20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版個人二手房交易房屋質量保修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產權信息2.3房屋用途3.房屋質量保修范圍3.1保修范圍3.2保修期限4.保修責任及義務4.1甲方責任4.2乙方責任5.保修費用承擔5.1保修費用5.2費用支付方式6.保修服務流程6.1保修申請6.2保修處理6.3保修驗收7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋質量保修清單11.2附件二：房屋質量保修費用明細表12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.2房屋產權信息房屋產權證號：____________________房屋所有權人：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________3.房屋質量保修范圍3.1保修范圍建筑結構安全門窗、管道、防水等設施電梯、空調等附屬設備墻面、地面、頂面等裝修面層其他約定的房屋質量問題3.2保修期限本合同約定的房屋質量保修期限為：____________________年，自房屋交付之日起計算。4.保修責任及義務4.1甲方責任甲方應保證房屋交付時符合國家有關房屋質量標準。甲方應按照約定及時履行保修義務，對房屋質量問題進行修復。4.2乙方責任乙方應按照約定在保修期限內提供保修服務。乙方應保證保修服務的質量，確保房屋質量問題的有效解決。5.保修費用承擔5.1保修費用本合同約定的保修費用為：____________________元，由甲方承擔。5.2費用支付方式保修費用支付方式為：____________________（如分期支付、一次性支付等），具體支付時間及金額由雙方另行約定。6.保修服務流程6.1保修申請乙方發現房屋質量問題后，應在發現之日起____________________日內向甲方提出保修申請。6.2保修處理甲方收到保修申請后，應在____________________日內對乙方提出的保修申請進行審核，并作出答復。6.3保修驗收保修完成后，乙方應在____________________日內對保修結果進行驗收，并簽署驗收報告。7.違約責任7.1甲方違約責任若甲方未在約定的保修期限內履行保修義務，應向乙方支付違約金：____________________元。若甲方提供的保修服務不符合約定，乙方有權要求甲方重新進行保修，并承擔相關費用。7.2乙方違約責任若乙方未在約定的保修期限內提供保修服務，應向甲方支付違約金：____________________元。若乙方提供的保修服務不符合約定，甲方有權要求乙方重新進行保修，并承擔相關費用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應在爭議發生后____________________日內達成和解或提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，經對方書面通知后未在____________________日內糾正的；因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除的；法律法規規定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____________________日以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的保修期限屆滿；雙方協商一致解除合同；法律法規規定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：房屋質量保修清單附件一詳細列明了房屋的各個部位和設施，以及相應的保修期限和責任。11.2附件二：房屋質量保修費用明細表附件二列明了各項保修服務的具體費用，包括但不限于人工費、材料費等。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。12.2其他約定事項本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或轉讓本合同的權利和義務。本合同如有未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為：____________________14.合同份數及保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同保管甲乙雙方應妥善保管本合同，如有遺失，應及時通知對方并補辦手續。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監理等服務的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入范圍房屋買賣過程中的中介服務；房屋質量評估；房屋維修監理；法律、法規規定的其他第三方介入事項。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方協商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2第三方介入同意第三方在收到介入申請后，應在____________________日內給予書面答復，同意介入的，應明確介入的具體事項和期限。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額是指第三方因履行本合同義務而產生的賠償責任，其最高賠償額不超過____________________元。17.2責任限額適用第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失；第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失。17.3責任限額賠償若第三方造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應向第三方主張賠償，第三方賠償不足部分，甲乙雙方可根據本合同約定向對方追償。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其介入事項；第三方有權在介入事項完成后，向甲乙雙方收取合理的費用。