20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年名義房產購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產購買方信息1.2房產出售方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產權屬轉移4.1權屬證書4.2權屬變更登記4.3權屬轉移稅費5.房產交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止日期10.合同附件10.1附件一：房產基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房產權屬證書復印件11.其他約定事項11.1隱私保護11.2信息披露11.3不可抗力12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期12.3簽署地點13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數13.3份數效力14.合同附件清單14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房產權屬證書復印件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產購買方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人/負責人：____________________1.1.3聯系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房產出售方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人/負責人：____________________1.2.3聯系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在區域：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3樓號及單元號：____________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房產結構2.3.1建筑類型：____________________2.3.2建筑層數：____________________層2.3.3房屋戶型：____________________2.4房產用途2.4.1主要用途：____________________2.4.2其他用途：____________________3.房產交易價格3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于房產交付前____________________日內支付；3.3付款時間節點：3.3.1首付款支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________4.房產權屬轉移4.1權屬證書：4.1.1房產證號：____________________4.1.2發證機關：____________________4.2權屬變更登記：4.2.1登記時間：____________________4.2.2登記機關：____________________4.3權屬轉移稅費：4.3.1稅費金額：人民幣____________________元整4.3.2稅費承擔方：____________________5.房產交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標準：5.2.1房產結構安全、完整；5.2.2房屋設施設備齊全、正常使用；5.2.3房產附屬設施齊全、符合要求；5.3驗收程序：5.3.1雙方約定驗收時間；5.3.2雙方共同驗收；5.3.3驗收后簽署驗收報告。6.合同違約責任6.1違約情形：6.1.1任何一方未按約定時間支付款項；6.1.2任何一方未按約定履行交付義務；6.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失；6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；6.2.2違約金計算方式：____________________；6.3違約金計算：6.3.1首付款違約金：人民幣____________________元整；6.3.2尾款違約金：人民幣____________________元整；6.3.3其他違約金：人民幣____________________元整。7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決爭議；7.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機構：7.2.1雙方可約定仲裁機構；7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在爭議發生后____________________日內提交爭議解決機構；7.3.2爭議解決機構應在收到爭議材料后____________________日內作出裁決。8.合同解除8.1解除條件8.1.1房產購買方在合同約定的付款時間內未能支付首付款；8.1.2房產出售方在合同約定的交付時間內未能交付房產；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2解除程序8.2.1任何一方提出解除合同時，應提前____________________日書面通知對方；8.2.2雙方應在接到解除通知后____________________日內簽署解除合同協議；8.2.3解除合同協議生效后，雙方應根據協議約定處理房產及相關事宜；8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還；8.3.2雙方應根據解除合同協議約定處理房產；8.3.3因解除合同產生的其他費用由責任方承擔。9.合同生效與終止9.1生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經房產出售方確認房產權屬；9.1.2房產交易價格及付款方式經雙方協商一致；9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；9.3終止條件9.3.1合同約定的房產交付完成；9.3.2合同約定的其他終止條件成就；9.4終止日期9.4.1本合同自房產交付完成之日起終止。10.合同附件10.1附件一：房產基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：房產權屬證書復印件10.4附件四：其他相關文件11.