平房買賣協議范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力第二章標的物描述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀第三章價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四章交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續第五章房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用第六章權利義務6.1出賣人的權利義務6.2買受人的權利義務第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十章保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1合同的生效12.2合同的終止第十三章補充條款13.1補充內容13.2補充條款的效力第十四章合同附件14.1附件內容14.2附件效力合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2合同目的1.2.1房屋買賣1.3合同效力1.3.1合同簽訂日期1.3.2合同生效條件第二章標的物描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結構2.2房屋權屬證明2.2.1房產證號2.2.2土地使用權證號2.3房屋現狀2.3.1房屋使用狀況2.3.2房屋配套設施第三章價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房價確定3.1.2支付金額3.2支付方式3.2.1支付途徑3.2.2支付時間安排3.3支付時間3.3.1首付款支付時間3.3.2尾款支付時間第四章交付及過戶4.1交付時間4.1.1房屋交付日期4.1.2交付手續4.2交付條件4.2.1交付前的條件4.2.2交付后的責任4.3過戶手續4.3.1過戶所需材料4.3.2過戶辦理流程第五章房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.1.1質量標準5.1.2質量保證期限5.2維修責任5.2.1維修責任主體5.2.2維修費用承擔5.3維修費用5.3.1維修費用支付方式5.3.2維修費用支付時間第六章權利義務6.1出賣人的權利義務6.1.1出賣人權利6.1.2出賣人義務6.2買受人的權利義務6.2.1買受人權利6.2.2買受人義務第七章違約責任7.1違約行為7.1.1出賣人違約行為7.1.2買受人違約行為7.2違約責任7.2.1違約責任承擔方式7.2.2違約金計算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協商解決8.1.2調解解決8.1.3仲裁解決8.1.4訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1協商機構8.2.2調解機構8.2.3仲裁機構8.2.4法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更9.1.1變更條件9.1.2變更程序9.2合同解除9.2.1解除條件9.2.2解除程序第十章保密條款10.1保密內容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息使用限制10.2保密期限10.2.1保密期限起算10.2.2保密期限屆滿第十一章不可抗力11.1不可抗力的認定11.1.1不可抗力事件11.1.2不可抗力后果11.2不可抗力的后果11.2.1后果處理方式11.2.2后果責任分配第十二章附則12.1合同的生效12.1.1生效條件12.1.2生效時間12.2合同的終止12.2.1終止條件12.2.2終止后的處理第十三章補充條款13.1補充內容13.1.1補充協議事項13.1.2補充協議效力13.2補充條款的效力13.2.1補充條款的生效13.2.2補充條款的終止第十四章合同附件14.1附件內容14.1.1附件清單14.1.2附件效力14.2附件效力14.2.1附件與合同的關系14.2.2附件的變更和解除合同方簽字：（出賣人簽字）（買受人簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權在合同履行期間對房屋進行維修和保養，但需提前通知乙方，并盡可能減少對乙方使用房屋的影響。說明：此條款確保甲方在必要時對房屋進行維護，同時保護乙方在使用房屋時的權益。2.如房屋在使用過程中出現故障或損壞，甲方應負責及時修復，并承擔相關費用。3.甲方應保證房屋及配套設施的安全和正常使用，如有安全隱患，甲方應立即采取措施予以消除。說明：此條款強調甲方對房屋及配套設施的安全性負責，保障乙方的人身和財產安全。4.甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如因甲方原因導致交付延遲，甲方應支付乙方相應的違約金。說明：明確甲方在交付房屋時間上的責任，確保乙方能夠按時獲得房屋。5.甲方應確保房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋權屬問題，甲方應承擔全部責任。說明：此條款確保甲方在房屋權屬方面的合規性，避免乙方因權屬問題遭受損失。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方應按照合同約定支付房屋購買價款，如乙方延遲支付，應支付甲方相應的違約金。說明：明確乙方在支付購房款方面的責任，確保甲方能夠按時收到款項。2.乙方應履行合同約定的購買房屋的義務，如乙方違反合同規定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：此條款確保乙方履行購買房屋的義務，對乙方形成約束。3.乙方在購買房屋后，應按照合同約定使用和保管房屋，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用。說明：明確乙方在房屋使用和保管方面的責任，保障房屋的完好。4.乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，如因乙方原因導致過戶延遲，乙方應支付甲方相應的違約金。說明：此條款確保乙方在房屋過戶過程中的配合，避免過戶進程受阻。5.乙方在購買房屋后，應按照合同約定履行相關義務，如乙方未履行義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明：明確乙方在購買房屋后的義務，對乙方形成約束。附件三：有第三方中介時附加條款及說明1.第三方中介應按照合同約定，協助甲方和乙方完成房屋買賣交易，并收取約定的中介費。說明：明確第三方中介在房屋買賣交易中的職責，規范中介行為。2.第三方中介應保證房屋買賣信息的真實性，如因中介原因導致信息失實，中介應承擔相應責任。說明：此條款確保中介在提供房屋買賣信息時的真實性，保護甲方和乙方的權益。3.第三方中介應保密合同雙方的個人信息和交易信息，如因中介原因導致信息泄露，中介應承擔相應責任。說明：明確中介在保密方面的責任，防止甲方和乙方的個人信息和交易信息泄露。4.第三方中介應協助甲方和乙方辦理房屋過戶手續，如因中介原因導致過戶延遲，中介應承擔相應責任。說明：此條款確保中介在房屋過戶過程中的協助作用，避免過戶進程受阻。5.第三方中介應按照合同約定收取中介費，如中介未按約定收取費用，甲方和乙方有權解除合同，并要求中介支付違約金。說明：明確中介在收取中介費方面的責任，規范中介行為。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋現狀照片4.房屋維修記錄5.購房款支付憑證6.過戶手續辦理記錄7.房屋交付確認書8.房屋質量保證書9.房屋使用說明書10.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準3.甲方未履行合同約定的維修和保養義務4.乙方未按約定時間支付購房款5.乙方未履行合同約定的使用和保管房屋的義務6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介未按約定協助辦理過戶手續8.任何一方未履行合同約定的其他義務三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.購房款支付憑證：證明購房款支付的法律文件。4.過戶手續辦理記錄：記錄房屋過戶手續辦理過程的文件。5.房屋交付確認書：確認房屋交付的法律文件。6.房屋質量保證書：保證房屋質量的法律文件。7.房屋使用說明書：指導房屋使用的文件。8.補充協議：對原合同的補充和修改。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間交付房屋的問題，乙方可以與甲方協商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.遇到甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準的問題，乙方可以要求甲方修復或賠償。3.遇到甲方未履行合同約定的維修和保養義務的問題，乙方可以要求甲方履行義務或賠償。4.遇到乙方未按約定時間支付購房款的問題，甲方可以與乙方協商延期支付，或要求乙方支付違約金。5.遇到乙方未履行合同約定的使用和保管房屋的義務的問題，甲方可以要求乙方履行義務或賠償。6.遇到第三方中介提供虛假信息的問題，甲方和乙方可以要求中介退還中介費，并承擔相應的賠