20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋交易資金監管及安全措施本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立依據1.2合同訂立原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬情況4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間5.房屋交易資金監管及安全措施5.1資金監管機構5.2資金監管方式5.3資金監管期限5.4資金監管賬戶6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房產權過戶手續7.2稅費承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________地址：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于：____________________具體地址：____________________3.2房屋面積房屋面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構：____________________3.4房屋權屬情況房屋權屬：____________________4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格房屋交易價格：____________________元4.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________5.房屋交易資金監管及安全措施5.1資金監管機構資金監管機構：____________________5.2資金監管方式資金監管方式：____________________5.3資金監管期限資金監管期限：____________________5.4資金監管賬戶資金監管賬戶：____________________6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________6.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________6.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：____________________房屋驗收程序：____________________7.房屋產權過戶及稅費承擔7.1房產權過戶手續房屋產權過戶手續：____________________7.2稅費承擔稅費承擔：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方違約情形（1）買方未按約定時間支付購房款的；（2）買方未按約定完成房屋交付手續的；（3）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的；（4）買方未按約定配合賣方辦理房屋產權過戶手續的。8.1.2賣方違約情形（1）賣方未按約定時間交付房屋的；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵的；（3）賣方隱瞞房屋權屬情況或提供虛假信息的；（4）賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續的。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任承擔（1）買方未按約定時間支付購房款的，應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的萬分之五；（2）買方未按約定完成房屋交付手續的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五；（3）買方違反合同約定，擅自改變房屋用途的，應賠償賣方因此遭受的損失；（4）買方未按約定配合賣方辦理房屋產權過戶手續的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五。8.2.2賣方違約責任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵的，應負責修復或賠償買方因此遭受的損失；（3）賣方隱瞞房屋權屬情況或提供虛假信息的，應賠償買方因此遭受的損失；（4）賣方未按約定辦理房屋產權過戶手續的，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋買賣合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋產權過戶手續辦理完畢；（3）本合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件及補充條款11.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證明；（3）房屋驗收報告；（4）其他相關文件。11.2補充條款本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方應遵守國家相關法律法規，依法納稅。12.2其他約定事項二本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、資金監管機構、律師事務所、評估機構、監理機構等，以及因履行本合同而參與本合同事務的其他獨立第三方。15.2第三方介入情形（1）中介機構提供房屋買賣中介服務；（2）資金監管機構提供資金監管服務；（3）律師事務所提供法律咨詢和代理服務；（4）評估機構提供房屋價值評估服務；（5）監理機構提供房屋質量監理服務。16.第三方責任與權利16.1第三方責任（1）中介機構應如實提供房屋信息，協助買賣雙方達成交易；（2）資金監管機構應確保交易資金的安全，按約定進行資金監管；（3）律師事務所應提供專業的法律意見，代理雙方處理法律事務；（4）評估機構應客觀、公正地評估房屋價值；（5）監理機構應按照國家標準和規范進行房屋質量監理。16.2第三方權利（1）中介機構有權收取約定的中介服務費用；（2）資金監管機構有權根據合同約定進行資金監管；（3）律師事務所有權收取約定的法律服務費用；（4）評估機構有權收取約定的評估服務費用；（5）監理機構有權收取約定的監理服務費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分第三方在履行本合同過程中，應明確其職責范圍，不得干預買方的正常交易行為，不得強迫買方接受不合理的交易條件。