其他約定事項11.1隱私保護11.1.1雙方對本合同內容及房產信息負有保密義務；11.1.2未經對方同意，任何一方不得向第三方透露合同內容；11.2信息披露11.2.1雙方應及時向對方披露房產及相關信息的變更；11.2.2雙方應及時告知對方合同履行過程中的重大事項；11.3不可抗力11.3.1本合同所指不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等；11.3.2發生不可抗力時，雙方應協商解決合同履行問題；11.3.3不可抗力事件持續超過____________________日，雙方可協商解除合同。12.合同簽署與生效12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；12.2生效日期12.2.1本合同自簽署之日起生效；12.3簽署地點12.3.1本合同簽署地點為____________________。13.合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式____________________份，每份具有同等法律效力；13.2副本份數13.2.1本合同副本____________________份，供雙方留存；13.3份數效力13.3.1本合同正本與副本具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產基本情況表14.2附件二：付款計劃表14.3附件三：房產權屬證書復印件14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同執行過程中，應遵循誠實信用原則，按照合同約定和行業規范提供專業服務。15.2.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.第三方權利16.1第三方有權根據合同約定收取服務費用；16.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；16.3第三方有權在合同約定的范圍內對甲乙雙方提供的信息進行保密。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面告知，并共同確定第三方介入的具體事項和服務內容；17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任；17.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方了解合同執行情況。18.第三方責任限額18.1第三方在本合同執行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其責任限額不得超過合同約定的交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方在合同中約定；18.2第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據法律規定追究第三方的其他責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的服務提供者，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；19.2第三方在合同執行過程中的權利、義務和責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的書面協議；19.3第三方不承擔因甲乙雙方違約行為導致的合同責任；19.4第三方在合同執行過程中，應獨立行使權利、履行義務，不得干預甲乙雙方的權利義務。20.第三方變更20.1如甲乙雙方或第三方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并共同協商確定新的第三方；20.2新的第三方應按照原合同約定履行義務，并承擔相應的責任。21.第三方爭議解決21.1第三方在合同執行過程中與甲乙雙方發生爭議，應通過協商解決；21.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產基本情況表要求：詳細記錄房產的位置、面積、結構、用途等信息，并附上房產照片。說明：此附件用于雙方核對房產的基本情況，確保交易信息的準確性。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出各階段付款金額、時間節點以及付款方式。說明：此附件用于雙方確認和監督付款進度，確保交易資金的安全。3.附件三：房產權屬證書復印件要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證書的復印件。說明：此附件用于證明房產權屬的合法性，確保交易的安全。4.附件四：第三方服務協議要求：詳細記錄第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在合同執行過程中的角色和責任。5.附件五：房產交接確認書要求：雙方在房產交付時簽署的確認書，確認房產交付完成。說明：此附件用于證明房產交付的完成，確保交易的成功。6.附件六：違約金支付憑證要求：違約方支付違約金時的銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：此附件用于證明違約金的支付，確保違約責任得到執行。7.附件七：爭議解決協議要求：雙方在發生爭議時簽署的解決協議，明確爭議解決方式。說明：此附件用于證明雙方已嘗試解決爭議，確保合同的執行力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時間支付款項。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日，按應付款項的萬分之五計算。示例：若首付款逾期三天，則違約方應支付人民幣____________________元整的違約金。2.違約行為：房產出售方未按合同約定時間交付房產。責任認定標準：房產出售方應向房產購買方支付違約金，違約金計算方式為每逾期一日，按交易總價的一萬分之五計算。示例：若房產交付逾期三天，則房產出售方應支付人民幣____________________元整的違約金。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行交付義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式由雙方協商確定。示例：若交付義務逾期一周，則違約方應支付人民幣____________________元整的違約金。4.違約行為：第三方未按合同約定提供專業服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式由甲乙雙方與第三方在協議中約定。示例：若第三方服務不符合約定，則應支付人民幣____________________元整的違約金。全文完。2024年名義房產購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產轉讓事項2.1房產轉讓的原因2.2房產轉讓的條件2.3房產轉讓的期限2.4房產轉讓的價格3.房產交易款項支付3.1交易款項總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.