，提供必要的協助和便利。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用。16.2.2乙方應配合第三方履行職責，提供必要的協助和便利。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規另有規定外，不得超過其收取的服務費用。17.1.2第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方18.1.1中介方應協助甲乙雙方進行房產收購融資的洽談和簽訂合同。18.1.2中介方有權根據合同約定收取中介服務費用。18.1.3中介方在履行職責過程中，應遵守職業道德，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.2評估機構18.2.1評估機構應按照合同約定，對房產進行評估，并提供評估報告。18.2.2評估機構應保證評估結果的客觀、公正。18.2.3評估機構在履行職責過程中，因自身過錯導致評估結果失實的，應承擔相應的法律責任。18.3律師18.3.1律師應按照合同約定，提供法律咨詢和起草合同文本等服務。18.3.2律師應保證合同文本的合法性和有效性。18.3.3律師在履行職責過程中，因自身過錯導致合同無效或存在瑕疵的，應承擔相應的法律責任。18.4審計機構18.4.1審計機構應按照合同約定，對甲乙雙方財務狀況進行審計。18.4.2審計機構應保證審計結果的客觀、公正。18.4.3審計機構在履行職責過程中，因自身過錯導致審計結果失實的，應承擔相應的法律責任。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.1.2更換第三方不影響本合同的有效性。20.其他20.1本合同中關于第三方的規定，適用于所有介入本合同的第三方。20.2本合同中關于第三方的規定，如有與法律法規沖突的，以法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列出房產的位置、面積、產權、用途等信息