17.2第三方與賣方的劃分第三方在履行本合同過程中，應明確其職責范圍，不得干預賣方的正常交易行為，不得強迫賣方接受不合理的交易條件。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行本合同過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方，確保合同的公平、公正履行。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因違約或侵權行為所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定（1）中介機構的責任限額為中介服務費用的總額；（2）資金監管機構的責任限額為監管資金總額的萬分之五；（3）律師事務所的責任限額為法律服務費用的總額；（4）評估機構的責任限額為評估服務費用的總額；（5）監理機構的責任限額為監理服務費用的總額。18.3超過責任限額的處理若第三方違約或侵權行為所造成的損失超過本合同約定的責任限額，甲乙雙方可另行協商解決，或依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與替換19.1第三方變更在履行本合同過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。19.2第三方替換在履行本合同過程中，如第三方無法繼續履行其職責，甲乙雙方應協商一致，選擇合適的第三方替換原第三方，并書面通知對方。20.第三方保密條款20.1保密內容第三方在履行本合同過程中知悉的甲乙雙方商業秘密、技術秘密等信息，應予以保密。20.2保密期限本合同約定的保密期限自合同終止之日起計算，不少于三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產權過戶及稅費承擔、違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.房屋產權證明詳細要求：房屋所有權證書或相關權屬證明文件。說明：本附件用于證明房屋權屬情況，是合同履行的重要憑證。3.房屋驗收報告詳細要求：房屋驗收情況說明、存在問題及整改意見。說明：本附件用于確認房屋交付條件，是房屋交付及驗收的重要依據。4.資金監管協議詳細要求：資金監管機構、監管方式、監管期限、監管賬戶等。說明：本附件用于明確資金監管事項，確保交易資金安全。5.法律意見書詳細要求：律師事務所出具的法律意見，包括合同合法性、風險提示等。說明：本附件用于提供法律支持，保障雙方合法權益。6.房屋價值評估報告詳細要求：評估機構出具的房屋價值評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，是合同履行的重要依據。7.房屋質量監理報告詳細要求：監理機構出具的房屋質量監理報告。說明：本附件用于確認房屋質量，是房屋交付及驗收的重要依據。8.交易稅費繳納憑證詳細要求：交易雙方繳納相關稅費憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要依據。9.補充協議詳細要求：雙方協商一致后簽訂的補充協議。說明：本附件用于補充、完善合同內容，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為逾期付款總額的萬分之五。（2）未按約定完成房屋交付手續責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的萬分之五。（2）提供的房屋不符合合同約定或存在重大瑕疵責任認定：賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）中介機構未如實提供房屋信息責任認定：中介機構應退還中介服務費用，并承擔相應賠償責任。（2）資金監管機構未確保交易資金安全責任認定：資金監管機構應承擔相應賠償責任。（3）律師事務所未提供專業法律意見責任認定：律師事務所應退還法律服務費用，并承擔相應賠償責任。（4）評估機構未客觀、公正地評估房屋價值責任認定：評估機構應退還評估服務費用，并承擔相應賠償責任。（5）監理機構未按照國家標準和規范進行房屋質量監理責任認定：監理機構應退還監理服務費用，并承擔相應賠償責任。全文完。2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋交易資金監管及安全措施1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋使用權及買賣條件2.1使用權取得方式2.2買賣價格及支付方式2.3交付時間及方式3.房屋交易資金監管3.1資金監管機構3.2資金監管賬戶3.3資金監管流程3.4資金監管期限4.房屋交易安全措施4.1房屋交易合法性驗證4.2房屋產權清晰確認4.3房屋交易風險防范5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2驗收標準及流程5.3驗收不合格的處理6.使用權變更及轉讓6.1使用權變更條件6.2使用權轉讓條件6.3變更或轉讓的手續7.違約責任7.1違約情形及定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知送達方式11.2合同附件11.3合同修改及補充12.合同附件12.1房屋產權證書復印件12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2簽署日期13.3簽署地點14.合同份數及保存14.1合同份數14.2合同保存期限14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式：電話、郵箱等。1.2房屋基本信息房屋坐落：具體地址。房屋產權證號：______。房屋面積：______平方米。房屋用途：______。1.3合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：______年______月______日。合同簽訂地點：______。2.房屋使用權及買賣條件2.1使用權取得方式乙方同意以房屋買賣方式取得房屋使用權。2.2買賣價格及支付方式買賣價格為：______元人民幣。乙方分______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期支付：______元，支付時間：______年______月______日。