房產過戶手續辦理4.1過戶手續辦理的流程4.2需提供的材料4.3辦理時限4.4辦理費用5.房產權屬確認5.1房產權屬證明5.2房產權屬糾紛的處理5.3房產權屬登記6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.2房產交付條件6.3房產驗收標準6.4房產驗收程序7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產轉讓合同10.2附件二：房產過戶手續辦理材料清單10.3附件三：房產驗收報告11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋11.2適用法律12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產轉讓合同13.2附件二：房產過戶手續辦理材料清單13.3附件三：房產驗收報告14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產地址：_______1.1.2房產面積：_______平方米1.1.3房產產權證號：_______1.1.4房產用途：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方聯系方式：_______1.3賣方基本信息1.3.1賣方名稱：_______1.3.2賣方法定代表人：_______1.3.3賣方聯系方式：_______2.房產轉讓事項2.1房產轉讓的原因2.1.1賣方因個人原因需將房產轉讓給買方。2.2房產轉讓的條件2.2.1房產產權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房產無抵押、無查封等限制。2.3房產轉讓的期限2.3.1房產轉讓期限：_______個工作日。2.4房產轉讓的價格2.4.1房產轉讓價格為：_______元人民幣。3.房產交易款項支付3.1交易款項總額3.1.1交易款項總額為：_______元人民幣。3.2付款方式3.2.1買方通過銀行轉賬支付給賣方。3.3付款時間3.3.1買方應在合同簽訂后_______個工作日內支付首付款。3.3.2剩余款項應在房產過戶手續辦理完畢后_______個工作日內支付。3.4付款憑證3.4.1買方應在支付款項后提供銀行轉賬憑證給賣方。4.房產過戶手續辦理4.1過戶手續辦理的流程4.1.1賣方提供房產相關證明材料。4.1.2買方辦理購房手續。4.1.3賣方與買方共同辦理過戶手續。4.2需提供的材料4.2.1房產產權證原件及復印件。4.2.2身份證原件及復印件。4.2.3房產評估報告。4.3辦理時限4.3.1房產過戶手續應在合同簽訂后_______個工作日內完成。4.4辦理費用4.4.1房產過戶稅費：_______元人民幣。5.房產權屬確認5.1房產權屬證明5.1.1賣方需提供房產權屬證明，證明房產無任何權屬糾紛。5.2房產權屬糾紛的處理5.2.1如出現房產權屬糾紛，雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3房產權屬登記5.3.1房產過戶手續辦理完畢后，買方應及時辦理房產權屬登記。6.房產交付及驗收6.1房產交付時間6.1.1房產交付時間為：_______年_______月_______日。6.2房產交付條件6.2.1房產過戶手續已辦理完畢。6.2.2房產無任何損壞。6.3房產驗收標準6.3.1房產驗收標準參照國家相關標準執行。6.4房產驗收程序6.4.1買方應在房產交付后_______個工作日內進行驗收。6.4.2驗收合格后，買方應在驗收報告上簽字確認。篇第一部分：合同如下：8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方未按約定支付房款，經賣方催告后_______個工作日內仍未支付的；8.1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續，經買方催告后_______個工作日內仍未辦理的；8.1.3雙方協商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方；8.2.2雙方應就解除合同事宜進行協商，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約責任8.3.1買方未按約定支付房款的，應向賣方支付_______%的違約金；8.3.2賣方未按約定辦理房產過戶手續的，應向買方支付_______%的違約金；8.3.3因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1訴訟應依法進行；9.2.2訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并經雙方法定代表人簽字蓋章；10.1.2買方支付首付款。10.2合同終止條件10.2.1房產過戶手續辦理完畢；10.2.2房產交付并驗收合格。10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止協議；10.3.2雙方辦理相關手續。11.合同附件11.1附件一：房產轉讓合同11.2附件二：房產過戶手續辦理材料清單11.3附件三：房產驗收報告12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決；12.1.2如合同條款與法律法規相沖突，以法律法規為準。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國法律；12.2.2如有爭議，應提交合同簽訂地的人民法院解決。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效；13.1.2本合同一式_______份，雙方各執_______份。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______市_______區。13.3簽署人員13.3.1賣方代表：_______13.3.2買方代表：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應遵守合同約定，履行各自義務；14.1.2如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；14.2.2如有爭議，應提交合同簽訂地的人民法院解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自簽署之日起生效，有效期為_______年；14.3.2本合同一式_______份，雙方各執_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等在合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據本合同約定的職責范圍，獨立、客觀、公正地提供相關服務。15.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規及行業標準。