20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同中房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2瑕疵說明及處理3.房屋維修責(zé)任3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3第三方維修責(zé)任4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用估算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用爭議解決5.維修時(shí)間及進(jìn)度5.1維修時(shí)間安排5.2維修進(jìn)度跟蹤6.保修條款6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及公示第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.1.1買方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或營業(yè)地）。1.1.2賣方：姓名（或名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（或營業(yè)地）。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體街道門牌號(hào)碼。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)等。1.2.3房屋面積：建筑面積/使用面積。1.2.4房屋用途：住宅/商用等。1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元整。1.3.2支付方式：分期付款/一次性付款等。1.3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。2.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明2.1房屋現(xiàn)狀描述2.1.1房屋整體狀況：描述房屋整體結(jié)構(gòu)、外觀等。2.1.2房屋設(shè)施狀況：描述房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等。2.2瑕疵說明及處理2.2.1瑕疵描述：列舉房屋存在的瑕疵及問題。2.2.2瑕疵處理：約定瑕疵的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任3.1買方責(zé)任3.1.1買方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的正常使用及維護(hù)。3.1.2買方應(yīng)確保房屋維修費(fèi)用在合理范圍內(nèi)。3.2賣方責(zé)任3.2.1賣方在房屋交付前，負(fù)責(zé)房屋的維修及保養(yǎng)。3.2.2賣方應(yīng)保證房屋交付時(shí)無重大瑕疵。3.3第三方維修責(zé)任3.3.1第三方維修責(zé)任：約定第三方維修責(zé)任的相關(guān)事宜。4.維修費(fèi)用承擔(dān)4.1維修費(fèi)用估算4.1.1維修費(fèi)用：預(yù)估房屋維修所需費(fèi)用。4.1.2費(fèi)用估算依據(jù)：列舉費(fèi)用估算的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付：約定維修費(fèi)用的支付方式。4.2.2支付時(shí)間：具體支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。4.3費(fèi)用爭議解決4.3.1爭議解決：約定費(fèi)用爭議的解決方式。5.維修時(shí)間及進(jìn)度5.1維修時(shí)間安排5.1.1維修時(shí)間：約定維修開始及結(jié)束時(shí)間。5.1.2維修進(jìn)度：約定維修進(jìn)度跟蹤方式。5.2維修進(jìn)度跟蹤5.2.1跟蹤方式：約定維修進(jìn)度跟蹤的具體方式。6.保修條款6.1保修期限6.1.1保修期限：約定房屋保修期限。6.2保修范圍6.2.1保修范圍：列舉保修范圍的具體內(nèi)容。6.3保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任：約定保修責(zé)任的具體內(nèi)容。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方共同選定的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟：如選擇訴訟解決，應(yīng)在合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起。8.2.2仲裁：如選擇仲裁解決，應(yīng)提交雙方共同選定的仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用：如提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。8.3.2仲裁費(fèi)用：如進(jìn)行仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署并加蓋公章或合同專用章。9.1.2買方支付首期房款。9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序9.3.1解除通知：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知另一方。9.3.2解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他權(quán)利義務(wù)10.1.1買方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。10.1.2賣方有義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。10.2其他條款10.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.2其他相關(guān)文件11.2.1買賣雙方身份證復(fù)印件。11.2.2房屋買賣合同草稿。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。12.3簽署人員12.3.1買方代表：姓名，職務(wù)。12.3.2賣方代表：姓名，職務(wù)。13.合同備案及公示13.1合同備案13.1.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同公示13.2.1本合同自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行公示。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除買賣雙方之外的，為履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)咨詢、維修保養(yǎng)、評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)買賣雙方一致同意。16.2第三方介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的利益。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2如合同未約定，則由需要第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的其他條款19.1.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負(fù)責(zé)人。19.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限。19.1.3第三方的費(fèi)用計(jì)算方式及支付時(shí)間。19.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)。19.1.5第三方的保密義務(wù)。19.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2如未約定，則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。20.3第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解并處理相關(guān)事宜。21.2第三方與買賣雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。21.3協(xié)商不成，任何一方均可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。21.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。21.5第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的協(xié)議到期或終止，買賣雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.2第三方介入的協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等退還給買賣雙方。23.特殊情況下的第三方介入23.1如因房屋質(zhì)量問題，需第三方進(jìn)行維修保養(yǎng)，買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修保養(yǎng)方案，并由賣方負(fù)責(zé)聯(lián)系第三方。23.2第三方維修保養(yǎng)完成后，買賣雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)維修保養(yǎng)質(zhì)量。24.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突24.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議有沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。24.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋房屋所有權(quán)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確認(rèn)賣方有權(quán)出售房屋。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋土地使用權(quán)證專用章，并由賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋占用土地的權(quán)利，確認(rèn)賣方有權(quán)使用該土地。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋身份證專用章，并由本人簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。4.房屋買賣合同草稿要求：合同草稿需由雙方共同起草，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書需由賣方出具，說明房屋質(zhì)量情況。說明：證明房屋在交付時(shí)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障買方利益。6.房屋維修記錄要求：記錄需詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目等。說明：證明房屋維修情況，便于后續(xù)維修責(zé)任劃分。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章，并由買方簽字確認(rèn)。