甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程總承包協議細則版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發包方1.2承包方1.3工程1.4總承包商1.5分包商1.6合同第二條合同范圍及內容2.1工程范圍2.2工程內容2.3工程量清單第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調整3.3支付方式3.4發票開具第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃4.2工程交付時間4.3延期交付4.4提前交付第五條工程質量與標準5.1工程質量要求5.2工程質量標準5.3質量檢驗5.4質量問題處理第六條設計與變更6.1設計責任6.2設計變更6.3變更程序第七條施工安全與環保7.1安全生產責任7.2安全措施7.3環保要求7.4安全事故處理第八條分包管理8.1分包商選擇8.2分包合同管理8.3分包商協調8.4分包商違約處理第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任判定9.3違約賠償第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發包方發包方是指按照本合同約定，承擔工程發包義務的一方，即房屋建筑工程的所有權人或其合法授權人。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔工程承包義務的一方，即取得工程總承包資格的企業。1.3工程工程是指發包方與承包方約定的，由承包方負責設計、采購、施工、驗收、保修等全部或部分工程內容的房屋建筑工程。1.4總承包商總承包商是指承包方中負責整個工程的總負責人，對工程的全面實施負責，并承擔相應的合同義務。1.5分包商分包商是指承包方根據工程需要，將部分工程分包給具有相應資質的其他企業或個人。1.6合同本合同是指發包方與承包方簽訂的，關于工程發包、承包、交付、付款等各項條款的書面協議。第二條合同范圍及內容2.1工程范圍工程范圍包括工程的設計、采購、施工、驗收、保修等全部或部分工程內容。2.2工程內容工程內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程、附屬設施工程等。2.3工程量清單工程量清單是指承包方根據工程設計文件編制的，包含工程各項內容的詳細清單，包括工程量、工程單價、工程總價等。第三條合同價格3.1合同總價合同總價是指承包方根據工程量清單和工程設計文件，計算出的工程總造價，包括工程直接費用和間接費用。3.2價格調整價格調整是指在合同執行過程中，因市場行情變化、政策調整等原因，導致工程造價發生變動時，雙方協商確定的價格調整方式。3.3支付方式支付方式是指發包方按照本合同約定，向承包方支付工程價款的方式，包括進度付款、驗收付款、保修付款等。3.4發票開具發票開具是指承包方向發包方提供符合國家稅務法規的增值稅專用發票或其他合法有效發票。第四條工程進度與交付4.1工程進度計劃工程進度計劃是指承包方根據工程設計文件和合同約定，編制的工程各項工作的時間安排和計劃。4.2工程交付時間工程交付時間是指承包方按照工程進度計劃，完成工程各項內容，將工程交付給發包方的時間。4.3延期交付延期交付是指承包方因自身原因，未能按照工程進度計劃和合同約定時間完成工程，導致工程交付時間推遲。4.4提前交付提前交付是指承包方在工程進度計劃和合同約定時間之前，完成工程各項內容，將工程交付給發包方。第五條工程質量與標準5.1工程質量要求工程質量要求是指發包方按照本合同約定，對工程的質量要求，包括但不限于工程結構安全、使用功能、外觀美觀等。5.2工程質量標準工程質量標準是指按照國家相關法律法規、行業標準、地方標準等，對工程質量的要求和規定。5.3質量檢驗質量檢驗是指在工程施工過程中和工程完成后，對工程質量進行檢驗、試驗、監測等活動，以確保工程質量符合合同約定和相關規定。5.4質量問題處理質量問題處理是指在工程質量檢驗過程中，發現工程質量不符合合同約定和相關規定時，雙方協商確定的處理方式。第八條分包管理8.1分包商選擇承包方應根據工程需求，選擇具有相應資質、經驗和技術實力的分包商。分包商的資質應符合國家、行業和地方政府的相關規定。8.2分包合同管理承包方應與分包商簽訂書面的分包合同，明確分包工程的范圍、內容、質量標準、工期、價格、支付方式等條款。8.3分包商協調承包方負責協調分包商之間的溝通與協作，確保分包商按照工程進度計劃和質量要求完成工程。8.4分包商違約處理分包商如發生違約行為，承包方應及時采取措施予以糾正，并按照合同約定和相關規定追究分包商的責任。