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同約定收取合理的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務合同關系，第三方對甲乙雙方的權利義務僅限于提供服務。15.4.2第三方對甲乙雙方之間因合同履行產生的糾紛不承擔連帶責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1房產中介方作為第三方介入，負責協助甲乙雙方完成房產交易流程。16.1.2中介方應在合同約定的期限內完成房產交易流程的協助工作。16.1.3中介方的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。16.2法律顧問介入16.2.1法律顧問作為第三方介入，負責提供法律意見和協助處理法律事務。16.2.2法律顧問應在合同約定的期限內完成法律意見的提供和法律事務的處理。16.2.3法律顧問的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。16.3評估機構介入16.3.1評估機構作為第三方介入，負責對房產價值進行評估。16.3.2評估機構應在合同約定的期限內完成房產評估工作。16.3.3評估機構的服務費用由甲乙雙方按約定比例分擔。16.4貸款機構介入16.4.1貸款機構作為第三方介入，負責為甲乙雙方提供貸款服務。16.4.2貸款機構應在合同約定的期限內完成貸款申請的審核和批準。16.4.3貸款機構的服務費用由貸款申請人承擔。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供服務過程中因故意或重大過失造成的損失。17.1.2第三方的責任限額為_______元人民幣。17.2第三方的免責條款17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔違約責任。17.2.2第三方在提供服務過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或資料不完整而造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.3第三方的賠償義務17.3.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方的賠償責任不超過其責任限額。18.第三方的變更與替換18.1第三方的變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可協商一致更換第三方。18.1.2更換第三方后，原第三方與本合同項下的責任關系終止。18.2第三方的替換18.2.1如第三方無法繼續履行本合同項下的義務，甲乙雙方應協商替換第三方。18.2.2替換第三方后，原第三方與本合同項下的責任關系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產轉讓合同詳細要求和說明：房產轉讓合同應包含房產基本信息、買賣雙方基本信息、轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。合同應由買賣雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。2.附件二：房產過戶手續辦理材料清單詳細要求和說明：列出辦理房產過戶手續所需的所有材料，包括但不限于房產證、身份證、評估報告等。每項材料應注明名稱、數量、提供方。3.附件三：房產驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄房產驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修狀況等。驗收報告應由買方簽字確認，賣方應在驗收合格后簽字確認。4.附件四：房產評估報告詳細要求和說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估房產的市場價值。評估報告應注明評估依據、評估方法、評估結果等。5.附件五：貸款合同詳細要求和說明：貸款合同應由貸款機構提供，詳細說明貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。合同應由貸款人和貸款機構簽字蓋章，并注明簽訂日期。6.附件六：法律意見書詳細要求和說明：法律意見書應由法律顧問提供，就合同條款的合法性、有效性等提供專業意見。意見書應注明出具日期，并由法律顧問簽字。7.附件七：第三方服務協議詳細要求和說明：服務協議應詳細規定第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。協議應由第三方和甲乙雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付房款；賣方未按約定辦理房產過戶手續；第三方未按約定提供專業服務；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發生時，應確定違約方；違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金和賠償損失的具體數額應根據違約行為對對方造成的實際損失進行認定。3.違約責任示例說明：買方未按約定支付首付款，構成違約。賣方有權要求買方支付_______%的違約金，并賠償因違約行為造成的其他損失；賣方未按約定辦理房產過戶手續，構成違約。買方有權要求賣方支付_______%的違約金，并承擔因違約行為造成的其他損失；第三方未按約定提供房產評估服務，構成違約。甲乙雙方有權要求第三方支付_______%的違約金，并承擔因違約行為造成的其他損失。全文完。2024年名義房產購買合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用的法律法規1.3爭議解決方式2.房產的基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權狀況3.房產購買價格3.1購買價格確定方式3.2購買價格支付方式3.3付款時間安排4.房產交付與驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程4.4驗收不合格處理5.房產稅費承擔5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔比例5.3稅費支付時間6.房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用承擔7.房產使用與維護7.1房產使用規定7.2房產維護責任7.3房產維修責任8.房產租賃與抵押8.1房產租賃規定8.2房產抵押規定9.