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需由買賣雙方及第三方共同簽訂，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款，若買方未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金金額為合同交易價(jià)格的____%。示例：賣方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的重大質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的合理損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向相關(guān)方支付違約金，違約金金額由合同約定或另行協(xié)商確定。示例：若第三方未按約定提供維修服務(wù)，則應(yīng)向買方支付____元違約金。5.違約行為：買賣雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額由合同約定或另行協(xié)商確定。示例：若買賣雙方未按約定履行合同，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。全文完。2024版二手房買賣合同中房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋交接2.1交接時(shí)間及地點(diǎn)2.2交接流程及注意事項(xiàng)2.3交接后房屋狀況確認(rèn)3.房屋維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1賣方維修范圍3.1.2賣方維修期限3.1.3賣方維修費(fèi)用承擔(dān)3.2買方維修責(zé)任3.2.1買方維修范圍3.2.2買方維修期限3.2.3買方維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用估算4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.維修期限及違約責(zé)任5.1維修期限5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任5.2.2買方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.合同附件8.1房屋交接清單8.2維修費(fèi)用清單9.其他約定9.1房屋使用限制9.2房屋抵押情況9.3房屋權(quán)屬證書10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)11.2合同備案程序12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達(dá)13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）姓名：_________甲方（賣方）身份證號(hào)碼：_________乙方（買方）姓名：_________乙方（買方）身份證號(hào)碼：_________1.2房屋基本情況房屋坐落地址：_________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________房屋建筑面積：_________平方米房屋用途：_________1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整支付方式：_________2.房屋交接2.1交接時(shí)間及地點(diǎn)交接時(shí)間：_________交接地點(diǎn)：_________2.2交接流程及注意事項(xiàng)交接流程：_________注意事項(xiàng)：_________2.3交接后房屋狀況確認(rèn)交接后房屋狀況確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.房屋維修責(zé)任3.1賣方維修責(zé)任3.1.1賣方維修范圍賣方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、屋頂、外墻、門窗、管道、電氣等基本設(shè)施。3.1.2賣方維修期限賣方應(yīng)在交接后_________日內(nèi)完成維修。3.1.3賣方維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.2買方維修責(zé)任3.2.1買方維修范圍買方負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部裝修、家具、電器等。3.2.2買方維修期限買方應(yīng)在交接后_________日內(nèi)完成維修。3.2.3買方維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋維修費(fèi)用4.1維修費(fèi)用估算維修費(fèi)用估算：_________4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：_________4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：_________5.維修期限及違約責(zé)任5.1維修期限賣方和買方應(yīng)按照上述規(guī)定的時(shí)間完成維修。5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任若賣方未按時(shí)完成維修，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。5.2.2買方違約責(zé)任若買方未按時(shí)完成維修，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_________7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)解除合同。7.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除。8.合同附件8.1房屋交接清單清單內(nèi)容：房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。附件一：房屋交接清單8.2維修費(fèi)用清單清單內(nèi)容：維修項(xiàng)目、費(fèi)用明細(xì)、支付憑證等。附件二：維修費(fèi)用清單9.其他約定9.1房屋使用限制甲方同意乙方在使用房屋期間，不得進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和使用的行為。9.2房屋抵押情況房屋無抵押，如房屋存在抵押，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并由乙方自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。9.3房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書由甲方在合同簽訂前辦理完畢，并在交接時(shí)交付乙方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，對(duì)方有權(quán)終止合同。11.合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在_________房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同到_________房地產(chǎn)交易管理部門辦理備案手續(xù)。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：維修費(fèi)用清單13.3附件三：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.合同簽署日期簽署日期：_________甲方（賣方）簽字：_________乙方（買方）簽字：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司等，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，對(duì)因其提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。16.第三方介入程序16.1中介方介入甲方或乙方在需要中介方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面同意中介方的介入。中介方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2其他第三方介入甲方或乙方在需要其他第三方介入時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。中介方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2其他第三方權(quán)利其他第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方配合，包括但不限于提供房屋使用情況、維修情況等。18.第三方義務(wù)18.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。中介方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2其他第三方義務(wù)其他第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和安全性，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌绞軗p，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更20.1第三方變更程序甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面同意變更。20.2第三方變更后的責(zé)任第三方變更后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方爭議解決第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋的各個(gè)部分，如墻體、門窗、地面、天花板等。列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、管道等。記錄房屋的現(xiàn)有狀況，如損壞、磨損程度等。雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交接的正式文件。2.維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：列出維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如墻面修復(fù)、管道疏通等。記錄每個(gè)維修項(xiàng)目的費(fèi)用。包括維修材料的費(fèi)用和人工費(fèi)用。雙方簽字確認(rèn)，作為維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。確保復(fù)印件清晰、完整。作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方簽字確認(rèn)房屋交接完成。記錄房屋交接的具體時(shí)間、地點(diǎn)。作為房屋交接的正式文件。5.維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。雙方簽字確認(rèn)，作為維修服務(wù)的合同。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。雙方簽字確認(rèn)，作為爭議解決的指導(dǎo)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間完成維修工作。乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按約定時(shí)間完成維修工作，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。乙方未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明示例一：若甲方未在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，如甲方未支付，則乙方有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未在約定的維修費(fèi)用支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，如乙方未支付，則甲方有權(quán)暫停維修工作。示例三：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同中房屋維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋結(jié)構(gòu)類型2.4房屋建筑面積2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.費(fèi)用承擔(dān)方式6.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同效力及解釋14.1合同效力14.2合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)類型：________________2.4房屋建筑面積：________________平方米2.5房屋用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付之日起________________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：具體見3.2條款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；4.2.2供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施正常；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在交付日期前一日通知賣方；4.3.2雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，買方簽字確認(rèn)。5.房屋維修責(zé)任5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；5.1.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施；5.1.3房屋內(nèi)部裝修；5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)等重大問題，由賣方負(fù)責(zé)；5.2.2供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施問題，由相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)；5.2.3房屋內(nèi)部裝修問題，由買方負(fù)責(zé)；5.3維修費(fèi)用：5.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)；5.3.2維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。6.費(fèi)用承擔(dān)方式6.1維修費(fèi)用承擔(dān)主體：見5.2條款；6.2費(fèi)用承擔(dān)比例：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用比例承擔(dān)；6.3費(fèi)用支付時(shí)間：維修完成后，責(zé)任方在________________日內(nèi)支付。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按約定交付房屋；7.1.2買方未按約定支付房款；7.1.3違約方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約方應(yīng)支付違約金；7.2.3違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失；7.3違約賠償：7.3.1違約金為交易價(jià)格的________________%；7.3.2因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1任何一方提起訴訟，應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面訴狀；8.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法受理并審理案件；8.3.3爭議解決機(jī)構(gòu)作出的判決為終審判決，具有法律效力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房屋交付。9.2合同解除條件：9.2.1任何一方違約；9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序：9.3.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到之日起________________日內(nèi)確認(rèn)；9.3.3雙方應(yīng)就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商，包括房屋返還、款項(xiàng)退還等。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；10.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.2.2房屋測繪報(bào)告；10.2.3其他相關(guān)文件。10.3合同修改：10.3.1合同的修改應(yīng)書面進(jìn)行；10.3.2任何一方對(duì)合同內(nèi)容的修改，均需得到另一方的書面同意。11.合同簽署11.1合同簽署日期：________________11.2合同簽署地點(diǎn)：________________11.3合同簽署人：賣方（簽字）：________________買方（簽字）：________________12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋測繪報(bào)告；12.3其他相關(guān)文件。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：________________份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)：________________份。14.合同效力及解釋14.1合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，任何爭議均以中文解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之外，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的作用是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)，保障合同各方的合法權(quán)益。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和協(xié)助，有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方通過提供專業(yè)服務(wù)獲得報(bào)酬，并維護(hù)自身合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方是指在房屋買賣過程中，為買賣雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.1.2中介方責(zé)任：16.1.2.1中介方應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房屋信息和真實(shí)情況；16.1.2.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督交易資金的支付；16.1.2.3中介方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。16.1.3中介方權(quán)利：16.1.3.1中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的房屋信息和身份證明；16.1.3.2中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。16.2鑒定機(jī)構(gòu)16.2.1鑒定機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中，為房屋價(jià)值、質(zhì)量等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.2.2鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.2.2.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋鑒定；16.2.2.2鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)出具真實(shí)、客觀的鑒定報(bào)告。16.2.3鑒定機(jī)構(gòu)權(quán)利：16.2.3.1鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供房屋信息和相關(guān)資料；16.2.3.2鑒定機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的鑒定費(fèi)用。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中，為房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估；16.3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)出具真實(shí)、客觀的評(píng)估報(bào)告。16.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利：16.3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買賣雙方提供房屋信息和相關(guān)資料；16.3.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取合同約定的評(píng)估費(fèi)用。16.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.4.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)是指在房屋買賣過程中，為合同起草、審查、法律咨詢等提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.4.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：16.4.2.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)提供專業(yè)法律服務(wù)；16.4.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)出具合法、有效的法律文件。16.4.3法