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其介入職責；第三方應遵守國家法律法規，不得利用介入事項謀取不正當利益。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系第三方在履行中介服務、評估、監理等職責時，應尊重甲方的合法權益，不得泄露甲方商業秘密。19.2第三方與乙方的關系第三方在履行中介服務、評估、監理等職責時，應尊重乙方的合法權益，不得泄露乙方商業秘密。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方在介入事項中，應公平、公正地處理甲乙雙方的關系，維護雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件本合同約定的介入事項已完成；甲乙雙方協商一致終止第三方介入；法律法規規定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應共同確認介入事項已完成，并簽署終止協議。21.第三方介入費用21.1費用支付方式第三方介入費用由甲乙雙方按照約定支付，支付方式為：____________________。21.2費用支付時間第三方介入費用應在____________________日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保修清單詳細列明房屋的各個部位和設施，包括但不限于墻體、地面、門窗、管道等，以及每個部位的保修期限和責任。要求：清單應清晰、完整，并由甲乙雙方簽字確認。2.附件二：房屋質量保修費用明細表列明各項保修服務的具體費用，包括人工費、材料費、運輸費等。要求：費用明細應具體、明確，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：房屋交接記錄記錄房屋交付時甲乙雙方對房屋質量的共同確認情況。要求：交接記錄應詳細、準確，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的具體事項、期限、費用及雙方的權利義務。要求：協議應詳細、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：爭議解決協議約定爭議解決的方式、程序和期限。要求：協議應具體、明確，并由甲乙雙方簽字確認。6.附件六：合同解除協議約定合同解除的條件、程序和后果。要求：協議應詳細、明確，并由甲乙雙方簽字確認。7.附件七：其他相關文件包括但不限于房屋產權證、房屋質量檢測報告等。要求：相關文件應真實、有效，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定的保修期限內履行保修義務。乙方未在約定的保修期限內提供保修服務。第三方未按照約定履行中介、評估、監理等職責。甲乙雙方未按約定支付費用。任何一方泄露對方商業秘密。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金；退還已收取的費用；賠償對方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未在約定的保修期限內履行保修義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的1%。示例二：若第三方未按照約定履行中介職責，甲乙雙方有權解除與第三方的協議，并要求第三方退還已收取的中介費用。示例三：若甲乙雙方未按約定支付費用，違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未支付費用的10%。全文完。2024版個人二手房交易房屋質量保修合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價格及支付方式2.房屋質量保修范圍2.1保修期限2.2保修內容2.3保修責任3.保修責任承擔3.1保修責任主體3.2保修責任范圍3.3保修責任免除4.保修服務流程4.1保修申請4.2保修鑒定4.3保修維修4.4保修費用5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力情形7.3不可抗力處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后果9.合同附件9.1附件一：房屋質量保修明細表9.2附件二：房屋質量保修費用明細表9.3附件三：其他相關文件10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.2終止合同后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：1.1.2甲方（出賣人）身份證號碼：1.1.3乙方（買受人）名稱：1.1.4乙方（買受人）身份證號碼：1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋產權證號：1.2.3房屋建筑面積：1.2.4房屋結構：1.2.5房屋用途：1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價款：1.3.2付款方式：1.3.3付款時間節點：2.房屋質量保修范圍2.1保修期限2.1.1主體結構保修期限：自房屋交付之日起，十年；2.1.2門窗、墻面、地面、頂棚等部位保修期限：自房屋交付之日起，五年；2.1.3供水、供電、供氣、供暖等配套設施保修期限：自房屋交付之日起，三年；2.2保修內容2.2.1主體結構：地基基礎、主體框架、樓板、屋面、墻體等；2.2.2門窗：門窗的安裝、密封性、開啟關閉功能；2.2.3墻面、地面、頂棚：表面平整度、裂縫、滲漏等問題；2.2.4供水、供電、供氣、供暖等配套設施：設施的安裝、運行、維修等；2.3保修責任2.3.1出賣人應保證房屋在交付時符合國家有關房屋質量和安全標準；2.3.2出賣人應按照本合同約定承擔房屋質量保修責任。3.保修責任承擔3.1保修責任主體3.1.1保修責任主體為甲方（出賣人）；3.1.2保修責任主體在保修期限內應負責處理房屋質量保修事宜；3.2保修責任范圍3.2.1出賣人應承擔房屋主體結構、門窗、墻面、地面、頂棚等部位的質量保修責任；3.2.2出賣人應承擔供水、供電、供氣、供暖等配套設施的質量保修責任；3.3保修責任免除3.3.1因自然災害、不可抗力等非出賣人原因造成的房屋質量問題，出賣人不承擔保修責任；3.3.2因買受人不當使用、故意損壞、擅自改動房屋結構或設施等原因造成的房屋質量問題，出賣人不承擔保修責任。4.