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括未能履行合同義務、違反合同條款、未能達到合同約定的質量標準等。9.2違約責任判定違約責任的判定應根據合同約定、法律法規和實際情況進行。9.3違約賠償違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、承擔額外費用等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式包括協商解決、調解、仲裁和訴訟等。10.2仲裁仲裁應由國家認可的仲裁機構進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。10.3訴訟訴訟應向工程所在地的人民法院提起，適用工程所在地的法律法規。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時需滿足法律法規規定的其他生效條件。11.2合同終止條件合同終止條件包括工程全部完成、質量驗收合格、支付完畢等。11.3合同終止后的義務合同終止后，承包方應按照合同約定和法律法規規定，承擔相應的后續義務。第十二條保密條款12.1保密內容保密內容包括合同條款、工程設計文件、商業秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止后兩年內有效。12.3泄密責任泄露保密內容的一方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，具體適用法律以工程所在地為準。13.2爭議解決爭議解決方式包括協商解決、調解、仲裁和訴訟等，具體爭議解決方式在本合同第十條中約定。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括工程設計文件、工程量清單、分包合同等。14.2補充協議補充協議應由雙方簽訂，并經雙方蓋章確認。14.3合同修改合同的修改應由雙方簽訂書面修改協議，并經雙方蓋章確認。14.4合同解除合同解除應由雙方簽訂書面解除協議，并經雙方蓋章確認。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設計文件詳細要求和說明：工程設計文件應包括工程圖紙、設計說明書、設計計算書等，應符合國家、行業和地方政府的相關規定，并由具有相應資質的設計單位出具。附件二：工程量清單詳細要求和說明：工程量清單應包括工程各項內容的詳細清單，包括工程量、工程單價、工程總價等，由承包方根據工程設計文件編制。附件三：分包合同詳細要求和說明：分包合同應包括分包工程的范圍、內容、質量標準、工期、價格、支付方式等條款，由承包方與分包商簽訂。附件四：工程進度計劃詳細要求和說明：工程進度計劃應包括工程各項工作的時間安排和計劃，由承包方根據工程設計文件和合同約定編制。附件五：質量檢驗報告詳細要求和說明：質量檢驗報告應包括工程質量檢驗、試驗、監測等活動的記錄和結果，由承包方提供。附件六：工程交付證明詳細要求和說明：工程交付證明應包括工程交付的時間、地點、接收人等信息的書面證明，由承包方提供。附件七：付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款的金額、時間、方式等信息的書面證明，由發包方提供。附件八：違約行為及責任認定記錄詳細要求和說明：違約行為及責任認定記錄應包括違約行為的具體情況、責任認定結果、違約賠償等相關信息的書面記錄，由雙方共同保存。說明二：違約行為及責任認定：1.未能履行合同義務，如未能按時完成工程、未能提供合格的工程等。2.違反合同條款，如違反工程質量標準、違反支付約定等。3.未能達到合同約定的質量標準，如工程質量不符合要求、使用功能不符合要求等。違約責任認定標準：1.違約責任的認定應根據合同約定、法律法規和實際情況進行。2.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金、承擔額外費用等。示例說明：如果承包方未能按照工程進度計劃和合同約定時間完成工程，導致工程交付時間推遲，則構成違約行為。根據合同約定，承包方應承擔延期交付的違約責任，包括但不限于支付違約金、承擔額外費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指發包方與承包方簽訂的，關于工程發包、承包、交付、付款等各項條款的書面協議。2.發包方：指承擔工程發包義務的一方，即房屋建筑工程的所有權人或其合法授權人。3.承包方：指承擔工程承包義務的一方，即取得工程總承包資格的企業。4.分包商：指承包方根據工程