第二期支付：______元，支付時間：______年______月______日。以此類推。2.3交付時間及方式甲方應于______年______月______日前將房屋交付給乙方，交付方式為：自行接收或委托他人接收。3.房屋交易資金監管3.1資金監管機構本合同房屋交易資金監管機構為：______。3.2資金監管賬戶資金監管賬戶名稱：______。賬號：______。開戶行：______。3.3資金監管流程乙方在支付房款時，應將房款直接匯入資金監管賬戶，甲方在收到房款后，需向乙方出具資金監管證明。3.4資金監管期限資金監管期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。4.房屋交易安全措施4.1房屋交易合法性驗證甲方保證房屋交易合法，不存在任何權利瑕疵。4.2房屋產權清晰確認房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。4.3房屋交易風險防范乙方在支付房款前，應進行房屋交易風險防范，包括但不限于：a.查驗房屋產權證書；b.查詢房屋交易記錄；c.了解房屋周邊環境。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付條件甲方應保證房屋具備交付條件，包括但不限于：a.房屋主體結構完整；b.水電等基礎設施正常；c.無任何產權糾紛。5.2驗收標準及流程驗收標準參照《房屋買賣合同》附件中的房屋驗收標準。驗收流程：乙方在收到房屋后，應于______日內進行驗收，驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，甲方應在______日內修復，直至驗收合格。逾期未修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。6.使用權變更及轉讓6.1使用權變更條件a.經甲方同意；b.符合國家法律法規及政策規定。6.2使用權轉讓條件a.經甲方同意；b.受讓方具備購房條件；c.受讓方與甲方簽訂轉讓協議。6.3變更或轉讓的手續a.甲方同意變更或轉讓的書面文件；b.受讓方相關證明材料；c.其他相關文件。7.違約責任7.1違約情形及定義本合同所述違約情形包括但不限于：a.甲方未按約定時間交付房屋；b.乙方未按約定時間支付房款；c.甲方提供的房屋存在權利瑕疵；d.雙方違反本合同約定的其他情形。7.2違約責任承擔a.甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付______元違約金；b.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付______元違約金；c.甲方提供的房屋存在權利瑕疵的，甲方應承擔相應的法律責任；d.雙方違反本合同約定的其他違約情形，應承擔相應的違約責任。7.3違約賠償計算方式違約賠償金額根據違約情形及實際損失進行計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件a.甲方嚴重違約，如未在合同約定的交付期限內交付房屋；b.乙方嚴重違約，如未在合同約定的期限內支付房款；c.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；d.雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序a.一方提出解除合同，應書面通知另一方；b.雙方應在接到解除通知后______日內確認解除合同的意愿；c.解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。9.3解除后的處理a.甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任；b.乙方應退還甲方已交付的房屋，并承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.房屋交付完畢；b.合同約定的其他終止條件；c.合同解除。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：a.房屋交接；b.房屋交易資金的結算；c.違約責任的承擔。11.其他約定11.1通知送達方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：a.房屋產權證書復印件；b.房屋交易稅費繳納憑證；c.其他相關文件。11.3合同修改及補充本合同的修改或補充必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。12.2簽署日期甲方（蓋章）：______年______月______日乙方（蓋章）：______年______月______日12.3簽署地點合同簽署地點：______。13.合同份數及保存13.1合同份數本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份。13.2合同保存期限本合同保存期限為______年。13.3合同保存方式雙方應妥善保存合同原件，以備日后查閱。14.合同附件14.1房屋產權證書復印件14.2房屋交易稅費繳納憑證14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加順利、高效，并降低合同履行過程中的風險。3.第三方責任限額3.1第三方責任第三方在履行本合同時，應按照合同約定或相關法律法規履行其職責，對因其疏忽或違法行為造成的損失承擔相應責任。3.2責任限額第三方的責任限額為本合同買賣價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，如未約定，則默認為______%。4.第三方介入條款4.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于：a.提供中介服務，協助甲方和乙方達成交易；b.提供評估服務，對房屋價值進行評估；c.提供法律服務，對合同條款進行審核；d.提供其他與合同履行相關的服務。5.第三方權利與義務5.1第三方權利a.第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用；b.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供相關資料和信息；c.第三方有權根據合同約定對甲方和乙方的履約情況進行監督。5.2第三方義務a.第三方應按照合同約定提供專業、高效的服務；b.