20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科物業服務合同范本，涵蓋智慧家居系統集成本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同標的2.1物業服務項目2.2智慧家居系統集成范圍3.服務內容及標準3.1基礎物業服務內容3.2智慧家居系統集成服務內容3.3服務質量標準4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用及支付方式5.智慧家居系統集成技術規范5.1系統集成技術要求5.2系統設備選型及配置5.3系統安裝及調試6.運維管理6.1系統運行維護6.2故障排除與修復6.3數據安全與保密7.人員配置及培訓7.1人員配置要求7.2培訓內容及方式8.產權與使用權8.1物業服務區域產權8.2智慧家居系統集成設備使用權9.違約責任9.1雙方違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1智慧家居系統集成方案12.2服務費用明細表12.3人員配置表13.其他約定事項14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方（物業服務方）名稱：萬科物業服務管理有限公司1.1.2甲方（物業服務方）地址：市區路號1.1.3乙方（業主方）名稱：小區業主委員會1.1.4乙方（業主方）地址：市區路號小區1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯系方式2.合同標的2.1物業服務項目2.1.1住宅小區的物業管理2.1.2公共設施的維護與管理2.1.3安全保衛與消防管理2.2智慧家居系統集成范圍2.2.1系統集成包括但不限于智能門禁、智能家居控制中心、視頻監控系統等2.2.2系統集成需滿足甲方提出的功能需求和技術標準3.服務內容及標準3.1基礎物業服務內容3.1.1室外環境衛生清潔3.1.2室內公共區域清潔3.1.3綠化養護及公共景觀維護3.2智慧家居系統集成服務內容3.2.1智能門禁系統的安裝、調試與維護3.2.2智能家居控制中心的建設與運營3.2.3視頻監控系統的安裝、調試與維護3.3服務質量標準3.3.1物業服務達到國家相關行業標準3.3.2智慧家居系統集成符合甲方提出的功能需求和性能指標4.服務期限及費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年4.2服務費用及支付方式4.2.1服務費用為人民幣萬元/年4.2.2乙方應于每年的1月1日前支付當年的服務費用5.智慧家居系統集成技術規范5.1系統集成技術要求5.1.2系統應滿足甲方提出的各項功能需求5.2系統設備選型及配置5.2.1系統設備選型應符合國家標準和行業規范5.2.2系統設備配置應滿足甲方提出的性能指標5.3系統安裝及調試5.3.1系統安裝應嚴格按照技術規范進行5.3.2系統調試應在設備安裝完成后進行，確保系統正常運行6.運維管理6.1系統運行維護6.1.1甲方負責系統的日常運行維護6.1.2運維內容包括但不限于設備巡檢、故障處理、數據備份等6.2故障排除與修復6.2.1甲方應在接到故障報告后及時進行故障排除6.2.2故障修復應在24小時內完成6.3數據安全與保密6.3.1甲方應確保系統數據的安全和保密6.3.2未經甲方授權，任何單位和個人不得查閱、復制、篡改系統數據8.產權與使用權8.1物業服務區域產權8.1.1甲方對物業服務區域內所有公共設施擁有產權8.1.2乙方對物業服務區域內其擁有的住宅和配套設施擁有產權8.2智慧家居系統集成設備使用權8.2.1乙方獲得智慧家居系統集成設備的非獨占使用權8.2.2甲方保留對系統集成設備的所有權及維修、更新等權利9.違約責任9.1雙方違約行為9.1.1甲方未按約定提供物業服務或智慧家居系統集成服務9.1.2乙方未按時支付服務費用9.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金9.2.2違約金數額按合同約定或法律法規規定執行10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同爭議10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3出現合同約定的解除情形12.合同附件12.1智慧家居系統集成方案12.1.1方案應詳細說明系統集成內容、技術規格、實施步驟等12.1.2方案應經雙方確認并作為合同附件12.2服務費用明細表12.2.1明細表應列明各項服務費用的具體金額12.2.2明細表應作為合同附件12.3人員配置表12.3.1表格應詳細列出物業服務人員和系統集成維護人員的配置情況12.3.2人員配置表應作為合同附件13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議13.2補充協議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，雙方各執一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他參與合同執行、監督或提供專業服務的主體。15.1.2第三方包括但不限于監理單位、檢測機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業服務的情形。15.2.2法律法規規定或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執行合同任務時，因其過錯導致甲方或乙方損失，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額應根據第三方提供的專業服務內容、行業標準和合同約定確定。16.第三方責任界定16.1第三方責任劃分16.1.1第三方在執行合同任務時，應遵守國家法律法規和合同約定。16.1.2第三方責任應與其提供的服務內容、質量及后果相對應。16.1.3第三方責任劃分應明確，責任范圍應清晰。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在執行合同任務時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔全部責任。16.2.2第三方在執行合同任務時，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，根據不可抗力影響程度，由甲乙雙方合理分擔。