20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控及保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付時(shí)間6.3支付方式7.物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.保險(xiǎn)合同8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃結(jié)束日期：________年________月________日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前________天協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月________元人民幣4.2支付時(shí)間：每月________日前支付4.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4違約金：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。5.押金及退還5.1押金金額：________元人民幣5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及配套設(shè)施無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還流程：租賃方應(yīng)在租賃期滿后________日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________日內(nèi)退還押金。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：________元/平方米·月6.2支付時(shí)間：每月________日前支付6.3支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)租賃房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防控措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：包括但不限于：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的安全檢查和維護(hù)；租賃方負(fù)責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)租賃房屋的安全和秩序；7.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分：因出租方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由出租方承擔(dān)責(zé)任；因租賃方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由租賃方承擔(dān)責(zé)任。8.保險(xiǎn)合同8.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額為________元，責(zé)任保險(xiǎn)金額為________元，意外傷害保險(xiǎn)金額為________元。8.3保險(xiǎn)期限：自租賃起始日起至租賃結(jié)束日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：保險(xiǎn)費(fèi)由出租方承擔(dān)，租賃方應(yīng)配合出租方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)。9.違約責(zé)任租賃方未按時(shí)支付租金；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；租賃方損壞房屋或配套設(shè)施；租賃方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的________%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：包括租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、租金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：________年________月________日14.2簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人：出租方（蓋章）：________租賃方（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、保險(xiǎn)、法律咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的引入與通知2.1甲乙雙方均有權(quán)引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并應(yīng)提前________天以書面形式通知對(duì)方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為________元人民幣。3.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2若第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3若第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方變更與解除6.1第三方在履行服務(wù)過程中，如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前________天以書面形式通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方同意第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面確認(rèn)；不同意變更或解除的，第三方應(yīng)繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.2若第三方服務(wù)費(fèi)用包含在租賃費(fèi)用中，則由甲乙雙方按照租賃合同約定承擔(dān)。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入的合同附件9.1本合同附件中增加第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。10.第三方介入的合同生效與終止10.1本合同及第三方服務(wù)協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件與原合同約定一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、物業(yè)管理費(fèi)用、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止等條款。說明：本合同附件為房屋租賃合同的主要內(nèi)容，作為本合同的有效組成部分。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)支付等條款。說明：本合同附件為租賃房屋的保險(xiǎn)合同，由出租方與保險(xiǎn)公司簽訂，作為本合同的有效組成部分。3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。說明：本合同附件為物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)表，作為本合同的有效組成部分。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、收取日期、退還條件等。說明：本合同附件為押金收據(jù)，作為押金收取的憑證。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、變更與解除、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同附件為第三方服務(wù)協(xié)議，由甲乙雙方與第三方簽訂，作為本合同的有效組成部分。6.身份證件復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說明：本合同附件為身份證復(fù)印件，作為租賃雙方身份驗(yàn)證的憑證。7.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本合同附件為房屋產(chǎn)權(quán)證明，作為房屋所有權(quán)歸屬的憑證。8.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：本合同附件為租金支付憑證，作為租金支付記錄的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋或配套設(shè)施違反合同約定的其他條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：按每日租金的________%計(jì)算違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。損壞房屋或配套設(shè)施：修復(fù)或賠償損失。違反合同約定的其他條款：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付________%的違約金。示例二：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例三：租賃方損壞房屋配套設(shè)施，應(yīng)賠償配套設(shè)施的修復(fù)或購買費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控及保險(xiǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租金支付方式及金額1.7押金金額及退還條件2.物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控措施2.1房屋安全檢查2.2水電煤等設(shè)施檢查2.3房屋使用規(guī)范2.4租客身份核實(shí)2.5租客信用評(píng)估2.6房屋租賃合同備案2.7保險(xiǎn)投保及理賠3.保險(xiǎn)合同條款3.1保險(xiǎn)范圍3.2保險(xiǎn)金額3.3保險(xiǎn)期限3.4保險(xiǎn)費(fèi)率3.5保險(xiǎn)責(zé)任3.6保險(xiǎn)除外責(zé)任3.7保險(xiǎn)賠償限額3.8保險(xiǎn)理賠流程4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃房屋使用權(quán)利4.2租賃房屋維護(hù)義務(wù)4.3租金支付義務(wù)4.4押金退還條件4.5房屋租賃合同解除條件4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決方式5.