第三方應保守甲方和乙方的商業秘密；c.第三方應確保其提供的服務不違反法律法規。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1甲方與乙方甲方與乙方為本合同的主體，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。6.2第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議約定。6.3第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的服務協議約定。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同第三方介入本合同時，應與甲方或乙方另行簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。7.2服務協議的效力服務協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同的約定相沖突。8.第三方介入的費用8.1費用承擔第三方介入的費用由甲方、乙方或第三方承擔，具體由雙方在合同中約定。8.2費用支付方式第三方介入的費用支付方式由雙方在服務協議中約定。9.第三方介入的期限9.1介入期限第三方介入的期限為本合同約定的履行期限或雙方另行約定的期限。9.2期限屆滿后的處理期限屆滿后，第三方應按照合同約定或法律法規的規定繼續履行其職責。10.第三方介入的終止10.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：a.本合同履行完畢；b.第三方提供的服務已達到合同約定的目的；c.雙方協商一致終止第三方介入。10.2終止后的處理第三方介入終止后，雙方應按照合同約定或法律法規的規定處理相關事宜。11.第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，應選擇______仲裁委員會作為爭議解決機構。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件詳細要求：提供房屋產權證書的復印件，包括房屋所有權人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等詳細信息。說明：該附件用于證明房屋產權的合法性，確保交易雙方權益。2.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：該附件用于證明房屋交易稅費的繳納情況，確保交易雙方權益。3.房屋交易合同詳細要求：提供房屋買賣合同，包括合同雙方基本信息、房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及方式等。說明：該附件是房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。4.房屋驗收合格證明詳細要求：提供房屋驗收合格的證明文件，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：該附件用于證明房屋交付合格，確保交易雙方權益。5.資金監管協議詳細要求：提供資金監管協議，包括資金監管機構、監管賬戶、監管流程等。說明：該附件用于規范房屋交易資金的監管，確保交易安全。6.爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：該附件用于約定爭議解決方式，確保雙方權益。7.服務協議詳細要求：提供服務協議，包括服務內容、服務費用、服務期限等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，金額為房屋買賣價格的______%。甲方提供的房屋存在權利瑕疵：甲方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、退還房款等。甲方未按約定支付稅費：甲方應承擔由此產生的全部稅費及罰款。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付房款：乙方應向甲方支付違約金，金額為應付房款的______%。乙方未按約定進行房屋驗收：乙方應承擔由此產生的全部責任，包括但不限于修復房屋、退還房款等。乙方未按約定支付稅費：乙方應承擔由此產生的全部稅費及罰款。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務：第三方應退還已收取的服務費用，并承擔由此產生的全部責任。第三方泄露商業秘密：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為房屋買賣價格的5%。若甲方拒絕支付，乙方有權解除合同，并要求甲方退還房款及支付違約金。全文完。2024年度使用權房屋買賣合同附帶房屋交易資金監管及安全措施2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交易資金監管4.1資金監管機構4.2資金監管賬戶4.3資金監管流程4.4資金監管期限5.安全措施5.1交易安全保障措施5.2房屋交付安全措施5.3交易雙方責任與義務6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收不合格處理7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理機構7.2過戶手續辦理流程7.3過戶費用承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易資金監管協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數及效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯系方式：__________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：__________2.2房屋產權證號：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋用途：__________2.5房屋現狀：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：__________元，于合同簽訂后__________個工作日內支付；3.2.2尾款：__________元，于房屋交付后__________個工作日內支付；3.3付款時間節點：__________4.