16.2.3第三方在執行合同任務時，因甲方或乙方的責任造成損失的，由責任方承擔相應責任。17.第三方權利義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和資料。17.1.2第三方有權要求甲方或乙方支付約定的服務費用。17.1.3第三方有權要求甲方或乙方對其提供的服務進行監督和評價。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和行業標準提供專業服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。17.2.3第三方應配合甲乙雙方對合同執行情況進行監督和檢查。18.第三方介入程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的申請。18.1.2申請應包含第三方的基本信息、服務內容、預期效果等。18.2第三方介入的審核18.2.1甲乙雙方應共同審核第三方介入的申請。18.2.2審核內容包括第三方的資質、經驗、信譽等。18.3第三方介入的實施18.3.1第三方介入后，應按照合同約定和行業標準開展工作。18.3.2第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和成果。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方完成合同約定的任務。19.1.3合同解除或終止。19.2第三方介入的終止程序19.2.2甲乙雙方應共同審核第三方的工作成果，并確定終止時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智慧家居系統集成方案詳細要求：方案應包含系統架構、功能模塊、技術參數、實施計劃、驗收標準等內容。說明：本附件為智慧家居系統集成服務的詳細實施方案，作為合同附件之一。2.服務費用明細表詳細要求：明細表應列明各項服務費用的具體金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件為服務費用的詳細清單，作為合同附件之一。3.人員配置表詳細要求：表格應詳細列出物業服務人員和系統集成維護人員的配置情況，包括姓名、職務、資質等。說明：本附件為人員配置的詳細清單，作為合同附件之一。4.第三方服務協議詳細要求：協議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細協議，作為合同附件之一。5.爭議解決協議詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等內容。說明：本附件為爭議解決的詳細協議，作為合同附件之一。6.合同變更協議詳細要求：協議應包含變更事項、變更內容、變更生效時間等。說明：本附件為合同變更的詳細協議，作為合同附件之一。7.其他相關文件詳細要求：根據合同執行過程中可能產生的其他相關文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：本附件為合同執行過程中產生的其他相關文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方法律責任違約行為：未按約定提供物業服務或智慧家居系統集成服務。責任認定標準：按合同約定或法律法規規定，支付違約金或賠償損失。示例：若甲方未按約定時間完成系統安裝，應支付乙方違約金。2.乙方法律責任違約行為：未按時支付服務費用。責任認定標準：按合同約定或法律法規規定，支付滯納金或賠償損失。示例：若乙方未按時支付服務費用，應支付甲方滯納金。3.第三方法律責任違約行為：因第三方自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方應承擔全部責任，賠償甲方或乙方損失。示例：若第三方在系統維護過程中造成系統故障，應賠償甲方損失。4.雙方共同責任違約行為：因雙方共同原因造成損失。責任認定標準：雙方按各自責任比例分擔損失。示例：若因雙方溝通不暢導致項目延期，雙方按責任比例分擔損失。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：根據不可抗力影響程度，合理分擔損失。示例：因自然災害導致項目延期，雙方按實際影響程度分擔損失。全文完。2024萬科物業服務合同范本，涵蓋智慧家居系統集成1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同有效期1.4合同標的2.服務內容及范圍2.1智慧家居系統集成2.2物業管理服務內容2.3其他服務內容3.服務標準及要求3.1智慧家居系統集成標準3.2物業管理服務標準3.3質量保證期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成4.2費用支付方式4.3付款期限5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.甲方權利與義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止程序10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同附件12.合同附件12.1智慧家居系統集成方案12.2物業管理服務標準12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年1月1日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。1.4合同標的本合同標的為甲方位于市的住宅小區的智慧家居系統集成及物業管理服務。2.服務內容及范圍2.1智慧家居系統集成乙方負責對住宅小區的智慧家居系統集成進行設計、施工、調試及維護，確保系統正常運行。2.2物業管理服務內容1.小區環境衛生管理；2.公共設施設備維護；3.安全巡邏；4.房屋維修；5.業主服務。2.3其他服務內容根據雙方協商，乙方可能提供其他服務內容。3.服務標準及要求3.1智慧家居系統集成標準1.系統穩定可靠；2.功能完善；3.操作便捷；4.安全保障。3.2物業管理服務標準乙方應按照國家標準、行業標準及甲方要求，提供優質的物業管理服務，確保小區環境整潔、安全、舒適。3.3質量保證期限乙方對智慧家居系統集成及物業管理服務提供一年質保期。4.