房屋租賃合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知5.4解除或終止合同的后果6.房屋租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽流程6.3續(xù)簽期限6.4續(xù)簽租金調(diào)整7.房屋租賃合同變更7.1變更條件7.2變更流程7.3變更內(nèi)容7.4變更后的合同效力8.房屋租賃合同終止后的處理8.1房屋返還8.2損壞賠償8.3押金退還8.4其他費(fèi)用結(jié)算9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約糾紛解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人13.4簽署單位14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同簽訂日期____年____月____日1.3合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止1.4租賃房屋地址________省/市/自治區(qū)________市/縣________區(qū)________街道________號(hào)________室1.5租賃房屋面積________平方米1.6租金支付方式及金額租金：每月人民幣_(tái)_______元整，按月支付。支付方式：轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶/地點(diǎn)。1.7押金金額及退還條件押金：人民幣_(tái)_______元整。退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，水電煤費(fèi)結(jié)清后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控措施2.1房屋安全檢查在簽訂合同前，乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施安全無隱患。2.2水電煤等設(shè)施檢查乙方應(yīng)在簽訂合同前檢查房屋內(nèi)的水電煤等設(shè)施是否正常，如有問題應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。2.3房屋使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用公共區(qū)域，不得影響他人正常生活。2.4租客身份核實(shí)甲方有權(quán)要求乙方提供有效身份證明，并對(duì)租客進(jìn)行身份核實(shí)。2.5租客信用評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為租賃決策依據(jù)之一。2.6房屋租賃合同備案甲方應(yīng)在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋租賃合同報(bào)相關(guān)部門備案。2.7保險(xiǎn)投保及理賠甲方應(yīng)購買房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購買人身意外傷害保險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定辦理投保及理賠事宜。3.保險(xiǎn)合同條款3.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及乙方的人身意外傷害。3.2保險(xiǎn)金額房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整；室內(nèi)裝修保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整；乙方人身意外傷害保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_______元整。3.3保險(xiǎn)期限自簽訂合同之日起至合同終止之日止。3.4保險(xiǎn)費(fèi)率按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。3.5保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修及乙方的人身意外傷害。3.6保險(xiǎn)除外責(zé)任包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)、暴力行為、乙方故意行為等。3.7保險(xiǎn)賠償限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。3.8保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理理賠事宜。4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃房屋使用權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。4.2租賃房屋維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。4.3租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金。4.4押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，房屋無損壞，水電煤費(fèi)結(jié)清后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.5房屋租賃合同解除條件4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決方式5.房屋租賃合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的通知5.4解除或終止合同的后果6.房屋租賃合同續(xù)簽6.1續(xù)簽條件6.2續(xù)簽流程6.3續(xù)簽期限6.4續(xù)簽租金調(diào)整7.房屋租賃合同變更7.1變更條件7.2變更流程7.3變更內(nèi)容7.4變更后的合同效力8.房屋租賃合同終止后的處理8.1房屋返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完整無缺地返還給甲方。8.2損壞賠償如乙方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.3押金退還押金退還條件如第四條所述，如不符合退還條件，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金。8.4其他費(fèi)用結(jié)算租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，應(yīng)在合同終止前結(jié)清。9.違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施、違反使用規(guī)范等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過未付租金總額的____%。9.4違約糾紛解決違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則遵循公平、公正、合法的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件如第五條所述。11.3合同解除通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。11.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2保險(xiǎn)合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)________省/市/自治區(qū)________市/縣________區(qū)________街道________號(hào)13.3簽署人甲方代表：________乙方代表：________13.4簽署單位甲方單位：________乙方單位：________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、保險(xiǎn)代理、法律咨詢、房屋檢測(cè)、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效力。2.2程序甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3第三方的額外義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素合理設(shè)定。4.2責(zé)任限額的書面約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3超過責(zé)任限額的處理如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可依法追償。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方工作所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件甲乙雙方認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)協(xié)商一致。6.2變更程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決原則和途徑。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件合同終止條件如本合同約定的合同解除條件。8.2終止程序合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃房屋的詳細(xì)信息、租賃期限、租金及支付方式、押金金額及退還條件、物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控措施、保險(xiǎn)合同條款、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)、房屋租賃合同解除與終止、房屋租賃合同續(xù)簽、房屋租賃合同變更、房屋租賃合同終止后的處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與解除、合同簽署等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂租賃關(guān)系的正式文件。2.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)除外責(zé)任、保險(xiǎn)賠償限額、保險(xiǎn)理賠流程等條款。說明：本附件為第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)，旨在保障甲乙雙方的權(quán)益。3.房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋使用的一般性規(guī)定、禁止性行為、維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本附件為租賃雙方共同遵守的使用規(guī)范，旨在維護(hù)房屋的正常使用和雙方的權(quán)益。