房產轉讓與繼承9.1房產轉讓規定9.2房產繼承規定10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3保密責任13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解除與終止后的處理14.3合同解除或終止后的爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與法律適用1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同適用的法律法規本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》以及其他相關法律法規。1.3爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產的基本信息2.1房產地址房產位于________市________區________路________號。2.2房產面積房產總面積為____平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房產結構房產為________層____單元____室，結構為________。2.4房產產權狀況房產產權清晰，無抵押、查封等權利限制。第三條房產購買價格3.1購買價格確定方式房產購買價格為人民幣____元整，雙方確認無誤。3.2購買價格支付方式購買價格分____期支付，具體支付方式如下：第一筆款項：____元，于合同簽訂之日起____個工作日內支付；第二筆款項：____元，于合同簽訂之日起____個月后支付；以此類推，一筆款項：____元，于合同簽訂之日起____個月后支付。3.3付款時間安排每筆款項的支付時間應提前____個工作日通知對方。第四條房產交付與驗收4.1房產交付時間房產交付時間為____年____月____日。4.2房產驗收標準房產驗收標準參照國家相關法律法規及________市房產驗收規范。4.3驗收流程驗收時，雙方應共同參加，對房產進行檢查，如有不符合驗收標準的情況，應立即提出并協商解決。4.4驗收不合格處理若驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改，整改后重新驗收，直至合格。第五條房產稅費承擔5.1稅費種類及計算方法稅費種類包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等，具體計算方法按國家相關政策執行。5.2稅費承擔比例稅費由買方承擔，賣方協助辦理相關手續。5.3稅費支付時間稅費應在房產交付前支付完畢。第六條房產過戶手續6.1過戶手續辦理時間房產過戶手續應在房產交付之日起____個工作日內辦理完畢。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于：房產證、身份證、戶口簿等，具體材料清單詳見附件。6.3過戶費用承擔過戶費用由買方承擔，賣方協助辦理相關手續。第七條房產使用與維護7.1房產使用規定買方應按照國家相關規定和房產設計用途合理使用房產，不得擅自改變房產結構和使用性質。7.2房產維護責任房產的日常維護責任由買方承擔，賣方對房產的原始質量負責。7.3房產維修責任因房產質量問題導致的維修，由賣方負責；因買方使用不當導致的維修，由買方負責。第八條房產租賃與抵押8.1房產租賃規定未經賣方書面同意，買方不得將房產出租或抵押給第三方。8.2房產抵押規定如買方需將房產抵押，應事先取得賣方的書面同意，并按照國家法律法規辦理相關手續。第九條房產轉讓與繼承9.1房產轉讓規定9.2房產繼承規定房產的繼承應按照我國《繼承法》的規定辦理，賣方對房產的繼承不承擔責任。第十條違約責任10.1違約情形包括但不限于：未按時支付購房款項、未按時辦理過戶手續、未按約定使用房產等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按未履行部分金額的____%計算，最高不超過____元。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協商一致等。11.2合同終止條件包括但不限于：房屋交付、過戶手續辦理完畢、合同約定的其他終止條件等。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產交付、過戶手續等事宜。第十二條保密條款12.1保密內容包括但不限于：合同內容、房產信息、商業秘密等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3保密責任雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.3合同變更生效變更協議經雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有約束力。第十四條其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產信息確認表、付款計劃表等。14.2合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房產交付、過戶手續等事宜。14.3合同解除或終止后的爭議解決合同解除或終止后，如雙方對處理事宜存在爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理機構等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律服務、工程監理等。2.2第三方介入的具體事項和方式應在合同中明確約定。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過____元。3.2第三方責任限額的計算方法應在合同中明確。第四條第三方選擇與更換4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協商確定。4.2如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并確保新第三方具備履行合同職責的能力。第五條第三方權利與義務5.1第三方有權根據合同約定收取服務費用，費用標準和支付方式應在合同中明確。5.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其提供的服務符合合同要求。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接交易，其職責僅限于合同約定的服務范圍內。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權、債權或其他利益關系，其服務費用應獨立計算。6.3第三方對甲乙雙方的違約行為不承擔責任，但應協助甲乙雙方按照合同約定處理。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體事項應在合同中明確約定，包括但不限于：7.1.1房產評估：第三方對房產進行評估，提供評估報告。7.1.2交易撮合：第三方協助甲乙雙方完成房產交易，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續等。7.1.3法律服務：第三方提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。7.1.4工程監理：第三方對房產建設過程進行監理，確保工程質