保修服務流程4.1保修申請4.1.1買受人發現房屋質量問題后，應在保修期內向出賣人提出保修申請；4.1.2保修申請應提供相關證據，包括照片、視頻等；4.2保修鑒定4.2.1出賣人接到保修申請后，應在三個工作日內對房屋質量問題進行鑒定；4.2.2出賣人應將鑒定結果通知買受人；4.3保修維修4.3.1出賣人應在鑒定確認后，及時進行房屋維修；4.3.2維修期間，房屋的正常使用由買受人負責；4.4保修費用4.4.1保修費用由出賣人承擔；4.4.2保修費用包括維修材料費、人工費等。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式為協商；5.1.2協商不成的，爭議解決方式為仲裁；5.2爭議解決機構5.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會；5.2.2仲裁地點為____市；5.3爭議解決程序5.3.1爭議雙方應在爭議發生后十五日內提出仲裁申請；5.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起十五日內組成仲裁庭；5.3.3仲裁庭應在仲裁庭組成后十五日內舉行首次開庭審理。6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣人未按合同約定履行房屋質量保修責任的；6.1.2買受人未按合同約定支付房屋價款的；6.2違約責任承擔6.2.1出賣人未履行房屋質量保修責任的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償損失等；6.2.2買受人未支付房屋價款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、解除合同等；6.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協商確定；6.3.2協商不成的，按仲裁委員會的裁決執行。8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同；8.1.2雙方按合同約定支付房屋價款；8.1.3房屋權屬登記手續辦理完畢；8.2合同終止條件8.2.1合同約定的保修期限屆滿；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行；8.3合同終止后果8.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；8.3.2合同終止后，雙方應各自承擔相應的責任。9.合同附件9.1附件一：房屋質量保修明細表9.1.1明細表應包括房屋部位、保修項目、保修期限、保修責任等內容；9.1.2明細表應由雙方簽字確認；9.2附件二：房屋質量保修費用明細表9.2.1明細表應包括維修項目、材料費用、人工費用、其他費用等內容；9.2.2明細表應由雙方簽字確認；9.3附件三：其他相關文件9.3.1合同雙方應將相關文件作為附件三，包括但不限于房屋產權證、購房合同、付款憑證等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未履行房屋質量保修責任的；10.1.2買受人未按合同約定支付房屋價款的；10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應協商確定解除合同的具體事宜；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續；10.3.2合同解除后，雙方應各自承擔相應的責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協商一致；11.1.2變更內容不違反法律法規；11.2合同變更程序11.2.1雙方應簽署書面變更協議；11.2.2變更協議應明確變更內容、生效日期等；11.3合同變更后果11.3.1變更協議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同；11.3.2變更協議對雙方具有同等法律約束力。12.合同通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行；12.1.2通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式；12.2送達地址12.2.1雙方應在合同中約定送達地址；12.2.2送達地址應具體、明確；12.3送達時間12.3.1通知自發出之日起視為送達；12.3.2郵寄通知的，以郵戳日期為準。13.合同解除與終止后的處理13.1解除合同后的處理13.1.1雙方應按照合同約定辦理相關手續；13.1.2雙方應各自承擔相應的責任；13.2終止合同后的處理13.2.1雙方應按照合同約定辦理相關手續；13.2.2雙方應各自承擔相應的責任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律；14.1.2合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，應遵循公平、公正的原則；14.2爭議解決14.2.1爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟；14.2.2爭議解決機構為雙方共同認可的機構；14.3合同份數14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成房屋交易或提供相關服務的中介機構、評估機構、測繪機構、法律服務機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并遵守國家相關法律法規。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合合同目的和法律規定。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息；15.3.2第三方對因自身過錯導致的信息錯誤、評估錯誤等，應承擔相應的責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣____元；16.1.2第三方責任限額不得免除或降低甲乙雙方根據本合同享有的權利。16.2責任限額的調整16.2.1第三方責任限額可根據市場行情、行業規定等因素進行調整；16.2.2調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方，并經雙方確認。