4.房屋租賃合同備案證明詳細(xì)要求：應(yīng)包含備案機(jī)關(guān)的蓋章、備案日期、備案編號(hào)等信息。說明：本附件為房屋租賃合同備案的有效證明，是租賃關(guān)系合法性的體現(xiàn)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)、數(shù)量、損壞情況等信息。說明：本附件為租賃雙方在房屋交接時(shí)的記錄，用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的正式協(xié)議，明確了第三方的角色和責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方就合同內(nèi)容變更、補(bǔ)充或調(diào)整的條款。說明：本附件為合同變更或補(bǔ)充的正式文件，是合同有效性的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)損壞房屋設(shè)施違反使用規(guī)范未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)未按約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保未按約定進(jìn)行房屋交接未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且已造成實(shí)際損失。違約方未能在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施或未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____元/天。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，修復(fù)費(fèi)用為____元。乙方違反使用規(guī)范，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)房屋租賃風(fēng)險(xiǎn)防控及保險(xiǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋租賃信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5租賃面積2.6租賃期限2.7租金支付方式2.8租金金額3.風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1物業(yè)安全管理3.2房屋設(shè)施設(shè)備安全3.3消防安全3.4電梯安全3.5防盜措施3.6防火措施3.7防雷措施4.保險(xiǎn)合同條款4.1保險(xiǎn)種類4.2保險(xiǎn)金額4.3保險(xiǎn)期限4.4保險(xiǎn)費(fèi)率4.5保險(xiǎn)理賠流程4.6保險(xiǎn)責(zé)任免除5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行方式5.2履行期限5.3違約責(zé)任5.4違約金的計(jì)算與支付6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更或解除程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2保險(xiǎn)合同副本9.3合同履行相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方名稱：________________1.1.2承租方名稱：________________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同生效日期：____年__月__日1.5合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.房屋租賃信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________2.4房屋用途：________________2.5租賃面積：________________平方米2.6租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.7租金支付方式：________________2.8租金金額：人民幣_(tái)___元整，每月支付。3.風(fēng)險(xiǎn)防控措施3.1物業(yè)安全管理3.1.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。3.1.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋及公共設(shè)施。3.2房屋設(shè)施設(shè)備安全3.2.2承租方在租賃期間對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備的使用負(fù)責(zé)，如損壞應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)或更換。3.3消防安全3.3.1房屋符合消防要求，配備必要的消防設(shè)施。3.3.2承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改動(dòng)消防設(shè)施。3.4電梯安全3.4.1電梯設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.4.2承租方不得擅自操作電梯，如發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告。3.5防盜措施3.5.1房屋及公共區(qū)域安裝監(jiān)控設(shè)備，確保安全。3.5.2承租方應(yīng)妥善保管個(gè)人物品，不得將貴重物品留置在公共區(qū)域。3.6防火措施3.6.1房屋及公共區(qū)域禁止使用明火，不得存放易燃易爆物品。3.6.2承租方應(yīng)遵守防火規(guī)定，確保生命財(cái)產(chǎn)安全。3.7防雷措施3.7.1房屋安裝避雷裝置，定期檢查維護(hù)。3.7.2承租方應(yīng)避免在雷雨天氣進(jìn)行戶外活動(dòng)。4.保險(xiǎn)合同條款4.1保險(xiǎn)種類：________________4.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___元整4.3保險(xiǎn)期限：自____年__月__日起至____年__月__日止4.4保險(xiǎn)費(fèi)率：________________4.5保險(xiǎn)理賠流程：________________4.6保險(xiǎn)責(zé)任免除：________________5.合同履行與違約責(zé)任5.1履行方式：按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。5.2履行期限：按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)任務(wù)。5.3違約責(zé)任：________________5.4違約金的計(jì)算與支付：________________6.合同變更與解除6.1變更條件：________________6.2解除條件：________________6.3變更或解除程序：________________7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________7.3爭(zhēng)議解決程序：________________8.法律適用與管轄8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同附件9.1房屋租賃清單：包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。9.2保險(xiǎn)合同副本：包括保險(xiǎn)種類、金額、期限、費(fèi)率、理賠流程等信息。9.3合同履行相關(guān)文件：包括租金支付憑證、房屋維修記錄、爭(zhēng)議解決文件等。10.合同簽署10.1簽署日期：合同雙方應(yīng)于本合同下方簽署日期。10.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)應(yīng)為本合同下方指定的地點(diǎn)。10.3簽署人：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。11.合同生效條件11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除條件12.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。13.1.2合同因解除而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)：本合同雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)的方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同修改：本合同任何條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面修改協(xié)議。14.3合同不可分割性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，不得分割。14.4合同語言：本合同以中文書寫，雙方均承認(rèn)并同意使用中文作為合同的語言。14.5合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、監(jiān)理單位等。16.第三方介入情形16.1中介服務(wù)：若甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成租賃交易。16.2評(píng)估服務(wù)：在房屋租賃交易中，可能需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.3保險(xiǎn)服務(wù)：甲乙雙方可引入保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，以降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。16.4監(jiān)理服務(wù)：在房屋租賃期間，可能需要第三方監(jiān)理單位對(duì)房屋維修和改造進(jìn)行監(jiān)理。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，“責(zé)任限額”指的是第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過合同約定金額。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息和資料。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法性。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19