服務費用及支付方式4.1服務費用構成本合同服務費用包括智慧家居系統集成費用及物業管理服務費用。4.2費用支付方式甲方應按月支付物業管理服務費用，智慧家居系統集成費用按合同約定分期支付。4.3付款期限甲方應在約定的付款期限內支付相應費用。5.乙方權利與義務5.1乙方權利1.按照合同約定提供智慧家居系統集成及物業管理服務；2.依法享受服務費用；3.依法維護自身合法權益。5.2乙方義務1.嚴格按照合同約定提供智慧家居系統集成及物業管理服務；2.保證服務質量，及時處理業主投訴；3.依法履行合同約定的其他義務。6.甲方權利與義務6.1甲方權利1.按照合同約定支付服務費用；2.依法監督乙方履行合同；3.依法享有合同約定的其他權利。6.2甲方義務1.按照合同約定支付服務費用；2.配合乙方履行合同；3.依法履行合同約定的其他義務。7.違約責任7.1違約行為認定1.乙方未按合同約定提供智慧家居系統集成及物業管理服務；2.乙方未按合同約定收取服務費用；3.甲方未按合同約定支付服務費用；4.雙方其他違約行為。7.2違約責任承擔1.乙方違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于賠償甲方損失；2.甲方違約，應承擔相應違約責任，包括但不限于支付違約金。7.3違約賠償方式1.違約賠償金額由雙方協商確定；2.若協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑1.雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。2.若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。8.2爭議解決機構1.若雙方同意，可選擇仲裁機構作為爭議解決機構。2.仲裁機構應位于合同簽訂地。8.3爭議解決程序1.爭議發生后，雙方應在爭議發生之日起30日內提交爭議解決申請。2.仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規的規定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.乙方嚴重違約，經甲方書面通知后，乙方在合理期限內仍未改正；2.甲方因不可抗力原因無法履行合同；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.雙方協商一致解除合同。9.3合同解除或終止程序1.合同解除或終止前，雙方應進行必要的清算工作。2.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。10.合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規的規定進行備案。11.其他約定事項11.1保密條款1.雙方對本合同內容及其履行情況負有保密義務。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發生不可抗力事件時，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。11.3合同附件本合同附件包括但不限于智慧家居系統集成方案、物業管理服務標準等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為市。12.3簽署人身份證明1.甲方授權代表簽字應附授權委托書；2.乙方授權代表簽字應附授權委托書。13.合同份數及效力13.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。14.合同附件14.1智慧家居系統集成方案1.系統架構圖；2.系統功能說明；3.系統技術參數；4.系統實施計劃。14.2物業管理服務標準1.服務質量標準；2.安全管理標準；3.環境衛生標準；4.業主服務標準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、技術支持方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、確保工程進度、保障合同履行、解決爭議等。15.3第三方介入方式1.指定第三方作為合同履行的監督者或監理者；2.引入第三方進行技術支持或咨詢服務；3.通過第三方進行爭議解決。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間應建立合作關系，共同確保合同的履行。16.2獨立性第三方在合同履行過程中應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3責權利劃分1.第三方在合同履行中的權利包括但不限于：監督權、建議權、報告權。2.第三方的義務包括但不限于：按照合同約定履行職責、提供專業意見、保障信息安全。3.第三方對甲乙雙方不承擔直接責任，其責任僅限于合同約定的范圍內。17.第三方責任限額17.1責任范圍第三方的責任限于其直接責任范圍內，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導致的損失。17.2責任限額1.第三方的責任限額應根據合同性質、服務內容、風險程度等因素確定。2.責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。17.3責任承擔1.第三方在履行職責過程中發生責任，應按照合同約定承擔相應責任。2.若第三方責任導致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。18.第三方介入程序18.1介入申請2.第三方應在接到申請后，在合理期限內給予答復。18.2介入協議1.甲乙雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利、義務和責任。2.介入協議應作為本合同的附件。18.3介入實施1.第三方介入后，應按照介入協議和本合同約定履行職責。2.甲乙雙方應配合第三方的工作。19.第三方變更19.1變更條件1.第三方因自身原因需要變更時，應提前通知甲乙雙方。2.甲乙雙方有權在接到通知后，在合理期限內決定是否同意變更。19.2變更程序1.第三方變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協議。2.變更協議應作為本合同的附件。19.3變更責任1.第三方變更后，其權利、義務和責任應按照變更協議執行。2.若第三方變更導致合同履行受到影響，甲乙