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的信息，不得誤導甲方；18.1.2甲方有權要求第三方對房屋質量、交易價格等進行評估、鑒定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的信息，不得誤導乙方；18.2.2乙方有權要求第三方對房屋質量、交易價格等進行評估、鑒定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的事務；18.3.2第三方不得偏袒任何一方，應維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的交易條件成就；19.1.2第三方職責履行完畢；19.1.3甲乙雙方協商一致終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序20.第三方介入的后續處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續履行合同；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保修明細表要求：詳細列出房屋各部位的質量保修項目、保修期限、保修責任等。說明：該表為合同附件，由出賣人填寫，雙方簽字確認。2.附件二：房屋質量保修費用明細表要求：詳細列出維修項目、材料費用、人工費用、其他費用等。說明：該表為合同附件，由出賣人或維修單位填寫，雙方簽字確認。3.附件三：其他相關文件要求：包括房屋產權證、購房合同、付款憑證、第三方服務協議等。說明：該附件包含所有與合同相關的文件，由甲乙雙方提供。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細約定第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：該協議為合同附件，由甲乙雙方與第三方簽訂。5.附件五：爭議解決協議要求：詳細約定爭議解決方式、機構、程序等。說明：該協議為合同附件，由甲乙雙方簽訂。6.附件六：合同變更協議要求：詳細約定合同變更的內容、生效日期等。說明：該協議為合同附件，由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按合同約定交付房屋；買受人未按合同約定支付房屋價款；出賣人未按合同約定履行房屋質量保修責任；第三方未按合同約定提供服務；雙方未按合同約定履行通知義務；合同約定的其他違約行為。2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度；違約行為對對方造成的損失；違約方的過錯程度；法律法規和合同約定的責任規定。3.違約責任認定示例：出賣人未按合同約定交付房屋，導致買受人無法按時入住，出賣人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；買受人未按合同約定支付房屋價款，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金；第三方未按合同約定提供服務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；雙方未按合同約定履行通知義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版個人二手房交易房屋質量保修合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2質量保修的定義1.3合同的定義1.4相關法律法規的定義2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3雙方聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋座落地址3.2房屋結構類型3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權屬證明4.質量保修范圍4.1基礎設施保修4.2主體結構保修4.3門窗、墻面、地面保修4.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設施保修4.5其他需要保修的設施設備5.質量保修期限5.1基礎設施保修期限5.2主體結構保修期限5.3門窗、墻面、地面保修期限5.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設施保修期限5.5其他需要保修的設施設備保修期限6.質量保修責任6.1出賣人的質量保修責任6.2買受人的質量保修責任7.質量保修費用的承擔7.1出賣人承擔的費用7.2買受人承擔的費用8.質量保修的履行8.1質量保修的申請8.2質量保修的驗收8.3質量保修的維修8.4質量保修的期限延長9.質量保修的爭議解決9.1質量保修的爭議處理方式9.2爭議解決機構的選定9.3爭議解決程序10.違約責任10.1出賣人的違約責任10.2買受人的違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件12.4合同解除的程序13.通知與送達13.1通知的方式13.2送達的方式13.3送達的地點14.其他約定14.1合同附件14.2合同的補充協議14.3合同的解釋14.4合同的爭議解決方式14.5合同的適用法律14.6合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，系指出賣人擁有全部權利并愿意出售給買受人的建筑物及其附屬設施。1.2質量保修的定義：本合同所指質量保修，是指出賣人對房屋在交付使用后的一定期限內，因房屋本身的質量問題，對買受人進行維修、更換或賠償的行為。1.3合同的定義：本合同是指出賣人與買受人之間就房屋買賣及質量保修達成的具有法律約束力的書面協議。1.4相關法律法規的定義：本合同所指相關法律法規，是指中華人民共和國有關房地產交易的法律法規及政策。2.合同主體2.1出賣人信息：出賣人名稱、法定代表人姓名、住所地、聯系電話等。2.2買受人信息：買受人姓名、身份證號碼、住所地、聯系電話等。2.3雙方聯系方式：雙方約定在合同履行期間的有效聯系方式，包括電話、電子郵箱等。3.房屋基本情況3.1房屋座落地址：房屋所在地的詳細地址，包括省、市、縣（區）、街道、門牌號碼等。3.2房屋結構類型：房屋的建筑結構類型，如磚混結構、框架結構等。3.3房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。