房屋交易資金監管4.1資金監管機構：__________4.2資金監管賬戶：__________4.3資金監管流程：4.3.1甲方將首付款匯入監管賬戶；4.3.2乙方在房屋交付前將尾款匯入監管賬戶；4.3.3交易完成后，監管機構將監管資金劃轉至乙方賬戶；4.4資金監管期限：__________5.安全措施5.1交易安全保障措施：5.1.1交易雙方應提供真實、完整的身份證明材料；5.1.2交易過程中，雙方應保持通訊暢通，及時溝通；5.1.3交易完成后，雙方應簽署交易確認書；5.2房屋交付安全措施：5.2.1交易雙方應共同到場驗收房屋；5.2.2甲方應確保房屋交付時符合合同約定；5.2.3交易雙方應遵守房屋交付時的安全規定；5.3交易雙方責任與義務：5.3.1甲方負責房屋的交付及產權過戶；5.3.2乙方負責支付購房款及辦理相關手續。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件：6.2.1甲方應確保房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議；6.2.2甲方應確保房屋符合合同約定的交付條件；6.3房屋驗收標準：6.3.1房屋結構安全、無質量問題；6.3.2房屋設施設備齊全、正常使用；6.3.3房屋內外環境整潔；6.4驗收不合格處理：6.4.1如房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方在__________個工作日內修復；6.4.2如甲方未在規定時間內修復，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。7.產權過戶手續7.1過戶手續辦理機構：__________7.2過戶手續辦理流程：7.2.1甲方提供房屋產權證及相關資料；7.2.2乙方支付過戶費用；7.2.3辦理機構辦理過戶手續；7.3過戶費用承擔：7.3.1過戶稅費由交易雙方按照相關規定各自承擔；7.3.2其他費用由乙方承擔。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付______元違約金；8.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或退還購房款；8.1.3甲方未按約定辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付購房款，應向甲方支付______元違約金；8.2.2乙方提供的付款方式導致交易，應承擔相應的法律責任；8.2.3乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任。8.3違約金計算及支付8.3.1違約金的計算方式為：違約金=應付金額×______%；8.3.2違約金應在違約行為發生后______個工作日內支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如選擇協商解決，雙方應指定協商代表；9.2.2如選擇訴訟解決，雙方應按照法律規定向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應立即通知對方；9.3.2雙方應在接到通知后______個工作日內開始協商；9.3.3如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對方有權解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款；10.3.2合同解除后，乙方應退還甲方已支付的首付款；10.3.3合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內容符合法律法規；11.1.3合同已履行必要的手續。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3法律法規規定的其他合同終止情形。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定的期限屆滿或合同解除時間為準。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋交易資金監管協議12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1如發生不可抗力事件，合同雙方應協商解決；14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等；14.1.3如不可抗力事件導致合同無法履行，合同可部分或全部解除。14.2合同解釋14.2.1合同條款的解釋應按照合同目的和條款文義進行；14.2.2如合同條款存在歧義，應按照有利于合同目的的原則進行解釋。14.3合同附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分；14.3.2合同附件的效力與本合同相同。14.4合同份數及效力14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、資金監管機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率。3.第三方介入的職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正的服務。3.2第三方在介入過程中，應遵守相關法律法規和行業規范。4.第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協議約定承擔。4.2第三方費用的支付方式和時間節點，應在協議中明確。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，但不得超過其收取的費用。5.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系，第三方對甲乙雙方負責。6.2第三方與中介方、律師、評估機構、資金監管機構等，應按照各自職責分工，協同工作。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負責聯系甲乙雙方，促成交易；7.1.2中介方應提供真實、準確的房屋信息；7.1.3中介方應協助甲乙雙方辦理合同簽訂、資金監管等手續。7.2律師7.2.1律師負責審查合同條款，確保甲乙雙方權益；7.2.2律師應提供法律咨詢，協助甲乙雙方解決法律問題；