3.4房屋用途：房屋的規劃用途，如住宅、商業、辦公等。3.5房屋權屬證明：出賣人提供的房屋所有權證書或相關權屬證明。4.質量保修范圍4.1基礎設施保修：包括房屋的供水、供電、供氣、排水、供暖等基礎設施。4.2主體結構保修：包括房屋的承重墻、梁、柱、樓板等主體結構。4.3門窗、墻面、地面保修：包括門窗的開啟、關閉、密封性，墻面、地面的平整度、裂縫等。4.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設施保修：包括配套設施的安裝、使用、維修等。4.5其他需要保修的設施設備：包括電梯、空調、熱水器、廚衛設備等。5.質量保修期限5.1基礎設施保修期限：自房屋交付之日起，基礎設施保修期限為五年。5.2主體結構保修期限：自房屋交付之日起，主體結構保修期限為五十年。5.3門窗、墻面、地面保修期限：自房屋交付之日起，門窗、墻面、地面保修期限為兩年。5.4供水、供電、供氣、排水、供暖等配套設施保修期限：自房屋交付之日起，配套設施保修期限為兩年。5.5其他需要保修的設施設備保修期限：自房屋交付之日起，其他設施設備保修期限為一年。6.質量保修責任6.1出賣人的質量保修責任：出賣人應保證房屋在交付時符合國家相關質量標準，并在質量保修期內承擔相應的質量保修責任。6.2買受人的質量保修責任：買受人應在發現房屋質量問題后，及時通知出賣人，并配合出賣人進行質量保修。8.質量保修費用的承擔8.1出賣人承擔的費用：在質量保修期限內，因房屋質量問題導致的維修、更換或賠償費用，由出賣人承擔。8.2買受人承擔的費用：因買受人使用不當、故意損壞或不可抗力等原因導致的房屋質量問題，其維修、更換或賠償費用由買受人承擔。9.質量保修的履行9.1質量保修的申請：買受人發現房屋質量問題后，應在第一時間通知出賣人，并提交書面申請。9.2質量保修的驗收：出賣人收到買受人申請后，應在約定的時間內進行現場驗收，確認質量問題。9.3質量保修的維修：出賣人確認質量問題后，應在約定的時間內安排維修，確保問題得到解決。9.4質量保修的期限延長：因維修等原因導致質量保修期限延長的，雙方應書面確認延長期限。10.質量保修的爭議解決10.1質量保修的爭議處理方式：雙方應友好協商解決質量保修爭議，協商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構的選定：雙方可選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構。10.3爭議解決程序：按照選定爭議解決機構的規定進行，包括但不限于申請、答辯、審理、裁決或判決等程序。11.違約責任11.1出賣人的違約責任：出賣人未履行質量保修義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人損失、支付違約金等。11.2買受人的違約責任：買受人未按時支付房款或違反合同約定的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：出現合同約定的解除條件或法律法規規定的解除情形，雙方可協商解除合同。12.2合同解除的程序：雙方協商一致后，應書面通知對方，并簽訂解除合同協議。12.3合同終止的條件：合同約定的期限屆滿或雙方約定的終止條件成就，合同自行終止。12.4合同終止的程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續，包括但不限于房屋交付、款項結算等。13.合同的生效、變更與解除13.1合同生效的條件：雙方在合同上簽字或蓋章，且合同符合法律法規規定的生效條件。13.2合同變更的程序：雙方協商一致后，應簽訂書面變更協議，并明確變更內容。13.3合同解除的條件：出現合同約定的解除條件或法律法規規定的解除情形。13.4合同解除的程序：雙方協商一致后，應簽訂書面解除合同協議，并明確解除原因。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明等。14.2合同的補充協議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解釋：本合同條款的解釋以雙方協商一致為準，如有歧義，應按照有利于維護非違約方權益的原則進行解釋。14.4合同的爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為仲裁或訴訟，具體選擇由雙方協商確定。14.5合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規。14.6合同的管轄法院：本合同爭議解決地的法院為本合同管轄法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、鑒定機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何其他為合同履行提供專業服務的機構或個人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋質量鑒定、房屋價值評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件：雙方同意，或根據合同約定，需要第三方介入以保障合同履行或解決合同爭議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協商確定第三方介入的必要性及具體事項。16.2.2雙方共同選擇或委托第三方。16.2.3第三方接受委托，并與雙方簽訂服務協議。16.2.4第三方按照服務協議的約定履行職責。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照法律法規、行業規范和合同約定履行職責。17.1.2第三方對提供的專業服務結果承擔相應的責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害雙方利益的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的權利：17.2.1第三方有權要求雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。17.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.3第三方有權對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。18.第三方的責任限額18.1